ISTRA, PULA - Ekskluzivna vila, ki se nahaja v neposredni bližini centra mesta, ter lepih in urejenih plaž in promenad.
Ponosno predstavljamo to ekskluzivno moderno vilo, ki odlično združuje udobje in moderen stil. Nahaja se le nekaj minut vožnje od središča Pule, kot tudi čudovitih plaž in enega najlepših sprehajališč na tem delu istrskega polotoka. Vila svojim bodočim lastnikom ponuja različne možnosti glede na pametno izkoriščen prostor, tako da vsak del vile v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo. Pridružite se nam v tej odlični priložnosti in končajte iskanje lastne zasebne oaze miru in razkošja. OPIS NEPREMIČNINE: Vila s skupno bivalno površino 208 m2, ki se nahaja na prijetni parceli 450 m2. Kar vas bo pri tej vili očaralo, smo prepričani, ni le njen razkošen videz in oprema, temveč tudi kakovostna organizacija prostora, tako da ima vila danes kar tri ločene stanovanjske enote, ki svojim bodočim lastnikom ponujajo številne možnosti in svoboda v namenu vsakega od njih. sedem spalnic, tri moderne kuhinje in štiri prostorne kopalnice. Tako se v pritličju vile nahajata dve namestitveni enoti, od katerih vsaka obsega 52 m2 bivalne površine. Poleg tega ima vsak od njih dve udobni spalnici, prostorne kopalnice in sodobno opremljene kuhinje z jedilnicami in dnevnimi sobami. Vsaka od stanovanjskih enot v pritličju ima izhod na moderen vrt s prostornim bazenom velikosti 32 m2 s prostorom za sončenje in prostorom za ležalnike. Medtem ko je v nadstropju vile največja stanovanjska enota, ki obsega 104 m2 skupne bivalne površine. Enaka stanovanjska enota ima tri udobne spalnice, prostorno dnevno sobo, ob kateri se nahaja večja jedilnica in moderna kuhinja. Posebnost bivanja v tej bivalni enoti daje neposreden dostop iz dnevne sobe na zunanjo teraso, ki se razprostira z delnim pogledom na morje. Notranjost vile je zasnovana na zabaven dizajnerski način, vendar še vedno z velikim poudarkom na najvišji ravni luksuza in udobja. Poleg prostornega bazena so se lastniki potrudili dodati še zabavne vsebine, tako da je eno od stanovanj v pritličju urejeno tako, da se dnevna soba spremeni v igralnico z biljardom, pikadom in Igralna postaja. OPIS VRTA: Vila se nahaja na parceli v skupni izmeri 450 m2, ko odštejemo prostor, ki ga zavzemata vila in bazen, vam je na voljo udobnih 253 m2 moderne pokrajine, ki ne zahteva preveč veliko nege, zato je bivanje enostavnejše in prijetnejše. Dostop do vrta z asfaltirane ceste omogoča dovolj parkirnih mest za 4 avtomobile, ki jih je možno v celoti pokriti po želji bodočih lastnikov. Osrednji del dvorišča zavzema prostoren bazen velikosti 32 m2, ob katerem je urejena plaža za sončenje ter prostor za ležalnike, a glede na to, kako lastniki nepremičnin radi preživljajo čas na prostem, so vzeli nego in postavili zunanjo pokrito letno kuhinjo z jedilno mizo idealno za druženje z družino in prijatelji, ob bazenu. Za vaše najmlajše družinske člane in hišne ljubljenčke vam ni treba preveč skrbeti, saj je popolnoma ograjeno dvorišče idealen kraj za varno in brezskrbno igro. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena, kot je razvidno iz slik * Lastništvo vile je urejeno * Je v celoti klimatizirana, vsaka stanovanjska enota ima dimnik z možnostjo postavitve peči na drva ali pelete, vgrajeno je tudi talno ogrevanje. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na obrobju mesta Pule v novejšem in mirnem naselju, le 4 km od urejenih plaž in sprehajališč. Je idealna lokacija za mirno in varno družinsko življenje, stran od gneče in hrupa, ob tem pa se vila še vedno nahaja v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje. Tako je prva trgovina že oddaljena le 1,5 km od vile, v neposredni bližini vile so številne ugledne restavracije in kavarne, medtem ko so dodatni objekti kot so šole, zdravniki in vrtci oddaljeni le 3 minute vožnje. Omenjene urejene plaže svojim obiskovalcem poleg kristalno čistega morja in čudovitega sprehoda ob morju ponujajo številne dodatne vsebine, kot so številni beach bari, restavracije ob morju, teniška igrišča, igrišča za košarko, odbojko na mivki in mnogi drugi. Na celotnem sprehodu, ki sega vse do Fažane in Peroja, imate priložnost preživeti čas z družino in prijatelji na širokih zelenih poljih, idealnih za piknike in druženja. Lokacija vile je dobro povezana z drugimi lokacijami in infrastrukturo, tako npr.: * center Pule je oddaljen 4,5 km * letališče Pula 8,5 km * center Fažane 5,4 km * postajališče rednega javnega avtobusa 600 m * trgovina 1 . 5 km * trgovski center 5 km * številne plaže 4 km Skratka, to je nepremičnina visoke vrednosti, vredna vaše pozornosti. Vila je idealna rešitev za vse tiste, ki iščejo luksuznejšo družinsko hišo, ki jim ponuja tudi številne druge možnosti, kot je najem v sezoni z varnim donosom naložbe.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Ekskluzivna villa smještena u neposrednoj blizini centra grada, te predivnih i uređenih plaža i šetnjica.
