Bližina centra,Bližina trgovine,Bližina plaže,Bližina šole,Pogled na morje,Dobro vzdrževana vrt

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina plaže,Blizina škole,Pogled na more,Uređena okućnica
Na prodaju je prostrani stan smješten na prvom katu manje zgrade u Kaštel Kambelovcu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za življenje, blizu svih sadržaja, dućana, trgovina, škole i vrtića, a udaljena je samo 3 minute pješice do plaže. Stan na prvom katu ima 76 m2 unutarnje površine te još 11 m2 natkrivene terase. Pripada mu i 41m2 vrta koji će biti uređen mediteranskim biljkama te opremljen kaminom i sudoperom. Sa koeficijentima stan ima neto površinu od 93m2, a pripada mu i vanjsko parkirno mjesto, sve uključeno u cijenu. Stan se sastoji od hodnika, ostave, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu sa lijepim pogledom na more. Zgrada će biti vrhunski opremljena: vanjska pvc stolarija sa trostrukim ostakljenjem, rolete sa električnim podizačima, svi unutarnji otvori od drvene stolarije sa zvučnom izolacijom i širokim lajsnama. Ulazna protupožarna i protuprovalna vrata otvaraju se preko pametnog cilindra sa 4 načina otvaranja – PIN, RFID kartica, aplikacija i ključ. Grijanje i hlađenje stanova pomoću multi split invert sustava (Daikin i Mitsubishi klime) – upravljanje preko mobilne aplikacije.
 
Zidovi sanitarnih čvorova popločani su keramikom do stropa, walk-in tuševi sa staklenom pregradom, zidne vješalice za tuševe i lavandine su marke Hansgrohe. Svi sanitarni čvorovi su opremljeni ventilacijom. Konzolne wc školjke su ugrađene u montažnom zidu. Osiguran je i dovoljan broj rezervi za moguću buduću ugradnju punjača za električna vozila. Zgrada ima i videoparlafonski sustav sa unutarnjom jedinicom u boji, bežični alarmni sustav, a na ulazu u dvorište se nalazi ograda koja se otvara preko sustava prepoznavanja tablica. Zgrada je spojena na kanalizacijski sustav. Projekt će biti dovršen krajem 2024. odnosno početkom 2025. godine.
 
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zum strand,Nähe zur Schule,Blick aufs Meer,Gepflegte Garten
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes in Kastel Kambelovac. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, ideal zum Wohnen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten – Geschäfte, Läden, Schulen und Kindergärten, und zum Strand sind es nur 3 Gehminuten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 76 m2 Innenfläche und weitere 11 m2 überdachte Terrasse. Außerdem gibt es einen 41 m² großen Garten, der mit mediterranen Pflanzen geschmückt und mit einem Kamin und einem Waschbecken ausgestattet wird. Mit den Koeffizienten hat die Wohnung eine Nettofläche von 93m2. Es gibt auch einen Außenparkplatz, alles im Preis inbegriffen. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, von dem aus man eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer hat. Das Gebäude wird hervorragend ausgestattet sein: PVC-Außenschreinerei mit Dreifachverglasung, Jalousien mit elektrischen Hebevorrichtungen, alle Innenöffnungen aus Holzschreinerei mit Schalldämmung und breiten Zierleisten. Das Öffnen der Sicherheits- und Brandschutztüren erfolgt über einen Smart-Zylinder mit 4 Öffnungsarten – PIN, RFID-Karte, Anwendung und Schlüssel. Das Heizen und Kühlen der Wohnungen erfolgt über ein Multi-Split-Wechselrichtersystem (Daikin- und Mitsubishi-Klimaanlagen) – Verwaltung über eine mobile App.
 
Die Wände der Sanitäranlagen sind bis zur Decke mit Keramik gefliest, begehbare Duschen verfügen über eine Glastrennwand, Wandhalter für Duschen und Waschbecken sind von der Marke Hansgrohe. Alle Sanitäreinheiten sind mit einer Belüftung ausgestattet. Konsolentoiletten werden in die Fertigwand eingebaut. Auch für den möglichen künftigen Einbau von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge sind ausreichend Reserven vorhanden. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage mit Farb-Inneneinheit, eine drahtlose Alarmanlage und am Eingang zum Hof befindet sich ein Zaun, der über ein Nummernschild-Erkennungssystem geöffnet wird. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Projekt wird Ende 2024 / Anfang 2025 abgeschlossen sein.
 
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.

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Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Sea views,Well-maintained yard
For sale is a spacious apartment located on the first floor of a smaller building in Kastel Kambelovac. The building is placed in an excellent location, ideal for living, close to all amenities - shops, stores, schools and kindergartens, and it is only a 3-minute walk to the beach. The apartment on the first floor has 76 m2 of interior space and another 11 m2 of covered terrace. It also has a 41m2 garden that will be decorated with Mediterranean plants and equipped with a fireplace and a sink. With the coefficients, the apartment has a net area of 93m2. It also has an outdoor parking space, all included in the price. The apartment consists of a hallway, a storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a dining room, a kitchen and a living room from which there is a terrace with a beautiful view of the sea. The building will be superbly equipped: external PVC carpentry with triple glazing, blinds with electric lifters, all internal openings made of wooden carpentry with sound insulation and wide moldings. The entrance fire and security doors are opened via a smart cylinder with 4 opening methods – PIN, RFID card, application and key. Heating and cooling of apartments goes via using a multi split invert system (Daikin and Mitsubishi air conditioners) - management via a mobile application.
 
The walls of the sanitary units are tiled with ceramics up to the ceiling, walk-in showers include a glass partition, wall hangers for showers and basins are of the Hansgrohe brand. All sanitary units are equipped with ventilation. Console toilets are built into the prefabricated wall. A sufficient number of reserves for the possible future installation of chargers for electric vehicles is also provided. The building also has a video intercom system with a color indoor unit, a wireless alarm system, and at the entrance to the yard there is a fence that opens via a license plate recognition system. The building is connected to the sewage system. The project will be completed at the end of 2024 / the beginning of 2025.
 
Viewing this property is possible only with the signing of our standard agency agreement, which is the basis for further actions related to the sale of real estate, all in accordance with the Law on Data Protection and the Real Estate Brokerage Act.

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Blízkost centra,Blízkost obchodu,Blízkost pláže,Blízkost školy,Výhled na moře,Upravené okolí domu

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