RIJEKA, KOZALA - etaža hiše za adaptacijo
Prodamo hišo v 1. nadstropju za popolno obnovo na iskani lokaciji na Kozali. Hiša ima pritličje in 3 nadstropja. Do stanovanja v prvem nadstropju se pride po skupnem zunanjem stopnišču. Nadstropje ima ločen sprednji vhod in je sestavljeno iz prvega hodnika iz katerega se vstopi v veliko shrambo 12 m2 obrnjeno na zahod, ki je lahko namenjena bivanju, ter dodatno manjšo shrambo in vhod v stanovanje. Stanovanje obsega hodnik, kopalnico, ločen WC, 4 spalnice, kuhinjo in jedilnico, skupne površine 105 m2. Vzdolž celotnega nadstropja se razprostira pokrit južni balkon s pogledom na morje in mesto. Stanovanje ima ločeno drvarnico. Hiša je bila zgrajena pred letom 1968 in ima o tem potrdilo, v teku pa je pridobitev uporabnega dovoljenja, etaža pa je v solastništvu 2/8 hiše in se prične izdelava tlorisa, ki bo omogočite nakup na kredit. Nujno prodam. Cena ni fiksna. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM! Zgodba o območju Kozale je čudovit primer transformacije skalnatega zelenega hriba, ki se nahaja skoraj neposredno nad severnim obzidjem Reke (odvisno od avtorja, obdobja in lokacije imena "Kozala"), kjer izhod je predstavljal nevarnost, še pogosteje pa veselje do dela in pijače, saj je šlo za prostor vinogradov (omemba Kozale sega prav v 15. stoletje kot eno od leg mestnih vinogradov), proti kateremu je v zenitu monarhije, meščanski dvorci, dvorišča, okrašena z eksotičnimi botaničnimi vrstami, nove mestne ulice, obrobljene s historicistično-secesijskimi stavbami, razširjene v »center zunaj centra« v času Kraljevine Italije, skoncentrirane okoli doma zbirališča fašistov in na Reki cerkveno stavbo, ki je bila do tedaj slogovno brez primere. Za zadnjo »začimbo« je poskrbel socializem, ki je med hiše in vrtove potisnil betonske stolpnice in zgradbe ter ustvaril to, kar je Kozala danes – visoko urbanizirano integralno mestno območje nekaj minut od Korza.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, KOZALA - floor of a house for adaptation
For sale is a house on the 1st floor for complete renovation in a sought-after location in Kozala. The house has a ground floor and 3 floors. The apartment, on the first floor, is reached by a common external staircase. The floor has a separate front entrance and consists of the first corridor from which you enter a large storage room of 12 m2 facing the west that can be used for living, as well as an additional smaller storage room and the entrance to the apartment. The apartment consists of a hallway, bathroom, separate toilet, 4 bedrooms, kitchen and dining room, total area of 105 m2. A covered south-facing balcony with a view of the sea and the city stretches along the entire floor. The apartment has a separate woodshed. The house was built before 1968 and has a certificate of the same, and the obtaining of the Operating Permit is in progress, and the floor is co-owned by 2/8 of the house, and the floor plan is being started, which will enable the purchase on credit. Urgent sale. The price is not fixed. PROPERTY IN A GREAT LOCATION WITH GREAT POTENTIAL! The story of the area of Kozala is a wonderful example of the transformation of a craggy green hill located almost directly above the northern walls of Rijeka (depending on the author, the period and the location of the name "Kozala"), where going out represented danger, but more often the pleasure of working and drinking because it was a place vineyards (the mention of Kozala dates back to the 15th century precisely as one of the locations of the city's vineyards), and towards which, in the zenith of the Monarchy, bourgeois mansions, courtyards decorated with exotic botanical species, new city streets bordered by historicist-secessionist buildings spread into the "center outside the center" during the time of the Kingdom of Italy, concentrated around the home for the gathering of fascists and in Rijeka, a church building that was stylistically unprecedented until then. The final "spice" was provided by socialism, which pushed concrete skyscrapers and buildings between houses and gardens, creating what Kozala is today - a highly urbanized integral city zone a few minutes from Korzo.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, KOZALA - etaža kuće za adaptaciju
U prodaji je etaža kuće na 1. katu za potpunu adaptaciju na traženoj lokaciji na Kozali.
Kuća ima prizemlje i 3 etaže. Do stana, prve etaže stiže se zajedničkim vanjskim stepeništem.
