U Fažani na mirnoj lokaciji 700m od mora u prodaji je ova prekrasna villa modernog dizajna koja se proteže se na tri etaže stambene površine 360m2.
U prizemlju je smještena spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, hodnik, kotlovnica, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te spremište. Na prvom katu nalaze se 3 komforne spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom a na drugoj ujedno i zadnjoj etaži nalazi jedna spavaća soba sa kupaonicom,soba sa saunom i fitnesom te terasa od 40m2 sa koje se izlazi iz obje sobe te se proteže prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje.
Zemljište je 489m2 sa bazenom površine 3x7m i sunčalištem, uz bazen je smješten vanjski tuš, toalet, strojarnica za bazen i natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem . Travnjak je sa automatskim navodnjavanjem a prednji dio kuće pokrivaju 4 parkirna mjesta.Vanjska stolarija je PVC sa komarnicima. Unutarnja stolarija od punog drva rađena po mjeri.Postavljeno je podno grijanje i konverteri za grijanje i hlađenje kroz cijelu kuću na dizalicu topline.
Kuća je moderno opremljena naještajem sa kojim se nije štedjelo i kao takva se i prodaje.
Dokumentacija uredna ,
građevinska
uporabna dozvola
Nekretnina je spremna za život ili u turističke svrhe.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
In Fažana, in ruhiger Lage 700 m vom Meer entfernt, steht diese wunderschöne Villa in modernem Design zum Verkauf, die sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von 360 m2 erstreckt.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur, einen Heizraum, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und im zweiten Stock, der gleichzeitig auch der letzte Stock ist, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Raum mit Sauna und Fitnessraum sowie ein Terrasse von 40 m2, von der aus man von beiden Zimmern aus einen schönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln hat.
Das Grundstück ist 489 m² groß und verfügt über einen 3 x 7 m großen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse. Neben dem Pool gibt es eine Außendusche, eine Toilette, einen Maschinenraum für den Pool und eine überdachte Sommerküche mit Grill. Der Rasen ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und der vordere Teil des Hauses ist mit 4 Parkplätzen überdacht. Die Außenverkleidung besteht aus PVC mit Moskitonetzen. Es wurden Innenschreinereiarbeiten aus Massivholz nach Maß sowie Konverter zum Heizen und Kühlen im gesamten Haus an einer Wärmepumpe installiert.
Das Haus ist modern mit Ersatzteilen ausgestattet und wird als solches verkauft.
Dokumentation in Ordnung,
Konstruktion
Nutzungserlaubnis
Die Immobilie ist zum Wohnen oder für touristische Zwecke bereit.
In Fažana, in a quiet location 700m from the sea, this beautiful villa of modern design is for sale, which extends over three floors with a living area of 360m2.
On the ground floor there is a bedroom with its own bathroom, a hallway, a boiler room, a kitchen with a dining room and a living room, and a storage room. On the first floor, there are 3 comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and on the second floor, which is also the last floor, there is one bedroom with a bathroom, a room with a sauna and a fitness room, and a 40m2 terrace from which both rooms can be accessed and a beautiful view of the sea stretches out. and the Brijuni Islands.
The land is 489m2 with a swimming pool of 3x7m and a sundeck, next to the pool there is an outdoor shower, toilet, engine room for the pool and a covered summer kitchen with a barbecue. The lawn is with automatic irrigation and the front part of the house is covered by 4 parking spaces. The exterior carpentry is PVC with mosquito nets. Custom-made interior carpentry made of solid wood. Underfloor heating and converters for heating and cooling are installed throughout the house on a heat pump.
The house is modernly equipped with spare parts and is being sold as such.
The documentation is in order,
construction
usage permission
The property is ready for living or for tourist purposes.
