RIJEKA, CENTER - apartment 190.77m2 with sea view


Apartment 190.77m2 consists of four bedrooms, living room, kitchen, two bathrooms, two balconies. It is located on the second floor. The villa is well built and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - underfloor heating - heat pumps - premium aluminum carpentry. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. The property is 10 meters from the sea. THE RIVER Rijeka is located in the west of Croatia, on the northern coast of the Gulf of Rijeka (14° 26' east longitude 45° 21' north latitude), as part of the larger Kvarner Gulf of the Adriatic Sea, which, as a large gulf of the Mediterranean Sea, is the deepest indented along with the Gulf of Trieste to the European mainland. The Gulf of Rijeka, which is connected to the southern part of the Kvarner Gulf via the Veli vrata (between the Istrian mainland and the island of Cres), Srednje (between Cres and the island of Krk) and Mali vrata (between Krk and the mainland), is deep enough (about 60 m) for the arrival of the largest ships, which enabled Rijeka to become an important seaport. The city of Rijeka lies at the mouth of the river Rječina in the Kvarner microregion Kvarner littoral at the border of 2 historical regions separated by Rječina, so with Sušak the Croatian littoral begins, and to the west of Rječina begins Julijska krajina, a historical area from Soča in the west to Rječina in the east. Two important land traffic routes start in Rijeka. The first takes advantage of the fact that Rijeka is located in the area where the Dinarides are the narrowest (about fifty kilometers), which makes it easier to connect the coast of the Adriatic Sea and the Pannonian interior, while the second connects Rijeka to the Eastern Alpine area via the Postojna Gate. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

RIJEKA, CENTAR - stan 190,77m2 s pogledom na more

Stan 190,77m2 sastoji se od četiri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, dva balkona.
Prodaje se kompletno namješten s prvoklasnim namještajem i uređajima.
Nalazi se na drugome katu.

Čisto i uredno vlasništvo.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Nekretnina je udaljena od mora 50m.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

RIJEKA
Rijeka se nalazi na zapadu Hrvatske, na sjevernoj obali Riječkog zaljeva (14° 26' istočne zemljopisne dužine 45° 21' sjeverne zemljopisne širine), kao dijela većeg Kvarnerskog zaljeva Jadranskog mora, koje se kao veliki zaljev Sredozemnog mora uz Tršćanski zaljev najdublje uvuklo u europsko kopno. Riječki zaljev, koji je preko Velih vrata (između istrarskog kopna i otoka Cresa), Srednjih (između Cresa i otoka Krka) i Malih vrata (između Krka i kopna) spojen s južnim dijelom Kvarnerskog zaljeva, dovoljno je dubok (oko 60 m) za uplovljavanje najvećih brodova, što je Rijeci omogućilo da postane važna morska luka. Grad Rijeka leži na ušću rijeke Rječine u kvarnerskoj mikroregiji Kvarnersko primorje na razmeđi 2 povijesnih regija koje razdvaja Rječina pa sa Sušakom počinje Hrvatsko primorje, a zapadno od Rječine počinje Julijska krajina, povijesno područje od Soče na zapadu do Rječine na istoku. U Rijeci započinju dva važna kopnena prometna pravca. Prvi iskorištava činjenicu da se Rijeka nalazi u području u kojem su Dinaridi najuži (pedesetak kilometara), što omogućuje lakše povezivanje obale Jadranskog mora i panonske unutrašnjosti, dok je drugim Rijeka preko Postojnskih vrata povezana s istočnoalpskim prostorom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

RIJEKA, CENTRO - appartamento 190,77m2 con vista mare


Appartamento 190,77m2 composto da quattro camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, due balconi. Si trova al secondo piano. La villa è ben costruita e lussuosamente attrezzata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - carpenteria in alluminio premium. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. La struttura dista 10 metri dal mare. IL FIUME Rijeka si trova nella parte occidentale della Croazia, sulla costa settentrionale del Golfo di Rijeka (14° 26' longitudine est 45° 21' latitudine nord), come parte del più ampio Golfo del Quarnero del Mare Adriatico, che, come un ampio golfo del Mar Mediterraneo, è il più profondo frastagliato insieme al Golfo di Trieste verso il continente europeo. Il Golfo di Rijeka, che è collegato alla parte meridionale del Golfo del Quarnero attraverso Veli vrata (tra la terraferma istriana e l'isola di Cherso), Srednje (tra Cherso e l'isola di Veglia) e Mali vrata (tra Veglia e l'isola di Veglia) terraferma), è sufficientemente profondo (circa 60 m) per l'arrivo delle navi più grandi, che hanno permesso a Fiume di diventare un importante porto marittimo. La città di Rijeka si trova alla foce del fiume Rječina nella microregione del Quarnero Litorale del Quarnero al confine di 2 regioni storiche separate da Rječina, quindi con Sušak inizia il litorale croato, e ad ovest di Rječina inizia la Julijska krajina, un'area storica da Soča a ovest fino a Rječina a est. Da Fiume partono due importanti vie di traffico terrestre. Il primo sfrutta il fatto che Rijeka si trova nella zona in cui le Dinaridi sono più strette (una cinquantina di chilometri), il che rende più facile collegare la costa del Mar Adriatico e l'interno della Pannonia, mentre il secondo collega Rijeka al Area alpina orientale attraverso la Porta di Postumia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è pari ad un canone mensile (+ 25% IVA).

RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung 190,77 m2 mit Meerblick



Wohnung 190,77 m2 besteht aus vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmern, zwei Balkonen. Es befindet sich im zweiten Stock. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Die Unterkunft liegt 10 Meter vom Meer entfernt. DER FLUSS Rijeka liegt im Westen Kroatiens, an der Nordküste des Golfs von Rijeka (14° 26' östlicher Länge, 45° 21' nördlicher Breite), als Teil der größeren Kvarner-Bucht des Adriatischen Meeres, die, wie ist ein großer Golf des Mittelmeers und gliedert sich zusammen mit dem Golf von Triest am tiefsten in das europäische Festland ein. Der Golf von Rijeka, der über Veli vrata (zwischen dem istrischen Festland und der Insel Cres), Srednje (zwischen Cres und der Insel Krk) und Mali vrata (zwischen Krk und der Insel Krk) mit dem südlichen Teil der Kvarner-Bucht verbunden ist Festland) ist tief genug (ca. 60 m) für die Ankunft der größten Schiffe, was Rijeka zu einem wichtigen Seehafen machte. Die Stadt Rijeka liegt an der Mündung des Flusses Rječina in der Kvarner-Mikroregion Kvarner-Litoral an der Grenze zweier historischer Regionen, die durch Rječina getrennt sind. Mit Sušak beginnt also das kroatische Küstengebiet und westlich von Rječina beginnt Julijska krajina, ein historisches Gebiet von Soča im Westen bis Rječina im Osten. In Rijeka beginnen zwei wichtige Landverkehrswege. Der erste nutzt die Tatsache aus, dass Rijeka in der Gegend liegt, in der die Dinariden am schmalsten sind (etwa fünfzig Kilometer), was es einfacher macht, die Küste des Adriatischen Meeres und das pannonische Binnenland zu verbinden, während der zweite Rijeka mit dem verbindet Ostalpengebiet über das Postojna-Tor. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

РИЕКА, ЦЕНТР - квартира 190,77м2 с видом на море



Квартира 190,77м2 состоит из четырех спален, гостиной, кухни, двух ванных комнат, двух балконов. Он расположен на втором этаже. Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - полы с подогревом - тепловые насосы - столярные изделия из алюминия премиум-класса. Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Объект находится в 10 метрах от моря. РЕКА Риека расположена на западе Хорватии, на северном побережье Риекского залива (14°26' восточной долготы и 45°21' северной широты), как часть более крупного Кварнерского залива Адриатического моря, который, как Большой залив Средиземного моря, самый глубокий, наряду с Триестским заливом, вдающийся в материковую Европу. Залив Риека, который соединен с южной частью залива Кварнер через Вели врату (между материковой частью Истрии и островом Црес), Среднее (между Цресом и островом Крк) и Мали врату (между Крк и островом Крк). материк), достаточно глубок (около 60 м) для прибытия крупнейших кораблей, что позволило Риеке стать важным морским портом. Город Риека расположен в устье реки Речина в микрорегионе Кварнер Прибрежная часть Кварнера на границе двух исторических областей, разделенных Речиной, поэтому с Сушака начинается хорватское побережье, а к западу от Речины начинается Юлийская Краина, историческая область. от Сочи на западе до Речины на востоке. В Риеке начинаются два важных маршрута наземного транспорта. Первый использует тот факт, что Риека расположена в районе, где Динариды самые узкие (около пятидесяти километров), что облегчает соединение побережья Адриатического моря и внутренней части Паннонии, а второй соединяет Риеку с Восточная альпийская местность через Постойнские ворота. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).