ISTRA, PULA, CENTER - Gospodarsko stanovanje se nahaja v čarobni in privlačni avstro-ogrski vili zgodovinskega pomena.
S ponosom vam predstavljamo to visokokakovostno in redko gospodsko stanovanje, ki se nahaja v arhitekturni in urbanistični lepoti, zgrajeni v začetku prejšnjega stoletja. Vila je zgrajena v prepoznavnem secesijskem slogu z obilico arhitekturnega okrasja, nahaja se na sami obali mesta Pula, blizu centra in mogočnega rimskega amfiteatra. Čudovita zidava, ki po toliko časa še vedno vzbuja pozornost, je zaščiten kulturni spomenik prve kategorije. Tako so na tej lokaciji ena poleg druge zgrajene tri vile, ki imajo privlačno fasado. V vili, kjer je stanovanje, je živela večina pripadnikov tedanje elite. Gre za zgodovinsko pomembno stavbo, v kateri so živeli le najbolj izbrani, najemniki pa so bili predvsem avstro-ogrski oficirji, skozi zgodovino pa so se tu preselile in živele številne znane in pomembne osebnosti. OPIS STANOVANJA: Gre za visokokakovostno stanovanje, ki izžareva skoraj enako stopnjo luksuza kot v času gradnje same stavbe, s tem da je stanovanje sedaj prilagojeno višjim zahtevam življenja sodobnega človeka. Nahaja se v prvem nadstropju vile in ima čudovit pogled na morje in urejen park ter ima skupno bivalno površino 76,42 m2. Vhod v stanovanje vodi na večji hodnik, ki povezuje vse prostore stanovanja. Visoki stropi razkrivajo zračnost prostorov, zajetne stene pa dajejo občutek robustnosti in razkošja. Razporeditev prostorov ni pretirano spremenjena, tako da ob vstopu v stanovanje na desni strani s hodnika dostopate do večje ločene dnevne sobe, ki jo krasijo velika okna originalnih dimenzij, skozi katera je čudovit pogled na morje in puljsko pristanišče se razteza. Prav tako je iz hodnika dostop do velike kopalnice, ki je sestavljena iz kabine za prhanje in tuš kadi. Na koncu hodnika na levi je moderna in opremljena kuhinja priznanega avstrijskega proizvajalca. Iz kuhinje se razprostira dostop na manjši balkon ter dostop do rahlo ločene jedilnice, ki je dovolj velika za vso družino. Poleg jedilnice je še shramba, ki služi tudi kot utility in pralnica. Apartma ima eno spalnico z veliko površino, kjer je tudi kotiček za sprostitev ob najljubšem branju in pisalna miza. DODATNE INFORMACIJE; * Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno s strani lastnika za potrebe lastnika. Prilagojene so vse inštalacije za elektriko, vodo, odtok in internet. Poleg tega sta lastnika popolnoma prenovila talno konstrukcijo in vse talne obloge. Tako je v dnevni sobi in spalnici položen nov parket podoben originalnemu parketu, v hodniku, kopalnici, kuhinji in jedilnici pa je položena kvalitetna keramika avstrijskega proizvajalca. * Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno z vso belo tehniko in dodatki, kar pomeni, da bodoči lastniki za vselitev potrebujejo le potovalno prtljago. * Stanovanje ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, napeljano je centralno ogrevanje na plin povezano z mestno infrastrukturo, vsaka soba ima svoj radiator. * Lastništvo stanovanja je čisto, brez bremen, lastništvo 1/1, stanovanja so souporabna, objekt ima vso dokumentacijo. OPIS LOKACIJE; Stanovanje se nahaja v zelo dragoceni in zgodovinsko pomembni stavbi, zato predstavlja redko priložnost za vse tiste, ki iščejo posebno nepremičnino za lastne potrebe ali kot investicijo v turistične namene. Lokacija objekta in s tem stanovanja je za bodočega lastnika velikega pomena, prav zato, ker se stanovanje nahaja v neposredni bližini za vsakdanje življenje potrebnih vsebin. Tako so le nekaj korakov od apartmaja številne trgovine, restavracije, kavarne, drogerije in podobno. Poleg tega moramo omeniti, da je center mesta oddaljen le 900 m, puljski amfiteater pa le 500 m od apartmaja. Zaradi vsega naštetega je to stanovanje poleg luksuzne nepremičnine odlična priložnost v obliki investicije v turistične namene z varnim donosom naložbe. Parkiranje je možno v bližini objekta na javnem mestnem parkirišču. Skratka, gre za nepremičnino, ki bo preprosto vedno imela svojo vrednost in pomen na trgu, ki jo prepoznava ogromno ljudi, pa tudi ljubiteljev avstro-ogrskih vil in zgodovinske kulturne dediščine! Za vsa vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina za ogled stanovanja, se z zaupanjem obrnite na nas! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA, CENTAR - Gospodski stan smješten u čarobnoj i atraktivnoj austrougarskoj vili povijesnoga značaja.