Etaža ima zaseban pred ulaz i sastoji se od prvog hodnika iz kojeg se ulazi u veliko spremište od 12 m2 zapadne orijentacije iskoristivo za stanovanje te dodatnog manjeg spremišta i ulaza u stan.
Stan se sastoji od hodnika, kupaone, zasebnog wc-a, 4 sobe, kuhinje i blagovaone, ukupne površine od 105 m2.
Duž cijele etaže proteže se natkriveni balkon južne orijentacije s pogledom na more i grad.
Stan ima odvojenu drvarnicu.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine i ima potvrdu o istom te je u tijeku ishođenje Uporabne dozvole, a etaža je suvlasništvo 2/8 kuće te se pokreće etažiranje čime će se omogućiti kupnja na kredit.
Hitna prodaja. Cjena nije fiksna.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
Priča o prostoru Kozale divan je primjer transformacije jednog krševitog zelenog brijega smještenog gotovo neposredno iznad sjevernih zidina Rijeke (ovisno o autoru, razdoblju i smještaju naziva “Kozala”), gdje je izlazak predstavljao opasnost, ali češće užitak rada i pića jer to je bilo mjesto vinograda (spomen Kozale datira iz 15. stoljeća upravo kao jedne od lokacija gradskih vinograda), a prema kojem se u zenitu Monarhije šire građanske vile, dvorišta ukrašena egzotičnim botaničkim vrstama, nove gradske ulice omeđene historicističko-secesijskim zgradama, u “centar izvan centra” za vrijeme Kraljevine Italije koncentriran oko doma za okupljanje fašista i u Rijeci do tada stilski neviđene crkvene građevine. Konačan “začin” pružio je socijalizam koji je između kuća i vrtova ugurao betonske nebodere i zgrade stvorivši ono što je Kozala danas - visokourbanizirana integralna gradska zona udaljena par minuta od Korza.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, KOZALA - piano di una casa da adattare
In vendita è una casa al 1° piano da ristrutturare completamente in una posizione ambita a Kozala. La casa ha un piano terra e 3 piani. L'appartamento, posto al primo piano, è raggiungibile tramite scala esterna comune. Il piano ha un ingresso frontale separato ed è composto dal primo corridoio dal quale si accede ad un ampio ripostiglio di 12 mq esposto ad ovest che può essere utilizzato come soggiorno, e da un ulteriore ripostiglio più piccolo e dall'ingresso all'appartamento. L'appartamento è composto da corridoio, bagno, WC separato, 4 camere da letto, cucina e sala da pranzo, superficie totale di 105 m2. Su tutto il piano si estende un balcone coperto esposto a sud con vista sul mare e sulla città. L'appartamento ha una legnaia separata. La casa è stata costruita prima del 1968 e ha il certificato della stessa, è in corso l'ottenimento del Permesso di Esercizio, il piano è in comproprietà con 2/8 della casa, e si sta iniziando la planimetria, che sarà abilitare l'acquisto a credito. Vendita urgente. Il prezzo non è fisso. IMMOBILE IN OTTIMA POSIZIONE CON GRANDE POTENZIALE! La storia della zona di Kozala è un meraviglioso esempio della trasformazione di una collina verde e scoscesa situata quasi direttamente sopra le mura settentrionali di Rijeka (a seconda dell'autore, del periodo e della posizione del nome "Kozala"), dove l'uscita rappresentava il pericolo, ma più spesso il piacere di lavorare e bere perché era un luogo di vigneti (la menzione di Kozala risale al XV secolo proprio come uno dei luoghi dei vigneti della città), e verso il quale, allo zenit della Monarchia, palazzi borghesi, cortili decorati con specie botaniche esotiche, nuove strade cittadine delimitate da edifici storicista-secessionisti diffusi nel "centro fuori centro" durante il Regno d'Italia, concentrati intorno alla casa per il raduno dei fascisti e a Fiume, una chiesa stilisticamente senza precedenti fino ad allora. L'ultima "spezia" è stata fornita dal socialismo, che ha spinto grattacieli ed edifici di cemento tra case e giardini, creando ciò che è oggi Kozala: una zona urbana integrale altamente urbanizzata a pochi minuti da Korzo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, KOZALA - Etage eines Hauses zur Anpassung
