ISTRA, LABIN - Hiša s tremi stanovanjskimi enotami na odlični lokaciji s panoramskim razgledom
V vzhodnem delu Istre, le tri kilometre od morja, leži srednjeveško mesto Labin, mesto bogate zgodovine in kulturne dediščine, danes mesto galerij in umetnikov, ki tu ustvarjajo in živijo vse leto. Glavni mestni trg vas bo navdušil z odlično ohranjeno ložo iz 16. stoletja, iz katere izvirajo glavna mestna vrata sv. Flora. Nad vrati sta vklesan grb Labina in beneški lev, simbol vladavine Benetk. Med sprehodom po mestu boste odkrili top iz avstrijskega obdobja in še vrsto drugih zanimivih podrobnosti.
Nedaleč od centra Labina in le 6 km od morja se prodaja hiša polna potenciala.
Hiša se nahaja na mirni in tihi mikrolokaciji, zadnji v ulici in tudi zadnji v gradbenem območju.
Gre za samostojno hišo, katere površina sega skozi pritličje in prvo nadstropje in ima skupno površino do 444m2.
V pritličju se nahaja stanovanje z največjo kvadraturo 123m2, ki je sestavljeno iz dveh spalnic, odprte kuhinje z jedilnico, dnevne sobe in kopalnice. Poleg sobe je manjši prostor, ki se lahko preuredi v WC za goste (obstajajo priključki za vodo). Iz dnevne sobe je izhod na prostorno teraso, izhod iz spalnice pa je tudi odprt. Pokrita terasa ima površino 14m2.
Omenjeno stanovanje je bilo leta 2024 delno prenovljeno. Potrebno je okrasiti dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
V pritličju na levi strani se nahaja gostilna, ki jo sestavljata kuhinja s šankom in jedilnica. Taverna ima površino 23 m2.
Na desni je garaža s shrambo.
V prvem nadstropju hiše sta dve stanovanjski enoti. Vsaka ima svoj zasebni vhod in teraso.
Nad garažo se na desni strani hiše nahaja še ena stanovanjska enota.
Stanovanje ima površino 48m2 in je sestavljeno iz spalnice, kopalnice in odprtega prostora kuhinje z jedilnico in dnevno sobo. Stanovanje je bilo leta 2023 popolnoma prenovljeno. Terasa ima površino 7m2.
Na drugi strani se nahaja nekoliko večja stanovanjska enota velikosti 70m2. Ta stanovanjska enota je pripravljena za prenovo v letu 2024. Sestavljen je iz dveh spalnic, dveh kopalnic ter kuhinje in dnevne sobe. Tudi terasa je velika 7m2.
Površina vrta je 452 m2 in je v celoti v gradbenem območju – kar odpira številne možnosti za dodatno okrasitev (npr. izgradnja bazena) po željah bodočega lastnika.
Infrastruktura: hiša je priključena na mestni vodovod, elektriko, zgrajena je greznica za potrebne odpadne vode. Mestna občina namerava v nekaj letih v ta del naselja izvesti mestno kanalizacijo.
Vgrajena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, v vseh stanovanjskih enotah (tudi v gostilni) pa je vgrajen tudi dimnik, možna je priklop peči na trda goriva.
Leta 2024 je bilo na nepremičnini vgrajeno novo PVC stavbno pohištvo.
Ustrezno lastništvo,
Brez bremena,
Asfaltirana dovozna cesta,
Bližina vsebine,
Nepremičnina na odlični lokaciji je izjemna priložnost za udobno družinsko življenje kot tudi za naložbo v turistični najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - House with three residential units in a convenient location with a panoramic view
In the eastern part of Istria, only three kilometers from the sea, lies the medieval town of Labin, a city of rich history and cultural heritage, today a city of galleries and artists who create and live here all year round. The main town square will delight you with its excellently preserved loggia from the 16th century, from which the main town gate of St. Flora. Above the door are carved the coat of arms of Labin and the Venetian lion, a symbol of the rule of Venice. You will discover a cannon from the Austrian period and a number of other interesting details while walking around the town.
A house full of potential is for sale not far from the center of Labina and only 6 km from the sea.
The house is located in a peaceful and quiet microlocation, the last one in the street and also the last one in the construction zone.
It is a detached house whose surface extends through the ground floor and the first floor and has a total area of up to 444m2.
On the ground floor there is an apartment with the largest square footage of 123m2, which consists of two bedrooms, an open space kitchen with dining area, a living room and a bathroom. Next to the room there is a smaller space that can be converted into a guest toilet (there are water connections). There is an exit to the spacious terrace from the living room, and the exit from the bedroom can also be opened. The covered terrace has an area of 14m2.
The mentioned apartment was partially renovated in 2024. It is necessary to decorate the living room, kitchen and dining room.
On the ground floor, on the left side, there is a tavern, consisting of a kitchen with a bar and a dining room. The tavern has an area of 23 m2.
On the right is a garage with storage.
There are two residential units on the first floor of the house. Each with its own private entrance and terrace.
Above the garage, on the right side of the house, there is another residential unit.
The apartment has an area of 48m2 and consists of a bedroom, a bathroom and an open space kitchen with a dining room and a living room. The apartment was completely renovated in 2023. The terrace has an area of 7m2.
On the other side, there is a slightly larger residential unit of 70m2. This residential unit is prepared for renovation in 2024. It consists of two bedrooms, two bathrooms and a kitchen and living room. The terrace is also 7m2.
The area of the garden is 452m2 and is completely within the construction zone - which opens up numerous possibilities for additional decoration (for example, the construction of a swimming pool) according to the wishes of the future owner.
Infrastructure: the house is connected to the city's water supply, electricity, and a septic tank was built for the necessary waste water. The city plans to implement city sewerage to this part of the settlement within a few years.
An air conditioner has been installed for heating and cooling purposes, but also a chimney has been installed in all residential units (including the tavern) and it is possible to connect a solid fuel stove.
New PVC joinery was installed on the property in 2024.
Proper ownership,
No burden,
Asphalted access road,
Proximity to content,
This property in an excellent location is an exceptional opportunity for a comfortable family life as well as for an investment in a tourism rental business.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LABIN - Kuća s tri stambene jedinice na pogodnoj lokaciji s panoramskim pogledom
U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem.
Nedaleko centra garada Labina te na samo 6km od mora, prodaje se kuća puna potencijala.
Kuća je smještena na mirnoj i tihoj mikrolokaciji, zadnja u ulici te ujedno zadnja u zoni gradnje.
Radi se o samostojećoj kući čija se površina prostire kroz prizemlje i kat te broji sveukupnu površinu do 444m2.
U prizemlju se nalazi stan najveće stambene kvadrature 123m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, open space kuhinje s blagovaonom, dnevnoga boravka te kupatila. Pored sobe nalazi se manji prostor koje se može prenamijeniti u gostinjski toalet (postoje priključci vode). Izlaz na prostranu terasu postoji iz dnevnoga boravka te se također može otvoriti izlaz iz spavaće sobe. Natkrivena terasa broji površinu od 14m2.
Navedeni stan djelomično je adaptiran 2024. godine. Potrebno je urediti prostor dnevnoga boravka, kuhinju i blagovaonu.
U prizemlju se s lijeve strane nalazi konoba, sačinjena od kuhinje sa šankom te blagovaone. Konoba broji 23m2 površine.
S desne strane nalazi se garaža sa spremištem.
Na katu kuće nalaze se dvije stambene jedinice. Svaka sa svojim privatnim ulazom i terasom.
Iznad garaže, s desne strane kuće nalazi se druga stambena jedinica.
Stan broji površinu od 48m2 te se sastoji od spavaće sobe, kupatila te open space kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Stan je u potpunosti adaptiran 2023. godine. Terasa broji 7m2 površine.
Na drugoj strani, nalazi se malo veća stambena jedinica 70m2 površine. Ova stambena jedinica pripremljena je za adaptaciju 2024. godine. Sastoji se od prostora predviđenog za dvije spavaće sobe, dvije kupaone te prostora predviđenog za kuhinju i dnevni boravak. Terasa također broji 7m2.
Površina okućnice broji 452m2 te se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone - što otvara brojne mogućnosti dodatnoga uređenja (primjerice izgradnju bazena) po željama budućeg vlasnika.
Infrastruktura: kuća je spojena na gradski vodovod, struju te je za potrebne otpadnih voda izgrađena septička jama. Grad planira sprovesti gradsku kanalizaciju do ovoga dijela naselja unutar nekoliko godina.
Za potrebe grijanja i hlađenja postavljen je klima uređaj, no također je u svim stambenim jedinica (uključujući konobu) sproveden dimnjak te je moguće spojiti peć na kruta goriva.
Na nekretnini je postavljena nova PVC stolarija 2024. godine.
Uredno vlasništvo,
Bez tereta,
Pristupni put asfaltirani,
Blizina sadržaja,
Ova nekretnina na izvrsnoj lokaciji je izuzetna prilika za komforan obiteljski život kao i za investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - Casa con tre unità abitative in posizione comoda con vista panoramica
Nella parte orientale dell'Istria, a soli tre chilometri dal mare, si trova la cittadina medievale di Labin, una città ricca di storia e patrimonio culturale, oggi città di gallerie e artisti che creano e vivono qui tutto l'anno. La piazza principale del paese vi delizierà con la sua loggia del XVI secolo ottimamente conservata, da cui si apre la porta principale della città di S. Flora. Sopra la porta sono scolpiti lo stemma di Albona e il leone veneziano, simbolo del dominio di Venezia. Scoprirai un cannone del periodo austriaco e una serie di altri dettagli interessanti passeggiando per la città.
Non lontano dal centro di Labina e a soli 6 km dal mare è in vendita una casa piena di potenziale.
La casa si trova in una microlocalizzazione tranquilla e silenziosa, l'ultima della strada e anche l'ultima nella zona di costruzione.
Si tratta di una casa indipendente la cui superficie si estende dal piano terra al primo piano e ha una superficie totale fino a 444 m2.
Al piano terra si trova l'appartamento più grande di 123 mq, composto da due camere da letto, una cucina open space con zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Accanto alla camera c'è uno spazio più piccolo che può essere trasformato in un bagno per gli ospiti (sono presenti gli allacci idrici). Dal soggiorno si accede all'ampio terrazzo e si può aprire anche l'uscita dalla camera da letto. La terrazza coperta ha una superficie di 14 mq.
L'appartamento citato è stato parzialmente ristrutturato nel 2024. È necessario decorare il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo.
Al piano terra, sul lato sinistro, si trova la taverna, composta da una cucina con angolo bar e sala da pranzo. La taverna ha una superficie di 23 mq.
Sulla destra c'è un garage con ripostiglio.
Ci sono due unità abitative al primo piano della casa. Ognuno con il proprio ingresso privato e terrazza.
Sopra il garage, sul lato destro della casa, si trova un'altra unità abitativa.
L'appartamento ha una superficie di 48 mq ed è composto da una camera da letto, un bagno e una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023. La terrazza ha una superficie di 7m2.
Dall'altro lato si trova un'unità abitativa leggermente più grande di 70 mq. Questa unità residenziale è predisposta per la ristrutturazione nel 2024. Si compone di due camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno. Anche la terrazza è di 7 m2.
La superficie del giardino è di 452 m2 ed è completamente all'interno della zona di costruzione, il che offre numerose possibilità di decorazioni aggiuntive (ad esempio la costruzione di una piscina) secondo i desideri del futuro proprietario.
Infrastruttura: la casa è collegata alla rete idrica ed elettrica della città ed è stata costruita una fossa settica per le acque reflue necessarie. La città prevede di implementare la rete fognaria cittadina in questa parte dell'insediamento entro pochi anni.
È stato installato un condizionatore per il riscaldamento e il raffrescamento, ma in tutte le unità abitative (compresa la taverna) è stata installata anche una canna fumaria ed è possibile collegare una stufa a combustibile solido.
Nuovi infissi in PVC sono stati installati sulla proprietà nel 2024.
Proprietà adeguata,
Nessun peso,
Strada di accesso asfaltata,
Vicinanza ai contenuti,
Questa proprietà in una posizione eccellente è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e per un investimento in un'attività di noleggio turistico.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LABIN - Haus mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage mit Panoramablick
Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Hauptstadttor St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus österreichischer Zeit und viele weitere interessante Details.
Unweit des Zentrums von Labina und nur 6 km vom Meer entfernt steht ein Haus voller Potenzial zum Verkauf.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, das letzte auf der Straße und auch das letzte in der Bauzone.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, dessen Wohnfläche sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt und eine Gesamtfläche von bis zu 444 m2 hat.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit der größten Wohnfläche von 123 m², die aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Neben dem Zimmer gibt es einen kleineren Raum, der in eine Gästetoilette umgewandelt werden kann (Wasseranschlüsse vorhanden). Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur großzügigen Terrasse, auch der Ausgang vom Schlafzimmer kann geöffnet werden. Die überdachte Terrasse hat eine Fläche von 14m2.
Die genannte Wohnung wurde im Jahr 2024 teilsaniert. Es ist notwendig, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zu dekorieren.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Taverne, bestehend aus einer Küche mit Bar und einem Esszimmer. Die Taverne hat eine Fläche von 23 m2.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage mit Abstellraum.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Jedes mit eigenem Eingang und Terrasse.
Oberhalb der Garage, auf der rechten Seite des Hauses, befindet sich eine weitere Wohneinheit.
Die Wohnung hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Die Terrasse hat eine Fläche von 7m2.
Auf der anderen Seite befindet sich eine etwas größere Wohneinheit von 70m2. Diese Wohneinheit ist für die Renovierung im Jahr 2024 vorbereitet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Terrasse ist ebenfalls 7m2 groß.
Die Fläche des Gartens beträgt 452 m2 und liegt vollständig innerhalb der Bauzone – was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Dekoration (zum Beispiel den Bau eines Schwimmbades) nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eröffnet.
Infrastruktur: Das Haus ist an die Wasserversorgung und den Strom der Stadt angeschlossen und für das notwendige Abwasser wurde eine Klärgrube gebaut. Die Stadt plant, innerhalb weniger Jahre eine städtische Kanalisation für diesen Teil der Siedlung einzurichten.
Zum Heizen und Kühlen wurde eine Klimaanlage installiert, außerdem wurde in allen Wohneinheiten (einschließlich der Taverne) ein Kamin installiert und es besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen anzuschließen.
Im Jahr 2024 wurde auf dem Grundstück eine neue PVC-Tischlerei installiert.
Richtiges Eigentum,
Keine Belastung,
Asphaltierte Zufahrtsstraße,
Nähe zum Inhalt,
Diese Immobilie in ausgezeichneter Lage ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie für eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом с тремя жилыми единицами в удобном месте с панорамным видом
В восточной части Истрии, всего в трех километрах от моря, расположен средневековый город Лабин, город с богатой историей и культурным наследием, сегодня город галерей и художников, которые творят и живут здесь круглый год. Главная городская площадь порадует прекрасно сохранившейся лоджией 16 века, с которой расположены главные городские ворота Санкт-Петербурга. Флора. Над дверью высечены герб Лабина и венецианский лев, символ правления Венеции. Прогуливаясь по городу, вы обнаружите пушку австрийского периода и ряд других интересных деталей.
Продается дом с полным потенциалом недалеко от центра Лабины и всего в 6 км от моря.
Дом расположен в тихом и спокойном микрорайоне, последнем на улице и в зоне строительства.
Это отдельно стоящий дом, площадь которого простирается на первый и второй этажи, и имеет общую площадь до 444 м2.
На первом этаже находится квартира с самой большой площадью 123м2, которая состоит из двух спален, кухни открытого плана с обеденной зоной, гостиной и ванной комнаты. Рядом с комнатой есть помещение меньшего размера, которое можно переоборудовать в гостевой туалет (есть подключение к воде). Из гостиной есть выход на просторную террасу, также можно открыть выход из спальни. Крытая терраса имеет площадь 14м2.
Указанная квартира была частично отремонтирована в 2024 году. Необходимо украсить гостиную, кухню и столовую.
На первом этаже, с левой стороны, находится таверна, состоящая из кухни с баром и столовой. Таверна имеет площадь 23 м2.
Справа гараж с кладовкой.
На первом этаже дома расположены две жилые единицы. Каждый со своим отдельным входом и террасой.
Над гаражом, с правой стороны дома, находится еще один жилой блок.
Квартира имеет площадь 48м2 и состоит из спальни, ванной комнаты и кухни открытого плана со столовой и гостиной. Квартира полностью отремонтирована в 2023 году. Терраса имеет площадь 7м2.
С другой стороны находится жилой дом немного большего размера площадью 70 м2. Жилой комплекс подготовлен к реконструкции в 2024 году. Он состоит из двух спален, двух ванных комнат, кухни и гостиной. Терраса также 7м2.
Площадь сада составляет 452м2 и полностью находится в зоне застройки, что открывает многочисленные возможности для дополнительной отделки (например, строительство бассейна) по желанию будущего владельца.
Инфраструктура: дом подключен к городскому водоснабжению, электричеству, для необходимых сточных вод построен септик. Город планирует в течение нескольких лет провести городскую канализацию в этой части поселка.
Для отопления и охлаждения установлен кондиционер, а также во всех жилых помещениях (включая таверну) установлен дымоход и есть возможность подключения твердотопливной печи.
В 2024 году на участке были установлены новые столярные изделия из ПВХ.
Правильная собственность,
Никакого бремени,
Асфальтированный подъезд,
Близость к содержанию,
Эта недвижимость в отличном месте представляет собой исключительную возможность для комфортной семейной жизни, а также для инвестиций в арендный туристический бизнес.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
