ISTRA, POMER - Moderna dvojna kuća s pogledom na more, smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od plaža i centra mjesta.

Predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na lokaciji idealnoj za cjelogodišnji boravak s obitelji. Naime riječ je o modernoj dvojnoj kući koja se nalazi nadomak plaža i centra naselja, sa svim sadržajem potrebnim za svakodnevni život nadomak ruke. Uz sve to, s obzirom na svoju lokaciju, opremljenosti i koncept, vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže priliku za privatnom investicijom u vidu turističkoga najma.

OPSI NEKRETNINE:
Vila se sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata, a svoj stambeni prostor dijeli na ukupnu površinu od 198.53 m2.

Ulazom u vilu smjestilo se manje predvorje koje odvaja dobro osmišljen prizemni prostor vile, a za koji smo sigurni kako će zadovoljiti sve vaše potrebe. Glavni dio prizemlja predstavlja komotan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji se nalaze u jednom većem "open space" prostoru. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pristup prema okućnici, bazenu i ljetnoj terasi, a kroz koje ujedno u prostor vile prodire veća količina dnevne svjetlosti.

U nešto privatnijem dijelu prizemlja vile smjestila se prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom kroz kliznu staklenu stijenku premi okućnicu i bazenu. U sklopu prizemlja vile, dodatno se smjestio gostinjski toalet, manje spremište ispod stepeništa, kao i garaža za vaš automobil omogućavajući vam tako siguran i praktičan pristup vozilu.

Ono što ovu nekretninu čini zanimljivom jest mogućnost da budući vlasnici prema svojim željama i potrebama cijeli ili samo polovicu prostora graže prenamjene prema svojim potrebama i željama, za isto je pripremljena sve potrebna infrastruktura vode, struje i odvoda. Pa tako na primjer možete umjesto samo garaže prostor organizirati kao konobu idealna za druženja i zabavu s prijateljima i obitelji, dodatnu spavaću sobu, uredski prostor, spremište, teretanu i SPA zonu.

Na katu vile nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu. Ovdje ćete pronaći svoj privatni kutak za opuštanje i uživanje u tišini. Osim toga, na katu je moguće iskoristi prostor za terasu od 40m2, koja može po potrebi predstavljati vašu privatnu oazu mira. Opremljena s jacuzzijem i drugim sadržajima za zabavu, ova terasa vam može omogućiti nezaboravne trenutke s obitelji i prijateljima.

OPIS OKUĆNICE:
U dvorištu nekretnine od 419m2 osigurano je parkirno mjesto za 2 automobila (+ garaža), pružajući vam dodatnu praktičnost i sigurnost. Uz to okućnica je u potpunosti ograđena i privatna, dok centralni dio naravno zauzima komotan bazen sa sunčalištem idealan za osvježavanje tijekom toplijih dana u godini. Bazen posjeduje tehnologiju elektrolize (slane vode), a unutar bazena postavljen je kulir (kvarcni pijesak). Kao priliku za odmorom i zabavom s prijateljima i obitelji, te pogotovo za najmlađe članove okućnica posjeduje i dovoljno travnatog prostora.

OPIS LOKACIJE:
Lokacija kuće je izvrsna, svega 500 metara od vile nalaze se predivne plaže i šetnjica. Osim toga, kuća je savršeno orijentirana prema jugoistoku, pružajući vam obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Ne smijemo zaboraviti napomenuti kako sav sadržaj potreban za svakodnevni život se nalazi na svega par koraka od vile, kao što su restorani, kafići, ljekarne, doktori, marketi, veće trgovine poput Plodina. Pristup vili je jednostavan i brz, nedaleko od vile se nalazi novi dio zaobilaznice Iistarskog ipsilona koja je direktno povezana s Istarskim autoputom, a time i zračnom lukom Pula, kao i brojnim lokalnim mjestima. Pa se tako od vile na svega 5 minuta vožnje nalazi nezaobilazni Medulin, Premantura na 7 minuta vožnje, Banjole na 3 minute vožnje, Pula na 6 minuta vožnje i tome slično.

