Blizina dućana,Blizina škole
www.biliskov.com ID: 13888
Špansko
Poslovni prostor na dvije etaže ukupne površine 134m2 smjestio se u prizemlju i podrumu zgrade sagrađene 2007. godine.
Prostor je ulični lokal i sastoji se od 4 prostorije, wc-a i priručne kuhinje. Pogodan je za trgovinu, ugostiteljstvo, ured ili slično. Prizemlje ima površinu 71m2, a prostor u podrumu ima površinu 62.55m2. Adaptacija prostora bila je 2021. godine.
Odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala.
Prostor posjeduje videonadzor, klima uređaje, ventilaciju , trofazni priključak, pod sa epoxy premazom u skladišnom dijelu, alarm, rasvjetu i utičnice svakih nekoliko metara po zidovima. Ima 3 ulaza (dva u prizemlju i jedan kroz podrum).
Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, nalazi se u blizini osnovne škole, hotela i shopping centra Prečko.
Trenutno je iznajmljen kao trgovina za dječju obuću, ured i skladište. Zakupnik ima ugovor do 31.01.24. Postoji mogućnosti unajmiti preko 80m2 terase od grada u blizini prostora i napraviti zimski vrt i otvorenu terasu.
Poslovni prostor se može kupiti kao investicija i preuzeti budućeg zakupoprimca.
 
EC: B
Stolarija: PVC/drvo
Grijanje: Plinsko centralno
Orijentacija: Istok-Zapad
Cijena: 400.000 € ako u prostoru neće biti zakupoprimac, a 500.000 € ako će prostor biti u dugoročnom zakupu
Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV 

Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule
www.biliskov.com  ID: 13888
Spansko
Geschäftsräume auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 134m2 befinden sich im Erdgeschoss und Keller eines 2007 erbauten Gebäudes.
Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus 4 Zimmern, einer Toilette und einer Küchenzeile. Es eignet sich für Gewerbe, Gastronomie, Büro oder Ähnliches. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 71 m2 und der Raum im Untergeschoss hat eine Fläche von 62,55 m2. Der Raum wurde im Jahr 2021 angepasst.
Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar.
Der Raum verfügt über Videoüberwachung, Klimaanlage, Belüftung, Dreiphasenanschluss, Boden mit Epoxidbeschichtung im Lagerbereich, Alarmanlage, Beleuchtung und Steckdosen alle paar Meter entlang der Wände. Es gibt 3 Eingänge (zwei im Erdgeschoss und einer durch den Keller).
Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko.
Derzeit ist es als Kinderschuhgeschäft, Büro und Lager vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag bis zum 31.01.24. Es besteht die Möglichkeit, von der Stadt in der Nähe des Raums eine Terrasse von über 80 m2 zu mieten und einen Wintergarten und eine offene Terrasse anzulegen.
Geschäftsräume können als Kapitalanlage erworben und von einem zukünftigen Mieter übernommen werden.
 
EC: B
Zimmerei: PVC/Holz
Heizung: Gaszentralheizung
Ausrichtung: Ost-West
Preis: 400.000 €, wenn es keinen Mieter in der Fläche gibt, und 500.000 €, wenn die Fläche langfristig vermietet wird
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt 

vicino ai negozi,vicino alla scuola

Close to the shop,Close to the school
www.biliskov.com  ID: 13888
Spansko
Business space on two floors with a total area of 134m2 is located on the ground floor and basement of a building built in 2007.
The space is a street bar and consists of 4 rooms, a toilet and a kitchenette. It is suitable for trade, catering, office or similar. The ground floor has an area of 71 m2, and the space in the basement has an area of 62.55 m2. The space was adapted in 2021.
Excellent access and many free parking spaces in front of the bar.
The space has video surveillance, air conditioning, ventilation, three-phase connection, floor with epoxy coating in the storage area, alarm, lighting and sockets every few meters along the walls. There are 3 entrances (two on the ground floor and one through the basement).
The location is excellent, quiet, but frequent, it is located near the elementary school, the hotel and the shopping center Prečko.
It is currently rented out as a children\'s shoe store, office and warehouse. The tenant has a contract until 31.01.24. There is a possibility to rent over 80m2 terrace from the city near the space and make a winter garden and an open terrace.
Business premises can be purchased as an investment and taken over by a future tenant.
 
EC: B
Carpentry: PVC/wood
Heating: Gas central
Orientation: East-West
Price: €400,000 if there will be no tenant in the space, and €500,000 if the space will be on a long-term lease
Agency fee for the buyer: 2%+VAT 

Вблизи магазина,Вблизи школы
www.biliskov.com  ID: 13888
испанский
Бизнес-помещение на двух этажах общей площадью 134м2 расположено на первом этаже и подвале здания 2007 года постройки.
Помещение представляет собой уличный бар и состоит из 4 комнат, туалета и мини-кухни. Подходит для торговли, общественного питания, офиса и т.п. Первый этаж имеет площадь 71 м2, а подвальное помещение - 62,55 м2. Помещение было адаптировано в 2021 году.
Отличный подъезд и много бесплатных парковочных мест перед баром.
В помещении имеется видеонаблюдение, кондиционирование, вентиляция, трехфазное подключение, пол с эпоксидным покрытием в зоне хранения, сигнализация, освещение и розетки через каждые несколько метров вдоль стен. Имеется 3 входа (два на первом этаже и один через подвал).
Расположение отличное, тихое, но частое, находится недалеко от начальной школы, отеля и торгового центра Пречко.
В настоящее время сдается в аренду под магазин детской обуви, офис и склад. С арендатором заключен договор до 31.01.24. Есть возможность арендовать у города террасу площадью более 80м2 рядом с помещением и сделать зимний сад и открытую террасу.
Коммерческие помещения могут быть приобретены в качестве инвестиции и переданы будущему арендатору.
 
ЭК: Б
Столярные изделия: ПВХ/дерево
Отопление: Газовое центральное
Ориентация: Восток-Запад
Цена: 400 000 евро, если в помещении не будет арендатора, и 500 000 евро, если помещение будет сдано в долгосрочную аренду.
Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.