MOŠĆENICE - KALAC - GRABROVA
Na prodaj je atraktivna vila v gradnji, z bazenom, panoramskim pogledom na morje in velikim vrtom!
Ta čudovita vila se nahaja v bližnjem naselju na izjemni lokaciji, na samotni planoti na nadmorski višini 550 m v gozdu Naravnega parka Učka. V soseski so samo še tri luksuzne vile, sama vila pa se nahaja na zemljišču velikosti 8.097 m2, kar vse skupaj ustvarja edinstven ambient in vam zagotavlja izkušnjo luksuznega naselja ter uživanje v miru in tišini. Poleg tega vas le 10 minut vožnje loči od morja in čudovitih plaž v mestecu Mošćenička Draga, 20 minut vožnje od Lovrana in 30 minut vožnje od Opatije.
Prostorna vila je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica s kopalnico, dve stranišči, wellness 34 m2 in kurilnica. Iz dnevne sobe vodi odprto stopnišče v prvo nadstropje, kjer je zračna in dobro osvetljena galerija ter dve spalnici s kopalnico. Z galerije se pride na prostorno teraso, ki vodi do bazena.
Vila je bila zgrajena z vrhunskimi materiali, pri čemer je bila pozornost posvečena vsaki podrobnosti.
CENA
Navedena cena se nanaša na vilo v trenutnem stanju, obstaja možnost odkupa na ključ z dogovorjenim doplačilom. Cena vključuje 25% DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri pravni osebi, registrirani na Hrvaškem, je možno vračilo celotnega DDV-ja po opravljenem nakupu.
LOKACIJA IN OKOLJE
Naselje s skupno površino 60.000 m2 se nahaja na samotni planoti na nadmorski višini 550 m v gozdu Naravnega parka Učka. Nekdanje kmetijsko naselje je preraslo v zaprto naselje s samo 4 vilami. Od vratnega sklopa vodi 130 metrov dolg drevored po zemeljskih, rahlo stopničastih površinah z obnovljenimi klasičnimi kamnitimi zidovi in starimi drevesi do posameznih vil.
Ker se vile nahajajo na robu planote, s katere se jadranska obala strmo spušča, ima vsaka vila impresiven pogled na odprto morje Cresa in vse do Malega Lošinja. Vas spada v občino Mošćenička Draga. Romantično pristanišče "Draga" s starimi ribiškimi čolni je oddaljeno 12 minut vožnje z avtomobilom. Ker se iz tega pristanišča še lovi, lahko zjutraj v njem kupite sveže ujete ribe. Ob promenadi in v pristanišču so številne restavracije in bari, dve plaži Mošćeničke Drage pa veljata za najlepši v Kvarnerskem zalivu.
Srednjeveško mestece Mošćenica, ki se nahaja 220 m nadmorske višine nad Mošćenico Drago s čudovitim pogledom na celoten Kvarnerski zaliv, je le 3 km oddaljeno od vasi, tam je restavracija, kavarna, trgovina in javni prevoz.
Srednjeveško mesto Lovran je oddaljeno 20 minut vožnje, Opatija, znano zdravilišče iz obdobja Avstro-Ogrske, pa 30 minut vožnje. Poleg tega je s te južne točke Kvarnerskega zaliva dostopen celoten istrski polotok.
Južno mesto Brseč, ustanovljeno kot trdnjava leta 1300, se nahaja na nadmorski višini 157 m. V Brseču je gostilna in manjša trgovina. V zalivu neposredno pod Brsečem je še ena majhna, idilična plaža. Predvideno je tudi igrišče za golf.
Edinstven projekt, vreden pozornosti!
Za več informacij in dogovor o ogledu pokličite: +385/99/320-0008
MOŠĆENICE - KALAC - GRABROVA
For sale is an attractive villa under construction, with a swimming pool, a panoramic view of the sea and a large garden!
