ISTRA, PREMANTURA - Luksuzna in kvalitetna novogradnja na mirni in atraktivni lokaciji v Premanturi.
Ponosno predstavljamo ta ekskluzivni projekt novogradnje, sestavljene iz samo šestih luksuznih stanovanj, razporejenih v treh nadstropjih stavbe. Gre pravzaprav za apartmaje, ki se nahajajo le 500 metrov od znanega naravnega parka Rt Kamenjak, kar pomeni tudi, da so apartmaji na dosegu roke tudi neizogibne naravne plaže, idealne za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino. Tisto, kar ta objekt razlikuje od ostalih na isti lokaciji, je izredno kvalitetna gradnja in visokokakovostni materiali, ki so bili uporabljeni pri gradnji in opremi stanovanj. Poleg tega se ta objekt od ostalih razlikuje po enostavnosti bivanja v stanovanjih, saj so na dosegu roke vse vsebine, potrebne za vsakdanje življenje. OPIS STANOVANJA: Predstavljamo vam stanovanje, ki se nahaja v pritličju omenjenega objekta. Gre za stanovanje s skupno 95 m2 bivalne površine, kjer je vsak kvadratni meter maksimalno izkoriščen s poudarkom na visoki ravni udobja in kjer vsak prostor v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo. Tako je to stanovanje sestavljeno iz predprostora z garderobnim prostorom, ki ločuje prostor stanovanja na dva dela, in sicer zasebno spalnico in del, namenjen dnevnemu življenju. Del stanovanja namenjen dnevnemu življenju je zasnovan po sistemu »open space« prostorov brez pregradnih sten in kjer je na dvorišču 19,70 m2 udoben dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso, je tudi kuhinjo z jedilnico, ki zadostuje za vso družino. V bolj zasebnem delu stanovanja se nahajajo prostorna kopalnica, shramba in dve udobni spalnici. Stanovanju pripada tudi lastno dvorišče v izmeri 58 m2, na katerem je tudi neovirana terasa v izmeri 43,60 m2 ter zasebni bazen, ki pripada izključno temu stanovanju, ter letna kuhinja. Stanovanju pripadata tudi dve označeni parkirni mesti na dvorišču objekta, ki sta vključeni v ceno stanovanja. DODATNE INFORMACIJE: * Stanovanje se prodaja brez pohištva. * Nepremičnina je urejena. * Kupcem ni treba plačati davka na promet nepremičnin v višini 3%. * Stanovanja se prodajajo z vgrajenim talnim gretjem v vseh prostorih stanovanja. * Vključene so 3 inverterske klimatske naprave, ki so nameščene v dnevni sobi in spalnicah. * Vgrajene so tudi električne rolete s komarniki na leseno konstrukcijo. * Vgrajena je fasadna izolacija debeline 10 cm ter kvalitetno mizarstvo z dvoslojnim steklom polnjenim s plinom. * V vseh prostorih je predvidena vgradnja prvovrstne keramike, razen v spalnicah, kjer bo položen parket primeren za talno gretje. *Predviden zaključek vseh del in možnost vselitve ter montaže stavbnega pohištva za stranke je konec leta 2025. * Kupci imajo trenutno možnost vplivati na opremljenost stanovanja in vrste tlakov. Skratka, govorimo o stanovanju visoke vrednosti, ki vas bo zagotovo očaralo ne le s svojo lokacijo, temveč tudi s kakovostjo vseh opravljenih del. Za več informacij, vprašanja ali željo po dogovoru za ogled stanovanja in lokacije nas kontaktirajte!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - Luxury and high-quality new building project located in a quiet and attractive location in Premantura.
We proudly present this exclusive project of a new building consisting of only six luxury apartments spread over three floors of the building. These are actually apartments that are located only 500 meters from the famous Cape Kamenjak nature park, which also means that the apartments are also within easy reach of unavoidable natural beaches, ideal for relaxing and having fun with friends and family. What distinguishes this building from others in the same location is the extremely high-quality construction and high-quality materials that were used in the construction and furnishing of the apartments. In addition, this building differs from the others in terms of the ease of living in the apartments, considering how they are within easy reach of all the contents necessary for everyday life. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: We present an apartment located on the ground floor of the mentioned building. It is an apartment consisting of a total of 95 m2 of living space in which every square meter is used to the maximum with a focus on a high level of comfort and where each room fully fulfills its intended role. Thus, this apartment consists of an entrance hall with a space for a wardrobe, which separates the space of the apartment into two parts, namely, a private bedroom and a part intended for daily life. The part of the apartment intended for daily life is designed according to the "open space" system of space without partition walls, and where there is a comfortable living room with access to a covered terrace in the yard of 19.70 m2, then there is also a kitchen with a dining room, which is sufficient for the whole family. In the more private part of the apartment, there is a spacious bathroom, a storage room, and two comfortable bedrooms. The apartment also has its own private yard of 58 m2, on which there is also an unobstructed terrace of 43.60 m2, as well as a private swimming pool that belongs exclusively to this apartment, as well as a summer kitchen. The apartment also has two marked parking spaces in the building's courtyard, which are included in the price of the apartment. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is sold without furniture. * The property is tidy. * Buyers do not have to pay real estate sales tax in the amount of 3%. * Apartments are sold with underfloor heating installed in all rooms of the apartment. * 3 inverter air conditioners are included, which are installed in the living room and bedrooms. * Electric shutter lifters with mosquito nets on the woodwork are also installed. * 10 cm thick facade insulation is installed, as well as high-quality carpentry with double-layer glass filled with gas. * It is planned to install first-class ceramics in all rooms, except in the bedrooms, where parquet suitable for underfloor heating will be installed. * The planned completion of all works and the possibility of moving in as well as the installation of furniture for customers is the end of 2025. * Buyers currently have the opportunity to influence the equipment of the apartment and the types of floors. In short, we are talking about a high-value apartment, which will surely charm you not only with its location, but also with the quality of all the work performed. For more information, questions or wish to organize an appointment to view the apartment and location, feel free to contact us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PREMANTURA - Projekt luksuzne i visoko kvalitetne novogradnje smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Premanturi.
Ponosno predstavljamo ovaj ekskluzivan projekt nove zgrade koja se sastoji od svega šest luksuznih stanova raspoređenih na tri etaže zgrade. Riječ je zapravo o stanovima koji su smješteni na svega 500 metara od poznatog parka prirode Rta Kamenjak, što ujedno znači kako se stanovi nalaze i nadomak nezaobilaznih prirodnih plaža, idealnih za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji.
Ono što ovu zgradu razlikuje od ostalih na istoj lokaciji jest, izuzetno kvalitetna gradnja i visoko kvalitetnim materijalima koji su korišteni u izgradnji i opremanju stanova. Uz to ova se zgrada razlikuje od ostalih i po jednostavnosti boravka u stanovima s obzirom na to kako se nalaze nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.
OPIS STANA:
Predstavljamo stan smješten na prizemlju spomenute zgrade.
Riječ je o stanu koji se sastoji od ukupnih 95 m2 stambenoga prostora u kojemu je svaki kvadrat iskorišten maksimalno s fokusom na visoku razinu komoditeta i gdje svaka prostorija u potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu.
Tako se ovaj stan sastoji od ulaznog predvorja s prostorom za garderobu koje odvaja prostor stana na dva dijela, i to, privatni spavaći i dio namijenjen dnevnome životu. Dio stana namijenjen dnevnome životu koncipiran je po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, a gdje su se smjestili komotni dnevni boravak s pristupom prema natrkivenoj terasi u dvorištu od 19,70 m2, zatim se tu nalazi i kuhinja s blagovaonicom koja je dovoljna za cijelu obitelj. U privatnijem dijelu stana smjestila se prostrana kupaonica, ostava, te dvije komotne spavaće sobe. Stan posjeduje i vlastito privatno dvorište od 58 m2 na kojemu se nalazi i ne natrkivena terasa od 43,60 m2, kao i privatni bazen koji pripada isključivo ovome stanu, kao i ljetna kuhinja.
Stanu pripadaju i dva označena parking mjesta na okućnici zgrade, koja su uključena u cijenu stana.
DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje bez namještaja.
* Vlasništvo je uredno.
* Kupci nemaju obaveze plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3 %.
* Stanovi se prodaju s uključenim podnim električnim grijanjem postavljenim u svim prostorijama stana.
* Uključeni su i 3 inverter klima uređaja, koji su postavljeni u dnevnome boravku i spavaćim sobama.
* Postavljaju se i električni podizači roletna s komarnicima na stolariji.
* Postavlja se fasadna izolacije debljine 10 cm, kao i visoko kvalitetna stolarija s dvoslojnim staklom punjen plinom.
* Planirana je postava prvoklasne keramike u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama gdje će se postavljati parket prilagođen podnom grijanju.
* Predviđeni završetak svih radova i mogućnost useljenja kao i postave namještaja za kupce, je kraj 2025. godine.
* Kupci trenutno imaju mogućnost utjecati na opremu stana i tipove podova.
U kratko riječ je o visoko vrijednome stanu, koji će vas zasigurno očarati ne samo svojom lokacijom nego i kvalitetom svih izvedenih radova. Za više informacija, pitanja ili želju za organizacijom termina razgleda stana i lokacije slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PREMANTURA - Nuovo progetto di costruzione di lusso e di alta qualità situato in una posizione tranquilla e attraente a Premantura.
Presentiamo con orgoglio questo esclusivo progetto di nuova costruzione composta da soli sei appartamenti di lusso distribuiti su tre piani dell'edificio. Si tratta in realtà di appartamenti che si trovano a soli 500 metri dal famoso parco naturale di Capo Kamenjak, il che significa anche che dagli appartamenti sono anche facilmente raggiungibili le inevitabili spiagge naturali, ideali per rilassarsi e divertirsi con amici e famiglia. Ciò che distingue questo edificio dagli altri nella stessa posizione è la costruzione di altissima qualità e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione e nell'arredamento degli appartamenti. Inoltre questo edificio si differenzia dagli altri per la comodità di vivere gli appartamenti, considerando come sono a portata di mano tutti i contenuti necessari per la vita di tutti i giorni. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Presentiamo un appartamento situato al piano terra del citato edificio. Si tratta di un appartamento composto da un totale di 95 m2 di superficie abitativa in cui ogni metro quadrato viene utilizzato al massimo con particolare attenzione ad un elevato livello di comfort e dove ogni stanza svolge pienamente il ruolo previsto. Pertanto, questo appartamento è composto da un ingresso con spazio per un armadio, che separa lo spazio dell'appartamento in due parti, ovvero una camera da letto privata e una parte destinata alla vita quotidiana. La parte dell'appartamento destinata alla vita quotidiana è progettata secondo il sistema di spazio "open space" senza pareti divisorie, e dove si trova un comodo soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto nel cortile di 19,70 mq, poi c'è anche una cucina con sala da pranzo, sufficiente per tutta la famiglia. Nella parte più riservata dell'appartamento si trovano uno spazioso bagno, un ripostiglio e due comode camere da letto. L'appartamento dispone inoltre di un proprio cortile privato di 58 m2, sul quale si trova anche una terrazza libera di 43,60 m2, nonché una piscina privata di proprietà esclusiva di questo appartamento e una cucina estiva. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto segnalati nel cortile del palazzo, compresi nel prezzo dell'appartamento. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto senza mobili. * La proprietà è in ordine. * Gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%. * Gli appartamenti vengono venduti con riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze dell'appartamento. * Sono inclusi 3 condizionatori inverter installati nel soggiorno e nelle camere da letto. * Sono installati anche alzapersiana elettrici con zanzariere sulla falegnameria. * È installato un isolamento della facciata di 10 cm di spessore, nonché una carpenteria di alta qualità con vetro a doppio strato riempito di gas. * È prevista l'installazione di ceramiche di prima qualità in tutti gli ambienti, tranne nelle camere da letto, dove verrà installato il parquet idoneo al riscaldamento a pavimento. * Il completamento previsto di tutti i lavori e la possibilità di trasloco nonché l'installazione dei mobili per i clienti è previsto per la fine del 2025. * Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare l'attrezzatura dell'appartamento e la tipologia dei pavimenti. Insomma, parliamo di un appartamento di alto valore, che sicuramente vi affascinerà non solo per la sua posizione, ma anche per la qualità di tutti i lavori eseguiti. Per ulteriori informazioni, domande o desideri fissare un appuntamento per visionare l'appartamento e l'ubicazione, non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PREMANTURA – Luxuriöses und hochwertiges Neubauprojekt in ruhiger und attraktiver Lage in Premantura.
Wir präsentieren stolz dieses exklusive Projekt eines neuen Gebäudes, das nur aus sechs Luxusapartments besteht, die sich auf drei Etagen des Gebäudes verteilen. Dabei handelt es sich eigentlich um Apartments, die nur 500 Meter vom berühmten Naturpark Kap Kamenjak entfernt liegen, was auch bedeutet, dass die Apartments auch in der Nähe unvermeidlicher Naturstrände liegen, ideal zum Entspannen und Spaß mit Freunden und der Familie. Was dieses Gebäude von anderen am gleichen Standort unterscheidet, ist die äußerst hochwertige Bauweise und die hochwertigen Materialien, die beim Bau und der Ausstattung der Wohnungen verwendet wurden. Darüber hinaus unterscheidet sich dieses Gebäude von den anderen durch den Wohnkomfort in den Wohnungen, da alle für den Alltag notwendigen Inhalte leicht zu erreichen sind. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wir präsentieren eine Wohnung im Erdgeschoss des genannten Gebäudes. Es handelt sich um eine Wohnung mit insgesamt 95 m2 Wohnfläche, in der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, wobei der Schwerpunkt auf einem hohen Maß an Komfort liegt und in der jeder Raum seine vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Somit besteht diese Wohnung aus einem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der den Raum der Wohnung in zwei Teile teilt, nämlich ein privates Schlafzimmer und einen Teil für den täglichen Gebrauch. Der für das tägliche Leben vorgesehene Teil der Wohnung ist nach dem „Open Space“-Raumsystem ohne Trennwände gestaltet und verfügt dort auch über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse im Hof von 19,70 m2 eine Küche mit Esszimmer, die für die ganze Familie ausreicht. Im privateren Teil der Wohnung befinden sich ein geräumiges Badezimmer, ein Abstellraum und zwei komfortable Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen privaten Garten von 58 m2, auf dem sich auch eine unverbaubare Terrasse von 43,60 m2 befindet, sowie einen privaten Swimmingpool, der ausschließlich dieser Wohnung gehört, sowie eine Sommerküche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei markierte Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die im Wohnungspreis inbegriffen sind. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. * Die Immobilie ist ordentlich. * Käufer müssen keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zahlen. * Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung verkauft. * Im Lieferumfang sind 3 Inverter-Klimaanlagen enthalten, die im Wohn- und Schlafzimmer installiert sind. * Elektrische Rollladenheber mit Moskitonetzen am Holzwerk sind ebenfalls installiert. * Es ist eine 10 cm dicke Fassadendämmung sowie eine hochwertige Zimmerei mit gasgefülltem Doppelschichtglas eingebaut. * Es ist geplant, in allen Räumen erstklassige Keramik zu verlegen, außer in den Schlafzimmern, wo für Fußbodenheizung geeignetes Parkett verlegt wird. * Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs sowie der Montage von Möbeln für Kunden ist Ende 2025. * Käufer haben derzeit die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung der Wohnung und die Art der Böden zu nehmen. Kurz gesagt handelt es sich um eine hochwertige Wohnung, die Sie nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die Qualität aller ausgeführten Arbeiten begeistern wird. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin für die Wohnung und den Standort zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Роскошный и высококачественный проект новостройки, расположенный в тихом и привлекательном месте в Премантуре.
Мы с гордостью представляем этот эксклюзивный проект нового здания, состоящего всего из шести роскошных квартир, расположенных на трех этажах здания. На самом деле это апартаменты, расположенные всего в 500 метрах от знаменитого природного парка мыса Каменяк, что также означает, что апартаменты также находятся в непосредственной близости от неизбежных природных пляжей, идеально подходящих для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Что отличает это здание от других в том же месте, так это чрезвычайно качественное строительство и качественные материалы, которые были использованы при строительстве и отделке квартир. Кроме того, это здание отличается от других удобством проживания в квартирах, учитывая, что в них легко добраться до всего необходимого для повседневной жизни содержимого. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Представляем квартиру, расположенную на первом этаже указанного здания. Это квартира общей площадью 95 м2, в которой каждый квадратный метр используется максимально с упором на высокий уровень комфорта и где каждая комната полностью выполняет свою предназначенную роль. Таким образом, данная квартира состоит из прихожей с местом для гардероба, которое разделяет пространство квартиры на две части, а именно, личную спальню и часть, предназначенную для повседневной жизни. Часть квартиры, предназначенная для повседневной жизни, спроектирована по системе пространства «open space» без перегородок, а где есть удобная гостиная с выходом на крытую террасу во дворе площадью 19,70 м2, то есть и кухня со столовой, которой хватит на всю семью. В более приватной части квартиры находится просторная ванная комната, кладовая и две комфортабельные спальни. В квартире также есть собственный двор площадью 58 м2, на котором также есть свободная терраса площадью 43,60 м2, а также частный бассейн, принадлежащий исключительно этой квартире, а также летняя кухня. В квартире также есть два обозначенных парковочных места во дворе дома, которые включены в стоимость квартиры. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается без мебели. * Объект в порядке. * Покупателям не нужно платить налог с продажи недвижимости в размере 3%. *Квартиры продаются с установленными во всех комнатах полами с подогревом. * В комплект входят 3 инверторных кондиционера, которые установлены в гостиной и спальнях. * Также установлены электрические подъемники жалюзи с противомоскитными сетками на деревянных конструкциях. * Установлен фасадный утеплитель толщиной 10 см, а также качественная столярка с газонаполненным двухслойным стеклом. * Во всех комнатах планируется установить первоклассную керамику, за исключением спален, где будет уложен паркет, пригодный для полов с подогревом. *Предполагаемое завершение всех работ и возможность заселения, а также установка мебели для клиентов – конец 2025 года. *Покупатели в настоящее время имеют возможность влиять на оснащение квартиры и типы этажей. Одним словом, речь идет о квартире высокой стоимости, которая наверняка очарует вас не только своим расположением, но и качеством всех выполненных работ. Для получения дополнительной информации, вопросов или желания организовать встречу для просмотра квартиры и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
