KAŠTEL KAMBELOVAC- MODERNA ZGRADA IDEALNA ZA ŽIVOT s1



Luksuzno opremljeni stanovi u Kambelovcu na iznimnoj lokaciji, zgrada sa 3 etaže

U blizini škole, vrtića, ugostiteljkih objekata, trgovine itd.



Udaljenost od mora: 250m



Stan 1:

Nalazi se u prizemlju.

77m2 unutarnjeg prostora. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, predsoblje, kuhinju, blagavaonicu, Dnevni boravak I ostavu te terasu površine 13,32 m2.

Također, ima vanjsku površinu od 28 m2 sa kaminom I sudoperom.

Ukupna neto površina: 84,26 m2 + 28 m2 vanjskog prostora





Vanjska AL Stolarija:

Profili alumijski s prekinutim termičkim mostom u podizno kliznoj izvedbi PK150tt, dubina profila 150 mm, prag u razini završnog unutarnjeg poda radi bolje povezanosti unutarnjeg I vanjskog dijela.

Okov MACO podizno- klizni. Boja profila RAL 7016 MATT. Trostruko ostakljenje konfiguracije 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9



Vanjska PVC stolarija:

Profili PVC serije ALUPLAST IDEAL 8000, dubina 85mm, šestokomorni, tri stabilne brtve, željezno ojačanje. OKOV ROTO NX otklopno-zaokretni. Boja profila RAL 7016(pješčana struktura). Trostruko ostakljenje konfiguracije 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9



Vanjske roletne:

Termo roletne serije EXTE ELITE dubine 220 mm I visine 200 mm u boji stolarije RAL 7016. SVe roletne opremljene elektromotorima PERLA PM35S za dizanje uz pomoć tipke.testera. Aluminijske ispune punjene poliuretanskom pjenom. Vodilice MINI s pojačanom četkom radi spriječavanja buke prilikom udara vjetra.



Okoliš:

Na ulazu u dvorište se nalazi kapija koja se otvara preko sustava prepoznavanja tablica. Odlaganje I recikliranje otpada predviđeno je na zeleno mjesto izvan objekta.



Zajednički djelovi:

Ulazni proctor, stubišta i hodnici stanova su obloženi kamenom-granit

Stubišta su prirodno osvjetljena I ventilirana.

Ograda stubišta izvedena od čelične bravarije.



Visina stana:

Sve prostorije u stanovima osim kupaonice I spreme su visine 275 cm



Unutarnja stolarija:

Svi unutarnji otvori su drvene stolarije visine 210-220 cm sa zvučnom izolacijom I širokim lajsnama.

Ulazna protupožarna i protuprovalna vrata otvaraju se preko pametnog cilindra koji ima 4 načina otvaranja – PIN, RFID kartica, aplikacija I ključ



Sanitarni čvorovi:

Zidovi sanitarnih čvorova popločani su keramikomdo stropa, walk in tuševi sa staklenom pregradom, zidne vješalice za tuševe I lavandine su marke Hausgrohe. Svi sanitarni čvorovi su opremljeni ventilacijom. Konzolne wc školjke su ugrađene u montažnom zidu.



Obloge/zidovi/podovi

Zidovi su u završnoj obradi gletani i bojani u bijelo, neki zidovi i stropovi su stil industrijskog betona.

Podovi u sobama i dnevnom boravku obloženi su troslojno, hrastov natur parket lakiran bezbojnim lakom.

Sanitarni čvorovi, loggie I kuhinje obloženi keramičkim pločicama.



Voda i kanalizacija:

Zasebno brojilo za potrošnju vode za svaki stan.

Vodovodne instalacije izvedene upotrebom troslojnih ALU-PEX cijevi.

Zgrada je spojena na javnu kanalizacijsku mrežu.

Kanalizacijske vertikale izvedene su niskošumnim cijevima radi smanjenja buke. Stanovi imaju na raspolaganju b ušotinu prirodne vode za pranje automobile I zalijevanje zelenih površina.





Grijanje i hlađenje:

Grijanje i hlađenje stanova pomoću klima, u ponudi je postavljena samo instalacija za sve klime u svim sobama.





Ventilacija:

Nape za kuhinje i ventilacije sanitarnih čvorova kao I spreme su u sustavu prisline mehaničke ventilacije.





Elektro instalacije:

Daljinsko očitavanje brojila izvan zgrade.

Osiguran je dovoljan broj rezervi za moguću buduću ugradnju punjača za električna vozila.



Videonadzor objekta:

Videoparlafonski sustav sa unutarnjom jedinicom u boji.

Mogućnost preuzimanja na mobilnu aplikaciju te otvaranja kapija I ulaznih vanjskih vrata preko unutarnjih jedinica I preko mobilnog telefona.