Ponosno predstavljamo ovu ekskluzivnu modernu vilu, koja savršeno kombinira udobnost i modern stil. Smještena svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule, kao i predivnih uređenih plaža i jedne od najljepših šetnjica na ovome dijelu istarskoga poluotoka. Vila nudi razne mogućnosti svojim budućim vlasnicima s obzirom na pametno iskorišten prostor, kako bi svaki dio vile u potpunosti ispunio svoju zacrtanu ulogu.
Uputite se s nama u ovu izvrsnu priliku i završite potražnju za svojoj privatnom oazom mira i luksuza.
OPIS NEKRETNINE:
Vila ukupne stambene površine od 208m2, smještena je na komotnoj parceli od ukupnih 450 m2. Ono što će vas očarati kod ove vile sigurni smo, nije samo njezin luksuzan izgled i opremljenost, nego i kvalitetna organizacija prostora, pa tako vila danas raspolaže s čak tri odvojene stambene jedinice, koje svojim budućim vlasnicima nude brojne mogućnosti i slobodu u namjeni svake od njih. sedam spavaćih soba, tri moderne kuhinje i četiri prostrane kupaonice.
Tako se u prizemlju vile nalaze dvije smještajne jedinice, od kojih se svaka sastoji od 52 m2 stambene površine. Uz to, svaka od njih posjeduje dvije komotne spavaće sobe, prostrane kupaonice i moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom i dnevnoga boravka. Svaka od stambenih jedinica u prizemlju posjeduje pristup prema moderno uređenoj okućnici s prostranim bazenom od 32 m2 uz sunčalište i prostor za ležaljke.
Dok se na katu vile nalazi najveća stambena jedinica, koja se sastoji od 104 m2 ukupne stambene površine. Ista stambene jedinica posjeduje tri komotne spavaće sobe, prostrani dnevnim boravak pored kojega se zatim smjestila veća blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Ono što boravak u ovoj stambenoj jedinici čini posebnim jest izravni pristupu iz dnevnoga boravka prema vanjskoj terasi, a s koje se proteže djelomičan pogledom na more.
Interijer vile osmišljen je na zabavan dizajnerski način, ali i dalje s velikim fokusom na maksimalnu razinu luksuza i komoditeta. Osim prostranog bazena, vlasnici su se potrudili te su dodali zabavnog sadržaja i to tako da je jedan od apartmana u prizemlju uređen na način da je dnevni boravak pretvoren u igraonicu s bilijarom, pikadom i PlayStation-om.
OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli od ukupnih 450 m2, kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen na raspolaganju vam ostaje komotnih 253m2 moderno uređenog okoliša, koji ne zahtijeva preveliku brigu, a time sam boravak čini jednostavnijim i ugodnijim. Pristupom okućnici s asfaltirane ceste nalazi se dovoljno parking mjesta za 4 automobila, koje je po volji budućih vlasnika moguće u potpunosti natkriti.
Centralni dio dvorišta zauzima prostrani bazen od 32 m2 pored kojega se smjestila i plaža za sunčanje kao i prostor za ležaljke, no s obzirom na to kako vlasnici nekretnine vole provoditi vrijeme na otvorenome zraku, pobrinuli su se i postavili vanjsku natkrivenu ljetnu kuhinju s blagovaonskim stolom idealnim za zabavu s obitelji i prijateljima, pored bazena.
Za svoje najmlađe članove obitelji kao i kućne ljubimce ne morate se previše brinuti jer u potpunosti ograđena okućnica predstavlja idealno mjesto za sigurnu i bezbrižnu igru.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo i na slikama
* Vlasništvo vile je urednu
* U potpunosti je klimatizirana, svaka stambena jedinica posjeduje i dimnjak s mogućnosti postave peći na drva ili pelete, te postavljeno je i podno grijanje.
OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena na rubnome dijelu grada Pule u novijem i mirnom naselju, udaljenom svega 4 km od uređenih plaža i šetnjica. Riječ je lokaciji idealnoj za miran i siguran obiteljski život, udaljenoj od gužvi i buke, a sve to dok se vila i dalje nalazi u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.
Tako se već na svega 1,5 km od vile nalazi prva trgovina, u neposrednoj blizini vile smješteni su brojni cijenjeni restorani i kafići, dok su dodatni sadržaji poput škola, doktora i vrtića udaljeni na svega 3 minute vožnje.
Već spomenute uređene plaže osim kristalno čistoga mora i predivne šetnjice uz more, nude brojne dodatne sadržaje svojim posjetiocima, kao što su brojni beach barovi, restorani na moru, teniski tereni, košarkaška igrališta, tereni za odbojku na pijesku i mnoge druge. Duž cijele šetnjice koja se prostire sve do Fažane i Peroja, imate priliku provoditi vrijeme sa svojom obitelji i prijateljima na širokim zelenim poljima idealnim za piknike i druženja.
Lokacijski je vila dobro povezana i s drugim lokacijama i infrastrukturom, pa je tako naprimjer:
* centar grada Pula udaljen 4,5 km
* pulski aerodrom 8,5 km
* centar Fažane 5,4 km
* stanica redovne javno linije autobusa 600 m
* trgovina 1,5 km
* shopping centar 5 km
* brojne plaže od 4 km
U kratko, riječ je o visoko vrijednoj nekretnini vrijednoj vaše pažnje. Vila predstavlja idealno rješenje za sve one koji traže nešto luksuzniji obiteljski dom, a koji im ujedno nudi i brojne druge mogućnosti, poput iznajmljivanja tijekom sezone sa sigurnim povratom na uloženo.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA – Exklusive Villa in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und schöner und gepflegter Strände und Promenaden.
Wir präsentieren stolz diese exklusive moderne Villa, die Komfort und modernen Stil perfekt vereint. Das Hotel liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula sowie von wunderschönen Stränden und einem der schönsten Wanderwege in diesem Teil der istrischen Halbinsel entfernt. Die Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der geschickten Raumnutzung, sodass jeder Teil der Villa seine vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und beenden Sie Ihre Suche nach Ihrer eigenen privaten Oase der Ruhe und des Luxus. OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m2, gelegen auf einem komfortablen Grundstück von 450 m2. Wir sind sicher, dass Sie an dieser Villa nicht nur durch ihr luxuriöses Erscheinungsbild und ihre Ausstattung verzaubert werden, sondern auch durch die hochwertige Raumaufteilung, so dass die Villa heute über gleich drei separate Wohneinheiten verfügt, die ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten und Freiheit im Zweck jedes einzelnen von ihnen. sieben Schlafzimmer, drei moderne Küchen und vier geräumige Badezimmer. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei Wohneinheiten, die jeweils über 52 m2 Wohnfläche verfügen. Darüber hinaus verfügt jedes von ihnen über zwei komfortable Schlafzimmer, geräumige Badezimmer und modern ausgestattete Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer. Jede der Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügt über Zugang zu einem modernen Garten mit einem großzügigen Swimmingpool von 32 m2 mit Liegewiese und Platz für Liegestühle. Auf der Etage der Villa befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 104 m2. Die gleiche Wohneinheit verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, daneben ein größeres Esszimmer und eine moderne Küche. Was den Aufenthalt in dieser Wohneinheit besonders macht, ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Außenterrasse, die sich mit teilweisem Meerblick erstreckt. Das Innere der Villa ist auf unterhaltsame Weise gestaltet, legt aber dennoch großen Wert auf ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Zusätzlich zum großzügigen Swimmingpool haben sich die Eigentümer Mühe gegeben, Unterhaltungsinhalte hinzuzufügen, sodass eines der Apartments im Erdgeschoss so eingerichtet ist, dass das Wohnzimmer in ein Spielzimmer mit Billard, Darts usw. verwandelt wird Playstation. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 450 m2. Wenn wir die von der Villa und dem Swimmingpool eingenommene Fläche abziehen, stehen Ihnen komfortable 253 m2 moderne Landschaft zur Verfügung, die Sie nicht benötigen viel Sorgfalt, was den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht. Der Zugang zum Garten über die asphaltierte Straße bietet ausreichend Stellplatz für 4 Autos, der nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer komplett überdacht werden kann. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem großzügigen Pool von 32 m2 eingenommen, neben dem sich ein Strand zum Sonnenbaden sowie ein Bereich für Sonnenliegen befinden, aber angesichts der Tatsache, dass die Eigentümer gerne Zeit im Freien verbringen, haben sie es sich vorgenommen Pflege und Installation einer überdachten Sommerküche im Freien mit einem Esstisch, ideal für die Unterhaltung mit Familie und Freunden am Pool. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine allzu großen Sorgen machen, denn der komplett umzäunte Garten ist ein idealer Ort zum sicheren und unbeschwerten Spielen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist * Das Eigentum an der Villa ist ordentlich * Sie ist voll klimatisiert, jede Wohneinheit verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen, und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt am Rande der Stadt Pula in einer neueren und ruhigen Siedlung, nur 4 km von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Es ist ein idealer Ort für ein ruhiges und sicheres Familienleben, fernab von Menschenmassen und Lärm, und das alles, während sich die Villa dennoch in unmittelbarer Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen befindet. So ist das erste Geschäft bereits nur 1,5 km von der Villa entfernt, in unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants und Cafés, während weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Kindergärten nur 3 Autominuten entfernt sind. Neben dem kristallklaren Meer und einem wunderbaren Spaziergang am Meer entlang bieten die oben genannten gepflegten Strände ihren Besuchern viele zusätzliche Einrichtungen, wie zahlreiche Strandbars, Restaurants am Meer, Tennisplätze, Basketballplätze, Beachvolleyballplätze usw viele andere. Entlang der gesamten Wanderung, die sich bis nach Fažana und Peroj erstreckt, haben Sie die Möglichkeit, Zeit mit Ihrer Familie und Freunden auf weiten grünen Wiesen zu verbringen, die sich ideal für Picknicks und Treffen eignen. Die Lage der Villa ist gut an andere Orte und Infrastrukturen angebunden, so zum Beispiel: * das Zentrum von Pula ist 4,5 km entfernt * der Flughafen Pula 8,5 km * das Zentrum von Fažana 5,4 km * regelmäßige öffentliche Bushaltestelle 600 m * Geschäft 1 . 5 km * Einkaufszentrum 5 km * zahlreiche Strände im Umkreis von 4 km Kurz gesagt, dies ist eine hochwertige Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Die Villa ist eine ideale Lösung für alle, die ein luxuriöseres Einfamilienhaus suchen, das ihnen darüber hinaus zahlreiche weitere Optionen bietet, wie beispielsweise die Vermietung während der Saison mit sicherer Kapitalrendite.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Villa esclusiva situata nelle immediate vicinanze del centro cittadino e di spiagge e passeggiate bellissime e ben curate.
