Donji grad, blizina europskog trga
Prekrasan, moderan, 3s stan, površine 101,95 m2 koji se prostire na 2 etaže zgrade, građene 1893. godine. Po vlasničkom listu stan je površine 59,89m2. U 2017 godini nakon obavljenog tehničkog pregleda dobivena je pravomoćna uporabna dozvola za rekonstrukciju stana i povezivanje sa tavanom, na koju su svi suvlasnici dali suglasnost, a sve sukladno Zakonu o gradnji i Zakonu o vlasništvu. Stan je kompletno rekonstruiran, adaptiran i nadograđen 2017. godine. Zgrada nema dizalo. Sjajno iskorišten prostor sastoji se od: na donjoj etaži je ulazni prostor, dnevni boravak sa garderobom, kuhinja koja je integrirana sa blagovaonicom, kupaonica sa WC-om, ostava (iz ostave se ide u dio tavana). Na drugoj etaži su dvije spavaće sobe i kupaonica sa WC-om. Iznad te etaže je mali galerijski prostor zamišljen kao ured. Jedna kupaonica ima podno grijanje. Stan je opremljen luksuznim namještajem i uređajima. Pun je svijetla i sa pogledom na Europski trg i katedralu. Nadograđeni dio stana ima međustropnu nosivu čeličnu konstrukciju. Zgrada je nakon potresa dobila žutu oznaku. Vlasnici stana imaju pravo korištenja parkirnog mjesta u dvorištu zgrade. Lokacija je sjajna radi blizine infrastrukture važne za svakodnevni život: vrtić, škola, bolnice, trgovine, tržnica, tramvajska stanica, te pristupnih brzih prometnica.
Nekretnina je odlična prilika i kao dugoročna investicija- u tijeku je postupak kategorizacije stana u luksuzni apartman 4*
EC: C
Orjentacija: Istok- Zapad
Grijanje: plinsko etažno
Vlasništvo: 1/1
Cijena: 380,000 €
Posrednička naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene
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https://360.biliskov.hr/virtual-tour/11204/index.html
www.biliskov.com ID: 11204-2
Unterstadt, in der Nähe des Europaplatzes
Schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung, 101,95 m2 groß, verteilt auf 2 Etagen eines Gebäudes aus dem Jahr 1893. Laut Eigentümerbescheinigung hat die Wohnung eine Fläche von 59,89 m2. Im Jahr 2017 wurde nach der technischen Abnahme eine gültige Nutzungsgenehmigung für den Umbau der Wohnung und den Anschluss an das Dachgeschoss erteilt, in die alle Miteigentümer ihr Einverständnis gegeben haben, alles gemäß Baugesetz und Eigentumsgesetz. Die Wohnung wurde 2017 komplett umgebaut, renoviert und modernisiert. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Große Raumnutzung besteht aus: im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Garderobe, Küche, die mit dem Esszimmer integriert ist, Bad mit WC, Speisekammer (von der Speisekammer geht es in den Dachboden). Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Darüber befindet sich ein kleiner Galerieraum, der als Büro konzipiert ist. Ein Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit luxuriösen Möbeln und Geräten ausgestattet. Es ist lichtdurchflutet und überblickt den Europaplatz und die Kathedrale. Der aufgewertete Teil der Wohnung verfügt über eine zwischengeschossige tragende Stahlkonstruktion. Das Gebäude erhielt nach dem Erdbeben eine gelbe Markierung. Die Eigentümer der Wohnung haben das Recht, den Parkplatz im Hof des Gebäudes zu nutzen. Die Lage ist durch die Nähe zu einer für den Alltag wichtigen Infrastruktur hervorragend: Kindergarten, Schule, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Straßenbahnhaltestelle und Zufahrtsstraßen.
Die Immobilie ist eine großartige Gelegenheit als langfristige Investition - der Prozess der Einstufung der Wohnung in eine Luxuswohnung 4 * ist im Gange.
EG: C
Ausrichtung: Ost-West
Heizung: Gaszentralheizung
Eigentum: 1/1
Preis: 380.000 €
Vermittlungsgebühr: 2% + MwSt. auf den erzielten Kaufpreis
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Lower town, close to European square
Beautiful, modern, 3 bedroom apartment, measuring 101.95 m2, spread over 2 floors of a building, built in 1893. According to the owner\'s certificate, the apartment has an area of 59.89 m2. In 2017, after the technical inspection, a valid use permit was obtained for the reconstruction of the apartment and connection to the attic, to which all co-owners gave their consent, all in accordance with the Construction Act and the Ownership Act. The apartment was completely reconstructed, renovated and upgraded in 2017. The building does not have an elevator. Great use of space consists of: on the lower floor is the entrance area, living room with wardrobe, kitchen that is integrated with the dining room, bathroom with toilet, pantry (from the pantry goes to the attic). On the second floor are two bedrooms and a bathroom with toilet. Above that floor is a small gallery space designed as an office. One bathroom has underfloor heating. The apartment is equipped with luxury furniture and appliances. It is full of light and overlooks the European Square and the Cathedral. The upgraded part of the apartment has an inter-storey load-bearing steel structure. The building received a yellow mark after the earthquake. The owners of the apartment have the right to use the parking space in the yard of the building. The location is great due to the proximity of infrastructure important for everyday life: kindergarten, school, hospitals, shops, market, tram station, and access highways.
The property is a great opportunity as a long-term investment - the process of categorizing the apartment into a luxury apartment 4 * is underway.
EC: C
Orientation: East-West
Heating: gas central heating
Ownership: 1/1
Price: 380,000 €
Brokerage fee: 2% + VAT on the achieved purchase price
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Нижний город, недалеко от Европейской площади
Красивая, современная, 3-комнатная квартира площадью 101,95 м2, расположенная на 2-х этажах здания, построенного в 1893 году. Согласно свидетельству собственника, квартира имеет площадь 59,89 м2. В 2017 году после технического осмотра было получено действующее разрешение на реконструкцию квартиры и подключение к чердаку, на что все совладельцы дали свое согласие в соответствии с Законом о строительстве и Законом о собственности. Квартира была полностью реконструирована, отремонтирована и обновлена в 2017 году. В здании нет лифта. Большое использование пространства состоит из: на нижнем этаже прихожая, гостиная с гардеробной, кухня, объединенная со столовой, ванная с туалетом, кладовая (из кладовой идет на чердак). На втором этаже две спальни и ванная с туалетом. Над этим этажом находится небольшая галерея, спроектированная как офис. В одной ванной комнате пол с подогревом. Квартира укомплектована элитной мебелью и техникой. Он полон света и выходит на Европейскую площадь и Кафедральный собор. Модернизированная часть квартиры имеет межэтажную несущую металлоконструкцию. После землетрясения здание получило желтую отметку. Собственники квартиры имеют право использовать парковочное место во дворе дома. Расположение удобно за счет близости инфраструктуры, важной для повседневной жизни: детский сад, школа, больница, магазины, рынок, трамвайная остановка, подъездные магистрали.
Недвижимость представляет собой прекрасную возможность для долгосрочной инвестиции - в настоящее время идет процесс отнесения квартиры к категории роскошных апартаментов 4 *.
EC: C
Ориентация: Восток-Запад
Отопление: центральное газовое.
Собственность: 1/1
Стоимость: 380,000 €
Брокерское вознаграждение: 2% + НДС от достигнутой покупной цены.
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www.biliskov.com ID: 11204-2