Zum Verkauf steht ein Haus im 1. Stock zur Komplettrenovierung in begehrter Lage in Kozala. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und 3 Etagen. Die Wohnung im ersten Stock ist über eine gemeinsame Außentreppe erreichbar. Die Etage verfügt über einen separaten Vordereingang und besteht aus dem ersten Flur, von dem aus Sie einen großen, nach Westen ausgerichteten Abstellraum von 12 m2 betreten, der zum Wohnen genutzt werden kann, sowie einem zusätzlichen kleineren Abstellraum und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, separater Toilette, 4 Schlafzimmern, Küche und Esszimmer, Gesamtfläche 105 m2. Über die gesamte Etage erstreckt sich ein überdachter Südbalkon mit Blick auf das Meer und die Stadt. Zur Wohnung gehört ein separater Holzschuppen. Das Haus wurde vor 1968 gebaut und verfügt über eine entsprechende Bescheinigung. Die Erlangung der Betriebsgenehmigung ist im Gange. Zwei Achtel des Hauses sind Miteigentümer der Etage. Der Grundriss wird gerade erstellt den Kauf auf Kredit ermöglichen. Dringender Verkauf. Der Preis ist nicht festgelegt. IMMOBILIE IN TOLLER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Die Geschichte der Gegend von Kozala ist ein wunderbares Beispiel für die Transformation eines schroffen grünen Hügels, der fast direkt über den Nordmauern von Rijeka liegt (je nach Autor, Zeit und Ort des Namens „Kozala“) Das Ausgehen bedeutete Gefahr, aber noch häufiger das Vergnügen der Arbeit und des Trinkens, da es sich um einen Ort mit Weinbergen handelte (die Erwähnung von Kozala geht auf das 15. Jahrhundert zurück, genau als einer der Standorte der Weinberge der Stadt), und auf den man im Zenit zusteuerte der Monarchie, bürgerliche Herrenhäuser, mit exotischen Pflanzenarten geschmückte Innenhöfe, neue Stadtstraßen, die von historistisch-sezessionistischen Gebäuden gesäumt sind, die sich während der Zeit des Königreichs Italien in das „Zentrum außerhalb des Zentrums“ ausbreiteten und sich um das Haus herum konzentrierten, um sich für die Versammlung der Faschisten zu sammeln und in Rijeka ein bis dahin stilistisch beispielloser Kirchenbau. Für die letzte „Würze“ sorgte der Sozialismus, der Wolkenkratzer und Gebäude aus Beton zwischen Häuser und Gärten schob und so das schuf, was Kozala heute ist – ein stark urbanisiertes Stadtgebiet, nur wenige Minuten von Korzo entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
РИЕКА, КОЗАЛА - этаж дома под адаптацию
Продается дом на 1 этаже под капитальный ремонт в востребованном месте Козалы. В доме есть цокольный и 3 этажа. В квартиру на первом этаже можно попасть по общей внешней лестнице. Этаж имеет отдельный парадный вход и состоит из первого коридора, из которого вы попадаете в большую кладовую площадью 12 м2, выходящую на запад, которую можно использовать для проживания, а также дополнительную кладовую меньшего размера и вход в квартиру. Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, отдельного туалета, 4 спален, кухни и столовой, общая площадь 105 м2. Крытый балкон на южной стороне с видом на море и город тянется вдоль всего этажа. В квартире есть отдельный дровяной сарай. Дом построен до 1968 года, имеет то же свидетельство, в процессе получения Разрешения на эксплуатацию, этаж находится в совместной собственности на 2/8 дома, и начинается разработка плана этажа, который будет разрешить покупку в кредит. Срочная продажа. Цена не фиксирована. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! История местности Козала представляет собой замечательный пример трансформации скалистого зеленого холма, расположенного почти прямо над северными стенами Риеки (в зависимости от автора, периода и места названия «Козала»), где выход на улицу представлял опасность, но чаще удовольствие от работы и питья, поскольку это было место виноградников (упоминание о Козале относится к XV веку именно как об одном из мест расположения виноградников города), и в сторону которого, в зените монархии, буржуазные особняки, дворы, украшенные экзотическими ботаническими видами, новые городские улицы, окаймленные историцистско-сепаратистскими зданиями, раскинувшиеся в «центре за пределами центра» во времена Королевства Италия, сосредоточенные вокруг дома для сбора фашистов а в Риеке — церковное здание, которое до того стилистически было беспрецедентным. Последнюю «перчинку» придал социализм, который разместил бетонные небоскребы и здания между домами и садами, создав то, чем Козала является сегодня – высокоурбанизированную целостную городскую зону в нескольких минутах от Корзо.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
