Poreč (Kukci/Kufci) - Luksuzna novogradnja na mirnoj lokaciji u predgrađu Poreča!

EKSKLUZIVNO, SAMO U NAŠOJ PONUDI!

Prodaje se ova prekrasna luksuzna kuća u nizu s velikom okućnicom, ukupne stambene površine 101,24 m2 raspoređenih na dvije etaže. Kuća se nalazi u mirnom naselju Kukci (Kufci) na odličnoj lokaciji u predgrađu Poreča, u blizini svih sadržaja. Nekretnina je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od mora i nekoliko minuta hoda od centra naselja.

Kuća je raspoređena na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Centralni dio prizemlja je veliki prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, wc za goste, te spremište. Izlaz iz prizemlja na terase smještene na istočnoj i zapadnoj strani omogućen je kroz velike staklene stijene koje pružaju obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan. Unutarnjim stepenicama odlazi se na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, zajednička kupaonica, a master spavaća soba ima vlastitu lođu s koje se pruža prekrasan pogled na more i prirodu.

Velika okućnica površine 103 m2 nudi budućim vlasnicima prostor za prilagodbu prema željama. U sklopu okućnice predviđen je povišeni popločeni i natkriveni dio koji je zamišljen kao vanjska terasa za vanjsku blagovaonicu, a uz to predviđen je i betonirani dio kao parking za najmanje dva vozila. Okućnica je potpuno ograđena, pružajući potpuni osjećaj privatnosti.

Grijanje i hlađenje u kući osigurano klima uređajima u svim sobama, a ugradnja dodatne opreme moguća je uz dogovor s investitorom.

Kuća se prodaje nenamještena s uključenim sanitarijama u kupaonicama, a prodaje se gotova 'ključ u ruke'. Planirani završetak izgradnje je do kraja 2025. godine.

Ova novosagrađena kuća nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju, a nudi i mogućnost povrata investicije kroz turističko iznajmljivanje.

Poreč (Kukci/Kufci) – Luxuriöser Neubau in ruhiger Lage am Stadtrand von Poreč!

EXKLUSIV, NUR IN UNSEREM ANGEBOT!

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Luxus-Reihenhaus mit großem Garten, mit einer Gesamtwohnfläche von 101,24 m2 verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Kukci (Kufci) in ausgezeichneter Lage am Stadtrand von Poreč, in der Nähe aller Einrichtungen. Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom Meer und wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer Raum, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, der Küche, der Gästetoilette und dem Abstellraum vereint. Der Ausgang vom Erdgeschoss zu den an der Ost- und Westseite gelegenen Terrassen wird durch große Glaswände ermöglicht, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgen. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur.

Ein großer Garten mit einer Fläche von 103 m2 bietet den zukünftigen Eigentümern Raum zur Anpassung nach ihren Wünschen. Als Teil des Gartens ist ein erhöhter gepflasterter und überdachter Teil als Außenterrasse für ein Esszimmer im Freien und darüber hinaus ein Betonteil als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge geplant. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet ein absolutes Gefühl der Privatsphäre.

Heizung und Kühlung im Haus werden durch Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet, und die Installation zusätzlicher Geräte ist nach Vereinbarung mit dem Investor möglich.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, inklusive Sanitärartikeln in den Badezimmern, und es wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2025 geplant.

Dieses neu erbaute Haus bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, die Investition durch touristische Vermietung zurückzuzahlen.

Poreč (Kukci/Kufci) - Luksuzna novogradnja na mirni lokaciji v predmestju Poreča!

EKSKLUZIVNO, SAMO V NAŠI PONUDBI!

Na prodaj je ta čudovita luksuzna vrstna hiša z velikim vrtom, s skupno bivalno površino 101,24 m2 v dveh etažah. Hiša se nahaja v mirnem naselju Kukci (Kufci) na odlični lokaciji v predmestju Poreča, v bližini vseh objektov. Nepremičnina je le nekaj minut vožnje od morja in nekaj minut hoje od centra vasi.

Hiša se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju. Osrednji del pritličja predstavlja velik prostor, ki združuje dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, straniščem za goste in shrambo. Izhod iz pritličja na terase, ki se nahajata na vzhodni in zahodni strani, je omogočen skozi velike steklene stene, ki zagotavljajo obilo naravne svetlobe skozi ves dan. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, skupna kopalnica, glavna spalnica pa ima lastno ložo s čudovitim pogledom na morje in naravo.

Velik vrt s površino 103 m2 ponuja bodočim lastnikom prostor za prilagoditev po njihovih željah. V sklopu vrta je predviden dvignjen tlakovan in pokrit del kot zunanja terasa za zunanjo jedilnico, poleg tega pa je predviden betonski del kot parkirišče za vsaj dve vozili. Dvorišče je popolnoma ograjeno, kar zagotavlja popoln občutek zasebnosti.

Ogrevanje in hlajenje v hiši je zagotovljeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih, vgradnja dodatne opreme pa je možna po dogovoru z investitorjem.

Hiša se prodaja neopremljena z vključenimi sanitarijami v kopalnicah, prodaja pa se pripravljena 'na ključ'. Predviden zaključek gradnje je do konca leta 2025.

Ta novozgrajena hiša ponuja popolno mesto za udobno življenje ali sproščujoče počitnice v čudovitem okolju, ponuja pa tudi možnost vračila naložbe s turističnim najemom.