ISTRA, POREČ - Dvoetažni apartma v novogradnji 2,5 km od morja
V naselju znotraj mesta Poreč, na robu gradbene cone, vam ponujamo vrhunsko novogradnjo preverjenega investitorja.
V gradnji sta 2 objekta, vsak po 5 stanovanj, dokončanje pa je predvideno do konca leta 2023.
Stanovanje ZGR2 E se bo nahajalo v pritličju in se bo raztezalo skozi 1. nadstropje (dvonadstropno) in bo imelo površino 130m2 ter bo imelo 300m2 vrta in 2 parkirni mesti.
V pritličju bo prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico v open space konceptu ter WC za goste ter pralnica oziroma shramba. Prav tako bo dnevna soba vodila na teraso 11,98 m2. Notranje stopnice bodo vodile v prvo nadstropje, kjer bodo 3 spalnice, od katerih bo ena imela svojo kopalnico, drugi dve sobi pa bosta delili skupno kopalnico.
Ogrevanje v stanovanju bo izvedeno preko klimatske naprave, prav tako pa tudi hlajenje, v kopalnicah pa bo vgrajeno električno talno ogrevanje.
V tej fazi lahko kupec v dogovoru z investitorjem izbere talne obloge, po izbiri investitorja pa je keramika, v spalnicah pa laminat. Zunanja izolacija na fasadi bo 10 cm, predvidena energetska izkaznica pa je A+.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
ISTRIA, MEDULIN - Modern villa with a swimming pool not far from the sea and the city
At a distance of 1.3 km from the first Medulin beaches as well as the city center, we offer a beautiful modern villa with a swimming pool.
A total of 300 m2 of living space is distributed over two floors of modernly designed living space.
In this beauty, you will find 8 rooms and 8 bathrooms for the maximum comfort of your loved ones, friends and guests, and in the spacious and superbly equipped kitchen you will prepare top delicacies and allow your guests to enjoy them in the dining room, spacious living room or by the swimming pool for quiet summer nights. The pool is also heated and can be used when the weather conditions are not ideal. Also hidden in this building is a wellness/relaxation zone with a sauna and a jacuzzi for 6 people, located in the basement.
In addition to the heated pool, we also have a space for socializing, a playground for children and an auxiliary facility. The ventilation, air conditioning and floor heating system ensures that the conditions in the villa are always ideal. The villa is sold fully furnished and equipped, turnkey.
A total of 8 rooms and 8 bathrooms make this property unique for large families or for renting to large groups of people. A tourist rental of the villa on the basis of 100 days per year has been contracted with two travel agencies for the amount of approximately €101,000 per season.
ISTRA, POREČ – Dvoetažni stan u novogradnji 2,5km od mora
U naselju unutar grada Poreča, na rubu građevinske zone, nudimo Vam vrhunsku novogradnju od provjerenog investitora.
U izgradnji su 2 zgrade, svaka sa po 5 stanova te se njihov završetak planira do kraja 2023.godine.
Stan ZGR2 E nalazit će se u prizemlju te će se protezati i kroz 1.kat (dvoetažni) i biti će površine 130m2 te će mu pripadati 300m2 okućnice kao i 2 parkirna mjesta.
U prizemlju će se nalaziti prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom u open space konceptu te gostinjski wc kao i vešeraj ili ostava. Također, iz dnevnog boravka će se izlaziti na terasu površine 11,98m2. Unutarnjim stepenicama će se doći na kat gdje će se nalaziti 3 spavaće sobe od kojih će jedna imati vlastitu kupaonicu dok će druge dvije sobe dijeliti zajedničku kupaonicu.
Grijanje u stanu će biti omogućeno putem klima uređaja, a također i hlađenje dok će u kupaonicama biti postavljeno podno grijanje na struju.
U ovoj fazi kupac u dogovoru sa investitorom može birati podne obloge dok je od srane investitora predviđena keramika, a u spavaćim sobama laminat. Vanjska izolacija na fasadi će biti 10cm, a predviđen energetski certifikat je A+.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
ISTRIA, MEDULIN - Moderna villa con piscina non lontana dal mare e dalla città
Ad una distanza di 1,3 km dalle prime spiagge di Medulin e dal centro città, offriamo una bellissima villa moderna con piscina.
Un totale di 300 m2 di superficie abitabile è distribuito su due piani di spazio abitativo dal design moderno.
In questa bellezza troverai 8 camere e 8 bagni per il massimo comfort dei tuoi cari, amici e ospiti, e nella cucina spaziosa e superbamente attrezzata preparerai le migliori prelibatezze e permetterai ai tuoi ospiti di gustarle nella sala da pranzo, ampio soggiorno o in piscina per tranquille notti estive. Anche la piscina è riscaldata e può essere utilizzata quando le condizioni meteorologiche non sono ideali. Nascosta in questo edificio è anche una zona benessere/relax con sauna e jacuzzi per 6 persone, situata nel seminterrato.
Oltre alla piscina riscaldata, abbiamo anche uno spazio di socializzazione, un parco giochi per bambini e una struttura ausiliaria. Il sistema di ventilazione, aria condizionata e riscaldamento a pavimento assicura che le condizioni nella villa siano sempre ideali. La villa viene venduta completamente arredata e corredata, chiavi in mano.
Un totale di 8 camere e 8 bagni rendono questo immobile unico per famiglie numerose o per l'affitto a gruppi numerosi di persone. Con due agenzie di viaggio è stato stipulato un contratto di affitto turistico della villa sulla base di 100 giorni all'anno per un importo di circa 101.000 euro a stagione.
ISTRIEN, MEDULIN - Moderne Villa mit Swimmingpool nicht weit vom Meer und der Stadt entfernt
In einer Entfernung von 1,3 km von den ersten Stränden von Medulin sowie dem Stadtzentrum bieten wir eine schöne moderne Villa mit Swimmingpool.
Insgesamt 300 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen modern gestalteter Wohnfläche.
In dieser Schönheit finden Sie 8 Zimmer und 8 Badezimmer für den maximalen Komfort Ihrer Lieben, Freunde und Gäste, und in der geräumigen und hervorragend ausgestatteten Küche bereiten Sie erstklassige Köstlichkeiten zu, die Ihre Gäste im Speisesaal genießen können. geräumiges Wohnzimmer oder am Swimmingpool für ruhige Sommernächte. Der Pool ist ebenfalls beheizt und kann bei nicht idealen Wetterbedingungen genutzt werden. Ebenfalls versteckt in diesem Gebäude befindet sich im Untergeschoss eine Wellness-/Relaxzone mit Sauna und Jacuzzi für 6 Personen.
Neben dem beheizten Pool haben wir auch einen Raum für Geselligkeit, einen Spielplatz für Kinder und eine Hilfsanlage. Die Lüftungs-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizung sorgen dafür, dass die Bedingungen in der Villa immer ideal sind. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet, schlüsselfertig verkauft.
Insgesamt 8 Zimmer und 8 Badezimmer machen diese Immobilie einzigartig für große Familien oder für die Vermietung an große Gruppen von Menschen. Mit zwei Reisebüros wurde eine touristische Vermietung der Villa auf Basis von 100 Tagen pro Jahr in Höhe von ca. 101.000 € pro Saison abgeschlossen.
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Двухэтажная квартира в новом доме в 2,5 км от моря
В поселке в черте города Пореч, на окраине строительной зоны, мы предлагаем вам качественную новостройку от проверенного инвестора.
В стадии строительства находятся 2 дома по 5 квартир в каждом, завершение которых планируется к концу 2023 года.
Квартира ZGR2 E будет расположена на первом этаже и будет простираться через 1-й этаж (двухэтажный) и будет иметь площадь 130 м2, сад площадью 300 м2 и 2 парковочных места.
На первом этаже будет просторная гостиная, кухня со столовой в концепции открытого пространства и гостевой туалет, а также прачечная или кладовая. Также из гостиной будет выход на террасу площадью 11,98 м2. Внутренняя лестница приведет на второй этаж, где будут 3 спальни, одна из которых будет иметь собственную ванную комнату, а две другие комнаты будут иметь общую ванную комнату.
Отопление в квартире будет осуществляться за счет кондиционеров, а также охлаждения, а в ванных комнатах будут установлены электрические теплые полы.
На данном этапе покупатель по согласованию с инвестором может выбрать напольное покрытие, при этом выбор инвестора - керамическая плитка, а в спальнях - ламинат. Внешнее утепление фасада будет 10 см, а планируемый энергетический сертификат А+.
Покупатель освобождается от уплаты налога на продажу недвижимости.
