ISTRA, BUZET - Imanje s 4 stambena objekta i jednim poslovno-stambenim objektom, otvoreni pogled na prirodu i jezero

Buzet je gradić na baršunastom brežuljku, opasan kamenim zidinama i začinjen božanstvenom autohtonom istarskom gastronomijom. Nadaleko je poznat kao grad tartufa, čija su lovišta smještena upravo u šumama doline rijeke Mirne.
Jedna od najvrijednijih osobina ovog kraja je netaknuta priroda. Prekrasni prirodni krajolici koji stapaju primorski i planinski krajobraz sa brojnim brežuljcima i dolinom rijeke Mirne, rađaju jedinstvene poglede.

Upravo se takav pogled pruža i s ovog jedinstvenog imanja smještenog na 300 metara nadmorske visine, u malenom i mirnom mjestu udaljenom svega 10 minuta vožnje od Buzeta.

Imanje se sastoji od sveukupno 5 objekata, od čega su 4 objekata stambene namjene ukupne površine 232 m2, dok je jedan objekt stambeno poslovne namjene, površine 280 m2. Ukupno je to 512 m2 stambene površine + 47 m2 natkrivenih terasa.
Svi objekti su samostojeći i zahtjevaju dovršenje.

Prostrana okućnica s koje se pruža zapanujući pogled, površine 3.964 m2, u potpunosti je u građevinskoj zoni te pruža mogućnost izgradnje dodatnih stambenih objekata, ljetne kuhinje, bazena, dodatnog sadržaja i slično. U sklopu okućnice već postoji parking za 7+ automobila te autobus.

Objekti imaju plin, struju, vodu i zajedničku septičku za zbrinjavanje otpadnih voda.

Vlasnik nekretnine je pravna osoba.

Ovaj je projekt planiran kao mala turistička priča s 4 stambena objekta i restoranom sa smještajnim jedinicama, koja bi činila jednu cjelinu i pružila gostima ugodan smještaj i nezaboravno iskustvo. U blizini imanja nalaze se razne pješačke staze i izletišta, od kojih je najpoznatije izletište Staza 7 slapova i Kotli koji će oduševiti svakoga.
Prilika za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, BUZET – Anwesen mit 4 Wohngebäuden und einem Geschäfts- und Wohngebäude, freiem Blick auf die Natur und den See


Buzet ist eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals des Flusses Mirna liegen. Eine der wertvollsten Eigenschaften dieser Region ist ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Genau diese Aussicht bietet dieses einzigartige Anwesen 300 Meter über dem Meeresspiegel, an einem kleinen und ruhigen Ort, nur 10 Autominuten von Buzet entfernt. Das Anwesen besteht aus insgesamt 5 Gebäuden, davon 4 Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 232 m2, während ein Gebäude ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von 280 m2 ist. Insgesamt sind es 512 m2 Wohnfläche + 47 m2 überdachte Terrassen. Alle Gebäude sind freistehend und müssen fertiggestellt werden. Der weitläufige Garten mit herrlicher Aussicht, die Fläche von 3.964 m2, liegt vollständig in der Bauzone und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohngebäude, eine Sommerküche, einen Swimmingpool, zusätzliche Einrichtungen und dergleichen zu errichten. Im Garten gibt es bereits Parkplätze für mehr als 7 Autos und einen Bus. Die Anlagen verfügen über Gas, Strom, Wasser und eine gemeinsame Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person. Dieses Projekt ist als kleine Touristengeschichte mit 4 Wohngebäuden und einem Restaurant mit Wohneinheiten geplant, die eine Einheit bilden und den Gästen eine angenehme Unterkunft und ein unvergessliches Erlebnis bieten sollen. In der Nähe des Anwesens gibt es verschiedene Wanderwege und Picknickplätze. Der bekannteste davon ist der Staza 7-Wasserfall und der Kotli-Pfad, der jeden begeistern wird. Investitionsmöglichkeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA, BUZET - Tenuta con 4 edifici residenziali e un edificio commerciale-residenziale, vista aperta sulla natura e sul lago


