ISTRA, MARČANA - Udobna moderna hiša z bazenom Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka. Nahaja se približno 12 km severovzhodno od Pulja, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morjem in skoraj neresnično pokrajino, sestavljeno iz čudovitih zalivov in zelenih polotokov. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri. Marčana in njena rodovitna zelena polja, s položnimi griči, ki se spuščajo v skrite skalnate zalive ter osamljene vasi in mesta so neodkrito bogastvo vzhodne obale Istre. Udobna moderna hiša z bazenom je naprodaj v enem od naselij občine Marčana, ki ponuja popolno ravnovesje podeželskega okolja in bližine mestnih dobrin. Nepremičnino odlikuje kakovostna gradnja, ki zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja, ter sodobna zasnova, za katero so značilne pravilne geometrijske oblike in pravilne linije v prostoru. Zračna notranjost je okusno urejena in dobro opremljena ter razdeljena na dve nadstropji s kompaktnim tlorisom. Pritličje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, spalnico z lastno kopalnico, predsobo z mizo za biljard in WC za goste. Prvo nadstropje sestavljajo štiri spalnice z lastnimi kopalnicami in dve terasi, pokriti s pergolo. Dodatno udobje zagotavlja dvonadstropno stanovanje v hiši. Stanovanje ima ločen vhod in je sestavljeno iz dnevne sobe s kuhinjo in WC-jem za goste v pritličju, medtem ko je v prvem nadstropju spalnica z lastno kopalnico in izhodom na pokrito teraso. Hiša ima tudi klet, ki služi kot majhna, a vedno potrebna shramba. Ob hiši je pomožni objekt z WC-jem in shrambo, nanj pa se nadaljuje letna kuhinja z odprtim ognjiščem, pokritim s pergolo. Osrednji del urejenega in ograjenega dvorišča zapolnjuje 50 m² ogrevan bazen s slano vodo, popolno harmonijo pa dopolnjuje elegantno vgrajen bar pod slapom bazena. Možnost razširitve vrta za 1.269 m² s popravkom cene. Dodatno zemljišče ob hiši je stavbno zemljišče za stanovanjsko rabo in je sestavljeno iz dveh katastrskih parcel 661 m² in 608 m². Obe parceli ravnega, urejenega terena sta relativno pravilne oblike in imata dostop do javne ceste. Lokacija, udobje in dodatna možnost investicije naredijo to nepremičnino idealno priložnost za mirno družinsko življenje kot tudi za investicijo z namenom turističnega najema. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MARČANA - Comfortable modern house with swimming pool
Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich settlement with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and secluded villages and towns are an undiscovered treasure of the eastern coast of Istria.
A comfortable modern house with a swimming pool is for sale in one of the settlements of the Municipality of Marčana, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to urban amenities.
The property is distinguished by the quality of its construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of living, as well as its modern design, which is characterized by a regular geometric form and regular lines in the space. The airy interior is tastefully decorated and well equipped, and is divided into two floors with a compact floor plan.
The ground floor consists of a kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, a bedroom with its own bathroom, a lobby with a pool table and a guest toilet.
The first floor consists of four bedrooms with private bathrooms and two terraces covered by a pergola.
Additional comfort is provided by the two-story apartment within the house. The apartment has a separate entrance and consists of a living room with a kitchen and a guest toilet on the ground floor, while on the first floor there is a bedroom with its own bathroom and access to a covered terrace.
The house also has a basement that serves as a small but always necessary storage room.
Next to the house there is an auxiliary facility with a toilet and a storage room, and the summer kitchen with an open fireplace covered by a pergola continues to it.
The central part of the landscaped and fenced garden is filled with a 50 m² heated saltwater pool, and the elegantly integrated bar under the pool's waterfall completes the perfect harmony.
The possibility of expanding the garden by 1,269 m² with price correction.
The additional land next to the house is a building plot for residential use and consists of two cadastral parcels of 661 m² and 608 m². Both plots of flat, neat terrain are relatively regular in shape and have access to a public road.
The location, comfort and additional possibility of investment make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MARČANA - Komforna moderna kuća s bazenom
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.
U jednom od naselja Općine Marčana, nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja, na prodaju je komforna moderna kuća s bazenom.
Nekretninu odlikuje kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja te moderan dizajn koji je okarakteriziran pravilnom geometrijskom formom i pravilnim linijama u prostoru. Prozračan interijer je ukusno uređen i kvalitetno opremljen a podijeljen je na dvije etaže kompaktnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, predvorja s biljarskim stolom i gostinjskog toaleta.
Kat se sastoji od četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dvije terase natkrivene pergolom.
Dodatan komfor pruža dvoetažni apartman u sklopu kuće. Apartman ima zasebni ulaz a sastoji se od dnevnog prostora s kuhinjom i gostinjskog toaleta u prizemlju dok se na katu nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.
Kuća posjeduje i podrum koji je u funkciji malenog ali uvijek potrebnog spremišta.
Pokraj kuće se nalazi pomoćni objekt koji sadrži toalet i spremište a na njega se nastavlja ljetna kuhinja s otvorenim kaminom koja je natkrivena pergolom.
Centralni dio uređene i ograđene okućnice popunjuje grijani bazen sa slanom vodom površine 50 m² a savršen sklad zaokružuje elegantno ukomponiran bar ispod slapa bazena.
Mogućnost proširenja okućnice za 1.269 m² uz korekciju cijene.
Dodatno zemljište uz kuću je građevinsko zemljište stambene namjene a sastoji se od dvije katastarske čestice površina 661 m² i 608 m². Oba zemljišta ravnog, urednog terena su relativno pravilnog oblika i imaju pristup javnom putu.
Lokacija, komfor i dodatna mogućnost investicije čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MARČANA - Confortevole casa moderna con piscina Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale costituito da splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del Comune di Marčana è in vendita una casa moderna e confortevole con piscina, che offre un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza ai servizi urbani. La proprietà si distingue per la qualità della sua costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine, nonché per il suo design moderno, caratterizzato da una forma geometrica regolare e linee regolari nello spazio. Gli interni ariosi sono arredati con gusto e ben attrezzati, ed è diviso in due piani con una pianta compatta. Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, una camera da letto con il proprio bagno, un ingresso con tavolo da biliardo e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da quattro camere da letto con bagno privato e due terrazzi coperti da pergolato. Ulteriore comfort è fornito dall'appartamento a due piani all'interno della casa. L'appartamento ha un ingresso separato ed è composto da un soggiorno con cucina e un bagno per gli ospiti al piano terra, mentre al primo piano si trova una camera da letto con il proprio bagno e accesso ad un terrazzo coperto. La casa dispone anche di un seminterrato che funge da piccolo ma sempre necessario ripostiglio. Accanto alla casa si trova un locale ausiliario con wc e ripostiglio, a cui prosegue la cucina estiva con camino, coperta da un pergolato. La parte centrale del cortile paesaggistico e recintato è riempita da una piscina riscaldata di acqua salata di 50 m², e il bar elegantemente integrato sotto la cascata della piscina completa la perfetta armonia. Possibilità di ampliare il giardino di 1.269 mq con correzione del prezzo. L'ulteriore terreno adiacente alla casa è un terreno edificabile ad uso residenziale ed è composto da due particelle catastali di 661 mq e 608 mq. Entrambi i lotti di terreno pianeggiante e ordinato hanno una forma relativamente regolare e hanno accesso ad una strada pubblica. L'ubicazione, la comodità e l'ulteriore possibilità di investimento rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che per un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MARČANA - Komfortables modernes Haus mit Swimmingpool
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturreiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens.
In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana steht ein komfortables, modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Qualität ihrer Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert, sowie durch ihr modernes Design, das sich durch eine regelmäßige geometrische Form und regelmäßige Linien im Raum auszeichnet. Der luftige Innenraum ist geschmackvoll eingerichtet und gut ausgestattet und ist in zwei Etagen mit kompaktem Grundriss unterteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Lobby mit Billardtisch und einer Gästetoilette.
Die erste Etage besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei mit einer Pergola überdachten Terrassen.
Zusätzlichen Komfort bietet die zweistöckige Wohnung im Haus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Gäste-WC, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse befindet.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, der als kleiner, aber immer notwendiger Abstellraum dient.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebenraum mit Toilette und Abstellraum, an den sich die Sommerküche mit offenem Kamin und einer Pergola anschließt.
Der zentrale Teil des angelegten und umzäunten Gartens ist mit einem 50 m² großen, beheizten Salzwasserpool gefüllt, und die elegant integrierte Bar unter dem Wasserfall des Pools rundet die perfekte Harmonie ab.
Möglichkeit der Gartenerweiterung um 1.269 m² mit Preiskorrektur.
Das zusätzliche Grundstück neben dem Haus ist ein Baugrundstück zur Wohnnutzung und besteht aus zwei Katasterparzellen von 661 m² und 608 m². Beide Grundstücke verfügen über ein flaches, gepflegtes Gelände mit relativ regelmäßiger Form und Zugang zu einer öffentlichen Straße.
Die Lage, der Komfort und die zusätzliche Investitionsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Комфортабельный современный дом с бассейном Марчана - муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это поселение с богатой культурой, кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из великолепных бухт и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля с пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, а также уединенные деревни и города являются неизведанным сокровищем восточного побережья Истрии. Продается комфортабельный современный дом с бассейном в одном из поселков муниципалитета Марчана, предлагающий идеальный баланс сельской местности и близости к городским объектам. Недвижимость отличается качеством строительства, гарантирующим долгосрочное удовлетворение и качество жизни, а также современным дизайном, который характеризуется правильной геометрической формой и правильными линиями в пространстве. Просторный интерьер со вкусом оформлен и хорошо оборудован. Он разделен на два этажа с компактной планировкой. Первый этаж состоит из кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу, спальни со своей ванной комнатой, холла с бильярдным столом и гостевого туалета. Второй этаж состоит из четырех спален с отдельными ванными комнатами и двух террас, покрытых беседкой. Дополнительный комфорт обеспечивает двухэтажная квартира внутри дома. Квартира имеет отдельный вход и состоит из гостиной с кухней и гостевого туалета на первом этаже, а на втором этаже находится спальня с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу. В доме также есть подвал, служащий небольшой, но всегда необходимой кладовой. Рядом с домом находится подсобное помещение с туалетом и кладовой, а также летняя кухня с открытым камином, накрытая беседкой. Центральную часть благоустроенного и огороженного двора занимает подогреваемый бассейн с морской водой площадью 50 м², а элегантно встроенный бар под водопадом бассейна завершает идеальную гармонию. Возможность расширения сада на 1269 м² с корректировкой цены. Дополнительный земельный участок рядом с домом представляет собой участок под застройку жилого назначения и состоит из двух кадастровых участков площадью 661 м² и 608 м². Оба участка ровной, аккуратной местности, относительно правильной формы и имеют доступ к дороге общего пользования. Расположение, комфорт и дополнительные возможности для инвестиций делают эту недвижимость идеальной возможностью как для спокойной семейной жизни, так и для инвестиций с целью туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
