NEW ON THE MARKET!
EXCLUSIVE "ONCE IN A LIFETIME" NEW CONSTRUCTION IN NOVIGRAD.

Welcome!
The luxury new building is one of the newest and highest quality construction projects in Novigrad, only 800 m from the sea, beautiful beaches and the historic center of the city.
The exclusive location, architecture and performance quality will be in step with the latest high-rise construction technologies, where great attention is paid to the architectural solution with an emphasis on an aesthetic-functional approach, which we can literally say is the enjoyment of life.
Creative and playful solutions that will blend perfectly with nature and the environment are a guarantee of the warmth and naturalness of the material.
Enjoy a luxurious lifestyle in the sunny city of Novigrad, where every apartment will have spacious and covered terraces that will make your stay in the open air even more pleasant and soothing, with an unforgettable view of the sea and the city on the 1st floor.

The construction of 2 separate buildings with a total of 14 apartments for sale is planned.
Both buildings are spread over 3 floors with apartment areas from 55.55 m² to 136.36 m².
The apartments will be one-, two- and three-bedroom, equipped with 1, 2 or 3 bathrooms, with an excellent layout and excellent communication between the rooms.
The parking space for your vehicles is provided with 18 covered parking spaces, and a storage room for each apartment in the offer.
The facilities will be equipped with an elevator with an exit station on each floor, video surveillance of the entrance area, and space for storing bicycles.

LOCATION
The city of Novigrad is an old ancient city that flourished during the famous Carolingian Renaissance. Located on the west coast of Istria, it is one of the most beautiful pearls of the Adriatic Sea, which today proudly represents the tourist, economic and cultural center of western Istria, and represents a pleasant and safe place to stay and live all year round, accompanied by many facilities for a quality urban life in the most desirable part of the city.

TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE PROJECT:
- High energy certificate A+: ETICS facade system in combination with glass wool, thermal insulation of at least 10 cm from the outside, multi-level heating and cooling system through the DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units, preparation for a fireplace and underfloor heating in the entire apartment, circulation pumps for water in the entire apartment, individual thermostats and temperature control for each room, remote control of heating and cooling via smart phone, external air conditioning units located on the roof of the building, while the apartments on the ground floor will be located on the green area.
All rooms have natural ventilation.

- All apartments will be equipped with top-quality Italian LEA Nextone Ceramiche ceramics that fit perfectly into any type of design, and with first-class oak parquet, Country class, the whole story will take on its final make-up style.

Catalano Italy 52 toilet bowls with soft close system, Inda Village sink with Paffoni Light basin mixer, Paffoni Light shower mixer with rain effect and handle and Novellini Kali 2P shower door are installed.

- Windows and panoramic glazed walls will be made of high-quality PVC/ALU profiles, glazed with double IZO glass, with aluminum shutters with electric motor drive.

- The storage rooms are equipped with a fire alarm system, mechanical and natural ventilation, first-class ceramics and smoothed and painted walls with semi-dispersive paint.

- Garages and parking spaces will have a main entrance ramp with remote control electric motor, preparation for chargers for electric vehicles, video surveillance, video intercom and fire alarm.

- Entrance anti-burglary and fire doors increase the level of security and ensure peace of mind.

- Landscaping is planned by planting Mediterranean plants and trees, which will raise the entire project to a higher level of horticultural decoration of this beautiful Mediterranean residence for our future buyers.

An automatic irrigation system is installed for the apartments on the ground floor and especially for all common parts of the building.
Pedestrian and vehicular sections will be paved, and rainwater drainage will be implemented.

*APARTMENT A-P-L
This two-bedroom apartment is located on the ground floor and includes a storage room of 5.10 m² and one covered parking space of 12.50 m² net, and consists of;

Entrance hall - 10.80 m²
Living area - 29.20 m²
Comprising of living room, kitchen, and dining area.
Bedroom 1 - 10.80 m²
Bathroom 1 - 4.50 m²
Bedroom 2 - 12.60 m²
Bathroom 2 - 4.20 m²
Wardrobe - 4.60 m²
Storage room - 5.10 m²
Covered terrace - 19.30 m²
Adjacent garden - 122 m²
Apartment area excluding terrace and garden: 81.80 m²

Gross apartment area includes (living area, garden, covered terrace, storage room, and parking space) totaling: 240.70 m²

IMPORTANT!
The stated price refers to the net area with included coefficients which amounts to: 109.98 m²

The property is purchased from a secure and reliable investor with many years of experience and several extremely successful projects, which is a guarantee of additional security and quality.

