Na samem jugu istrskega polotoka se nahaja majhno starorimsko mesto Pulj. Pula je bogata s svojo dediščino in starimi rimskimi infrastrukturami ter zapuščinami, ki mu dajejo posebno vzdušje ob uživanju v tem čudovitem mestu, ki je v zadnjih desetih letih postopoma postalo ena vodilnih turističnih destinacij na Hrvaškem.
Prav v centru Pule se nahaja ta čudovita hiša v štirih etažah s 190 m² poslovne površine. Hiša se nahaja na odlični lokaciji v samem centru mesta Pula in je sestavljena iz kleti in pritličja, ki sta namenjena poslovnim prostorom, in še dveh nadstropij v prvem in drugem nadstropju, ki sta namenjeni za stanovanjske namene. Hiša je bila obnovljena leta 2020 in je bila skrbno vzdrževana, kot je razvidno iz slik. Hiša je sestavljena iz kleti, ki se trenutno uporablja kot garderoba, sanitarij in skladiščnih prostorov za poslovne prostore v pritličju, ki je tako kot vsako nadstropje povezano z notranjimi stopnicami. Pritličje je trenutno namenjeno gostinskemu objektu, v prvem nadstropju pa je prostorna kopalnica, dnevna soba, nova po meri izdelana kuhinja in jedilnica, v drugo nadstropje pa vodi notranje stopnišče. kjer je prostorna kopalnica z dvema spalnicama in shrambo. . Celoten objekt je priključen na mestni plin in izvedeno centralno ogrevanje, ima tri enote klime, zamenjano je kompletno stavbno pohištvo z lopami, nove elektro in vodovodne inštalacije, prenovljene medetažne konstrukcije in kar je zelo pomembno hiša se prodaja v celoti opremljeno z vsem pohištvom in gospodinjskimi aparati, ki so kvalitetni, kar omogoča varčnejšo in kvalitetnejšo uporabo le-teh. Kot vidite je hiša pripravljena za takojšnjo uporabo bodočemu kupcu za bivanje, ima pa tudi možnost poslovne uporabe za različne dejavnosti.
Omenjena hiša zaradi svoje površine, poslovno-bivalne namembnosti in predvsem lokacije predstavlja zelo privlačno nepremičnino za bodočega kupca, ki ponuja različne možnosti, bodisi za udobno bivanje v njej v smislu družinskega življenja zaradi bližine. bližina vseh spremljajočih objektov; šola, vrtec, trgovina, park, mestno jedro in podobno ali nakup le-teh za ukvarjanje z različnimi dejavnostmi in hitro povračilo vloženih sredstev, obstaja pa tudi možnost skupne uporabe tako za bivanje kot za poslovne namene, kot je trenutno Primer. Vsekakor zelo donosna naložba za bodočega lastnika!
In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years.
Right in the center of Pula is this beautiful house on four floors with a business area of 190 m². The house is located in an excellent location in the very center of the city of Pula, and consists of a basement and a ground floor, which are used as business premises, and two more floors on the first and second floors, which are used for residential purposes. The house was renovated in 2020 and has been meticulously maintained as can be seen in the pictures. The house consists of a basement, which is currently used as a dressing room, toilets and storage space for business premises on the ground floor, which is connected by internal stairs, as is every floor. The ground floor is currently used as a catering facility, while on the first floor there is a spacious bathroom, a living room, a new custom-made kitchen and a dining area, and there is also an internal staircase leading to the second floor, where there is a spacious bathroom with two bedrooms and a storage room. . The entire building is connected to city gas and central heating has been implemented, it contains three units of air conditioning, complete carpentry has been changed along with sheds, new electricity and water installations, renovated mezzanine structures, and what is very important, the house is sold fully furnished with all furniture and household appliances that are of high quality, which enables more economical and high-quality use of them. As you can see, the house is ready for the future buyer to use it immediately for residential purposes, and also has the possibility to use it for business purposes for various activities.
Due to its surface area, commercial and residential purpose and, above all, location, the said house represents a very attractive property for a future buyer who offers various options, whether for a comfortable stay in it in terms of family life due to the close proximity of all accompanying facilities; school, kindergarten, shop, park, city center and the like or to purchase the same for engaging in various activities and quick return of invested funds, and there is also the possibility of mutual use both for living and for business purposes, as is currently the case. Certainly a highly profitable investment for the future owner!
Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Upravo u centru Pule smještena je ova predivna kuća na četiri etaže sa poslovnim prostorom površine 190 m². Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u samome centru grada Pule, te se sastoji od suterena i prizemlja koji su u namjeni poslovni prostor, te od još dvije etaže na prvom i drugom katu koji su stambene namjene. Kuća je adaptirana 2020 godine, te je pomno održavana kao što je vidljivo na slikama. Kuća se sastoji od suterena koji je trenutno služi kao garderoba, toaleti i skladišni prostor za poslovni prostor u prizemlju, koji je povezan unutarnjim stepenicama, kao i svaka etaža. Prizemlje je trenutno u namjeni ugostiteljskog objekta, dok se na prvom katu nalazi prostrano kupatilo, dnevni boravak, nova kuhinja rađena po mjeri i prostor za ručanje, te se također unutarnjim stepenicama prolazi na drugu etažu gdje se nalazi prostrano kupatilo sa dvije spavaće sobe i ostavom. Cijeli objekt je spojen na gradski plin i sprovedeno je centralno grijanje, sadrži tri jedinice klima uređaja, promijenjena kompletna stolarija zajedno sa škurama, nove instalacije struje i vode, renovirane međukatne konstrukcije, te ono što je jako bitno kuća se prodaje kompletno namještana sa svim namještajem i kućanskim aparatima koji su visoke kvalitete što omogućava ekonomičnije i kvalitetnije korištenje istih. Kuća je kao što je vidljivo spremna da je budući kupac odmah koristi u stambenu namjenu, a isto tako ima i mogućnost koristiti je u poslovnu namjenu za razne djelatnosti.
Navedena kuća zbog svoje površine, poslovno stambene namjene i ponajviše lokacije predstavlja veoma atraktivnu nekretninu za budućeg kupca kojem nudi razne mogućnosti, da li za ugodno boravljenje u njoj u smislu obiteljskog života zbog velike blizine svih popratnih sadržaja; škole, vrtića, trgovine, parka, centra grada i slično ili za otkup iste za bavljenje raznim djelatnostima i brzom povratnu uloženih sredstava, a postoji i mogućnost obostranog korištenja i za življenje i za poslovnu namjenu kao što trenutno i jeste. Svakako visoko isplativa investicija za budućeg vlasnika!
Nell'estremo sud della penisola istriana c'è una piccola città romana antica chiamata Pola. Pola è ricca del suo patrimonio e di antiche infrastrutture e lasciti romani che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode di questa meravigliosa città, che è diventata gradualmente una delle principali destinazioni turistiche della Croazia negli ultimi dieci anni.
Proprio nel centro di Pola si trova questa bella casa su quattro piani con una superficie commerciale di 190 m². La casa si trova in un'ottima posizione nel pieno centro della città di Pola, ed è composta da un seminterrato e un piano terra, che sono adibiti a locali commerciali, e altri due piani al primo e al secondo piano, che sono adibiti a scopi residenziali. La casa è stata ristrutturata nel 2020 ed è stata meticolosamente mantenuta come si può vedere dalle foto. La casa è composta da un seminterrato, attualmente adibito a spogliatoio, servizi igienici e ripostiglio per locali commerciali al piano terra, collegato come ogni piano da scale interne. Il piano terra è attualmente adibito a ristorazione, mentre al primo piano troviamo un ampio bagno, un soggiorno, una nuova cucina su misura e una zona pranzo, ed è presente anche una scala interna che porta al secondo piano, dove si trova un ampio bagno con due camere da letto e un ripostiglio. . L'intero edificio è allacciato al gas di città ed è stato implementato il riscaldamento centralizzato, contiene tre unità di aria condizionata, è stata modificata la falegnameria completa insieme ai capannoni, nuovi impianti elettrici e idrici, ristrutturati i soppalchi e, cosa molto importante, la casa viene venduto completamente arredato con tutti i mobili e gli elettrodomestici di alta qualità, il che ne consente un uso più economico e di alta qualità. Come si può notare la casa è pronta per il futuro acquirente che la utilizzi subito per uso abitativo, ed ha anche la possibilità di utilizzarla per scopi commerciali per varie attività.
Per la sua superficie, destinazione commerciale e residenziale e, soprattutto, per l'ubicazione, la suddetta casa rappresenta un immobile molto interessante per un futuro acquirente che offre varie opzioni, sia per un soggiorno confortevole in essa in termini di vita familiare a causa della vicinanza vicinanza di tutte le strutture di accompagnamento; scuola, asilo nido, negozio, parco, centro città e simili o per l'acquisto degli stessi per l'esercizio di varie attività e rapida restituzione dei fondi investiti, e vi è anche la possibilità di un uso comune sia per motivi abitativi che commerciali, come è attualmente il caso. Sicuramente un investimento altamente redditizio per il futuro proprietario!
Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.