Ukratko, ova vila impresionira svojom modernom gradnjom, elegantnim ravnim linijama i kvalitetnim materijalima koji su korišteni. Bilo da tražite svoj dom za cjelogodišnje stanovanje ili nekretninu za ljetni odmor, ova kuća je savršen izbor.

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:

* Vila se prodaje namještena.
* Sve prostorije su klimatizirane pametnim klima uređajima s mogućnosti spajanja i kontrole putem pametnog telefona.
* Podno grijanje – opcija ugradnje električnog kotla ili dizalice topline
* Vanjska postavljena stolarija je PVC, otklopne klizne sQjene s automatskim mehanizmom.
* Unutarnja stolarija je od punog kvalitetnog drveta.
* Stubište i prozorske klupice su od prirodnog kamena iz Kanfanara.
* Ograda stubišta i balkona je od kaljenog stakla.
* Pločice u prizemlju, na terasama i stazama – Gardenia Orchidea, talijanska proizvodnja.
* Pločice u kupaonicama – Idealker, španjolska proizvodnja.
* Kupaonska oprema je postavljena od visoko kvalitetnih proizvođača kao što su Hans Gröhe i Geberit.
* Postavljen je alarmni sustav, sa sustavom video nadzora i video parlafona, uz senzore pokreta.
* Vlasništvo je uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, POMER - Modernes Doppelhaus mit Swimmingpool in Meeresnähe

Die Gemeinde Medulin ist eine Küstengemeinde ganz im Süden der Halbinsel Istrien, mit einer Fläche von 29,35 km2, mit ca. 6.500 Einwohnern in acht Siedlungen gelegen hauptsächlich entlang der Küste. Dies sind Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala.

Das Gebiet von Medulin umfasst die umliegenden Fischerdörfer Premantura, Banjole und Pomer sowie Pješčana Uvala, die sich alle hauptsächlich auf den Tourismus und die ständige Bereicherung des touristischen Angebots konzentrieren. Immer zum Meer orientiert, mangelt es in diesem Gebiet nicht an modern ausgestatteten Marinas – für alle Seewölfe und den Empfang ihrer Boote gibt es die ACI Marina Pomer. Pomer ist ein idyllisches Fischerdorf, in dem Sie gastronomische Köstlichkeiten inmitten der Schönheit unberührter Natur genießen können.

Direkt in Pomer steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einem Pool von 228 m2 zum Verkauf. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, WC, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in einem Teil und eine Terrasse, die sich zu einem 20 m² großen Pool öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Ausgezeichnete Lage, hochwertige moderne Konstruktion, gerade Linien. Es ist möglich, 3 Autos im Hof des Grundstücks zu parken. Das Anwesen ist ideal entweder für einen Sommerurlaub oder zum ganzjährigen Wohnen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Bucht in der Nähe von ACI Marina Pomer und 20 Gehminuten von den ersten Stränden entfernt. In der Nähe von Medulin und dem Zentrum von Pula sowie dem Flughafen Pula, ca. 15 Autominuten entfernt.

Tolles Anwesen!!!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POMER - Moderna casa bifamiliare con piscina vicino al mare

Il comune di Medulin è un comune costiero situato nell'estremo sud della penisola istriana, con una superficie di 29,35 km2, con circa 6.500 abitanti in otto insediamenti situati principalmente lungo la costa. Questi sono Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Pješčana Uvala.

L'area di Medulin comprende i villaggi di pescatori circostanti di Premantura, Banjole e Pomer e Pješčana Uvala, e tutti sono principalmente incentrati sul turismo e sul costante arricchimento dell'offerta turistica. Sempre orientata al mare, in questa zona non mancano i porticcioli modernamente attrezzati - per tutti i lupi di mare e per l'accoglienza delle loro barche c'è l'ACI marina Pomer. Pomer è un idilliaco villaggio di pescatori dove si possono gustare prelibatezze gastronomiche circondati dalla bellezza di una natura incontaminata.

Una moderna casa bifamiliare con piscina di 228m2 è in vendita proprio a Pomer. La casa è composta da due piani. Al piano terra c'è un corridoio, una camera da letto con bagno, wc, soggiorno con sala da pranzo e cucina in una parte, e una terrazza che si apre su una piscina di 20m2. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo. Posizione eccellente, costruzione moderna di qualità, linee rette. È possibile parcheggiare 3 auto nel cortile della proprietà. La proprietà è ideale sia per una vacanza estiva che per vivere tutto l'anno. La struttura si trova in una baia tranquilla vicino all'ACI Marina Pomer ea 20 minuti a piedi dalle prime spiagge. Vicino a Medulin e al centro di Pola, così come all'aeroporto di Pola, a circa 15 minuti d'auto.

Ottima struttura!!!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POMER - Modern semi-detached house with swimming pool near the sea

The municipality of Medulin is a coastal municipality located in the very south of the Istrian peninsula, with an area of 29.35 km2, with about 6,500 inhabitants in eight settlements located mainly along the coast. These are Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša and Pješčana Uvala.

The area of Medulin includes the surrounding fishing villages of Premantura, Banjole and Pomer and Pješčana Uvala, and all of them are mainly focused on tourism and the constant enrichment of the tourist offer. Always oriented towards the sea, this area has no shortage of modernly equipped marinas - for all sea wolves and the reception of their boats, there is the ACI marina Pomer. Pomer is an idyllic fishing village where you can taste gastronomic delicacies surrounded by the beauty of untouched nature.

A modern semi-detached house with a swimming pool of 228m2 is for sale right in Pomer. The house consists of two floors. On the ground floor there is a hallway, one bedroom with bathroom, toilet, living room with dining room and kitchen in one part, and a terrace that opens onto a 20m2 pool. Upstairs are two more bedrooms, each with its own bathroom and terrace. Excellent location, quality modern construction, straight lines. It is possible to park 3 cars in the yard of the property. The property is ideal either for a summer vacation or for year-round living. The property is located in a quiet bay near ACI Marina Pomer and 20 minutes' walk from the first beaches. Close to Medulin and the center of Pula, as well as the Pula airport, about 15 minutes' drive away.

Great property!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОМЕРЬ - Современный двухквартирный дом с бассейном недалеко от моря

Муниципалитет Медулин - это прибрежный муниципалитет, расположенный на самом юге полуострова Истрия, площадью 29,35 км2, с населением около 6 500 человек в восьми расположенных населенных пунктах. в основном вдоль побережья. Это Медулин, Премантура, Баньоле, Помер, Винкуран, Винтиян, Валбонаша и Песчана Увала.

Район Медулина включает в себя близлежащие рыбацкие деревни Премантура, Баньоле и Помер, а также Песчана Увала, и все они в основном ориентированы на туризм и постоянное обогащение туристического предложения. Всегда ориентированный на море, в этом районе нет недостатка в современно оборудованных причалах - для всех морских волков и приема их лодок есть пристань ACI Pomer. Помер — идиллическая рыбацкая деревушка, где можно отведать гастрономические деликатесы в окружении красоты нетронутой природы.

Продается современный двухквартирный дом с бассейном 228м2 прямо в Помере. Дом состоит из двух этажей. На первом этаже есть прихожая, одна спальня с ванной комнатой, туалетом, гостиная со столовой и кухней в одной части, а также терраса, которая выходит на бассейн 20м2. На втором этаже еще две спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Отличное месторасположение, качественная современная постройка, прямые линии. Во дворе можно поставить 3 машины. Недвижимость идеально подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Недвижимость расположена в тихой бухте недалеко от ACI Marina Pomer и в 20 минутах ходьбы от первых пляжей. Близко к Медулину и центру Пулы, а также к аэропорту Пулы, примерно в 15 минутах езды.

Отличная недвижимость!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja