KASTAV
A detached luxury villa of 222.75 m2 is for sale, located on a plot of 878 m2.
The villa is a new building built in 2024.
It is located at the end of a dead-end street, in an extremely quiet location, surrounded by greenery and forest, near the center of Kastav and Matulje.
It is designed as a two-story apartment, connected by an internal staircase, with a swimming pool (water surface 27.36 m2, water depth 140 cm) and a garage (24.36 m2).
On the ground floor of a total area of 120.07 m2 there is: living room, kitchen with dining room, toilet, utility/boiler room/storage room, garage, corridor, covered entrance and covered terrace (21.44 m2) with preparation for summer kitchen.
On the 1st floor with a total area of 102.68 m2 there is: master bedroom with its own bathroom and walk-in closet, two more bedrooms, another bathroom, hallway, stairs and terrace (32.10 m2).
All three bedrooms have access to a south-facing terrace with a partial sea view.
The entire house is underfloor heated by a heat pump (Mitsubishi), and we also have a separate heating-cooling system via an inverter air conditioner (5 indoor and 1 outdoor unit).
The exterior joinery is PVC with electric blinds and mosquito nets.
In the garden there are: several outdoor parking spaces, a garden with automatic irrigation and a swimming pool with a sunbathing area and an outdoor shower.
The pool has a system for automatic water replenishment, a system for automatic chlorination and ph, and preparations have been made for a heated pool.
Preparations for video surveillance have also been set up in the garden.
The house is sold with a ready-made environment and a swimming pool in operation according to the turnkey system.
The price includes: floor coverings, finished walls, sanitary ware, internal carpentry and stairs, according to the customer's choice.
An excellent property for investment in the form of a holiday home with a swimming pool for tourist rental or for people who want to be surrounded by peace, greenery and nature, yet be close to Opatija, the sea and the beach (10 minutes by car).
KASTAV, TRINAJSTIĆI
Prodaje se samostojeća luksuzna vila 222.75 m2 koja se nalazi na parceli od 878 m2.
Vila je novogradnja građena 2024. godine.
Nalazi se na kraju slijepe ulice, na izrazito mirnoj lokaciji, okruženoj zelenilom i šumom, u blizini centra Kastva i Matulja.
Koncipirana je kao jedan dvoetažan stan, povezan unutarnjim stubištem, s bazenom (vodene površine 27.36 m2, dubine vode 140 cm) i garažom (24.36 m2).
U prizemlju sveukupne površine 120.07 m2 se nalazi: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, wc, utility/kotlovnica/spremište, garaža, hodnik, natkriveni ulaz i natkrivena terasa (21.44 m2) s pripremom za ljetnu kuhinju.
Na 1. katu sveukupne površine 102.68 m2 se nalazi: master bedroom s vlastitom kupaonom i walk in ormarom, još dvije spavaće sobe, još jedna kupaona, hodnik, stepenice i terasa (32.10 m2)
Sve tri spavaće sobe imaju izlaz na terasu južne orijentacije s djelomičnim pogledom na more.
Grijanje je podno u čitavoj kući na dizalicu topline (Mitsubishi), a imamo i zaseban sustav grijanja-hlađenja putem inverter klime (5 unutarnjih i 1 vanjska jedinica).
Vanjska stolarija je PVC s roletama na električni pogon i komarnicima.
U sklopu okućnice nalazi se: više vanjskih parkirnih mjesta, vrt s automatskim navodnjavanjem te bazen sa sunčalištem i vanjskim tušem.
Bazen ima sustav za automatsko nadopunjavanje vode, sustav za automatsko kloriranje i ph, te je napravljena priprema za grijani bazen.
U sklopu okućnice postavljena je i priprema za videonadzor.
Kuća se prodaje s gotovim okolišom i bazenom u funkciji po sistemu ključ u ruke.
U cijenu su uključene: podne obloge, gotovi zidovi, sanitarije, unutarnja stolarija i stepenice, po izboru kupca.
Odlična nekretnina za investiciju u vidu kuće za odmor s bazenom za turistički najam ili za ljude koji žele biti okruženi mirom, zelenilom i prirodom, a opet biti u blizini Opatije, mora i plaže (10 minuta vožnje automobilom).
KASTAV, DREIZEHN
Zum Verkauf steht eine freistehende Luxusvilla von 222,75 m2, gelegen auf einem Grundstück von 878 m2.
Bei der Villa handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024.
Es liegt am Ende einer Sackgasse, in äußerst ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Wald, nahe dem Zentrum von Kastav und Matulje.
Es ist als zweistöckige Wohnung konzipiert, verbunden durch eine Innentreppe, mit einem Swimmingpool (Wasseroberfläche 27,36 m2, Wassertiefe 140 cm) und einer Garage (24,36 m2).
Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 120,07 m2 befinden sich: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum/Heizraum/Abstellraum, Garage, Flur, überdachter Eingang und überdachte Terrasse (21,44 m2) mit Vorbereitung für Sommerküche.
Im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 102,68 m2 befinden sich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Flur, Treppe und Terrasse (32,10 m2).
Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Südterrasse mit teilweisem Meerblick.
Das gesamte Haus wird durch eine Wärmepumpe (Mitsubishi) mit Fußbodenheizung beheizt, außerdem verfügen wir über ein separates Heiz-Kühlsystem über eine Inverter-Klimaanlage (5 Innen- und 1 Außengerät).
Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Im Garten gibt es: mehrere Außenparkplätze, einen Garten mit automatischer Bewässerung und einen Swimmingpool mit Liegewiese und Außendusche.
Der Pool verfügt über ein System zur automatischen Wassernachfüllung, ein System zur automatischen Chlorierung und pH-Wert und es wurden Vorbereitungen für einen beheizten Pool getroffen.
Auch im Garten wurden Vorbereitungen für eine Videoüberwachung getroffen.
Das Haus wird mit einer fertigen Umgebung und einem in Betrieb befindlichen Schwimmbad nach dem schlüsselfertigen System verkauft.
Im Preis inbegriffen sind: Bodenbeläge, fertige Wände, Sanitärkeramik, Innenschreinereiarbeiten und Treppen, je nach Wahl des Kunden.
Eine ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Form eines Ferienhauses mit Swimmingpool zur touristischen Vermietung oder für Menschen, die von Ruhe, Grün und Natur umgeben sein und dennoch in der Nähe von Opatija, dem Meer und dem Strand sein möchten (10 Minuten mit dem Auto). ).
