ISTRA, MEDULIN - Apartma ob plaži
Na najjužnejši točki istrskega polotoka se nahaja obalni biser - mesto Medulin, eden najbolj znanih predstavnikov istrskega turizma. Je središče priljubljene medulinske riviere, zgrajene na ostankih prazgodovinskih naselbin, ki vključuje okoliške zelo privlačne kraje; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša in Banjole. To območje se ponaša tudi z medulinskim arhipelagom z 11 nenaseljenimi otoki in otočki. Celotno idilično območje predstavlja izjemno, v veliki meri ohranjeno ambientalno vrednoto. Ta idealna kombinacija narave in zgodovine že stoletja ni izgubila svojega sijaja. Razlog za to je blago sredozemsko podnebje, impozanten naravni park, arheološka najdišča, čarobni razgledi, peščene in bele prodnate plaže v modrozelenih zalivih, borovi gozdovi in moderna ribiška mesta, polna istrske tradicije, kulturnih dogodkov in pestre ponudbe. dinamične dejavnosti. V enem delu občine Medulin, le 350 metrov od morja, se gradi luksuzna stavba modernega dizajna, ki se razteza skozi pritličje in dve nadstropji ter vsebuje skupno osem stanovanjskih enot, v gradnji katerih so trpežni in uporabljeni so zanesljivi materiali, ki zagotavljajo dolgoročno zadovoljstvo in varnost bivanja. Visoka energetska učinkovitost vsake stanovanjske enote je zagotovljena z upoštevanjem kakovostnih gradbenih materialov in odlične toplotne izolacije prostora. Dodatno so uporabljene visokokakovostne keramične ploščice, parket, troslojno ALU pohištvo z električnim dvigom rolet in steklene balkonske ograje, ogrevanje pa bo talno, samostojno hlajenje in dogrevanje pa je zagotovljeno s klimatskimi napravami. Prostorska zasnova posameznega nadstropja je bila natančno izdelana, kar je rezultiralo v kvalitetni razporeditvi prostorov, ki zagotavlja popolno izkoriščenost prostora. Predmet prodaje je stanovanje s površino 81,24 m², ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe. Sestoji iz hodnika, dveh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje ter dnevne sobe in jedilnice z izhodom na ložo. Parkirna mesta so razdeljena na dve garaži in šest zunanjih nepokritih ter se odkupijo posebej po pripadajočem obračunskem koeficientu. Projekt je trenutno v izgradnji, predaja stanovanj pa je predvidena v poletju 2024. Stanovanje na atraktivni lokaciji je idealna priložnost za prijetno družinsko življenje ali kot naložba za oddajanje v turistične namene. Prodajalec je pravna oseba.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - Apartment near the beach
At the southernmost point of the Istrian peninsula, there is a coastal gem - the town of Medulin, one of the most famous representatives of Istrian tourism. It is the center of the popular Medulin Riviera, built on the remains of prehistoric settlements, which includes the surrounding very attractive places; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša and Banjole. This area also boasts the Medulin archipelago with 11 uninhabited islands and islets. The entire idyllic area represents an exceptional, largely preserved ambient value. This ideal combination of nature and history has not lost its luster for centuries. The reason for this is the mild Mediterranean climate, an imposing nature park, archaeological sites, magical views, sandy and white pebble beaches in blue-green bays, pine forests and modern fishing villages full of Istrian tradition, cultural events and a wide range of dynamic activities. In one part of the municipality of Medulin, just 350 meters from the sea, a luxurious building of modern design is under construction, which extends through the ground floor and two floors and contains a total of eight residential units, in the construction of which durable and reliable materials are used, which guarantee long-term satisfaction and security of housing . The high energy efficiency of each residential unit is ensured, taking into account high-quality building materials and excellent thermal insulation of the space. In addition, high-quality ceramic tiles, parquet, three-layer ALU carpentry with electric shutter lifters and glass balcony railings are used, while the heating will be underfloor, and independent cooling and reheating is provided by air conditioners. The space planning of each floor was carried out in detail, which resulted in a high-quality layout of the rooms, which guaranteed the full use of the space. The object of sale is an apartment with an area of 81.24 m², located on the first floor of the building. It consists of a hallway, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room and dining room with access to the loggia. Parking spaces are divided into two garages and six outside uncovered, and they are purchased separately according to the corresponding calculation coefficient. The project is currently under construction, and the handover of the apartments is planned for the summer of 2024. This apartment in an attractive location is an ideal opportunity for a pleasant family life or as an investment for rental for tourist purposes. The seller is a legal entity.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BANJOLE - Kvaliteta i komfor nadomak mora!
Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.
U jednom dijelu općine Medulin, na samo 350 metara od mora, nalazi se luksuzna zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno osam stambenih jedinica u čijoj su se izgradnji koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja.
Osigurana je visoka energetska učinkovitost svake stambene jedinice vodeći računa o kvalitetnim građevinskim materijalima te izvrsnoj toplinskoj izolaciji prostora.
Osim toga, koriste se visokokvalitetne keramičke pločice, parket, troslojna ALU stolarija s električnim podizačima roleta i staklene balkonske ograde dok će pritom grijanje biti podno, a nezavisno hlađenje i dogrijavanje predviđeno je klima uređajima.
Planiranje prostora svake etaže detaljno je provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija čime je zajamčena potpuna iskoristivost prostora.
Predmet prodaje je stan površine 81,24 m² koji se nalazi na prvom katu zgrade.
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na lođu.
Parkirna mjesta su podijeljena na dva garažna i šest vanjskih nenatkrivenih te se isti kupuju odvojeno prema pripadajućem obračunskom koeficijentu.
Projekt je trenutno u izgradnji a primopredaja stanova planirana je do ljeta 2024. godine.
Ovaj stan na atraktivnoj lokaciji idealna je prilika za ugodan obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Prodavatelj je pravna osoba.
Vlasništvo 1/1
UPORABNA DOZVOLA!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - Appartamento vicino alla spiaggia
Nel punto più meridionale della penisola istriana si trova un gioiello costiero: la città di Medulin, uno dei rappresentanti più famosi del turismo istriano. E' il centro della popolare riviera di Medolino, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende i luoghi circostanti molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti disabitati. L'intera area idilliaca rappresenta un valore ambientale eccezionale, in gran parte preservato. Questa combinazione ideale di natura e storia non ha perso il suo splendore per secoli. La ragione di ciò è il mite clima mediterraneo, un imponente parco naturale, siti archeologici, panorami magici, spiagge di sabbia e ghiaia bianca in baie blu-verdi, pinete e moderni villaggi di pescatori pieni di tradizione istriana, eventi culturali e una vasta gamma di attività dinamiche. In una parte del comune di Medulin, a soli 350 metri dal mare, è in costruzione un lussuoso edificio dal design moderno, che si sviluppa su un piano terra e due piani e contiene un totale di otto unità abitative, nella costruzione delle quali durevoli e vengono utilizzati materiali affidabili, che garantiscono la soddisfazione e la sicurezza degli alloggi a lungo termine. L'elevata efficienza energetica di ogni unità abitativa è garantita, tenendo conto dei materiali da costruzione di alta qualità e dell'ottimo isolamento termico dello spazio. Inoltre, vengono utilizzate piastrelle in ceramica di alta qualità, parquet, falegnameria ALU a tre strati con alza serrande elettrico e ringhiere dei balconi in vetro, mentre il riscaldamento sarà a pavimento, e il raffrescamento e il postriscaldamento autonomi sono forniti dai condizionatori. La pianificazione degli spazi di ogni piano è stata curata nei minimi dettagli, il che ha portato a una disposizione delle stanze di alta qualità, che ha garantito il pieno utilizzo dello spazio. Oggetto della vendita è un appartamento con una superficie di 81,24 mq, posto al primo piano dell'edificio. Si compone di un disimpegno, due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo con accesso al loggiato. I posti auto sono suddivisi in due garage e sei scoperti esterni, e vengono acquistati separatamente in base al relativo coefficiente di calcolo. Il progetto è attualmente in costruzione e la consegna degli appartamenti è prevista per l'estate del 2024. Questo appartamento in una posizione attraente è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare o come investimento per l'affitto a fini turistici. Il venditore è una persona giuridica.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MEDULIN – Apartment in Strandnähe
Am südlichsten Punkt der istrischen Halbinsel befindet sich ein Küstenjuwel – die Stadt Medulin, einer der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus. Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden, sehr attraktiven Orte umfasst. Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Banjole. In dieser Gegend gibt es auch den Medulin-Archipel mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen. Das gesamte idyllische Gebiet stellt einen außergewöhnlichen, weitgehend erhaltenen Umgebungswert dar. Diese ideale Kombination aus Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten ihren Glanz nicht verloren. Der Grund dafür ist das milde mediterrane Klima, ein imposanter Naturpark, archäologische Stätten, magische Ausblicke, Sand- und weiße Kiesstrände in blaugrünen Buchten, Pinienwälder und moderne Fischerdörfer voller istrischer Tradition, kultureller Veranstaltungen und einem breiten Angebot an dynamische Aktivitäten. In einem Teil der Gemeinde Medulin, nur 350 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein luxuriöses Gebäude in modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt acht Wohneinheiten enthält, deren Bauweise langlebig ist Es werden zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens gewährleisten. Unter Berücksichtigung hochwertiger Baumaterialien und einer hervorragenden Wärmedämmung der Räume ist eine hohe Energieeffizienz jeder Wohneinheit gewährleistet. Darüber hinaus kommen hochwertige Keramikfliesen, Parkett, dreischichtige ALU-Zimmerei mit elektrischen Rollladenhebern und Glasbalkongeländer zum Einsatz, während die Heizung über eine Fußbodenheizung erfolgen wird und die unabhängige Kühlung und Nachheizung über Klimaanlagen erfolgt. Die Raumplanung jeder Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer hochwertigen Raumaufteilung führte, die die volle Raumnutzung gewährleistete. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 81,24 m², gelegen im ersten Stock des Gebäudes. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Parkplätze sind in zwei Garagen und sechs nicht überdachte Parkplätze aufgeteilt und werden nach dem entsprechenden Berechnungskoeffizienten separat erworben. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant. Diese Wohnung in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung für touristische Zwecke. Der Verkäufer ist eine juristische Person.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Квартира рядом с пляжем
В самой южной точке полуострова Истрия находится жемчужина побережья - город Медулин, один из самых известных представителей истрийского туризма. Это центр популярной Медулинской ривьеры, построенной на остатках доисторических поселений, включающей в себя окружающие очень привлекательные места; Премантура, Песчана Увала, Помер, Винкуран, Винтиян, Валбонаша и Баньоле. В этом районе также находится архипелаг Медулин с 11 необитаемыми островами и островками. Весь идиллический район представляет собой исключительную, в значительной степени сохранившуюся ценность окружающей среды. Это идеальное сочетание природы и истории не утратило своего блеска на протяжении веков. Причиной этого является мягкий средиземноморский климат, внушительный природный парк, археологические памятники, волшебные виды, песчаные и белые галечные пляжи в сине-зеленых бухтах, сосновые леса и современные рыбацкие деревни, полные истрийских традиций, культурных мероприятий и широкого спектра динамичная деятельность. В одной части муниципалитета Медулин, всего в 350 метрах от моря, строится роскошное здание современного дизайна, которое простирается через цокольный и два этажа и содержит в общей сложности восемь жилых единиц, в строительстве которых прочные и используются надежные материалы, гарантирующие долгосрочное удовлетворение и безопасность жилья. Высокая энергоэффективность каждой жилой единицы обеспечена с учетом качественных строительных материалов и отличной теплоизоляции помещения. Кроме того, используется качественная керамическая плитка, паркет, трехслойные столярные изделия из алюминия с электрическими подъемниками жалюзи и стеклянными балконными перилами, при этом отопление будет напольным, а автономное охлаждение и подогрев обеспечивают кондиционеры. Пространственное планирование каждого этажа было выполнено до мельчайших деталей, в результате чего была получена качественная планировка помещений, что гарантировало полное использование пространства. Объект продажи – квартира площадью 81,24 м², расположенная на первом этаже здания. Он состоит из прихожей, двух спален, двух ванных комнат, кухни, гостиной и столовой с выходом на лоджию. Парковочные места разделены на два гаража и шесть открытых открытых, и они приобретаются отдельно по соответствующему расчетному коэффициенту. В настоящее время проект находится в стадии строительства, а сдача квартир запланирована на лето 2024 года. Эта квартира в привлекательном месте является идеальной возможностью для приятной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях. Продавец - юридическое лицо.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