Presentiamo con orgoglio questa esclusiva villa moderna, che combina perfettamente comfort e stile moderno. Situato a pochi minuti di auto dal centro di Pola, dalle bellissime spiagge e da una delle passeggiate più belle in questa parte della penisola istriana. La villa offre ai suoi futuri proprietari diverse possibilità per quanto riguarda lo spazio sapientemente utilizzato, in modo che ogni parte della villa svolga pienamente il suo ruolo previsto. Unisciti a noi in questa eccellente opportunità e termina la ricerca della tua oasi privata di pace e lusso. DESCRIZIONE IMMOBILE: Villa con una superficie abitabile totale di 208 m2, situata su un comodo terreno di 450 m2. Ciò che vi incanterà di questa villa, ne siamo sicuri, non è solo il suo aspetto lussuoso e le sue attrezzature, ma anche la qualità dell'organizzazione dello spazio, per cui la villa oggi ha ben tre unità abitative separate, che offrono ai loro futuri proprietari numerose possibilità e libertà nello scopo di ciascuno di essi. sette camere da letto, tre cucine moderne e quattro bagni spaziosi. Pertanto, al piano terra della villa si trovano due unità abitative, ciascuna delle quali è composta da 52 m2 di superficie abitabile. Inoltre, ognuno di loro dispone di due comode camere da letto, bagni spaziosi e cucine moderne e attrezzate con sale da pranzo e soggiorni. Ognuna delle unità abitative al piano terra ha accesso ad un moderno giardino con un'ampia piscina di 32 mq con zona solarium e spazio per sdraio. Mentre al piano della villa si trova l'unità abitativa più grande, che consta di 104 mq di superficie abitabile complessiva. La stessa unità abitativa dispone di tre comode camere da letto, un ampio soggiorno, accanto al quale si trova una sala da pranzo più ampia e una moderna cucina. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa unità abitativa è l'accesso diretto dal soggiorno alla terrazza esterna, che si estende con parziale vista sul mare. L'interno della villa è progettato con un design divertente, ma con una grande attenzione al massimo livello di lusso e comfort. Oltre alla spaziosa piscina, i proprietari si sono sforzati di aggiungere contenuti di intrattenimento, tanto che uno degli appartamenti al piano terra è arredato in modo tale che il soggiorno si trasformi in una sala giochi con biliardo, freccette e Stazione di gioco. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 450 m2 in totale, quando sottraiamo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, si hanno a disposizione 253 m2 confortevoli di paesaggio moderno, che non richiede troppo molta cura, rendendo così il soggiorno più semplice e piacevole. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata offre spazio sufficiente per 4 auto, che possono essere completamente coperte a piacimento dei futuri proprietari. La parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 32 mq, accanto alla quale si trova una spiaggia per prendere il sole e una zona per i lettini, ma considerando quanto i proprietari amano trascorrere il tempo all'aria aperta, hanno pensato cura e installato una cucina estiva esterna coperta con tavolo da pranzo ideale per intrattenere con la famiglia e gli amici, a bordo piscina. Non devi preoccuparti troppo dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici, perché il cortile completamente recintato è il luogo ideale per giocare in sicurezza e spensieratezza. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata come visibile nelle foto * La proprietà della villa è in ordine * E' completamente climatizzata, ogni unità abitativa è dotata di canna fumaria con possibilità di predisposizione stufa a legna o pellet, ed è installato anche il riscaldamento a pavimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia della città di Pola in un insediamento nuovo e tranquillo, a soli 4 km dalle spiagge ben curate e dalle passeggiate. È il luogo ideale per una vita familiare tranquilla e sicura, lontano dalla folla e dai rumori, e tutto questo mentre la villa si trova comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. Pertanto, il primo negozio si trova a soli 1,5 km dalla villa, ci sono numerosi ristoranti e caffè rinomati nelle immediate vicinanze della villa, mentre ulteriori strutture come scuole, medici e asili sono a soli 3 minuti di auto. Oltre al mare cristallino e ad una meravigliosa passeggiata lungo il mare, le già citate spiagge ben curate offrono numerosi servizi aggiuntivi ai loro visitatori, come numerosi bar sulla spiaggia, ristoranti in riva al mare, campi da tennis, campi da basket, campi da beach volley e molti altri. Lungo l'intera passeggiata, che si estende fino a Fasana e Peroj, avete l'opportunità di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici su ampi prati verdi ideali per picnic e ritrovi. La posizione della villa è ben collegata ad altri luoghi e infrastrutture, quindi ad esempio: * Il centro di Pola è a 4,5 km * L'aeroporto di Pola a 8,5 km * Il centro di Fasana a 5,4 km * Fermata dell'autobus pubblico di linea a 600 m * Negozio a 1,5 km * centro commerciale a 5 km * numerose spiagge a 4 km In breve, si tratta di una proprietà di alto valore degna della vostra attenzione. La villa è la soluzione ideale per tutti coloro che cercano una casa familiare più lussuosa, che offra loro anche numerose altre opzioni, come l'affitto stagionale con un sicuro ritorno dell'investimento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Exclusive villa located in the immediate vicinity of the city center, and beautiful and well-maintained beaches and promenades.