Pinguente è una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da muri in pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto, danno vita a panorami unici. Questa è esattamente la vista da questa tenuta unica situata a 300 metri sopra il livello del mare, in un luogo piccolo e tranquillo a soli 10 minuti di auto da Pinguente. La tenuta è composta da un totale di 5 edifici, di cui 4 residenziali con una superficie totale di 232 mq, mentre un edificio è residenziale e commerciale, con una superficie di 280 mq. In totale si tratta di 512 m2 di superficie abitabile + 47 m2 di terrazzi coperti. Tutti gli edifici sono indipendenti e necessitano di completamento. L'ampio giardino con una vista meravigliosa, una superficie di 3.964 m2, è completamente in zona edificabile e offre la possibilità di costruire ulteriori edifici residenziali, una cucina estiva, una piscina, strutture aggiuntive e simili. C'è già un parcheggio per 7+ auto e un autobus nel giardino. Le strutture dispongono di gas, elettricità, acqua e una fossa settica comune per lo smaltimento delle acque reflue. Il proprietario dell'immobile è una persona giuridica. Questo progetto è concepito come una piccola storia turistica con 4 edifici residenziali e un ristorante con unità abitative, che formerebbero un'unità e offrirebbero agli ospiti una sistemazione piacevole e un'esperienza indimenticabile. Nelle vicinanze della struttura ci sono vari sentieri escursionistici e aree picnic, i più famosi dei quali sono le cascate Staza 7 e il sentiero Kotli, che delizieranno tutti. Opportunità di investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, BUZET - Estate with 4 residential buildings and one business-residential building, open view of nature and lake

Buzet is a small town on a velvety hill, surrounded by stone walls and seasoned with divine autochthonous Istrian gastronomy. It is widely known as the city of truffles, whose hunting grounds are located right in the forests of the Mirna River valley. One of the most valuable features of this region is its untouched nature. Beautiful natural landscapes that merge coastal and mountain landscape with numerous hills and the valley of the Mirna river, give rise to unique views. This is exactly the view from this unique property located 300 meters above sea level, in a small and quiet place only 10 minutes' drive from Buzet. The estate consists of a total of 5 buildings, of which 4 are residential buildings with a total area of 232 m2, while one building is a residential and commercial building, with an area of 280 m2. In total, it is 512 m2 of living space + 47 m2 of covered terraces. All buildings are detached and require completion. The spacious garden with an amazing view, the area of 3,964 m2, is completely in the construction zone and offers the possibility of building additional residential buildings, a summer kitchen, a swimming pool, additional facilities and the like. There is already parking for 7+ cars and a bus in the garden. The facilities have gas, electricity, water and a shared septic tank for waste water disposal. The owner of the property is a legal entity. This project is planned as a small tourist story with 4 residential buildings and a restaurant with accommodation units, which would form one unit and provide guests with pleasant accommodation and an unforgettable experience. In the vicinity of the property there are various hiking trails and picnic spots, the most famous of which is the Staza 7 waterfalls and Kotli trail, which will delight everyone. Investment opportunity! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, БУЗЕТ - Поместье с 4 жилыми домами и одним бизнес-жилым зданием, открытым видом на природу и озеро


Бузет - небольшой городок на бархатистом холме, окруженный каменными стенами и приправленный божественной автохтонной истрийской гастрономией. Он широко известен как город трюфелей, охотничьи угодья которого расположены прямо в лесах долины реки Мирны. Одной из самых ценных особенностей этого региона является его нетронутая природа. Прекрасные природные ландшафты, объединяющие прибрежный и горный ландшафт с многочисленными холмами и долиной реки Мирны, порождают неповторимые виды. Именно такой вид открывается из этого уникального дома, расположенного на высоте 300 метров над уровнем моря, в небольшом и тихом месте всего в 10 минутах езды от Бузета. Поместье состоит из 5 зданий, из которых 4 жилых дома общей площадью 232 м2, а одно здание представляет собой жилое и коммерческое здание площадью 280 м2. Всего это 512 м2 жилой площади + 47 м2 крытых террас. Все здания отдельно стоящие и требуют достройки. Просторный сад с потрясающим видом, площадью 3964 м2, полностью находится в зоне строительства и предлагает возможность строительства дополнительных жилых построек, летней кухни, бассейна, дополнительных помещений и тому подобного. В саду уже есть парковка на 7+ машин и автобус. В объектах есть газ, электричество, вода и общий септик для отвода сточных вод. Собственником недвижимости является юридическое лицо. Этот проект задуман как небольшая туристическая история с 4 жилыми зданиями и рестораном с жилыми единицами, которые образуют единое целое и обеспечивают гостям приятное проживание и незабываемые впечатления. В окрестностях отеля проходят различные пешеходные тропы и места для пикников, самые известные из которых — водопады Стаза 7 и тропа Котли, которые порадуют каждого. Инвестиционная возможность! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja