ISTRA ŽMINJ Odlična hiša z bazenom na osamljenem območju, obdana z naravo
Ta čudovita hiša se nahaja v idiličnem okolju blizu Žminja, ki ponuja spektakularne naravne lepote. Hiša se nahaja izven naseljenega območja, obkrožena z naravo in svojim lastnikom in gostom nudi popolno zasebnost in mir. Osnovne značilnosti: • površina hiše 170 m2 • površina bazena 40 m2 • površina zemljišča: 793 m2 • 3 spalnice • 3 kopalnice, 1 WC V pritličju hiše se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter lepa steklena stena, ki vodi na teraso z bazenom – prava oaza za sprostitev. V pritličju je tudi predsoba, WC in prostor za pranje in sušenje perila. Na zunanji strani je vhod v prostorno shrambo, kjer se nahaja sistem ogrevanja in hlajenja. V drugem delu hiše so 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Spalnice so prostorne, vsaka meri 26-28 m2 in ponujajo fantastičen pogled na dvorišče in bazen. Ta postavitev spodbuja preživljanje časa na prostem, ob bazenu in coni za sprostitev, hkrati pa zagotavlja mir in popolno udobje v hiši. Celotna hiša je opremljena s talnim gretjem (vsaka soba ima svoj termostat), v vseh sobah in kuhinji pa so nameščene klimatske naprave. Izvedene so bile priprave za solarne panele in nameščen priključek za polnjenje električnih avtomobilov. Na prostornem urejenem vrtu se nahaja prelivni bazen velikosti 4 x 10 metrov, izdelan v tehnologiji pebble tec in opremljen s sistemom za ogrevanje vode. Celotno gradbeno zemljišče je obdano z novozgrajenim zidom in istrskim zimzelenim drevjem. Na vhodu so drsna električna vrata. DODATNE INFORMACIJE: *Talno ogrevanje na električno toplotno črpalko (v vseh prostorih) *Klima v vseh prostorih *Aluminijasto / PVC troslojno stavbno pohištvo *Tlaki v dnevni sobi, kuhinji, jedilnici, hodnikih in spalnicah iz slavonskega hrasta *1. klasična keramika v kopalnicah in na terasi *Alu polkna in rolete ter lesena pergola nad vhodom in teraso *Štiri parkirna mesta in polnilnica za električno vozilo na parkirišču *Priprava za izgradnjo elektrarne na strehi , možna takoj in montaža proti doplačilu *Zunanji ogrevan bazen z ločenim zunanjim žerjavom za ogrevanje *Video nadzor Zaradi lokacije, strukture in udobja je ta nepremičnina idealna priložnost za mirno družinsko življenje kot tudi investicija za namen turističnega najema. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA ŽMINJ Excellent house with a swimming pool in a secluded area surrounded by nature
This beautiful house is located in an idyllic setting near Žminj that offers spectacular natural beauty. The house is located outside the inhabited area, surrounded by nature and offers its owners and guests complete privacy and peace. Basic characteristics: • house area 170 m2 • pool area 40 m2 • land area: 793 m2 • 3 bedrooms • 3 bathrooms, 1 toilet On the ground floor of the house there is a spacious living room with a kitchen and dining room and a beautiful glass wall that leads to a terrace with a pool - a real oasis for relaxation. On the ground floor there is also an entrance hall, a toilet and a room for washing and drying clothes. On the outside, there is an entrance to a spacious storage room where the heating and cooling system is located. In the second part of the house there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. The bedrooms are spacious, each 26-28 m2, and offer a fantastic view of the yard and pool. This layout encourages spending time outdoors, next to the pool and the relaxation zone, while ensuring peace and complete comfort in the house. The entire house is equipped with underfloor heating (each room has its own thermostat), and air conditioners are installed in all rooms and the kitchen. Preparations have been made for solar panels and a connection for charging electric cars has been installed. There is a 4x10 meter overflow pool in the spacious landscaped garden, made in pebble tec technology and equipped with a water heating system. The entire building plot is surrounded by a newly built wall and Istrian evergreen trees. There is a sliding electric gate at the entrance. ADDITIONAL INFORMATION: *Underfloor heating with electric heat pump (in all rooms) *Air conditioning in all rooms *Aluminium / PVC three-layer joinery *Floors in the living room, kitchen, dining room, corridors and bedrooms made of Slavonian oak *1st class ceramics in the bathrooms and on the terrace *Aluminum shutters and blinds and a wooden pergola above the entrance and terrace *Four parking spaces and a charger for an electric vehicle in the parking lot *Preparation for the construction of a power plant on the roof, possible immediately and installation at a surcharge *Outdoor heated pool with a separate outdoor crane heat *Video surveillance The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA ŽMINJ Odlična kuća s bazenom na osami okružena prirodom
Ova prekrasna kuća smještena je u idiličnom okruženju blizu Žminja koja nudi spektakularne prirodne ljepote. Kuća je smještena izvan naseljenog područja, okružena prirodom i pruža svojim vlasnicima i gostima potpunu privatnost i mir.
Osnovne karakteristike:
• površina kuće 170 m2
• površina bazena 40 m2
• površina zemljišta:793 m2
• 3 spavaće sobe
• 3kupaonice, 1 WC
U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te prekrasnom staklenom stijenom koja vodi na terasu s bazenom - prava oaza za opuštanje. U prizemlju se također nalazi predsoblje, WC i prostorija za pranje i sušenje rublja. S vanjske strane je ulaz u prostrano spremište u kojem je smješten sistem za grijanje i hlađenje.
U drugom dijelu kuće su smještene 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Spavaće sobe su prostrane, svaka 26-28 m2, te pružaju fantastične pogled na dvorište i bazen.
Ovakav raspored potiče na boravak na otvorenom, uz bazen i relax zonu, istovremeno osiguravajući mir i potpuni komfor u kući.
Cijela kuća je opremljena s podnim grijanjem(svaka prostorija ima svoj termostat) , a u svim sobama i kuhinji su postavljene klime. Napravljena je priprema za solarne panele te je postavljen priključak za punjenje električnih automobila.
Na prostranoj uređenoj okućnici se nalazi preljevni bazen veličine 4x10 metara, napravljen u pebble tec tehnologiji i opremljen sistemom dogrijavanja vode.
Cijelo građevinsko zemljište je ograđeno novosagrađenim zidom i istarskim zimzelenim drvećem. Na ulazu je klizna elektro kapija.
DODATNE INFORMACIJE:
*Podno grijanje sa dizalicom topline na struju ( u svim prostorijama)
*Klima uređaj u svim prostorijama
*Aluminijska / PVC troslojna stolarija
*Podovi u dnevnoj sobi, kuhinji, blagovaonici, hodnicima i spavaćim sobama od slavonskog hrasta
*Keramika 1. klase u kupaonicama i na terasi
*Aluminijske rolete i žaluzine te drvena pergola iznad ulaza i terase
*Četiri parkirna mjesta i punjač za električno vozilo na parkiralištu
*Priprema za izvedbu elektrane na krovu, moguća odmah i ugradnja uz nadoplatu
*Vanjski grijani bazen sa zasebnom vanjskom dizalicom topline
*Video nadzor
Lokacija, struktura i komfor čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA ŽMINJ Ottima casa con piscina in una zona appartata immersa nella natura
Questa bellissima casa si trova in un ambiente idilliaco vicino a Žminj che offre spettacolari bellezze naturali. La casa si trova fuori dall'abitato, immersa nella natura e offre ai proprietari e agli ospiti completa privacy e tranquillità. Caratteristiche di base: • superficie della casa 170 m2 • superficie della piscina 40 m2 • superficie del terreno: 793 m2 • 3 camere da letto • 3 bagni, 1 WC Al piano terra della casa c'è un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bellissimo parete di vetro che conduce ad una terrazza con piscina - una vera oasi di relax. Al piano terra si trovano anche un ingresso, un wc e un locale per lavare e stendere la biancheria. All'esterno si accede ad uno spazioso ripostiglio dove è situato l'impianto di riscaldamento e raffrescamento. Nella seconda parte della casa ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Le camere da letto sono spaziose, ciascuna di 26-28 m2, e offrono una fantastica vista sul cortile e sulla piscina. Questa disposizione favorisce la permanenza all'aria aperta, accanto alla piscina e alla zona relax, garantendo allo stesso tempo tranquillità e completo comfort all'interno della casa. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento (ogni stanza ha il proprio termostato), e i condizionatori sono installati in tutte le stanze e in cucina. È stata effettuata la predisposizione per i pannelli solari ed è stata installata una connessione per la ricarica delle auto elettriche. Nell'ampio giardino paesaggistico è presente una piscina a sfioro di 4x10 metri, realizzata con la tecnologia Pebble Tec e dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua. L'intero terreno edificabile è circondato da un muro di nuova costruzione e da alberi sempreverdi istriani. All'ingresso è presente un cancello elettrico scorrevole. ULTERIORI INFORMAZIONI: *Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica (in tutte le stanze) *Aria condizionata in tutte le stanze *Infissi a tre strati in alluminio/PVC *Pavimenti in soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoi e camere da letto in rovere di Slavonia *1° ceramiche di pregio nei bagni e sul terrazzo *Persiane e persiane in alluminio e pergolato in legno sopra l'ingresso e il terrazzo *Quattro posti auto e un caricatore per un veicolo elettrico nel parcheggio *Preparazione per la costruzione di una centrale elettrica sul tetto , possibile da subito e installazione con sovrapprezzo *Piscina esterna riscaldata con gru esterna separata *Videosorveglianza La posizione, la struttura e il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare nonché un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA ŽMINJ Ausgezeichnetes Haus mit Swimmingpool in einer abgeschiedenen
Gegend inmitten der Natur Dieses schöne Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in der Nähe von Žminj, die spektakuläre Naturschönheiten bietet. Das Haus liegt außerhalb des bewohnten Gebietes, umgeben von Natur und bietet seinen Eigentümern und Gästen absolute Privatsphäre und Ruhe. Grundmerkmale: • Hausfläche 170 m2 • Poolfläche 40 m2 • Grundstücksfläche: 793 m2 • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer, 1 Toilette Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und eine schöne Glaswand, die zu einer Terrasse mit Pool führt – eine wahre Oase der Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Eingangshalle, eine Toilette und einen Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung. Von außen gibt es einen Eingang zu einem geräumigen Lagerraum, in dem sich das Heiz- und Kühlsystem befindet. Im zweiten Teil des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Schlafzimmer sind geräumig, jeweils 26-28 m2 groß und bieten einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool. Diese Anordnung lädt zum Verweilen im Freien neben dem Pool und der Entspannungszone ein und sorgt gleichzeitig für Ruhe und vollkommenen Komfort im Haus. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat), außerdem sind in allen Räumen und der Küche Klimaanlagen installiert. Es wurden Vorbereitungen für Solarpaneele getroffen und ein Anschluss zum Laden von Elektroautos installiert. Im weitläufigen Landschaftsgarten befindet sich ein 4 x 10 Meter großer Überlaufpool, der in Pebble-Tec-Technologie hergestellt und mit einem Wasserheizsystem ausgestattet ist. Das gesamte Baugrundstück ist von einer neu errichteten Mauer und istrischen immergrünen Bäumen umgeben. Am Eingang befindet sich ein elektrisches Schiebetor. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe (in allen Räumen) *Klimaanlage in allen Räumen *Dreischichtige Tischlerei aus Aluminium / PVC *Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern aus slawonischer Eiche *1 Hochwertige Keramik in den Bädern und auf der Terrasse *Fensterläden und Jalousien aus Aluminium und eine Holzpergola über dem Eingang und der Terrasse *Vier Parkplätze und ein Ladegerät für ein Elektrofahrzeug auf dem Parkplatz *Vorbereitung für den Bau eines Kraftwerks auf dem Dach , sofort möglich und Installation gegen Aufpreis *Beheizter Außenpool mit separater Außenkranheizung *Videoüberwachung Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРА ЖМИНЬ Отличный дом с бассейном в уединенном месте в окружении природы.
Этот красивый дом расположен в идиллическом месте недалеко от Жминя, который предлагает потрясающую природную красоту. Дом расположен за пределами жилой зоны, в окружении природы и предлагает своим владельцам и гостям полную конфиденциальность и покой. Основные характеристики: • площадь дома 170 м2 • площадь бассейна 40 м2 • площадь земельного участка: 793 м2 • 3 спальни • 3 ванные комнаты, 1 туалет На первом этаже дома просторная гостиная с кухней и столовой и красивая стеклянная стена, ведущая на террасу с бассейном – настоящий оазис для отдыха. На первом этаже также есть прихожая, туалет и комната для стирки и сушки белья. С внешней стороны есть вход в просторное складское помещение, где расположена система отопления и охлаждения. Во второй части дома 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Спальни просторные, каждая площадью 26-28 м², из них открывается фантастический вид на двор и бассейн. Такая планировка располагает к проведению времени на свежем воздухе, рядом с бассейном и зоной отдыха, обеспечивая при этом покой и полный комфорт в доме. Весь дом оборудован полами с подогревом (в каждой комнате свой термостат), во всех комнатах и на кухне установлены кондиционеры. Сделана подготовка к установке солнечных батарей и установлено подключение для зарядки электромобилей. В просторном ландшафтном саду расположен переливной бассейн размером 4х10 метров, выполненный по технологии галечный тек и оборудованный системой подогрева воды. Весь участок под застройку окружен недавно построенной стеной и вечнозелеными деревьями Истрии. На въезде раздвижные электрические ворота. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: *Полы с подогревом электрическим тепловым насосом (во всех комнатах) *Кондиционеры во всех комнатах *Трёхслойные столярные изделия из алюминия/ПВХ *Полы в гостиной, кухне, столовой, коридорах и спальнях из славонского дуба *1-й этаж. классная керамика в ванных комнатах и на террасе *Алюминиевые ставни и жалюзи и деревянная беседка над входом и террасой *Четыре парковочных места и зарядное устройство для электромобиля на парковке *Подготовка к строительству электростанции на крыше , возможна немедленная установка и установка за дополнительную плату *Открытый бассейн с подогревом и отдельным наружным краном для обогрева *Видеонаблюдение Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