Direkt im Zentrum von Pula befindet sich dieses schöne Haus auf vier Etagen mit einer Geschäftsfläche von 190 m². Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum der Stadt Pula und besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss, die als Geschäftsräume genutzt werden, und zwei weiteren Stockwerken im ersten und zweiten Stock, die als Geschäftsräume genutzt werden Wohnzwecke. Das Haus wurde 2020 renoviert und sorgfältig gepflegt, wie auf den Bildern zu sehen ist. Das Haus besteht aus einem Keller, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird, Toiletten und Lagerraum für Geschäftsräume im Erdgeschoss, das wie alle Stockwerke durch Innentreppen verbunden ist. Das Erdgeschoss wird derzeit als Catering-Einrichtung genutzt, während sich im ersten Stock ein geräumiges Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine neue maßgefertigte Küche und ein Essbereich befinden, und es gibt auch eine Innentreppe, die in den zweiten Stock führt. wo sich ein geräumiges Badezimmer mit zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum befindet. . Das gesamte Gebäude ist an Stadtgas angeschlossen und es wurde eine Zentralheizung installiert, es enthält drei Klimaanlagen, die komplette Zimmerei wurde geändert, zusammen mit Schuppen, neuen Strom- und Wasserinstallationen, renovierten Zwischengeschossen und, was sehr wichtig ist, dem Haus wird vollmöbliert mit allen hochwertigen Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft, was eine wirtschaftlichere und hochwertigere Nutzung ermöglicht. Wie Sie sehen können, ist das Haus bereit für den zukünftigen Käufer, es sofort für Wohnzwecke zu nutzen, und hat auch die Möglichkeit, es für verschiedene Aktivitäten für geschäftliche Zwecke zu nutzen.
Aufgrund seiner Fläche, seines Gewerbe- und Wohnzwecks und vor allem seiner Lage stellt das besagte Haus ein sehr attraktives Objekt für einen zukünftigen Käufer dar, der verschiedene Optionen bietet, sei es für einen komfortablen Aufenthalt in Bezug auf das Familienleben oder die Nähe Nähe aller begleitenden Einrichtungen; Schule, Kindergarten, Geschäft, Park, Stadtzentrum und dergleichen oder zum Kauf für verschiedene Aktivitäten und schnelle Rückzahlung der investierten Mittel, und es besteht auch die Möglichkeit der gemeinsamen Nutzung sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke, wie derzeit der Fall. Sicherlich eine hochprofitable Investition für den zukünftigen Eigentümer!
На самом юге полуострова Истрия находится небольшой древнеримский город Пула. Пула богата своим наследием, старой римской инфраструктурой и наследием, которые придают особую атмосферу при наслаждении этим прекрасным городом, который за последние десять лет постепенно стал одним из ведущих туристических направлений в Хорватии.
Прямо в центре Пулы находится этот красивый четырехэтажный дом с деловой площадью 190 м². Дом расположен в отличном месте в самом центре города Пула и состоит из подвального и цокольного этажей, которые используются в качестве коммерческих помещений, и еще двух этажей на первом и втором этажах, которые используются для жилого назначения. Дом был отремонтирован в 2020 году и тщательно поддерживается, как видно на фотографиях. Дом состоит из подвала, который в настоящее время используется как гардеробная, туалетов и складских помещений для коммерческих помещений на первом этаже, который, как и каждый этаж, соединен внутренней лестницей. Первый этаж в настоящее время используется в качестве объекта общественного питания, а на первом этаже есть просторная ванная комната, гостиная, новая кухня и столовая, а также внутренняя лестница, ведущая на второй этаж, где есть просторная ванная комната с двумя спальнями и кладовая. . Все здание подключено к городскому газу и центральному отоплению, в нем есть три кондиционера, полностью заменены столярные изделия, а также навесы, проведены новые электро- и водоснабжение, отремонтированы антресольные конструкции и, что очень важно, дом продается полностью меблированной со всей мебелью и бытовой техникой высокого качества, что позволяет более экономно и качественно их использовать. Как видите, дом готов к тому, чтобы будущий покупатель мог использовать его сразу в жилых целях, а также есть возможность использовать его в коммерческих целях для различных видов деятельности.
Благодаря своей площади, коммерческому и жилому назначению и, прежде всего, расположению, указанный дом представляет собой очень привлекательную недвижимость для будущего покупателя, который предлагает различные варианты, будь то для комфортного проживания в нем с точки зрения семейной жизни из-за близкого расположения. близость всех сопутствующих объектов; школа, детский сад, магазин, парк, центр города и тому подобное или приобрести то же самое для занятия различными видами деятельности и быстрого возврата вложенных средств, а также есть возможность взаимного использования как для проживания, так и для хозяйственных целей, как в настоящее время дело. Безусловно, очень выгодное вложение для будущего владельца!