We proudly present this exclusive modern villa, which perfectly combines comfort and modern style. Located just a few short minutes' drive from the center of Pula, as well as beautiful beaches and one of the most beautiful walks on this part of the Istrian peninsula. The villa offers a variety of possibilities to its future owners with regard to the cleverly used space, so that every part of the villa fully fulfills its intended role. Join us in this excellent opportunity and end your search for your own private oasis of peace and luxury. PROPERTY DESCRIPTION: Villa with a total living area of 208 m2, located on a comfortable plot of 450 m2. What will enchant you about this villa, we are sure, is not only its luxurious appearance and equipment, but also the quality organization of the space, so the villa today has as many as three separate residential units, which offer their future owners numerous possibilities and freedom in the purpose of each of them. them. seven bedrooms, three modern kitchens and four spacious bathrooms. Thus, on the ground floor of the villa there are two accommodation units, each of which consists of 52 m2 of living space. In addition, each of them has two comfortable bedrooms, spacious bathrooms and modern equipped kitchens with dining rooms and living rooms. Each of the residential units on the ground floor has access to a modern garden with a spacious swimming pool of 32 m2 with a sunbathing area and a space for deckchairs. While on the floor of the villa there is the largest residential unit, which consists of 104 m2 of total living area. The same residential unit has three comfortable bedrooms, a spacious living room, next to which there is a larger dining room and a modern kitchen. What makes staying in this residential unit special is the direct access from the living room to the outdoor terrace, which stretches with a partial view of the sea. The interior of the villa is designed in a fun design way, but still with a great focus on the maximum level of luxury and comfort. In addition to the spacious swimming pool, the owners have made an effort to add entertainment content, so that one of the apartments on the ground floor is decorated in such a way that the living room is turned into a game room with billiards, darts and PlayStation. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 450 m2 in total, when we subtract the space occupied by the villa and the swimming pool, you have a comfortable 253 m2 of modern landscape at your disposal, which does not require too much care, thus making the stay simpler and more pleasant. Access to the garden from the paved road provides enough parking space for 4 cars, which can be completely covered at the will of the future owners. The central part of the yard is occupied by a spacious pool of 32 m2, next to which there is a beach for sunbathing as well as an area for sunbeds, but considering how the property owners like to spend time in the open air, they took care and installed an outdoor covered summer kitchen with a dining table ideal for entertaining with family and friends, by the pool. You don't have to worry too much about your youngest family members as well as pets, because the fully fenced yard is an ideal place for safe and carefree play. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished as can be seen in the pictures * The ownership of the villa is tidy * It is fully air-conditioned, each residential unit has a chimney with the option of setting up a wood or pellet stove, and underfloor heating is also installed. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located on the outskirts of the city of Pula in a newer and quiet settlement, only 4 km away from well-maintained beaches and promenades. It is an ideal location for a peaceful and safe family life, away from crowds and noise, and all this while the villa is still located in the immediate vicinity of all the facilities necessary for everyday life. Thus, the first shop is located only 1.5 km from the villa, there are numerous well-respected restaurants and cafes in the immediate vicinity of the villa, while additional facilities such as schools, doctors and kindergartens are only a 3-minute drive away. In addition to the crystal clear sea and a wonderful walk along the sea, the aforementioned well-maintained beaches offer numerous additional facilities to their visitors, such as numerous beach bars, restaurants by the sea, tennis courts, basketball courts, beach volleyball courts and many others. Along the entire walk, which stretches all the way to Fažana and Peroj, you have the opportunity to spend time with your family and friends on wide green fields ideal for picnics and gatherings. The location of the villa is well connected to other locations and infrastructure, so for example: * Pula city center is 4.5 km away * Pula airport 8.5 km * Fažana center 5.4 km * regular public bus stop 600 m * shop 1 .5 km * shopping center 5 km * numerous beaches of 4 km In short, this is a high-value property worthy of your attention. The villa is an ideal solution for all those looking for a more luxurious family home, which also offers them numerous other options, such as renting during the season with a secure return on investment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Эксклюзивная вилла, расположенная в непосредственной близости от центра города, красивых и благоустроенных пляжей и набережных.