Ponosno Vam predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i rijedak gospodski stan smješten u arhitektonsko-urbanističkoj krasotici izgrađenoj početkom prošlog stoljeća. Vila je građena u prepoznatljivom secesijskom stilu s obiljem arhitektonskih dekoracija, smještena na samoj obali grada Pule, nadomak centra i impozantnog rimskog Amfiteatra.
Čudesno zidanje koje nakon toliko vremena i danas privlači pozornost, zaštićeni je spomenik kulture prve kategorije. Tako se na ovoj lokaciji nalaze tri vile građene jedna do druge, s atraktivnim pročeljem. U vili u kojoj se stan i nalazi, stanovali su većinom pripadnici tadašnje elite. Riječ je o povijesno značajnoj građevini, gdje su stanovali samo najizabraniji, a stanari su bili prije svega austrougarski časnici, te su se kroz povijest ovdje kretale i obitavale mnoge poznate i značajne ličnosti.
OPIS STANA:
Riječ je o visoko kvalitetnom stanu koji odiše gotovo jednakom razinom luksuza kao i to vrijeme kada je izrađen i sam objekt, s napomenom kako je stan danas prilagođen i višim zahtjevima života modernoga čovjeka. Smješten je na prvome katu vile, te ga krasi predivan pogled na more i uređen park, a ukupne je stambene površine 76.42 m2.
Ulazom u stan pristupa se hodniku većih dimenzija koji spaja sve prostorije stana. Visoki stropovi odaju na prozračnosti prostorija, dok glomazni zidovi daju osjećaj robusnosti i luksuza.
Raspored stana nije previše promijenjen, tako se već pri ulazu u stan s desne strane iz hodnika pristupa većem izdvojenom dnevnom boravku kojega krase veliki prozori originalnih dimenzija, kroz koje se proteže predivan pogled prema moru i Pulskoj luci.
Jednako tako iz hodnika se pristupa i prema uređenom kupaonice većih dimenzija, koja se sastoji od walk-in tuša, kao i tuš kade.
Na kraju hodnika s lijeve strane nalazi se moderna i opremljena kuhinja poznatog austrijskog proizvođača. Iz kuhinje se proteže pristup prema manjem balkonu, kao i pristup prema blago izdvojenoj blagovaoni dovoljne veličine za cijelu obitelj. Uz blagovaonu, nalazi se i spremište, koje ujedno služi kao utility soba i vešeraj.
Stan posjeduje jednu spavaću sobu pozamašne površine u kojoj se nalazi i kutak za opuštanje uz vama najdraže štivo i radni stol.
DODATNE INFORMACIJE;
* Stan je u potpunosti renoviran od strane vlasnika za potrebe vlasnika. Adaptirane su sve instalacije od struje, vode, odvodnje i interneta. Uz to vlasnici su u potpunosti obnovili i katnu konstrukciju, te sve podne obloge. Tako se u dnevnome boravku i spavaćoj sobi nalazi novi parket nalik originalnom parketu, dok je u hodniku, kupaonici, kuhinji i blagovaoni postavljena visoko kvalitetna keramika austrijskog proizvođača.
* Stan se prodaje u potpunosti namješten sa svom tehnikom i priborom, što znači kako je budućim vlasnicima za useljenje potrebna jedino njihova putna prtljaga.
* Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, postavljeno je i plinsko centralno grijanje spojeno na gradsku infrastrukturu, a svaka prostorija posjeduje vlastiti radijator.
* Vlasništvo stana je čisto, bez tereta, vlasništvo 1/1, stanovi su etažirani, a zgrada posjeduje svu dokumentaciju.
OPIS LOKACIJE;
Stan je smješten u visoko vrijednoj i povijesno značajno građevini, time predstavlja rijetku priliku za sve one koji traže posebnu nekretninu za vlastite potrebe ili u vidu investicije u turističke svrhe. Lokacija građevine, a time i stana je od velikoga značaja za buduće vlasnika, upravo zato što se stan nalazi u neposrednoj blizini svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život.
Tako se brojne trgovine, restorani, kafići, drogerije i tome slično nalaze na svega par koraka od stana. Uz to, moramo napomenuti i kako je centar grada udaljen svega 900 m, a Pulski amfiteatar svega 500 m od stana. Zbog svega navedenog ovaj stan osim što predstavlja luksuznu nekretninu i izvrsnu priliku u vidu investicije u turističke svrhe sa sigurnim povratom na uloženo.
Parking je omogućen u okolici zgrade na javnom gradskom parkingu.
U kratko, riječ je o nekretnini koja će jednostavno uvijek imati svoju vrijednost i značaj na tržištu, a koju prepoznaje veliki broj ljudi, kao i ljubitelji austrougarskih vila i povijesne kulturne baštine!
Za sva pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA, ZENTRUM – Herrenwohnung in einer magischen und attraktiven österreichisch-ungarischen Villa von historischer Bedeutung.
Wir sind stolz, Ihnen dieses hochwertige und seltene Herrenapartment in einer architektonischen und urbanen Schönheit aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts präsentieren zu können. Die Villa wurde im unverwechselbaren Jugendstil mit einer Fülle architektonischer Verzierungen erbaut und liegt direkt an der Küste der Stadt Pula, nahe dem Zentrum und dem imposanten römischen Amphitheater. Das wunderbare Mauerwerk, das nach so langer Zeit immer noch Aufmerksamkeit erregt, ist ein geschütztes Kulturdenkmal erster Kategorie. So sind an diesem Standort drei nebeneinander gebaute Villen mit attraktiver Fassade entstanden. In der Villa, in der sich die Wohnung befindet, wohnten die meisten Angehörigen der damaligen Elite. Es handelt sich um ein historisch bedeutsames Gebäude, in dem nur die Auserwähltesten lebten und die Mieter hauptsächlich österreichisch-ungarische Offiziere waren. Im Laufe der Geschichte zogen und lebten hier viele berühmte und bedeutende Persönlichkeiten. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung, die fast den gleichen Luxus ausstrahlt wie zu der Zeit, als das Gebäude selbst gebaut wurde, mit dem Hinweis, dass die Wohnung nun an die gestiegenen Ansprüche des Lebens des modernen Menschen angepasst ist. Es befindet sich im ersten Stock der Villa und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und einen Landschaftspark. Die Gesamtwohnfläche beträgt 76,42 m2. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem größeren Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Die hohen Decken offenbaren die Luftigkeit der Räume, während die wuchtigen Wände ein Gefühl von Robustheit und Luxus vermitteln. Die Aufteilung der Wohnung hat sich nicht allzu sehr verändert, so dass Sie, wenn Sie die Wohnung auf der rechten Seite vom Flur betreten, Zugang zu einem größeren separaten Wohnzimmer haben, das mit großen Fenstern in Originalgröße ausgestattet ist, durch die Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung haben Hafen von Pula erweitert. Ebenso gelangt man vom Flur aus in das große Badezimmer, das aus einer ebenerdigen Dusche und einer Duschwanne besteht. Am Ende des Flurs befindet sich links eine moderne und ausgestattete Küche eines namhaften österreichischen Herstellers. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleineren Balkon sowie in ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit ausreichender Größe für die ganze Familie. Neben dem Esszimmer gibt es auch einen Abstellraum, der gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum und Waschküche dient. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großer Fläche, in dem es auch eine Ecke zum Entspannen mit Ihrer Lieblingslektüre und einen Schreibtisch gibt. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett für die Bedürfnisse des Eigentümers renoviert. Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen wurden angepasst. Darüber hinaus haben die Eigentümer den Bodenaufbau und alle Bodenbeläge komplett renoviert. So gibt es im Wohn- und Schlafzimmer ein neues Parkett ähnlich dem Originalparkett, während im Flur, Bad, Küche und Esszimmer hochwertige Keramik eines österreichischen Herstellers verbaut wurde. * Die Wohnung wird komplett möbliert mit allen Geräten und Zubehör verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer zum Einzug lediglich ihr Reisegepäck benötigen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, eine an die städtische Infrastruktur angeschlossene Gaszentralheizung wurde installiert und jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Heizkörper. * Das Eigentum an der Wohnung ist sauber, ohne Belastungen, Eigentum 1/1, die Wohnungen werden geteilt und das Gebäude verfügt über alle Unterlagen. ORTSBESCHREIBUNG; Die Wohnung befindet sich in einem sehr wertvollen und historisch bedeutsamen Gebäude und stellt somit eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine besondere Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage für touristische Zwecke suchen. Die Lage des Gebäudes und damit der Wohnung ist für den zukünftigen Eigentümer von großer Bedeutung, gerade weil sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu ihren für den Alltag notwendigen Inhalten befindet. Somit sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Drogerien und dergleichen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus müssen wir erwähnen, dass das Stadtzentrum nur 900 m und das Amphitheater von Pula nur 500 m von der Wohnung entfernt ist. Aus all diesen Gründen handelt es sich bei dieser Wohnung nicht nur um eine Luxusimmobilie, sondern auch um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe des Gebäudes auf dem öffentlichen Stadtparkplatz. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die auf dem Markt einfach immer ihren Wert und ihre Bedeutung behalten wird und die von einer großen Anzahl von Menschen sowie von Liebhabern österreichisch-ungarischer Villen und historischem Kulturerbe anerkannt wird! Wenn Sie Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA, CENTRO - Appartamento padronale situato in una magica e attraente villa austro-ungarica di rilevanza storica.
Siamo orgogliosi di presentare questo raro e pregiato appartamento signorile situato in un contesto di bellezza architettonica e urbana costruito all'inizio del secolo scorso. La villa è stata costruita in un caratteristico stile Art Nouveau con abbondanza di decorazioni architettoniche, situata proprio sulla costa della città di Pola, vicino al centro e all'imponente Anfiteatro Romano. La meravigliosa muratura, che dopo tanto tempo attira ancora l'attenzione, è un monumento culturale protetto di prima categoria. Così in questa località si trovano tre ville costruite una accanto all'altra, con una bella facciata. Nella villa in cui si trova l'appartamento viveva la maggior parte dei membri dell'elite di allora. Si tratta di un edificio storicamente significativo, dove vivevano solo i più selezionati, e gli inquilini erano principalmente ufficiali austro-ungarici, e nel corso della storia molti personaggi famosi e significativi si trasferirono e vissero qui. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Si tratta di un appartamento di alta qualità che trasuda quasi lo stesso livello di lusso dell'epoca in cui fu costruito l'edificio stesso, con la nota che l'appartamento è ora adattato alle più elevate esigenze della vita dell'uomo moderno. Si trova al primo piano della villa, ha una bellissima vista sul mare e sul parco paesaggistico, e ha una superficie abitabile totale di 76,42 m2. Dall'ingresso dell'appartamento si accede ad un corridoio più ampio che collega tutti gli ambienti dell'appartamento. Gli alti soffitti rivelano l'ariosità degli ambienti, mentre le pareti voluminose donano un senso di robustezza e lusso. La disposizione dell'appartamento non è cambiata molto, quindi entrando nell'appartamento sul lato destro dal corridoio si accede ad un soggiorno separato più ampio, decorato con grandi finestre di dimensioni originali, attraverso le quali si gode una meravigliosa vista sul mare e sulla si estende il porto di Pola. Allo stesso modo, dal corridoio si accede all'ampio bagno, composto da cabina doccia e vasca doccia. Alla fine del corridoio a sinistra si trova una cucina moderna e attrezzata di un noto produttore austriaco. Dalla cucina si accede ad un balcone più piccolo, così come ad una sala da pranzo leggermente separata e di dimensioni sufficienti per tutta la famiglia. Oltre alla sala da pranzo è presente anche un ripostiglio, che funge anche da ripostiglio e da lavanderia. L'appartamento è composto da una camera da letto con un ampio spazio, dove si trova anche un angolo relax con la vostra lettura preferita e una scrivania. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *L'appartamento è stato completamente ristrutturato dal proprietario per le esigenze del proprietario. Tutti gli impianti elettrici, idrici, fognari e internet sono stati adattati. Inoltre, i proprietari hanno ristrutturato completamente la struttura del pavimento e tutti i rivestimenti dei pavimenti. Così nel soggiorno e nella camera da letto è stato installato un nuovo parquet simile al parquet originale, mentre nel corridoio, nel bagno, nella cucina e nella sala da pranzo sono state installate ceramiche di alta qualità di un produttore austriaco. * L'appartamento viene venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e gli accessori, il che significa che i futuri proprietari avranno bisogno solo del bagaglio da viaggio per trasferirsi. * L'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, è stato installato il riscaldamento centralizzato a gas collegato alle infrastrutture cittadine e ogni stanza ha il proprio radiatore. * La proprietà dell'appartamento è pulita, senza gravami, proprietà 1/1, gli appartamenti sono condivisi e l'edificio ha tutta la documentazione. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; L'appartamento è situato in un edificio di grande pregio e di rilevanza storica, rappresentando quindi una rara opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un immobile particolare per le proprie esigenze o come investimento a fini turistici. L'ubicazione dell'edificio, e quindi dell'appartamento, è di grande importanza per il futuro proprietario, proprio perché l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei suoi contenuti necessari per la vita quotidiana. Pertanto, numerosi negozi, ristoranti, bar, farmacie e simili si trovano a pochi passi dall'appartamento. Inoltre dobbiamo menzionare che il centro della città è a soli 900 metri di distanza, e l'Anfiteatro di Pola è a soli 500 metri dall'appartamento. Per tutto quanto sopra, questo appartamento, oltre ad essere un immobile di lusso e un'ottima opportunità sotto forma di investimento a fini turistici con un sicuro ritorno sull'investimento. È possibile parcheggiare nelle vicinanze dell'edificio nel parcheggio pubblico cittadino. In breve, si tratta di un immobile che avrà sempre il suo valore e la sua importanza sul mercato, e che è riconosciuto da un gran numero di persone, nonché dagli amanti delle ville austro-ungariche e del patrimonio storico-culturale! Per qualsiasi domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA, CENTER - Master's apartment located in a magical and attractive Austro-Hungarian villa of historical significance.