The buyer is exempt from paying real estate sales tax.

START OF CONSTRUCTION; 03/2024 year.
COMPLETION OF CONSTRUCTION; 05/2025 year.

For a viewing and a pleasant experience of buying real estate, contact us with confidence:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Michael Radola
Licensed agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

NOVO NA TRŽIŠTU!
"JEDNOM U ŽIVOTU" EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U NOVIGRADU.

Dobrodošli!

Luksuzna novogradnja jedan je od najnovijih i najkvalitetnijih projekata izgradnje u Novigradu udaljeno samo 800 m od mora, prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada. Ekskluzivna lokacija, arhitektura i kvaliteta izvedbe biti će ukorak sa najnovijim tehnologijama visokogradnje gdje se velika pažnja posvećuje arhitektonskom rješenju s naglaskom na estetsko-funkcionalan pristup za koji doslovce možemo reći uživanje u životu.
Kreativna i razigrana rješenja koja će se savršeno stopiti s prirodom i okolinom, garancija su topline i prirodnosti materijala.
Uživajte u luksuznom načinu života u osunčanom gradu Novigradu, gdje će svaki stan imati prostrane i natkrivene terase na kojima će Vaš boravak na otvorenom biti još ugodniji i umirujući, s kojeg se na 1. katu pruža nezaboravan pogled na more i grad.

Predviđena je gradnja 2 odvojene zgrade s ukupno 14 stanova na prodaju. Obje zgrade prostiru se na 3 etaže s površinama stanova od 55,55 m² do 136,36 m². Stanovi će biti jednosobni, dvosobni i trosobni, opremljeni s 1, 2 ili 3 kupaonice, odličnog rasporeda te izvrsnom komunikacijom između prostorija. Parkirni prostor za Vaša vozila osiguran je s 24 natkrivena parkirna mjesta (12 po svakoj zgradi). te spremištem za svaki stan iz ponude. Objekti će biti opremljeni liftom sa izlaznom stanicom na svakom katu, video nadzor ulaznog prostora, te prostor za skladištenje bicikli.

LOKACIJA:
Grad Novigrad stari je antički grad koji u doba čuvene karolinške renesanse doživljava svoj procvat. Smješten na zapadnoj obali Istre, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji danas sa ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre, te predstavlja ugodno i sigurno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine, popraćeno mnogim sadržajima za kvalitetan urbani život u najpoželjnijem dijelu grada.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PROJEKTA:

- Visoki energetski certifikat A+: ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a, vanjske jedinice klime smještene na krovu objekta, dok će stanovima u prizemlju biti smještene na zelenoj površini.
U svim prostorijama omogućena je prirodna ventilacija prostorija.

- Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche koja se savršeno uklapa u bilo koju vrstu dizajna, a uz prvoklasni parket od hrasta, klase Country cijela priča poprimiti će svoj konačni šminkerski stil.

- Postavljaju se Catalano Italy 52 wc školjke sa soft close sistemom, Inda Village umivaonik s Paffoni Light miješalicom za umivaonik, Paffoni Light miješalica za tuš s efektom kiše i ručicom te Novellini Kali 2P tuš vrata.

- Prozori i panoramske ostakljene stijene biti će izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon.

- Spremišta su opremljena mehaničkom i prirodnom ventilacijom, prvoklasnom keramikom te gletanim i bojanim zidovima poludisperzivnom bojom.

- Garažna i parkirna mjesta imati će glavnu ulaznu rampu s elektromotorom na daljinsko upravljanje, pripremu za punjače za električna vozila, video nadzor i video parlafon

- Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata podižu razinu sigurnosti i osiguravaju mir.

- Uređenje okoliša predviđa se sadnjom mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu hortikulturnog uređenja ove prekrasne mediteranske rezidencije za naše buduće kupce.

- Za stanove u prizemlju i posebno za sve zajedničke dijelove zgrade postavlja se sistem automatskog navodnjavanja. Pješački i kolni dijelovi biti će popločeni, te izvedena oborinska odvodnja.

*STAN A-P-L
Dvosobni je stan koji se nalazi u prizemlju kojem pripada spremište od 5,10 m² i 1 natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m² , a sastoji se od;

1. ulaznog hodnika - 10,80 m²
2. dnevne zone - 29,20 m²
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
3. spavaća soba 1. - 10,80 m²
4. kupaonica 1. - 4,50 m²
5. spavaća soba 2. - 12,60 m²
6. kupaonica 2. - 4,20 m²
7. garderoba - 4,60 m²
8. spremište - 5,10 m²
9. natkrivena terasa - 19,30 m²
10. pripadajući vrt - 122 m²

Kvadratura stana bez terase i vrta: 81,80 m²

Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, vrt, natkrivenu terasu, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 240,70 m2

BITNO!
Navedena cijena se odnosi na neto kvadraturu sa uračunatim koeficijentima koja iznosi: 109.98 m2

Nekretnina se kupuje od sigurnog i pouzdanog investitora s dugogodišnjim iskustvom te nekoliko izuzetno uspješno realiziranih projekata, što je garancija dodatne sigurnosti i kvalitete.

KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!!

POČETAK GRADNJE; 03/2024 godine.
DOVRŠETAK GRADNJE; 05/2025 godine.


Za ogled i ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Michael Radola
Agent s licencom
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

NOVITÀ SUL MERCATO!
NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVO "UNA VOLTA NELLA VITA" A NOVIGRAD.

Benvenuto!
Il nuovo edificio di lusso è uno dei progetti di costruzione più nuovi e di altissima qualità a Cittanova, a soli 800 m dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città.
La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità prestazionale saranno al passo con le più recenti tecnologie costruttive di grattacieli, dove grande attenzione è posta alla soluzione architettonica con un'enfasi su un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente dire è il godimento della vita .
Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente sono garanzia del calore e della naturalezza del materiale.
Godetevi uno stile di vita lussuoso nella soleggiata città di Cittanova, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte che renderanno il vostro soggiorno all'aria aperta ancora più piacevole e rilassante, con un'indimenticabile vista sul mare e sulla città al 1° piano.

È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita.
Entrambi gli edifici si sviluppano su 3 piani con superfici abitative da 55,55 mq a 136,36 mq.
Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, con un'ottima disposizione e un'ottima comunicazione tra gli ambienti.
Il parcheggio per i vostri veicoli è dotato di 18 posti auto coperti, e un ripostiglio per ogni appartamento dell'offerta.
Le strutture saranno dotate di ascensore con postazione di uscita ad ogni piano, videosorveglianza della zona d'ingresso e spazio per il deposito delle biciclette.

POSIZIONE
La città di Cittanova è un'antica città che fiorì durante il famoso Rinascimento carolingio. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle perle più belle del Mar Adriatico, che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, e rappresenta un luogo piacevole e sicuro dove soggiornare e vivere tutto l'anno , accompagnato da numerose strutture per una vita urbana di qualità nella parte più desiderabile della città.

CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO:
- Certificato energetico elevato A+: sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm dall'esterno, sistema di riscaldamento e raffrescamento multilivello tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne, predisposizione per camino e sottopavimento riscaldamento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione dell'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità di climatizzazione esterne poste sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano il piano terra sarà situato sull'area verde.
Tutte le stanze hanno ventilazione naturale.

- Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche che si adattano perfettamente a qualsiasi tipo di design, e con parquet in rovere di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il suo stile finale.
Sono installati vasi Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore lavabo Paffoni Light, miscelatore doccia Paffoni Light con effetto pioggia con maniglia e porta doccia Novellini Kali 2P.

- Le finestre e le pareti vetrate panoramiche saranno realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità, vetrate con doppio vetro IZO, con persiane in alluminio con azionamento a motore elettrico.

- I locali deposito sono dotati di impianto di allarme antincendio, ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di prima scelta e pareti lisciate e tinteggiate con pittura semidispersiva.

- I garage e i parcheggi saranno dotati di rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza, videocitofono e allarme antincendio.

- Le porte antieffrazione e tagliafuoco all'ingresso aumentano il livello di sicurezza e garantiscono tranquillità.

- Il paesaggio è pianificato piantando piante e alberi mediterranei, che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di decorazione orticola di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti.

Per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per tutte le parti comuni dell'edificio è installato un impianto di irrigazione automatica.
Verranno asfaltati i tratti pedonali e carrabili e sarà realizzato il drenaggio delle acque meteoriche.

*APPARTAMENTO A-P-L
Questo appartamento con due camere da letto si trova al piano terra e include un ripostiglio di 5,10 m² e 1 posto auto coperto di 12,50 m² netti, ed è composto da;

ingresso - 10,80 m²
zona giorno - 29,20 m²
Comprendente soggiorno, cucina e sala da pranzo.
camera da letto 1 - 10,80 m²
bagno 1 - 4,50 m²
camera da letto 2 - 12,60 m²
bagno 2 - 4,20 m²
guardaroba - 4,60 m²
ripostiglio - 5,10 m²
terrazza coperta - 19,30 m²
giardino corrispondente - 122 m²
Superficie dell'appartamento esclusa terrazza e giardino: 81,80 m²

La superficie lorda dell'appartamento include (area abitativa, giardino, terrazza coperta, ripostiglio e posto auto) e ammonta a: 240,70 m²

IMPORTANTE!
Il prezzo indicato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 109,98 m²

L'immobile viene acquistato da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti estremamente riusciti, che è una garanzia di sicurezza e qualità aggiuntiva.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.

INIZIO DELLA COSTRUZIONE; 03/2024 anno.
COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE; 05/2025 anno.


Per una visione ed una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattateci con fiducia:

FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Michele Radola
Agente autorizzato
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

NEU AUF DEM MARKT!
EXKLUSIVER „EINMAL IM LEBEN“ NEUBAU IN NOVIGRAD.

Willkommen!
Der luxuriöse Neubau ist eines der neuesten und hochwertigsten Bauprojekte in Novigrad, nur 800 m vom Meer, wunderschönen Stränden und dem historischen Stadtzentrum entfernt.
Die exklusive Lage, Architektur und Leistungsqualität werden im Einklang mit den neuesten Hochhausbautechnologien stehen, bei denen großer Wert auf die architektonische Lösung gelegt wird, wobei der Schwerpunkt auf einem ästhetisch-funktionalen Ansatz liegt, der im wahrsten Sinne des Wortes Lebensfreude ist .
Kreative und spielerische Lösungen, die sich perfekt in die Natur und die Umgebung einfügen, sind ein Garant für die Wärme und Natürlichkeit des Materials.
Genießen Sie einen luxuriösen Lebensstil in der sonnigen Stadt Novigrad, wo jede Wohnung über geräumige und überdachte Terrassen verfügt, die Ihren Aufenthalt im Freien noch angenehmer und beruhigender machen, mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und die Stadt im 1. Stock.

Geplant ist der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 zum Verkauf stehenden Wohnungen.
Beide Gebäude verteilen sich auf 3 Etagen mit Wohnflächen von 55,55 m² bis 136,36 m².
Die Apartments verfügen über ein, zwei oder drei Schlafzimmer, sind mit 1, 2 oder 3 Badezimmern ausgestattet und verfügen über eine hervorragende Aufteilung und eine hervorragende Kommunikation zwischen den Räumen.
Als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 18 überdachte Stellplätze sowie ein Abstellraum für jede Wohnung im Angebot zur Verfügung.
Die Anlage wird mit einem Aufzug mit Ausstiegsstation auf jeder Etage, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und Platz zum Abstellen von Fahrrädern ausgestattet.

STANDORT
Die Stadt Novigrad ist eine alte antike Stadt, die während der berühmten karolingischen Renaissance aufblühte. An der Westküste Istriens gelegen, ist es eine der schönsten Perlen der Adria, die heute stolz das touristische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Westistriens darstellt und das ganze Jahr über einen angenehmen und sicheren Ort zum Verweilen und Leben darstellt , begleitet von vielen Einrichtungen für ein hochwertiges städtisches Leben im begehrtesten Teil der Stadt.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS:
- Hoher Energieausweis A+: WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm von außen, mehrstufiges Heiz- und Kühlsystem durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten, Vorbereitung für Kamin und Fußboden Heizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone, externe Klimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes, während die Wohnungen eingeschaltet sind Das Erdgeschoss wird auf der Grünfläche liegen.
Alle Räume verfügen über eine natürliche Belüftung.

- Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik von LEA Nextone Ceramiche ausgestattet, die sich perfekt in jede Art von Design einfügt, und mit erstklassigem Eichenparkett der Country-Klasse erhält die ganze Geschichte ihren endgültigen Make-up-Stil.
Installiert sind Catalano Italy 52 WC-Becken mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Waschtischmischer, Paffoni Light Duschmischer mit Regeneffekt und Griff und Novellini Kali 2P Duschtür.

- Fenster und verglaste Panoramawände werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen hergestellt, mit doppeltem IZO-Glas verglast, mit Aluminium-Fensterläden mit Elektromotorantrieb.

- Die Lagerräume sind mit einer Brandmeldeanlage, mechanischer und natürlicher Belüftung, erstklassiger Keramik sowie geglätteten und mit halbdispersiver Farbe gestrichenen Wänden ausgestattet.

- Garagen und Parkplätze erhalten eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor, Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und Feueralarm.

- Einbruchschutz- und Brandschutztüren erhöhen das Sicherheitsniveau und sorgen für Sicherheit.

- Die Landschaftsgestaltung ist durch das Pflanzen mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Dekoration dieser wunderschönen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer gehoben wird.

Für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für alle gemeinsam genutzten Gebäudeteile ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.

Fußgänger- und Fahrzeugabschnitte werden gepflastert und eine Regenwasserableitung implementiert.

*APARTMENT A-P-L
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Abstellraum von 5,10 m² und einen überdachten Parkplatz von 12,50 m² netto und besteht aus;

Eingangshalle - 10,80 m²
Wohnbereich - 29,20 m²
Bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
Schlafzimmer 1 - 10,80 m²
Badezimmer 1 - 4,50 m²
Schlafzimmer 2 - 12,60 m²
Badezimmer 2 - 4,20 m²
Garderobe - 4,60 m²
Abstellraum - 5,10 m²
überdachte Terrasse - 19,30 m²
entsprechender Garten - 122 m²

Wohnfläche ohne Terrasse und Garten: 81,80 m²

Die Bruttowohnfläche der Wohnung umfasst (Wohnbereich, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 240,70 m²

WICHTIG!
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Nettofläche mit eingerechneten Koeffizienten, die sich auf: 109,98 m² beläuft

Die Immobilie wird von einem sicheren und zuverlässigen Investor mit langjähriger Erfahrung und mehreren äußerst erfolgreichen Projekten erworben, was eine zusätzliche Garantie für Sicherheit und Qualität darstellt.

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

BAUBEGINN; 03/2024 Jahr.
ABSCHLUSS DES BAUES; 05/2025 Jahr.


Für eine Besichtigung und ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Michael Radola
Lizenzierter Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

НОВИНКА НА РЫНКЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ «ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ» НОВОСТРОЙКА В НОВИГРАДЕ.

Добро пожаловать!
Роскошная новостройка – один из новейших и качественных строительных проектов в Новиграде, всего в 800 м от моря, прекрасных пляжей и исторического центра города.
Эксклюзивное расположение, архитектура и качество исполнения будут идти в ногу с новейшими технологиями высотного строительства, где большое внимание уделяется архитектурному решению с упором на эстетико-функциональный подход, что можно сказать буквально – наслаждение жизнью. .
Креативные и игривые решения, которые идеально сочетаются с природой и окружающей средой, являются гарантией тепла и естественности материала.
Наслаждайтесь роскошным образом жизни в солнечном городе Новиград, где в каждой квартире будут просторные и крытые террасы, которые сделают ваше пребывание на свежем воздухе еще более приятным и успокаивающим, с незабываемым видом на море и город на 1 этаже.