Мы с гордостью представляем эту эксклюзивную современную виллу, которая прекрасно сочетает в себе комфорт и современный стиль. Расположен всего в нескольких минутах езды от центра Пулы, а также прекрасных пляжей и одного из самых красивых мест для прогулок в этой части полуострова Истрия. Вилла предлагает своим будущим владельцам различные возможности рационального использования пространства, благодаря чему каждая часть виллы полностью выполняет свою предназначенную роль. Присоединяйтесь к нам, воспользовавшись этой прекрасной возможностью и завершите поиск собственного оазиса спокойствия и роскоши. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла общей жилой площадью 208 м2, расположена на благоустроенном участке площадью 450 м2. Что вас очарует в этой вилле, мы уверены, так это не только ее роскошный внешний вид и оснащение, но и качественная организация пространства, поэтому вилла сегодня имеет целых три отдельных жилых блока, которые предлагают своим будущим владельцам многочисленные возможности. и свобода в целях каждого из них. семь спален, три современные кухни и четыре просторные ванные комнаты. Таким образом, на первом этаже виллы расположены две жилые единицы, каждая из которых состоит из 52 м2 жилой площади. Кроме того, в каждом из них есть две комфортабельные спальни, просторные ванные комнаты и современно оборудованные кухни со столовыми и гостиными. Каждая из жилых единиц на первом этаже имеет выход в современный сад с просторным бассейном площадью 32 м2 с зоной для загара и местом для шезлонгов. На этаже виллы находится самый большой жилой блок, общая жилая площадь которого составляет 104 м2. В этом же жилом блоке есть три комфортабельные спальни, просторная гостиная, рядом с которой расположена большая столовая и современная кухня. Что делает пребывание в этом жилом доме особенным, так это прямой выход из гостиной на открытую террасу, с которой открывается частичный вид на море. Интерьер виллы выполнен в увлекательной дизайнерской манере, но при этом особое внимание уделяется максимальному уровню роскоши и комфорта. Помимо просторного бассейна владельцы постарались добавить развлекательный контент, поэтому одна из квартир на первом этаже оформлена таким образом, что гостиная превращается в игровую комнату с бильярдом, дартсом и Игровая приставка. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке общей площадью 450 м2, если вычесть площадь, занимаемую виллой и бассейном, в вашем распоряжении удобные 253 м2 современного ландшафта, который не требует слишком много заботы, что делает пребывание более простым и приятным. Доступ к саду с асфальтированной дороги обеспечивает достаточно места для парковки 4 автомобилей, которые по желанию будущих владельцев могут быть полностью закрыты. Центральную часть двора занимает просторный бассейн площадью 32 м2, рядом с которым расположен пляж для принятия солнечных ванн, а также зона для шезлонгов, но учитывая, как владельцы недвижимости любят проводить время на открытом воздухе, они взяли позаботились и установили у бассейна крытую летнюю кухню на открытом воздухе с обеденным столом, идеально подходящую для развлечений с семьей и друзьями. Вам не придется слишком беспокоиться о самых маленьких членах семьи, а также о домашних животных, ведь полностью огороженный двор – идеальное место для безопасных и беззаботных игр. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью, как видно на фотографиях * Вилла находится в чистоте * Она полностью кондиционирована, в каждой жилой единице есть дымоход с возможностью установки печи на дровах или пеллетах, Также установлен пол с подогревом. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена на окраине города Пула, в новом и тихом поселке, всего в 4 км от благоустроенных пляжей и набережных. Это идеальное место для тихой и безопасной семейной жизни, вдали от толпы и шума, и все это при том, что вилла находится в непосредственной близости от всех объектов, необходимых для повседневной жизни. Так, первый магазин находится уже всего в 1,5 км от виллы, в непосредственной близости от виллы расположены многочисленные уважаемые рестораны и кафе, а дополнительные объекты, такие как школы, врачи и детские сады, находятся всего в 3 минутах езды. Помимо кристально чистого моря и прекрасной прогулки вдоль моря, вышеупомянутые благоустроенные пляжи предлагают своим посетителям множество дополнительных удобств, таких как многочисленные пляжные бары, рестораны у моря, теннисные корты, баскетбольные площадки, площадки для пляжного волейбола и многие другие. На протяжении всей прогулки, которая простирается до Фажаны и Пероя, у вас есть возможность провести время с семьей и друзьями на широких зеленых полях, идеально подходящих для пикников и посиделок. Расположение виллы хорошо связано с другими местами и инфраструктурой, например: * Центр города Пула находится в 4,5 км * Аэропорт Пулы 8,5 км * Центр Фажаны 5,4 км * Остановка регулярного общественного автобуса 600 м * Магазин 1,5 км * торговый центр в 5 км * многочисленные пляжи в 4 км Короче говоря, это ценная недвижимость, достойная вашего внимания. Вилла является идеальным решением для всех, кто ищет более роскошный семейный дом, который также предлагает им множество других вариантов, таких как аренда в течение сезона с гарантированным возвратом инвестиций.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
