VINJERAC, ZADAR - Premium stanovanje z bazenom in spektakularnim razgledom
Ponosno predstavljamo ta luksuzni apartma v Vinjercu pri Zadru. Apartma ima impresiven pogled na morje in Velebit, in takšna kombinacija naredi to lokacijo resnično posebno. Stanovanje obsega odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, dve kopalnici, pokrito teraso, vrt, bazen in eno parkirno mesto. Materiali in oprema: - masivni beton - armirano betonske plošče - Baumit fasada s 15 cm HI stiroporom - Schuco okna in vrata Ase 80 Hi - alu polkna na balkonih - naravni braški kamen na fasadi in stenah - italijanski porcelan z efektom ogledala ( detajl na fasadah) - parkirni videonadzor z avtomatskimi drsnimi vrati - avtomatska zunanja razsvetljava / LED razsvetljava - mediteranski vrtovi (palme, oleander, pitospora, sivka...) - prod + projekt za parkirišče in direkten dostop do morja - Rubinetti Paffoni za kopalnice - italijanski porcelan za Memento stene in tla - celotno stanovanje ima talno gretje - celotno stanovanje je klimatizirano (ogrevanje, hlajenje) - energijski razred A - zasebni bazeni in vrtovi, zunanji tuši, letne kuhinje, jacuzziji... Vinjerac je slikovito ribiško mestece, obdano z naravnimi parki, le nekaj minut vožnje od priključka na avtocesto Maslenica na avtocesto Zagreb-Split. Umaknjen v morje in skrit pred urbanim življenjem, Vinjerac neguje identiteto preteklih časov. To je oaza miru in sprostitve, ki je turistom neznana, kraj je obetaven in radodaren. Morje je kristalno čisto in panorama je spektakularna. V bližnjem pristanišču lahko vidite veliko vrst sveže ulovljenih rib, saj so ribiči in mornarji del tradicije Vinjerca. Bližina morja in gore Velebit, v kombinaciji s stalnim tokom svežega zraka, naredijo Vinjerac idealen kraj za ljudi s težavami z dihanjem. Moč jutranje svežine in vonj po morju poživita vsakega človeka, izčrpanega od dela in sodobnega življenja. Celotno vzdušje zaokrožijo prijazni gostitelji, ki ohranjajo tradicijo in običaje Vinjerca. Vsak obiskovalec bo navdušen in se bo lahko počutil pravi dom. Razpoložljivost in specifikacije se lahko spremenijo. Pohištvo: simbolične slike. Primopredaja z vsemi dovoljenji - pomlad 2025. Ne zamudite priložnosti! Zdaj je pravi čas, da izkoristite to redko priložnost in postanete lastnik čudovitega apartmaja v Vinjercu. Pišite nam še danes, če želite izvedeti več in rezervirati svoj izlet! Nepremičnina je v sistemu DDV (pravna oseba) in kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VINJERAC, ZADAR - Premium apartment with pool and spectacular view
We proudly present this luxury apartment in Vinjerac near Zadar. The apartment has an impressive view of the sea and the Velebit mountain, and such a combination makes this position truly special. The apartment consists of an open kitchen with a dining room and a living room, two bedrooms, two bathrooms, a covered terrace, a garden, a swimming pool and one parking space. Materials and equipment: - solid concrete - reinforced concrete slabs - Baumit facade with 15 cm HI styrofoam - Schuco windows and doors Ase 80 Hi - aluminum shutters on the balconies - natural Brač stone on the facade and walls - Italian porcelain with a mirror effect (detail on facades) - parking video surveillance with automatic sliding doors - automatic outdoor lighting / LED lighting - Mediterranean gardens (palms, oleander, pitospora, lavender...) - gravel + project for parking and direct access to the sea - Rubinetti Paffoni for bathrooms - Italian porcelain for Memento walls and floors - the entire apartment has underfloor heating - the entire apartment is air-conditioned (heating, cooling) - energy class A - private pools and gardens, outdoor showers, summer kitchens, jacuzzi... Vinjerac is a picturesque fishing village surrounded by nature parks, just a few minutes' drive from the connection to the Maslenica highway to the Zagreb-Split highway. Tucked into the sea and hidden from urban life, Vinjerac cherishes the identity of past times. It is an oasis of peace and relaxation, unknown to tourists, the place is promising and generous. The sea is crystal clear and the panorama is spectacular. In the nearby harbor you can see many types of freshly caught fish, because fishermen and sailors are part of the tradition of Vinjerc. The proximity of the sea and the mountain Velebit, combined with a constant stream of fresh air, make Vinjerac an ideal place for people with breathing difficulties. The power of morning freshness and the smell of the sea revitalizes every person exhausted by work and modern life. The whole atmosphere is rounded off by friendly hosts who preserve the traditions and customs of Vinjerc. Every visitor will be impressed and will be able to feel a real home. Availability and specifications are subject to change. Furniture: symbolic pictures. Handover with all permits - spring 2025. Don't miss the opportunity! Now is the right time to take advantage of this rare opportunity and become the owner of a beautiful apartment in Vinjerac. Contact us today to learn more and book your tour! The real estate is in the VAT system (legal entity) and the buyer does not pay real estate sales tax.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VINJERAC, ZADAR - Premium stan sa bazenom i spektakularnim pogledom.
Ponosno predstavljamo ovaj luksuzan stan u Vinjercu pored Zadra. Stan ima impresivan pogled na more i planinu Velebit a takav spoj čini ovu poziciju zaista specijalnom. Stan se sastoji od kuhinje otvorenog tipa s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase, vrta, bazena i jednog parkirnog mjesta.
Materijali i oprema:
- puni beton
- armirano-betonske ploče
- Baumit fasada sa 15 cm HI stiropora
- Schuco prozori i vrata Ase 80 Hi
- aluminijske grilje na balkonima
- prirodni brački kamen na fasadi i zidovima
- talijanski porculan s efektom ogledala (detalj na fasadi)
- video nadzor parkinga sa automatskim kliznim vratima
- automatska vanjska rasvjeta / LED rasvjeta
- mediteranski vrtovi (palme, oleander, pitospora, lavanda...)
- šljunak + projekt za parking i direktan pristup moru
- Rubinetti Paffoni za kupaonice
- talijanski porculan za zidove i podove Memento
- kompletan stan ima podno grijanje
- kompletan stan je klimatiziran (grijanje, hlađenje)
- energetski razred A
- privatni bazeni i vrtovi, vanjski tuševi, ljetne kuhinje, jacuzzi...
Vinjerac je slikovito ribarsko mjesto okruženo parkovima prirode, udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od priključka na autocestu Maslenica
do autoceste Zagreb-Split. Uvučen u more i skriven od urbanog života, Vinjerac njeguje identitet prošlih vremena. To je oaza mira i
opuštanja, nepoznata turistima, mjesto je obećavajuće i velikodušno. More je u njemu kristalno čisto a panorama spektakularna.
U obližnjoj luci možete vidjeti dosta vrsta svježe ulovljene ribe jer su ribari i pomorci dio tradicije Vinjerca. Blizina mora i planine Velebit u kombinaciji sa stalnom strujom svježeg zraka, čine Vinjerac idealnim mjesto za osobe s poteškoćama u disanju. Snaga jutarnje svježine i
miris mora revitalizira svaku osobu iscrpljenu radom i modernim životom.
Cijeli ugođaj zaokružuju ljubazni domaćini koji čuvaju tradiciju i običaje Vinjerca. Svaki će posjetitelj biti impresioniran i moći će se osjetiti
pravi dom.
Dostupnost i specifikacije podložne su promjenama.
Namještaj: simbolične slike.
Primopredaja sa svim dozvolama - proljeće 2025.
Ne propustite priliku! Sada je pravo vrijeme da iskoristite ovu rijetku priliku i postanete vlasnikom prelijepog stana u Vinjercu. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i rezervirali svoj obilazak!
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VINJERAC, ZADAR - Appartamento premium con piscina e vista spettacolare
Presentiamo con orgoglio questo lussuoso appartamento a Vinjerac vicino a Zara. L'appartamento ha una vista impressionante sul mare e sul monte Velebit, e questa combinazione rende questa posizione davvero speciale. L'appartamento è composto da una cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, due bagni, una terrazza coperta, un giardino, una piscina e un posto auto. Materiali e attrezzature: - cemento pieno - lastre di cemento armato - facciata Baumit con polistirolo HI da 15 cm - finestre e porte Schuco Ase 80 Hi - persiane in alluminio sui balconi - pietra naturale di Brač sulla facciata e sulle pareti - porcellana italiana con effetto specchio ( dettaglio facciate) - videosorveglianza parcheggio con porte scorrevoli automatiche - illuminazione esterna automatica / illuminazione led - giardini mediterranei (palme, oleandri, pitospora, lavanda...) - ghiaia + progetto per parcheggio e accesso diretto al mare - Rubinetti Paffoni per bagni - Porcellana italiana per pareti e pavimenti Memento - l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento - l'intero appartamento è dotato di aria condizionata (riscaldamento, raffreddamento) - classe energetica A - piscine e giardini privati, docce esterne, cucine estive, jacuzzi... Vinjerac è un pittoresco villaggio di pescatori circondato da parchi naturali, a pochi minuti di auto dal collegamento dell'autostrada Maslenica all'autostrada Zagabria-Spalato. Nascosto nel mare e nascosto dalla vita urbana, Vinjerac custodisce l'identità dei tempi passati. È un'oasi di pace e relax, sconosciuta ai turisti, il posto è promettente e generoso. Il mare è cristallino e il panorama è spettacolare. Nel vicino porto si possono vedere molti tipi di pesce appena pescato, perché i pescatori e i marinai fanno parte della tradizione di Vinjerc. La vicinanza del mare e del monte Velebit, unita al flusso costante di aria fresca, rendono Vinjerac un luogo ideale per le persone con difficoltà respiratorie. La forza della freschezza mattutina e dell'odore del mare rivitalizza ogni persona stremata dal lavoro e dalla vita moderna. L'intera atmosfera è completata dai padroni di casa cordiali che preservano le tradizioni e i costumi di Vinjerc. Ogni visitatore rimarrà colpito e potrà sentirsi una vera casa. La disponibilità e le specifiche sono soggette a modifiche. Mobili: immagini simboliche. Consegna con tutti i permessi - primavera 2025. Non perdere l'occasione! Adesso è il momento giusto per approfittare di questa rara opportunità e diventare proprietario di un bellissimo appartamento a Vinjerac. Contattaci oggi per saperne di più e prenotare il tuo tour! L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VINJERAC, ZADAR – Premium-Apartment mit Pool und spektakulärer Aussicht
Wir präsentieren stolz dieses Luxusapartment in Vinjerac in der Nähe von Zadar. Die Wohnung verfügt über einen beeindruckenden Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, und diese Kombination macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse, einem Garten, einem Swimmingpool und einem Parkplatz. Materialien und Ausstattung: - Massivbeton - Stahlbetonplatten - Baumit-Fassade mit 15 cm HI-Styropor - Schuco-Fenster und -Türen Ase 80 Hi - Aluminium-Fensterläden auf den Balkonen - Naturstein von Brač an der Fassade und an den Wänden - Italienisches Porzellan mit Spiegeleffekt ( Detail an Fassaden) - Parkvideoüberwachung mit automatischen Schiebetüren - automatische Außenbeleuchtung / LED-Beleuchtung - mediterrane Gärten (Palmen, Oleander, Pitospora, Lavendel...) - Kies + Projekt für Parkplätze und direkten Zugang zum Meer - Rubinetti Paffoni für Badezimmer - Italienisches Porzellan für Memento-Wände und -Böden - Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung - Die gesamte Wohnung ist klimatisiert (Heizung, Kühlung) - Energieklasse A - Private Pools und Gärten, Außenduschen, Sommerküchen, Whirlpools... Vinjerac ist ein malerisches Fischerdorf umgeben von Naturparks, nur wenige Autominuten von der Anbindung der Autobahn Maslenica an die Autobahn Zagreb-Split entfernt. Eingebettet ins Meer und abgeschirmt vom städtischen Leben bewahrt Vinjerac die Identität vergangener Zeiten. Es ist eine den Touristen unbekannte Oase der Ruhe und Entspannung, ein vielversprechender und großzügiger Ort. Das Meer ist kristallklar und das Panorama spektakulär. Im nahe gelegenen Hafen können Sie viele Arten fangfrischen Fischs sehen, denn Fischer und Seeleute sind Teil der Tradition von Vinjerc. Die Nähe des Meeres und des Velebit-Gebirges in Kombination mit einem ständigen Frischluftstrom machen Vinjerac zu einem idealen Ort für Menschen mit Atembeschwerden. Die Kraft der Morgenfrische und der Duft des Meeres beleben jeden Menschen, der von der Arbeit und dem modernen Leben erschöpft ist. Abgerundet wird die ganze Atmosphäre durch freundliche Gastgeber, die die Traditionen und Bräuche von Vinjerc bewahren. Jeder Besucher wird beeindruckt sein und sich wie zu Hause fühlen können. Änderungen bei Verfügbarkeit und Spezifikationen vorbehalten. Möbel: Symbolbilder. Übergabe mit allen Genehmigungen – Frühjahr 2025. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Eigentümer einer schönen Wohnung in Vinjerac zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВИНЕРАК, ЗАДАР - Квартира премиум-класса с бассейном и потрясающим видом
Мы с гордостью представляем эту роскошную квартиру в Винжераце недалеко от Задара. Из квартиры открывается впечатляющий вид на море и гору Велебит, и такое сочетание делает это положение поистине особенным. Квартира состоит из открытой кухни со столовой и гостиной, двух спален, двух ванных комнат, крытой террасы, сада, бассейна и одного парковочного места. Материалы и оборудование: - монолитный бетон - железобетонные плиты - фасад Baumit с пенопластом HI толщиной 15 см - окна и двери Schuco Ase 80 Hi - алюминиевые ставни на балконах - натуральный Брачский камень на фасаде и стенах - итальянский фарфор с зеркальным эффектом ( детали на фасадах) - видеонаблюдение за парковкой с автоматическими раздвижными дверями - автоматическое наружное освещение/светодиодное освещение - Средиземноморские сады (пальмы, олеандр, питоспора, лаванда...) - гравий + проект парковки и прямого выхода к морю - Рубинетти Паффони для ванные комнаты - итальянский фарфор для стен и полов Memento - полы с подогревом во всей квартире - вся квартира кондиционирована (отопление, охлаждение) - класс энергопотребления А - частные бассейны и сады, душевые на открытом воздухе, летние кухни, джакузи... Vinjerac это живописная рыбацкая деревня, окруженная природными парками, всего в нескольких минутах езды от выезда с шоссе Масленица на шоссе Загреб-Сплит. Спрятанный в море и скрытый от городской жизни, Винерак бережно хранит самобытность прошлых времен. Это оазис тишины и релаксации, неизведанный туристами, место многообещающее и щедрое. Море кристально чистое, панорама потрясающая. В близлежащей гавани можно увидеть множество видов свежевыловленной рыбы, поскольку рыбаки и моряки являются частью традиций Виньерца. Близость моря и горы Велебит в сочетании с постоянным притоком свежего воздуха делают Винжерац идеальным местом для людей с затрудненным дыханием. Сила утренней свежести и запаха моря оживляют каждого человека, утомленного работой и современной жизнью. Всю атмосферу дополняют дружелюбные хозяева, сохраняющие традиции и обычаи Виньерца. Каждый посетитель будет впечатлен и сможет почувствовать себя настоящим домом. Наличие и технические характеристики могут быть изменены. Мебель: символические изображения. Сдача со всеми разрешениями – весна 2025 г. Не упустите возможность! Сейчас самое время воспользоваться этой редкой возможностью и стать обладателем красивой квартиры в Винжераце. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и забронировать тур! Недвижимость находится в системе НДС (юридическое лицо) и покупатель не платит налог с продажи недвижимости.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