This beautiful villa is located in a close-type settlement in an exceptional location, on a secluded plateau at an altitude of 550 m in the forest of the Učka Nature Park. There are only three other luxury villas in the neighborhood, and the villa itself is located on a land plot of 8,097 m2, which all creates a unique ambience and guarantees you the experience of a luxurious settlement and enjoyment of peace and quiet. In addition, only a 10-minute drive separates you from the sea and beautiful beaches in the small town of Mošćenička Draga, a 20-minute drive from Lovran and a 30-minute drive from Opatija.
The spacious villa consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor there is a living room with a kitchen and a dining room, one bedroom with a bathroom, two toilets, a wellness area of 34 m2 and a boiler room. From the living room, an open staircase leads to the first floor, where there is an airy and well-lit gallery and two bedrooms with bathrooms. The gallery leads to a spacious terrace that leads to the swimming pool.
The villa was built with top-quality materials, paying attention to every detail.
PRICE
The stated price refers to the villa in the current condition, there is a possibility of buying it on a turnkey basis with an agreed surcharge.The price includes 25% VAT, the buyer doesn’t pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.
LOCATION AND ENVIRONMENT
The settlement with a total area of 60,000 m2 is located on a secluded plateau at an altitude of 550 m in the forest of the Učka Nature Park. The former agricultural settlement has grown into a closed settlement with only 4 villas. From the gate assembly, a 130-meter-long avenue leads over ground, slightly stepped surfaces with restored classic stone walls and old trees to individual villas.
Since the villas are located on the edge of the plateau from which the Adriatic coast descends steeply, each villa has an impressive view of the open sea of Cres and all the way to Mali Lošinj. The village belongs to the municipality of Mošćenička Draga. The romantic harbor "Draga" with its old fishing boats is 12 minutes away by car. Since there is still fishing from this port, you can buy freshly caught fish in it in the morning. Along the promenade and in the harbor there are numerous restaurants and bars, and the two beaches of Mošćenička Draga are considered the most beautiful in the Kvarner Bay.
The medieval town of Mošćenica, located 220 m above sea level above the Mošćenica Draga with a beautiful view of the entire Kvarner Bay, is only 3 km away from the village, there is a restaurant, cafe, shop and public transport.
The medieval town of Lovran is a 20-minute drive away, and Opatija, a famous health resort from the Austro-Hungarian period, is a 30-minute drive away. Furthermore, the entire Istrian peninsula is accessible from this southern point of the Kvarner Gulf.
The southern town of Brseč, founded as a fortress in 1300, is located at an altitude of 157 m. There is a tavern and a small shop in Brseč. In the bay directly below Brseč there is another small, idyllic beach. A golf course is also planned.
A unique project worthy of attention!
For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008
MOŠĆENICE - KALAC - GRABROVA
Na prodaju je atraktivna vila u izgradnji, sa bazenom, panoramskim pogledom na more i velikom okućnicom!
Ova prekrasna vila se nalazi u sklopu naselja zatvorenog tipa smještenog na iznimnoj lokaciji, na osami, na visoravni nadmorske visine 550 m u šumi Parka prirode Učka. U susjedstvu se nalazi još samo tri luksuzne vile, a sama vila smještena je na zemljištu površine čak 8.097 m2 što sve stvara unikatni ambijent te jamči vam doživljaj luksuznog naselja i uživanja u miru i tišini. Uz to, svega 10 minuta vožnje dijeli vas od mora i prekrasnih plaža u gradiću Mošćenička Draga, 20 minuta vožnje od Lovrana i 30 minuta vožnje od Opatije.
Prostrana vila sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju na raspolaganju su vam dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba sa kupaonicom, dva WC-a, wellnes prostor od 34 m2 i kotlovnica. Iz dnevnog boravka otvorenim stubištem se ide na prvi kat gdje se nalazi prozračna i osvjetljena galerija i dvije spavaće sobe sa kupaonicama. Sa galerije se izlazi na prostranu terasu koja vodi do bazena.
Vila je građena kvalitetnim i vrhunskim materijalima vodeći računa o svakom detalju.
CIJENA
Navedena cijena se odnosi na nekretninu u trenutnom stanju, postoji mogućnost kupnje po sistemu ključ u ruke uz dogovorenu nadoplatu. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA I OKRUŽENJE
Naselje ukupne površine 60.000 m2 nalazi se na osami na visoravni na nadmorskoj visini 550 m u šumi Parka prirode Učka. Nekadašnje poljoprivredno naselje preraslo je u zatvoreno naselje sa samo 4 vile. Od sklopa vrata 130 metara duga avenija vodi preko prizemnih, blago stepenastih površina s restauriranim klasičnim kamenim zidovima i starim drvećem do pojedinačnih vila.
Budući da su vile smještene na rubu visoravni s koje se jadranska obala strmo spušta, svaka nekretnina ima impresivan pogled na pučinu Cresa i sve do Malog Lošinja. Selo pripada općini Mošćenička Draga. Romantična luka “Draga” sa starim ribarskim brodovima udaljena je 12 minuta vožnje automobilom. Budući da se iz ove luke još lovi, ujutro se u njoj može kupiti svježe ulovljena riba. Duž šetnice i u luci nalaze se brojni restorani i barovi, a dvije plaže Mošćeničke Drage smatraju se najljepšim u Kvarnerskom zaljevu.
Srednjovjekovni gradić Mošćenice smješten na 220 m nadmorske visine iznad Mošćeničke Drage s prekrasnim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev udaljen je samo 3 km od naselja, ovdje se nalazi restoran, kafić, trgovina i javni prijevoz.
Srednjovjekovni grad Lovran udaljen je 20 minuta vožnje, a Opatija, poznato lječilište iz austrougarskog razdoblja, 30 minuta. Nadalje, s ove južne točke Kvarnerskog zaljeva dostupan je cijeli istarski poluotok.
Južni grad Brseč, osnovan kao utvrda 1300. godine, nalazi se na nadmorskoj visini od 157 m. U Brseču se nalazi konoba i mala trgovina. U uvali neposredno ispod Brseča nalazi se još jedna mala, idilična plaža. U planu je i golf igralište.
Jedinstveni i unikatni projekt vrijedan pažnje!
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
MOŠĆENICE - KALAC - GRABROVA
Vendo graziosa villa in costruzione, con piscina, vista panoramica sul mare e ampio giardino!
Questa bellissima villa si trova in un insediamento di tipo compatto in una posizione eccezionale, su un altopiano appartato a 550 m di altitudine nel bosco del Parco naturale Učka. Ci sono solo altre tre ville di lusso nelle vicinanze e la villa stessa si trova su un terreno di 8.097 m2, il che crea un ambiente unico e vi garantisce l'esperienza di un insediamento lussuoso e il godimento della pace e della tranquillità. Inoltre, solo 10 minuti di auto vi separano dal mare e dalle bellissime spiagge della piccola cittadina di Mošćenička Draga, 20 minuti di auto da Lovran e 30 minuti di auto da Opatija.
La spaziosa villa è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, due WC, un'area benessere di 34 mq e un locale caldaia. Dal soggiorno, tramite una scala a vista, si accede al primo piano, dove si trovano un ballatoio arioso e luminoso e due camere da letto con bagno. Dalla galleria si accede ad un ampio terrazzo che conduce alla piscina.
La villa è stata costruita con materiali di prima qualità, prestando attenzione ad ogni dettaglio.
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce alla villa nelle condizioni attuali, c'è la possibilità di acquistarla chiavi in mano con un sovrapprezzo concordato. Il prezzo è comprensivo di IVA al 25%, l'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto.
UBICAZIONE E AMBIENTE
L'insediamento con una superficie totale di 60.000 m2 si trova su un altopiano appartato a 550 m di altitudine nel bosco del Parco naturale Učka. L'ex insediamento agricolo si è trasformato in un insediamento chiuso con solo 4 ville. Dal complesso del cancello, un viale lungo 130 metri conduce alle singole ville, su superfici leggermente gradinate con classici muri in pietra restaurati e alberi secolari.
Poiché le ville si trovano sul bordo dell'altopiano da cui scende ripidamente la costa adriatica, ogni villa ha una vista impressionante sul mare aperto di Cherso e fino a Lussinpiccolo. Il villaggio appartiene al comune di Mošćenička Draga. Il romantico porto "Draga" con le sue vecchie barche da pesca è a 12 minuti di macchina. Poiché in questo porto si pesca ancora, al mattino è possibile acquistare il pesce appena pescato. Lungo il lungomare e nel porto si trovano numerosi ristoranti e bar, e le due spiagge di Mošćenička Draga sono considerate le più belle del Golfo del Quarnero.
