PULA, CENTER - Prenovljena družinska hiša v centru mesta
Ta prenovljena družinska hiša z dvema stanovanjskima enotama se nahaja v Pulju, nedaleč od vseh pomembnih mestnih vsebin.Hiša je sestavljena iz dveh stanovanjskih enot, vsaka ima svoj ločen vhod in mansardo. Skupna površina hiše je 163 m2, kar obsega več sob, podstrešje, zimsko kuhinjo in manjše dvorišče z zunanjo shrambo.
Prvo stanovanjsko enoto, ki je tudi nekoliko večja, sestavljajo predsoba, kopalnica, velik odprti prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz tega odprtega prostora vstopite v dve ločeni spalnici in majhno shrambo. Ena od teh spalnic ima dostop do ločene sobe, ki jo lahko štejemo tudi za zimsko kuhinjo. Zimska kuhinja je zaprtega tipa in ima svoj izhod na dvorišče.
Drugo manjšo stanovanjsko enoto sestavlja manjša predsoba z vhodom v mansardo in vhodom v preostali del stanovanja. S hodnika se vstopi v prostorno dnevno sobo. Ta stanovanjska enota ima še kopalnico, dostop do zimske kuhinje in dve spalnici.
Celoten koncept hiše je narejen tako, da sta obe stanovanjski enoti povezani in dostopni preko zimske kuhinje, ki vodi tudi na dvorišče. Celotna hiša je bila leta 2017 prenovljena, ko so bile zamenjane vse inštalacije (elektrika, voda, internet, odtok), zamenjano vse pohištvo, tlaki, postavljeno novo pohištvo, nove kuhinje in nova izolacija.
Obe stanovanjski enoti imata lastne dimnike in števce, kar omogoča uporabo nepremičnine za bivanje, lahko pa tudi za oddajanje. Primeren je za oddajanje turistom, oddajanje družini, bivanje pri družini ali lastniku, kot tudi kombinacijo oddajanja z družinskim življenjem lastnika.Vsaka bivalna enota ima nameščene klimatske naprave, s katerimi lahko grejete in hladite, za hladnejše zimske dni pa je nameščena tudi peč na drva.
Dvorišče za hišo je veliko cca 20 m2 in na njem je še en manjši objekt, ki služi kot shramba.Mansarda je trenutno edini neobnovljen del, vendar sedanji lastniki načrtujejo dvig strehe za 60 cm, s čimer bi dobili več prostora in jo uredili po svojih željah.Vsakemu bodočemu lastniku je to podstrešje na voljo za številne namene, eden izmed njih je preureditev v še en dodaten bivalni prostor.
Druge informacije:- hiša je bila leta 2017 obnovljena- sestoji iz dveh stanovanjskih enot- ogrevanje na drva in klima- predvidena je obnova mansarde- javno parkirišče pred hišo- prodaja se opremljeno brez osebnih stvari lastnika- lastništvo je čisto 1/1 in brez bremen
DIREKTNI KONTAKT Z AGENTOM:Agent: Ivan B. ǀ Mobitel: +385 98 937 0202ǀ E-pošta: ivan.brcic@elite-nekretnine.hr
PULA, CENTAR - Renovirana obiteljska kuća u centru grada
U Puli, nedaleko od svih važnih gradskih sadržaja smjestila se ova obiteljska renovirana kuća s dvije stambene jedinice.Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice svaka s svojim zasebnim ulazom i tavanom. Ukupna površina kuće iznosi 163m2 u kojima se smjestilo nekoliko prostorija, tavan, zimska kuhinja te malo dvorište s vanjskim spremištem.
Prva stambena jedinica koja je ujedno i malo veća sastoji se od ulaznoga hodnika, kupaone, velikog open space prostora u kojem se nalaze kuhinja, blagovaona i dnevna soba. Iz ovoga open space prostora ulazi se u dvije odvojene spavaće sobe te malenu ostavu. Jedna od ovih spavaćih soba ima izlaz u posebnu prostoriju koja se može smatrati i zimskom kuhinjom. Zimska kuhinja je zatvorena te ima svoj izlaz u dvorište.
Druga manja stambena jedinica se sastoji od manjeg ulaznog hodnika u kojemu se nalazi ulaz na tavan te ulaz u ostatak stana. Iz hodnika se ulazi u prostranu dnevnu sobu. Ova stambena jedinica također ima još i kupaonu, pristup zimskoj kuhinji i dvije spavaće sobe.
Cijeli koncept kuće je napravljen da su obje stambene jedinice spojene i moguće im je pristupiti kroz zimsku kuhinju iz koje se također izlazi i u dvorište. Cijela kuća je obnovljena 2017. godine kada su i zamijenjene sve instalacije (struja, voda, internet, odvodnja), zamijenjena je sva stolarija, podovi, stavljen je novi namještaj, nove kuhinje i nova izolacija.
Obje stambene jedinice imaju svoje zasebne dimnjake i brojila što omogućava ovoj nekretnini da se koristi u svrhe življenja, ali i iznajmljivanja. Pogodna je za najam turistima, najam obitelji, život obitelji odnosno vlasnika, te kombinacije najma i obiteljskog života vlasnika.Svaka stambena jedinica ima postavljene klima uređaje putem kojih se možete grijati i hladiti, a za hladnije zimske dane instalirana je i peć na drva.
Dvorište koje se nalazi s zadnje strane kuće ima 20-ak m2 i na njemu se nalazi još jedan manji objekt koji služi kao spremište.Tavan je trenutno jedini dio koji nije obnovljen, ali trenutni vlasnici planiraju podignuti krov za 60cm ćime bi se dobilo još prostora i srediti ga po svojim željama.Za svakoga budućega vlasnika ovaj tavan se može iskoristiti u brojne svrhe, a jedna od njih je i prenamjena u još jedan dodatan stambeni prostor.
Ostale informacije:- kuća je obnovljena 2017. godine- sastoji se od dvije stambene jedinice- grijanje je na drva i putem klima uređaja- planirana je obnova tavana- javni parking ispred kuće- prodaje se namještena bez osobnih stvari vlasnika- vlasništvo je čisto 1/1 i bez tereta
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
PULA, ZENTRUM – Renoviertes Einfamilienhaus im Stadtzentrum
Dieses renovierte Familienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Pula, nicht weit von allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Dachboden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 163 m2 und umfasst mehrere Räume, einen Dachboden, eine Winterküche und einen kleinen Garten mit einem Abstellraum im Freien.
Die erste Wohneinheit, die ebenfalls etwas größer ist, besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem offenen Raum aus betreten Sie zwei separate Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zu einem separaten Raum, der auch als Winterküche genutzt werden kann. Die Winterküche ist geschlossen und hat einen eigenen Ausgang zum Hof.
Die zweite kleinere Wohneinheit besteht aus einer kleineren Eingangshalle mit dem Zugang zum Dachgeschoss und dem Eingang zur restlichen Wohnung. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Diese Wohneinheit verfügt außerdem über ein Badezimmer, Zugang zur Winterküche und zwei Schlafzimmer.
Das gesamte Konzept des Hauses ist so konzipiert, dass beide Wohneinheiten miteinander verbunden sind und über die Winterküche zugänglich sind, die auch auf den Hof führt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 renoviert, wobei alle Installationen (Strom, Wasser, Internet, Abwasser) ersetzt, alle Tischlerarbeiten und Böden ersetzt, neue Möbel, neue Küchen und neue Isolierungen installiert wurden.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Schornsteine und Zähler, wodurch diese Immobilie zu Wohnzwecken, aber auch zur Vermietung genutzt werden kann. Es eignet sich zur Vermietung an Touristen, zur Vermietung an eine Familie, zum Wohnen mit der Familie oder dem Eigentümer sowie als Kombination aus Vermietung und Familienleben des Eigentümers.In jeder Wohneinheit sind Klimaanlagen installiert, mit denen Sie heizen und kühlen können, und für kältere Wintertage ist auch ein Holzofen installiert.
Der Hof auf der Rückseite des Hauses ist etwa 20 m2 groß und darauf befindet sich ein weiteres kleineres Gebäude, das als Lagerraum dient.Der Dachboden ist derzeit der einzige Teil, der nicht renoviert wurde, aber die jetzigen Eigentümer planen, das Dach um 60 cm anzuheben, um mehr Platz zu schaffen und es nach ihren Wünschen zu gestalten.Für jeden zukünftigen Eigentümer kann dieser Dachboden für verschiedene Zwecke genutzt werden, unter anderem für die Umwandlung in einen weiteren zusätzlichen Wohnraum.
Andere Informationen:- Das Haus wurde 2017 renoviert- besteht aus zwei Wohneinheiten- Heizung mit Holz und Klimaanlage- Dachbodensanierung ist geplant- Öffentlicher Parkplatz vor dem Haus- möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers- Eigentum ist 1/1 und ohne Belastungen
PULA, CENTER - Renovated family house in the city center
This renovated family house with two residential units is located in Pula, not far from all important city amenities.The house consists of two residential units, each with its own separate entrance and attic. The total area of the house is 163 m2, which includes several rooms, an attic, a winter kitchen and a small yard with an outdoor storage room.
The first residential unit, which is also slightly larger, consists of an entrance hall, a bathroom, a large open space with a kitchen, dining room and living room. From this open space you enter two separate bedrooms and a small storage room. One of these bedrooms has access to a separate room that can also be considered a winter kitchen. The winter kitchen is closed and has its own exit to the yard.
The second smaller residential unit consists of a smaller entrance hall with the entrance to the attic and the entrance to the rest of the apartment. From the corridor you enter the spacious living room. This residential unit also has a bathroom, access to the winter kitchen and two bedrooms.
The whole concept of the house is made so that both residential units are connected and can be accessed through the winter kitchen, which also leads out to the yard. The entire house was renovated in 2017, when all installations (electricity, water, internet, drainage) were replaced, all carpentry, floors were replaced, new furniture, new kitchens and new insulation were installed.
Both residential units have their own chimneys and meters, which allows this property to be used for living purposes, but also for renting. It is suitable for renting to tourists, renting to a family, living with a family or the owner, as well as a combination of renting with the owner\'s family life.Each residential unit has installed air conditioners with which you can heat and cool, and for colder winter days a wood stove is also installed.
The yard at the back of the house is about 20 m2 and there is another smaller building on it that serves as a storage room.The attic is currently the only part that has not been renovated, but the current owners plan to raise the roof by 60 cm, which would give more space and arrange it according to their wishes.For any future owner, this attic can be used for a number of purposes, one of which is converting it into another additional living space.
Other information:- the house was renovated in 2017- consists of two residential units- heating with wood and air conditioning- attic renovation is planned- public parking in front of the house- sold furnished without owner\'s personal belongings- ownership is pure 1/1 and without encumbrances
