***STANOVANJSKA HIŠA NA MIRNI LOKACIJI***LEP RAZGLED***
PREMIUM NEPREMIČNINE ponujajo edinstveno prostorno hišo na kvalitetni lokaciji, le 200 m od morja zračne črte, 10 minut hoje do Vološćanske luke in prvih plaž.
Hiša ima 4 etaže.
KLET: v tej etaži prevladujeta velika soba in prostorna pokrita terasa.
PRITLIČJE: tri garsonjere, vsaka z izhodom na svojo ali skupno teraso, ter garaža. Iz garaže je direkten vhod v bivalni prostor, tam pa je tudi recepcija.
PRVO NADSTROPJE: na voljo so štirje studio apartmaji z lastnimi terasami, ki nudijo edinstven pogled na Opatijo in morje.
2. NADSTROPJE: V visokem mansardi se nahajajo trije studio apartmaji z balkoni in odprtim pogledom na morje.
Objekt je še aktiven, primeren za oddajo, tako turistično kot dolgoročno.
Zaradi starosti objekta čaka kupca podrobna adaptacija.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema
***APARTMANSKA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI***PREKRASAN POGLED***
U ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo jedinstvenu prostranu kuću na kvalitetnoj lokaciji, na samo 200 m zračne linije od mora, 10 minuta hoda do Vološćanske lučice i prvih plaža.
Kuća ima 4 etaže.
SUTEREN: na ovoj etaži dominira velika prostorija i prostrana natkrivena terasa.
PRIZEMLJE: ima tri studio apartmana, svaki sa izlazom na vlastitu ili zajedničku terasu, te garažu. Iz garaže postoji direktan ulaz u stambeni dio a tu je i recepcija.
PRVI KAT: tu su smještena četiri studio apartmana sa svojim terasama koje pružaju jedinstven pogled na Opatiju i more.
DRUGI KAT: U visokom potkrovlju nalaze se tri studio apartmana sa balkonima i otvorenim pogledom na more.
Objekat je i sada aktivan, pogodan za najam, kako turistički tako i dugoročni.
Zbog starosti objekta kupca čeka detaljna adaptacija.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***APPARTEMENTHAUS IN RUHIGER LAGE***WUNDERSCHÖNE AUSSICHT***
PREMIUM REAL ESTATE bietet ein einzigartiges, geräumiges Haus in hochwertiger Lage, nur 200 m Luftlinie vom Meer entfernt, 10 Gehminuten vom Hafen Vološćanska und den ersten Stränden entfernt.
Das Haus hat 4 Etagen.
UNTERGESCHOSS: Diese Etage wird von einem großen Raum und einer geräumigen überdachten Terrasse dominiert.
ERDGESCHOSS: verfügt über drei Studio-Apartments, jedes mit Zugang zu einer eigenen oder gemeinsamen Terrasse und einer Garage. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang zum Wohnbereich und dort befindet sich auch eine Rezeption.
ERSTER STOCK: Es gibt vier Studio-Apartments mit eigener Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf Opatija und das Meer bieten.
ZWEITER STOCK: Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments mit Balkon und freiem Blick auf das Meer.
Die Anlage ist immer noch aktiv und eignet sich sowohl für den Tourismus als auch für die langfristige Vermietung.
Aufgrund des Alters des Gebäudes wartet der Käufer auf eine detaillierte Anpassung.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Gesetz über Immobilienmakler bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema
***CONDOMINIO IN POSIZIONE TRANQUILLA***BELLA VISTA***
PREMIUM REAL ESTATE offre una casa unica e spaziosa in una posizione di qualità, a soli 200 m dal mare in linea d'aria, a 10 minuti a piedi dal porto di Vološćanska e dalle prime spiagge.
La casa ha 4 piani.
SEMINTERRATO: questo piano è dominato da un ampio locale e da uno spazioso terrazzo coperto.
PIANO TERRA: dispone di tre monolocali, ciascuno con accesso al proprio terrazzo o condiviso, e un garage. Dal garage si accede direttamente alla zona giorno ed è presente anche la reception.
PRIMO PIANO: ci sono quattro monolocali con le proprie terrazze che offrono una vista unica su Abbazia e sul mare.
SECONDO PIANO: Nell'alta mansarda si trovano tre monolocali con balconi e vista aperta sul mare.
La struttura è ancora attiva, adatta per l'affitto, sia turistico che a lungo termine.
A causa dell'età dell'edificio, l'acquirente attende un adeguamento dettagliato.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema
***APARTMENT HOUSE IN A QUIET LOCATION***BEAUTIFUL VIEW***
PREMIUM REAL ESTATE offers a unique spacious house in a quality location, just 200 m from the sea as the crow flies, 10 minutes' walk to Vološćanska port and the first beaches.
The house has 4 floors.
BASEMENT: this floor is dominated by a large room and a spacious covered terrace.
GROUND FLOOR: has three studio apartments, each with access to its own or shared terrace, and a garage. From the garage there is a direct entrance to the living area and there is also a reception.
FIRST FLOOR: there are four studio apartments with their own terraces that offer a unique view of Opatija and the sea.
SECOND FLOOR: In the high attic there are three studio apartments with balconies and an open view of the sea.
The facility is still active, suitable for rent, both for tourism and long-term.
Due to the age of the building, the buyer is waiting for a detailed adaptation.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema
***ЖИЛОЙ ДОМ В ТИХОМ МЕСТЕ***КРАСИВЫЙ ВИД***
PREMIUM REAL ESTATE предлагает уникальный просторный дом в качественном месте, всего в 200 м от моря по прямой, в 10 минутах ходьбы от Волошчанского порта и первых пляжей.
В доме 4 этажа.
ПОДВАЛ: на этом этаже преобладает большая комната и просторная крытая терраса.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: три квартиры-студии, каждая с выходом на собственную или общую террасу, а также гараж. Из гаража есть прямой вход в жилую зону, а также там же находится стойка регистрации.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: четыре квартиры-студии с собственными террасами, с которых открывается уникальный вид на Опатию и море.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: На высоком мансарде расположены три квартиры-студии с балконами и открытым видом на море.
Объект по-прежнему действующий, пригоден для сдачи в аренду, как для туризма, так и на долгосрочную перспективу.
Ввиду возраста здания покупателя ждет детальная адаптация.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерских операциях с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninema
