OPATIJA, PUŽI - stanovanje 70 m2 2s+db+vrt+2 parkirni mesti! PRILOŽNOST!
Popolnoma opremljeno moderno stanovanje v 1. nadstropju stavbe obsega dnevno sobo odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, utility, hodnik in teraso, skupne neto površine 67,35 m2 s shrambo na 1. nadstropje objekta, neto uporabne površine 2,83 m2, skupne površine 70,18 m2, ter urejen vrt 144 m2 z orodnico, nadstreškom in ognjiščem. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti. Objekt je bil zgrajen leta 2010, v začetku leta 2024 pa je bila fasada prenovljena s premazom za zapiranje mikro razpok in novo barvo. Vsa okna so PVC z roletami. Vse pohištvo in vsi kuhinjski aparati ter večina preostalih elektronskih naprav je bilo kupljeno v letu 2020. Ogrevanje je centralno na plin, ki ga po potrebi regulirate sami z aplikacijo na mobilnem telefonu. Komunale: elektrika (40-60 €), (brez rezerve), voda in komunale (30-45 €), plin (max 70 €). Mirna in tiha lokacija, a blizu vseh objektov. Ta nepremičnina je od morja oddaljena le 6,77 km zračne črte. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki turizma. OPATIJA: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah z bogato zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, PUŽI - stan 70 m2 2S+DB + okućnica + 2 parkirna mjesta! PRILIKA!
Potpuno namješten moderan stan na 1. katu zgrade sastoji se od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, hodnika i terase, ukupne netto površine od 67,35 m2 s pripadajućim spremištem na 1. katu zgrade, netto korisne površine od 2,83 m2, sveukupne površine 70,18 m2, te uređenog vrta od 144m2 sa vrtnom kućicom za alat, nadstrešnicom i kaminom.
Stan pripadaju dva parking mjesta.
Zgrada je izgrađena 2010. godine, a fasada je obnovljena početkom 2024.godine sa premazom za zatvaranje mikro pukotina i novom bojom. Svi prozori su PVC sa roletama.
Sav namještaj i svi kuhinjski uređaji te većina preostalih elektronskih uređaja kupljeno je 2020.godine.
Grijanje je centralno na plin koji sami regulirate po potrebi s aplikacijom na mobitelu.
Režije: struja (40-60€), (pričuve nema), voda i komunalije (30-45€), plin (max 70€ ).
Tiha i mirna lokacija, a opet u blizini svih sadržaja.
Ova nekretnina udaljena je samo cca 6,77 km zračne linije od mora.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, PUŽI - Wohnung 70 m2 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Garten + 2 Parkplätze! GELEGENHEIT!
Die komplett möblierte, moderne Wohnung im 1. Stock des Gebäudes besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse, einer Gesamtnettofläche von 67,35 m2 mit einem Abstellraum die 1. Etage des Gebäudes, Nettonutzfläche von 2,83 m2, Gesamtfläche von 70,18 m2 und angelegter Garten von 144 m2 mit Geräteschuppen, Vordach und Kamin. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und die Fassade Anfang 2024 mit einer Beschichtung zum Schließen von Mikrorissen und einer neuen Farbe renoviert. Alle Fenster sind aus PVC mit Jalousien. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Möbel und alle Küchengeräte sowie die meisten restlichen Elektrogeräte angeschafft. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, die Sie mit einer App auf Ihrem Mobiltelefon je nach Bedarf selbst regulieren. Nebenkosten: Strom (40–60 €), (keine Reserve), Wasser und Nebenkosten (30–45 €), Gas (maximal 70 €). Ruhige und friedliche Lage und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen ist nur ca. 6,77 km Luftlinie vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, PUŽI - appartamento 70 m2 2 camere da letto + soggiorno + giardino + 2 posti auto! OPPORTUNITÀ!
Moderno appartamento completamente arredato posto al 1° piano della palazzina composto da soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio e terrazzo, superficie netta complessiva di 67,35 mq con ripostiglio al piano terra. al 1° piano dell'edificio, superficie utile netta di 2,83 m2, superficie totale di 70,18 m2 e giardino paesaggistico di 144 m2 con rimessa per attrezzi, tettoia e camino. L'appartamento dispone di due posti auto. L'edificio è stato costruito nel 2010, e la facciata è stata ristrutturata all'inizio del 2024 con un rivestimento per chiudere le microfessure e una nuova colorazione. Tutte le finestre sono in PVC con persiane. Tutti i mobili e tutti gli elettrodomestici da cucina e la maggior parte dei restanti dispositivi elettronici sono stati acquistati nel 2020. Il riscaldamento è centralizzato a gas, che regoli tu stesso a seconda delle necessità con un'applicazione sul tuo cellulare. Utenze: luce (€40-60), (senza riserva), acqua e utenze (€30-45), gas (max €70). Posizione tranquilla e silenziosa, ma vicino a tutti i servizi. Questa proprietà dista solo ca. 6,77 km dal mare. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, PUŽI - apartment 70 m2 2 bedrooms + living room + garden + 2 parking spaces! OPPORTUNITY!
Fully furnished modern apartment on the 1st floor of the building consists of an open-space living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, utility room, corridor and terrace, total net area of 67.35 m2 with a storage room on the 1st floor of the building , net usable area of 2.83 m2, total area of 70.18 m2, and landscaped garden of 144 m2 with a tool shed, canopy and fireplace. The apartment has two parking spaces. The building was built in 2010, and the facade was renovated at the beginning of 2024 with a coating to close micro cracks and a new color. All windows are PVC with blinds. All furniture and all kitchen appliances and most of the remaining electronic devices were purchased in 2020. Heating is central with gas, which you regulate yourself as needed with an application on your mobile phone. Utilities: electricity (€40-60), (no reserve), water and utilities (€30-45), gas (max €70). Quiet and peaceful location, yet close to all amenities. This property is only approx. 6.77 km from the sea as the crow flies. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ПУЖИ - квартира 70 м2 2 спальни + гостиная + сад + 2 парковочных места! ВОЗМОЖНОСТЬ!
Полностью меблированная современная квартира на 1 этаже дома состоит из гостиной открытого плана с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, подсобного помещения, коридора и террасы, общая чистая площадь 67,35 м2 с кладовой на 1-й этаж здания, полезная площадь нетто 2,83 м2, общая площадь 70,18 м2, ландшафтный сад 144 м2 с сараем для инструментов, навесом и камином. В квартире есть два парковочных места. Здание построено в 2010 году, а в начале 2024 года фасад был отремонтирован с покрытием для закрытия микротрещин и новым цветом. Все окна ПВХ с жалюзи. Вся мебель и вся кухонная техника, а также большая часть оставшейся электроники были куплены в 2020 году. Отопление центральное газовое, которое вы регулируете сами по мере необходимости с помощью приложения на мобильном телефоне. Коммунальные услуги: электричество (40-60 евро), (без резерва), вода и коммунальные услуги (30-45 евро), газ (максимум 70 евро). Тихое и спокойное место, но рядом со всеми удобствами. Эта недвижимость находится всего в 6,77 км от моря по прямой. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Определенно недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