U stanovima kabelska priprema za ozvučenje prostora

Alarmski sustavi – Bežični



Napomena: oprema (bojleri, svijetla, klime ..) nije u ponudi ali u mogućnosti izbora i dogovora sa investitorom.



Nemojte propustiti ovu priliku,

obratite nam se s povjerenjem!

KAŠTEL KAMBELOVAC - MODERN BUILDING IDEAL FOR LIFE s1



Luxuriously furnished apartments in Kambelovac in an exceptional location, building with 3 floors

Near the school, kindergarten, restaurants, shops, etc.



Distance from the sea: 250m



Apartment 1:

It is located on the ground floor.

77m2 of interior space. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms, entrance hall, kitchen, dining room, living room and pantry and a terrace of 13.32 m2.

It also has an outdoor area of 28 m2 with a fireplace and a sink.

Total net area: 84.26 m2 + 28 m2 of outdoor space





Exterior AL Carpentry:

Aluminum profiles with an interrupted thermal bridge in the PK150tt lift-and-slide version, profile depth 150 mm, threshold at the level of the final inner floor for better connection of the inner and outer parts.

MACO lifting-sliding hardware. Profile color RAL 7016 MATT. Triple glazing configuration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9



External PVC joinery:

Profiles PVC series ALUPLAST IDEAL 8000, depth 85mm, six-chamber, three stable seals, iron reinforcement. OKOV ROTO NX hinged hinge. Profile color RAL 7016 (sand structure). Triple glazing configuration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0.9



External blinds:

Thermal blinds of the EXTE ELITE series with a depth of 220 mm and a height of 200 mm in RAL 7016 woodwork color. All blinds are equipped with PERLA PM35S electric motors for lifting with the help of a button.tester. Aluminum fillings filled with polyurethane foam. Guides MINI with reinforced brush to prevent noise during wind impact.



Environment:

At the entrance to the courtyard there is a gate that opens via a license plate recognition system. Disposal and recycling of waste is planned for a green place outside the building.



Common parts:

The entrance proctor, staircases and corridors of the apartments are lined with stone-granite

The staircases are naturally lit and ventilated.

The staircase railing is made of steel locksmithing.



Apartment height:

All rooms in the apartments, except for the bathroom, are 275 cm high



Interior carpentry:

All internal openings are wooden joinery 210-220 cm high with sound insulation and wide moldings.

The entrance fire and anti-burglary doors are opened via a smart cylinder that has 4 opening methods - PIN, RFID card, application and key



Sanitary nodes:

The walls of the sanitary units are tiled with ceramics up to the ceiling, walk-in showers with a glass partition, wall hangers for showers and lavandins are from the Hausgrohe brand. All sanitary units are equipped with ventilation. Console toilets are built into the prefabricated wall.



Coverings/walls/floors

The walls are polished and painted white, some walls and ceilings are in the style of industrial concrete.

The floors in the rooms and the living room are covered with three-layer, natural oak parquet varnished with colorless varnish.

Sanitary facilities, balconies and kitchens covered with ceramic tiles.



Water and sewerage:

Separate meter for water consumption for each apartment.

Plumbing installations made using three-layer ALU-PEX pipes.

The building is connected to the public sewage network.

Sewer verticals are made with low-noise pipes to reduce noise. The apartments have at their disposal a well of natural water for washing cars and watering green areas.





Heating and cooling:

Heating and cooling apartments using air conditioners, the offer includes only installation for all air conditioners in all rooms.





Ventilation:

Hoods for kitchens and ventilation of sanitary facilities are also included in the mechanical ventilation system.





Electrical installations:

Remote meter reading outside the building.

A sufficient number of reserves is provided for the possible future installation of chargers for electric vehicles.



Video surveillance of the facility:

Video intercom system with color internal unit.

The possibility of downloading to a mobile application and opening gates and external entrance doors via indoor units and via a mobile phone.

In the apartments, cable preparation for the sound system of the space

Alarm systems – Wireless



Note: equipment (boilers, lights, air conditioners...) is not offered, but can be chosen and negotiated with the investor.



Don't miss this opportunity,

Contact us with confidence!

KAŠTEL KAMBELOVAC – MODERNES GEBÄUDE, IDEAL FÜR DAS LEBEN s1



Luxuriös eingerichtete Apartments in Kambelovac in außergewöhnlicher Lage, Gebäude mit 3 Etagen

In der Nähe von Schule, Kindergarten, Restaurants, Geschäften usw.



Entfernung vom Meer: 250m



Wohnung 1:

Es befindet sich im Erdgeschoss.

77m2 Innenraum. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Speisekammer sowie eine Terrasse von 13,32 m2.

Es verfügt außerdem über einen Außenbereich von 28 m2 mit einem Kamin und einem Waschbecken.

Gesamtnettofläche: 84,26 m2 + 28 m2 Außenfläche





Außen-AL-Zimmerei:

Aluminiumprofile mit unterbrochener Wärmebrücke in der Hebeschiebeausführung PK150tt, Profiltiefe 150 mm, Schwelle auf Höhe des endgültigen Innenbodens zur besseren Verbindung von Innen- und Außenteil.

MACO Hebe-Schiebe-Beschlag. Profilfarbe RAL 7016 MATT. Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9



Externe PVC-Tischlerei:

Profile PVC-Serie ALUPLAST IDEAL 8000, Tiefe 85 mm, Sechskammer, drei stabile Dichtungen, Eisenverstärkung. Scharnier OKOV ROTO NX. Profilfarbe RAL 7016 (Sandstruktur). Dreifachverglasungskonfiguration 4+12+4+12(Ar)+4(LOW-e) Ug.=0,9



Außenjalousien:

Thermojalousien der EXTE ELITE-Serie mit einer Tiefe von 220 mm und einer Höhe von 200 mm in der Holzfarbe RAL 7016. Alle Jalousien sind mit PERLA PM35S-Elektromotoren zum Anheben mit Hilfe eines Knopftesters ausgestattet. Mit Polyurethanschaum gefüllte Aluminiumfüllungen. Führungen MINI mit verstärkter Bürste zur Vermeidung von Geräuschen bei Windeinwirkung.



Umfeld:

Am Eingang zum Hof ​​befindet sich ein Tor, das über ein Kennzeichenerkennungssystem geöffnet wird. Die Entsorgung und Verwertung der Abfälle ist auf einer Grünfläche außerhalb des Gebäudes vorgesehen.



Gemeinsame Teile:

Der Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Flure der Wohnungen sind mit Steingranit ausgekleidet

Die Treppenhäuser sind natürlich beleuchtet und belüftet.

Das Treppengeländer besteht aus Schlosserstahl.



Wohnungshöhe:

Alle Räume in den Wohnungen, bis auf das Badezimmer, sind 275 cm hoch



Innenschreinerei:

Alle Innenöffnungen sind 210–220 cm hohe Holzschreinereien mit Schalldämmung und breiten Zierleisten.

Die Brandschutz- und Einbruchschutztüren werden über einen intelligenten Zylinder geöffnet, der über 4 Öffnungsmethoden verfügt – PIN, RFID-Karte, Anwendung und Schlüssel



Sanitärknoten:

Die Wände der Sanitäranlagen sind bis zur Decke mit Keramik gefliest, begehbare Duschen mit Glastrennwand, Wandhalter für Duschen und Lavandins stammen von der Marke Hausgrohe. Alle Sanitäreinheiten sind mit einer Belüftung ausgestattet. Konsolentoiletten werden in die Fertigwand eingebaut.



Beläge/Wände/Böden

Die Wände sind poliert und weiß gestrichen, einige Wände und Decken sind im Stil von Industriebeton gehalten.

Die Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer sind mit dreischichtigem, naturbelassenem Eichenparkett belegt, das mit farblosem Lack lackiert ist.

Sanitäranlagen, Balkone und Küchen mit Keramikfliesen belegt.



Wasser und Abwasser:

Separater Wasserverbrauchszähler für jede Wohnung.

Sanitärinstallationen aus dreischichtigen ALU-PEX-Rohren.

Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Vertikale Abwasserkanäle werden mit geräuscharmen Rohren hergestellt, um den Lärm zu reduzieren. Den Wohnungen steht ein Brunnen mit natürlichem Wasser zum Waschen von Autos und zur Bewässerung von Grünflächen zur Verfügung.





Heizung und Kühlung:

Heizen und Kühlen von Wohnungen mit Klimaanlagen. Das Angebot umfasst nur die Installation aller Klimaanlagen in allen Räumen.





Belüftung:

Auch Dunstabzugshauben für Küchen und die Belüftung von Sanitärräumen gehören zum mechanischen Lüftungssystem.





Elektroinstallationen:

Fernablesung der Zählerstände außerhalb des Gebäudes.

Für den möglichen künftigen Einbau von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge sind ausreichend Reserven vorgesehen.



Videoüberwachung der Anlage:

Video-Gegensprechanlage mit Farb-Innensprechstelle.

Möglichkeit des Downloads auf eine mobile Anwendung und des Öffnens von Toren und Außeneingangstüren über Innengeräte und über ein Mobiltelefon.

In den Wohnungen Kabelvorbereitung für die Raumbeschallung

Alarmsysteme – kabellos



Hinweis: Ausrüstung (Heizkessel, Beleuchtung, Klimaanlagen...) wird nicht angeboten, kann aber mit dem Investor ausgewählt und ausgehandelt werden.



Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen,

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!