We are proud to present this high-quality and rare gentleman's apartment located in an architectural and urban beauty built at the beginning of the last century. The villa was built in a distinctive Art Nouveau style with an abundance of architectural decorations, located on the very coast of the city of Pula, close to the center and the imposing Roman Amphitheater. The marvelous masonry, which after so much time still attracts attention, is a protected cultural monument of the first category. Thus, in this location, there are three villas built next to each other, with an attractive facade. In the villa where the apartment is located, most of the members of the then elite lived. It is a historically significant building, where only the most select lived, and the tenants were primarily Austro-Hungarian officers, and many famous and significant personalities moved and lived here throughout history. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: It is a high-quality apartment that exudes almost the same level of luxury as the time when the building itself was built, with a note that the apartment is now adapted to the higher demands of modern man's life. It is located on the first floor of the villa, and has a beautiful view of the sea and a landscaped park, and has a total living area of 76.42 m2. The entrance to the apartment leads to a larger corridor that connects all the rooms of the apartment. The high ceilings reveal the airiness of the rooms, while the bulky walls give a sense of robustness and luxury. The layout of the apartment has not changed too much, so when you enter the apartment on the right side from the corridor you can access a larger separate living room decorated with large windows of original dimensions, through which a wonderful view of the sea and the port of Pula extends. Likewise, from the corridor you can access the large bathroom, which consists of a walk-in shower and a shower tub. At the end of the corridor on the left is a modern and equipped kitchen from a well-known Austrian manufacturer. Access to a smaller balcony extends from the kitchen, as well as access to a slightly separated dining room of sufficient size for the whole family. In addition to the dining room, there is also a storage room, which also serves as a utility room and a laundry room. The apartment has one bedroom with a large area, where there is also a corner for relaxing with your favorite reading and a desk. ADDITIONAL INFORMATION; * The apartment was completely renovated by the owner for the needs of the owner. All electricity, water, drainage and internet installations have been adapted. In addition, the owners completely renovated the floor structure and all floor coverings. Thus, in the living room and bedroom there is a new parquet similar to the original parquet, while in the hallway, bathroom, kitchen and dining room, high-quality ceramics from an Austrian manufacturer have been installed. * The apartment is sold fully furnished with all appliances and accessories, which means that the future owners only need their travel luggage to move in. * The apartment has air conditioning for heating and cooling, gas central heating connected to the city infrastructure has been installed, and each room has its own radiator. * The ownership of the apartment is clean, without encumbrances, ownership 1/1, the apartments are shared, and the building has all the documentation. LOCATION DESCRIPTION; The apartment is located in a highly valuable and historically significant building, thus representing a rare opportunity for all those who are looking for a special property for their own needs or as an investment for tourist purposes. The location of the building, and thus of the apartment, is of great importance for the future owner, precisely because the apartment is located in the immediate vicinity of its necessary contents for everyday life. Thus, numerous shops, restaurants, cafes, drugstores and the like are just a few steps from the apartment. In addition, we must mention that the city center is only 900 m away, and the Pula Amphitheater is only 500 m from the apartment. Because of all of the above, this apartment, in addition to being a luxury property and an excellent opportunity in the form of investment for tourist purposes with a safe return on investment. Parking is available in the vicinity of the building in the public city parking lot. In short, it is a property that will simply always have its value and significance on the market, and which is recognized by a large number of people, as well as lovers of Austro-Hungarian villas and historical cultural heritage! For any questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment, feel free to contact us with confidence! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР - Хозяйская квартира, расположенная в волшебной и привлекательной австро-венгерской вилле, имеющей историческое значение.