La cittadina medievale di Mošćenica, situata a 220 m sopra il livello del mare sopra Mošćenica Draga con una bellissima vista su tutto il Golfo del Quarnero, dista solo 3 km dal villaggio, c'è un ristorante, bar, negozio e trasporti pubblici.
La città medievale di Laurana è raggiungibile in 20 minuti in auto, mentre Abbazia, famosa località climatica del periodo austro-ungarico, è raggiungibile in 30 minuti in auto. Inoltre da questo punto meridionale del Golfo del Quarnero è accessibile tutta la penisola istriana.
La città meridionale di Brseč, fondata come fortezza nel 1300, si trova ad un'altitudine di 157 m. A Brseč c'è una taverna e un piccolo negozio. Nella baia direttamente sotto Brseč si trova un'altra piccola e idilliaca spiaggia. È previsto anche un campo da golf.
Un progetto unico degno di attenzione!
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione, chiamare il numero: +385/99/320-0008
MOŠĆENICE – KALAC – GRABROVA
Zum Verkauf steht eine attraktive Villa im Bau, mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und großem Garten!
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer Siedlung des Typs Close in außergewöhnlicher Lage, auf einem abgeschiedenen Plateau auf 550 m Höhe im Wald des Naturparks Učka. In der Nachbarschaft gibt es nur drei weitere Luxusvillen, und die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 8.097 m2, was alles ein einzigartiges Ambiente schafft und Ihnen das Erlebnis einer luxuriösen Siedlung und den Genuss von Ruhe und Frieden garantiert. Darüber hinaus trennt Sie nur eine 10-minütige Autofahrt vom Meer und den wunderschönen Stränden in der kleinen Stadt Mošćenička Draga, eine 20-minütige Autofahrt von Lovran und eine 30-minütige Autofahrt von Opatija.
Die geräumige Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, zwei Toiletten, ein Wellnessbereich von 34 m2 und ein Heizraum. Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe in den ersten Stock, wo sich eine luftige und gut beleuchtete Galerie und zwei Schlafzimmer mit Bädern befinden. Die Galerie führt zu einer geräumigen Terrasse, die zum Swimmingpool führt.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei auf jedes Detail geachtet wurde.
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Villa im aktuellen Zustand. Es besteht die Möglichkeit, sie schlüsselfertig gegen einen vereinbarten Aufpreis zu kaufen. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf für eine in Kroatien registrierte juristische Person ist eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
LAGE UND UMGEBUNG
Die Siedlung mit einer Gesamtfläche von 60.000 m2 liegt auf einem abgeschiedenen Plateau auf 550 m Höhe im Wald des Naturparks Učka. Aus der ehemaligen landwirtschaftlichen Siedlung ist eine geschlossene Siedlung mit nur 4 Villen geworden. Von der Toranlage führt eine 130 Meter lange Allee über ebenerdige, leicht gestufte Flächen mit restaurierten klassischen Steinmauern und altem Baumbestand zu einzelnen Villen.
Da die Villen am Rande des Plateaus liegen, von dem die Adriaküste steil abfällt, bietet sich von jeder Villa ein beeindruckender Blick auf das offene Meer von Cres und bis hin nach Mali Lošinj. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mošćenička Draga. Der romantische Hafen „Draga“ mit seinen alten Fischerbooten liegt 12 Autominuten entfernt. Da von diesem Hafen aus noch gefischt wird, kann man dort morgens frisch gefangenen Fisch kaufen. Entlang der Promenade und im Hafen gibt es zahlreiche Restaurants und Bars, und die beiden Strände von Mošćenička Draga gelten als die schönsten in der Kvarner Bucht.
