ISTRIA, POREČ - Luxury villa with sea view

In a quiet environment, only 2.7 kilometers from the sea, a modern luxury villa with a sea view is being built and sold.

A villa with a total area of ​​223.51 m2 is located on a plot of 676 m2.

The ground floor consists of an entrance hall, a toilet, a laundry room, a technical room, a wellness area with a sauna, a kitchen with a dining room and a spacious living room with an open space concept with direct access to a covered terrace with a fireplace and a garden ideal for entertaining and relaxing with friends and family. .
In front of the covered terrace there is a swimming pool with a total area of ​​32 m2 with a sun deck where you can enjoy it in the warm summer months.

The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, four bedrooms with private bathrooms and access to a covered terrace.

On the second floor, there is a roof terrace with a view of the sea.

Heating and cooling in this modern villa will be through floor heating with a heat pump and air conditioning.

The villa has two parking spaces, alarm and video surveillance, 25 cm brick + 10 cm thermal insulation.
Carpentry (aluminium, anthracite color, three-layer glass).

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila s pogledom na more

U mirnom ambijentu samo 2,7 kilometra od mora gradi se i prodaje moderna luksuzna vila s pogledom na more.

Na okućnici površine 676 m2 smjestila se vila ukupne površine 223,51 m2.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, praonice, tehničke sobe, wellnessa sa saunom, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka po open space konceptu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu s kaminom i vrt idealan za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji.
Ispred natkrivene terase smjestio se je bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem u kojem ćete uživati u toplim ljetnim mjesecima.

Prvi kat ove predivne vile sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe s privatnim kupaonama i s izlazom na natkrivenu terasu.

Na drugom katu smjestila se je krovna terasa s pogledom na more.

Grijanje i hlađenje u ovoj modernoj vili biti će putem podnog grijanja na toplinsku pumpu i klima uređaja.

Vila ima dva parkirna mjesta, alarm i video nadzor, cigla 25 cm + 10 cm toplinske izolacije.
Stolarija (aluminijska, boje antracita, troslojno staklo).

ISTRIA, POREČ - Villa di lusso con vista mare

In un contesto tranquillo, a soli 2,7 chilometri dal mare, si sta costruendo e vendendo una moderna villa di lusso con vista mare.

Una villa con una superficie totale di 223,51 m2 si trova su un terreno di 676 m2.

Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico, un'area benessere con sauna, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con un concetto di spazio aperto con accesso diretto ad una terrazza coperta con camino e giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. .
Di fronte alla terrazza coperta si trova una piscina con una superficie totale di 32 mq con solarium dove poterla godere nei caldi mesi estivi.

Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, quattro camere da letto con bagno privato e accesso ad un terrazzo coperto.

Al secondo piano c'è una terrazza sul tetto con vista sul mare.

Il riscaldamento e il raffrescamento in questa villa moderna avverranno tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.

La villa dispone di due posti auto, allarme e videosorveglianza, muratura cm 25 + isolante termico cm 10.
Carpenteria (alluminio, colore antracite, vetro a tre strati).

ISTRIEN, POREČ - Luxusvilla mit Meerblick

In einer ruhigen Umgebung, nur 2,7 Kilometer vom Meer entfernt, wird eine moderne Luxusvilla mit Meerblick gebaut und verkauft.

Auf einem Grundstück von 676 m2 befindet sich eine Villa mit einer Gesamtfläche von 223,51 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einer Waschküche, einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Sauna, einer Küche mit Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Kamin und Garten, ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie. .
Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 32 m2 mit Sonnendeck, wo Sie es in den warmen Sommermonaten genießen können.

Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Auf der zweiten Etage befindet sich eine Dachterrasse mit Meerblick.

Heizung und Kühlung in dieser modernen Villa erfolgen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.

Die Villa verfügt über zwei Parkplätze, Alarm- und Videoüberwachung, 25 cm Ziegel + 10 cm Wärmedämmung.
Tischlerei (Aluminium, Farbe Anthrazit, Dreischichtglas).

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная вилла с видом на море

В тихом месте, всего в 2,7 километрах от моря, строится и продается современная роскошная вилла с видом на море.

Вилла общей площадью 223,51 м2 расположена на участке площадью 676 м2.

Первый этаж состоит из прихожей, туалета, прачечной, технического помещения, оздоровительного центра с сауной, кухни со столовой и просторной гостиной с концепцией открытого пространства с прямым выходом на крытую террасу. с камином и садом идеально подходит для развлечений и отдыха с друзьями и семьей.
Перед крытой террасой находится бассейн общей площадью 32 м2 с солярием, где вы можете наслаждаться им в теплые летние месяцы.

Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, четырех спален с отдельными ванными комнатами и выходом на крытую террасу.

На втором этаже есть терраса на крыше с видом на море.

Отопление и охлаждение в этой современной вилле будет осуществляться за счет подогрева пола с помощью теплового насоса и кондиционера.

На вилле есть два парковочных места, сигнализация и видеонаблюдение, кирпич 25 см + теплоизоляция 10 см.
Столярные изделия (алюминий, цвет антрацит, трехслойное стекло).