Мы с гордостью представляем эту высококачественную и редкую джентльменскую квартиру, расположенную в красивом архитектурном и городском здании, построенном в начале прошлого века. Вилла построена в узнаваемом стиле модерн с обилием архитектурных украшений, расположена на самом побережье города Пула, недалеко от центра и величественного римского амфитеатра. Чудесная кладка, которая спустя столько времени все еще привлекает внимание, является охраняемым памятником культуры первой категории. Таким образом, в этом месте расположены три виллы, построенные рядом друг с другом, с привлекательным фасадом. На вилле, где расположена квартира, проживало большинство представителей тогдашней элиты. Это исторически значимое здание, в котором жили только самые избранные, а арендаторами были в первую очередь австро-венгерские офицеры, и на протяжении всей истории здесь переезжали и жили многие известные и значимые личности. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Это высококачественная квартира, которая излучает почти тот же уровень роскоши, что и во времена постройки самого здания, с примечанием, что теперь квартира адаптирована к более высоким требованиям жизни современного человека. Он расположен на первом этаже виллы, имеет прекрасный вид на море и ландшафтный парк, имеет общую жилую площадь 76,42 м2. Вход в квартиру ведет в большой коридор, соединяющий все комнаты квартиры. Высокие потолки придают комнатам воздушность, а массивные стены создают ощущение прочности и роскоши. Планировка квартиры не сильно изменилась, поэтому, войдя в квартиру с правой стороны из коридора, вы попадаете в большую отдельную гостиную, украшенную большими окнами оригинальных размеров, через которые открывается чудесный вид на море и порт Пула расширяется. Кроме того, из коридора вы можете попасть в большую ванную комнату, в которой есть душевая кабина и душевая кабина. В конце коридора слева современная и оборудованная кухня от известного австрийского производителя. Из кухни имеется выход на меньший балкон, а также доступ в слегка отделенную столовую достаточного размера для всей семьи. Помимо столовой, здесь есть еще кладовая, которая одновременно служит подсобным помещением и прачечной. В квартире одна спальня большой площади, где также есть уголок для отдыха с любимым чтением и письменным столом. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Квартира полностью отремонтирована собственником для нужд собственника. Все электричество, вода, канализация и интернет были адаптированы. Кроме того, владельцы полностью отремонтировали конструкцию пола и все напольные покрытия. Так, в гостиной и спальне новый паркет, аналогичный оригинальному, а в прихожей, ванной, кухне и столовой установлена качественная керамика австрийского производителя. * Квартира продается полностью меблированной со всей бытовой техникой и аксессуарами, а это значит, что будущим владельцам для заселения понадобится только дорожный багаж. * В квартире есть кондиционер для отопления и охлаждения, установлено газовое центральное отопление, подключенное к городской инфраструктуре, в каждой комнате свой радиатор. *Квартира в собственности чистая, без обременений, собственность 1/1, квартиры общие, на дом имеется вся документация. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Квартира расположена в очень ценном и исторически значимом здании, что представляет собой редкую возможность для всех тех, кто ищет особую недвижимость для собственных нужд или в качестве инвестиции в туристических целях. Расположение здания, а значит и квартиры, имеет большое значение для будущего владельца именно потому, что квартира находится в непосредственной близости от ее необходимого для повседневной жизни содержимого. Таким образом, многочисленные магазины, рестораны, кафе, аптеки и т.п. находятся всего в нескольких шагах от квартиры. Кроме того, следует отметить, что центр города находится всего в 900 метрах, а амфитеатр Пулы - всего в 500 метрах от квартиры. Благодаря всему вышеперечисленному, эта квартира, помимо того, что является элитной недвижимостью, представляет собой прекрасную возможность в виде инвестиций в туристических целях с безопасным возвратом инвестиций. Парковка возможна рядом со зданием на общественной городской парковке. Короче говоря, это недвижимость, которая всегда будет иметь свою ценность и значимость на рынке и которую признает большое количество людей, а также любителей австро-венгерских вилл и исторического культурного наследия! По любым вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр квартиры смело обращайтесь к нам! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