Die mittelalterliche Stadt Mošćenica, 220 m über dem Meeresspiegel über der Mošćenica Draga gelegen mit einer wunderschönen Aussicht auf die gesamte Kvarner Bucht, ist nur 3 km vom Dorf entfernt, es gibt ein Restaurant, ein Café, ein Geschäft und öffentliche Verkehrsmittel.
Die mittelalterliche Stadt Lovran ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt, und Opatija, ein berühmter Kurort aus der österreichisch-ungarischen Zeit, ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt. Darüber hinaus ist die gesamte Halbinsel Istrien von diesem südlichen Punkt des Kvarner Golfs aus erreichbar.
Die südliche Stadt Brseč, 1300 als Festung gegründet, liegt auf einer Höhe von 157 m. In Brseč gibt es eine Taverne und ein kleines Geschäft. In der Bucht direkt unterhalb von Brseč gibt es einen weiteren kleinen, idyllischen Strand. Auch ein Golfplatz ist geplant.
Ein einzigartiges Projekt, das Aufmerksamkeit verdient!
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/320-0008
MOŠĆENICE – KALAC – GRABROVA
Продается привлекательная вилла в стадии строительства, с бассейном, панорамным видом на море и большим участком!
Эта красивая вилла расположена в поселке закрытого типа в исключительном месте, на уединенном плато на высоте 550 м в лесу природного парка Учка. По соседству расположены всего три роскошные виллы, а сама вилла расположена на земельном участке площадью 8 097 м2, что создает неповторимую атмосферу и гарантирует вам ощущение роскошного поселения и наслаждение тишиной и покоем. Кроме того, всего 10 минут езды отделяют вас от моря и прекрасных пляжей небольшого городка Мошченичка Драга, 20 минут езды от Ловрана и 30 минут езды от Опатии.
Просторная вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, одна спальня с ванной комнатой, два туалета, велнесс зона 34 м2 и котельная. Из гостиной открытая лестница ведет на второй этаж, где находится просторная и хорошо освещенная галерея и две спальни с ванными комнатами. Галерея ведет на просторную террасу, ведущую к бассейну.
Вилла построена из высококачественных материалов с вниманием к каждой детали.
ЦЕНА
Заявленная цена относится к вилле в текущем состоянии, есть возможность покупки под ключ с согласованной доплатой. В цену включен НДС 25%, налог на оборот недвижимости покупатель не платит. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен возврат полного НДС после покупки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Поселок общей площадью 60 000 м2 расположен на уединенном плато на высоте 550 м в лесу природного парка Учка. Бывшее сельскохозяйственное поселение превратилось в закрытый поселок всего с 4 виллами. От ворот 130-метровая аллея ведет по земле, слегка ступенчатым поверхностям с отреставрированными классическими каменными стенами и старыми деревьями к отдельным виллам.
Поскольку виллы расположены на краю плато, с которого круто спускается Адриатическое побережье, с каждой виллы открывается впечатляющий вид на открытое море Цреса и вплоть до Мали Лошиня. Деревня принадлежит муниципалитету Мощеничка-Драга. Романтическая гавань «Драга» со старыми рыбацкими лодками находится в 12 минутах езды на машине. Поскольку из этого порта до сих пор ведется рыбалка, в нем можно купить свежевыловленную рыбу с самого утра. Вдоль набережной и в гавани расположены многочисленные рестораны и бары, а два пляжа Мощеничка-Драга считаются самыми красивыми в Кварнерском заливе.
Средневековый город Мошченица, расположенный на высоте 220 м над уровнем моря над Мошченицей-Драгой с прекрасным видом на весь Кварнерский залив, находится всего в 3 км от деревни, здесь есть ресторан, кафе, магазин и общественный транспорт.
Средневековый город Ловран находится в 20 минутах езды от отеля, а Опатия, известный оздоровительный курорт австро-венгерского периода, - в 30 минутах езды. Кроме того, весь полуостров Истрия доступен из этой южной точки залива Кварнер.
Южный город Брсеч, основанный как крепость в 1300 году, расположен на высоте 157 метров. В Брсече есть таверна и небольшой магазин. В бухте прямо под Брсечем есть еще один небольшой идиллический пляж. Также планируется построить поле для гольфа.
Уникальный проект, достойный внимания!
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008.