Планируется строительство 2 отдельных зданий с 14 квартирами на продажу.
Оба здания занимают 3 этажа с площадью квартир от 55,55 м² до 136,36 м².
Квартиры будут одно-, двух- и трехкомнатными, оборудованными 1, 2 или 3 санузлами, с отличной планировкой и отличным сообщением между комнатами.
Для ваших автомобилей предусмотрено 18 крытых парковочных мест и кладовая для каждой квартиры в предложении.
Объекты будут оборудованы лифтом со станцией выхода на каждом этаже, видеонаблюдением в зоне входа, местом для хранения велосипедов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Город Новиград – старинный древний город, процветавший во времена знаменитого Каролингского Возрождения. Расположенный на западном побережье Истрии, он является одной из самых красивых жемчужин Адриатического моря, которая сегодня с гордостью представляет собой туристический, экономический и культурный центр западной Истрии и представляет собой приятное и безопасное место для проживания и проживания круглый год. , сопровождаемый множеством удобств для качественной городской жизни в самой привлекательной части города.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА:
- Сертификат высокой энергии А+: фасадная система ETICS в сочетании со стекловатой, теплоизоляция не менее 10 см снаружи, многоуровневая система отопления и охлаждения через мультисплит-систему DAIKIN внутренних и наружных блоков, подготовка под камин и пол. отопление во всей квартире, циркуляционные насосы для воды во всей квартире, индивидуальные термостаты и контроль температуры для каждой комнаты, дистанционное управление отоплением и охлаждением через смартфон, внешние кондиционеры, расположенные на крыше здания, а квартиры на Первый этаж будет расположен на зеленой территории.
Все помещения имеют естественную вентиляцию.

- Все квартиры будут отделаны высококачественной итальянской керамикой LEA Nextone Ceramiche, которая идеально впишется в любой тип дизайна, а первоклассным дубовым паркетом класса Кантри вся история приобретет свой окончательный стиль.
Установлены унитазы Catalano Italy 52 с системой плавного закрывания, раковина Inda Village со смесителем для раковины Paffoni Light, смеситель для душа Paffoni Light с эффектом дождя и ручкой и душевая дверца Novellini Kali 2P.

- Окна и панорамное остекление будут выполнены из высококачественных профилей ПВХ/АЛУ, остеклены двойным стеклом IZO, с алюминиевыми ставнями с электроприводом.
- Складские помещения оборудованы пожарной сигнализацией, механической и естественной вентиляцией, первоклассной керамикой, стены выровнены и окрашены полудисперсионной краской.
- Гаражи и парковочные места будут иметь главный въезд с электродвигателем с дистанционным управлением, подготовку для зарядных устройств для электромобилей, видеонаблюдение, видеодомофон и пожарную сигнализацию.
- Входные противовзломные и противопожарные двери повышают уровень безопасности и обеспечивают спокойствие.

- Планируется ландшафтный дизайн путем посадки средиземноморских растений и деревьев, что поднимет весь проект на более высокий уровень садоводческого оформления этой красивой средиземноморской резиденции для наших будущих покупателей.
Для квартир на первом этаже и особенно для всех общих частей здания установлена ​​автоматическая система полива.
Пешеходные и автомобильные участки будут заасфальтированы, предусмотрен дренаж дождевой воды.

*КВАРТИРА A-P-L

Эта двухкомнатная квартира расположена на первом этаже и включает в себя кладовку площадью 5,10 м² и 1 навесное парковочное место площадью 12,50 м² (нетто), и состоит из;

прихожей - 10,80 м²
зоны отдыха - 29,20 м²
Состоит из гостиной, кухни и столовой.
спальни 1 - 10,80 м²
ванной комнаты 1 - 4,50 м²
спальни 2 - 12,60 м²
ванной комнаты 2 - 4,20 м²
гардеробной - 4,60 м²
кладовки - 5,10 м²
крытой террасы - 19,30 м²
прилегающего сада - 122 м²
Площадь квартиры без террасы и сада: 81,80 м²

Брутто площадь квартиры включает (жилая зона, сад, крытая терраса, кладовка и парковочное место) и составляет: 240,70 м²

ВАЖНО!
Указанная цена относится к чистой площади с учетом коэффициентов, которая составляет: 109,98 м²

Недвижимость приобретается у надежного и надежного инвестора с многолетним опытом и несколькими крайне успешными проектами, что является гарантией дополнительной безопасности и качества.

Покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости.

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 03/2024 года.
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2025 года.


Для просмотра и приятных впечатлений от покупки недвижимости обращайтесь к нам с уверенностью:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Майкл Радола
Лицензированный агент
+385 91/575-3640
michael.radola@