Bakar, eine der ältesten Städte an der Adria, erwartet Sie am Grund einer wunderschönen Bucht, die einst im Schoß Mitteleuropas lag. Heute ist sie eine der reichsten Gemeinden mit dem größten Industriegebiet Kroatiens und hat sich zu einer interessanten Stadt für Geschäftsleute, Familien mit Kindern und diejenigen entwickelt, die einfach nur entlang der langen Bakarska Šetina spazieren gehen möchten, die uns die Reichen lehrt Geschichte des Ortes. Das Prinzip des Wiederaufbaus dieses Hauses ist so, dass diese Art des Wiederaufbaus als Gesetz eingeführt werden sollte! Dieses mediterrane Haus hat alle autochthonen Merkmale bewahrt und dennoch wurde ihm ein Hauch zeitgenössischen Stils eingehaucht. Die Fassade und das Dach sind neu und hochwertig, ebenso die Zimmerei und die Energieeffizienz ist sehr gut. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen, aber ich werde versuchen, sie Ihnen so gut wie möglich zu beschreiben:
Erdgeschoss (36 m2): großer Eingangsbereich mit Küche, Keller, Servicetoilette und LEBENSMITTELAUFZUG, Treppe zum ersten Stock...
1. Etage: (36 m2) ; Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon (7 m2), Treppe zum ersten Stock
2. Etage: (37 m2): Zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Treppe zum ersten Stock
3. Etage: (37 m2): ein großes Schlafzimmer und Badezimmer, Treppe zum ersten Stock
TERRASSE von 26 m2 mit Blick auf die gesamte Bakar-Bucht und Dachlager von 17 m2
AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN DEN GRUNDRISS DES GESAMTEN HAUSES ZU
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Beim Umbau wurde streng darauf geachtet, die steinernen Teile des Hauses (erte) zu erhalten, die Balken und Holzteile sind nicht mit Beton verkleidet, sondern trotzen mit ihrem ursprünglichen Aussehen modernen Stilen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre und die großen Kronen jahrhundertealter Bäume vor dem Haus machen den Aufenthalt auf dem Balkon noch angenehmer. Das Rauschen des Meeres, die Nähe von Jaz, Wäschereien und die lange Promenade durch Bakar werden Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen. Diese TOP-Immobilie, in die Sie nicht einmal wenig investieren müssen, wartet auf künftige Eigentümer, die Freude am Wohnen haben, aber auch auf jemanden, der in diesem Haus eine Chance für ein Tourismusunternehmen sieht.
Immobilien ID: iro-267
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
RUFEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN AN:
DIANA KESER
Lizenzierter Agent
0038598557619
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer bei Kauf oder Vermietung zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
Bakar, one of the oldest towns on the Adriatic, is waiting for you at the bottom of a beautiful bay that once nestled into the lap of Central Europe. Today it is one of the richest municipalities, with the largest industrial zone in Croatia, and it has become an interesting town for business people, families with children, and those who simply want to walk along the long Bakarska Šetina, which teaches us the rich history of the place. The principle of the reconstruction of this house is such that this type of reconstruction should be introduced as a law! This Mediterranean house has kept all the autochthonous characteristics, and yet, a touch of contemporary style has been breathed into it. The facade and roof are new and of high quality, as is the carpentry, and the energy efficiency is very good. It is best to arrange a viewing to present this property to you, but I will try to describe it to you as best as possible:
Ground floor (36 m2): large entrance area with kitchen, basement, service toilet and FOOD ELEVATOR, stairs to the first floor...
1 Floor: (36 m2) ; Living room, Dining room, Balcony (7 m2), stairs to the first floor
2nd Floor: (37 m2): Two bedrooms, hallway, bathroom, stairs to the first floor
3rd Floor: (37 m2): one, large bedroom and bathroom, stairs to the first floor
TERRACE of 26 m2, with a view of the entire Bakar Bay, and roof storage of 17 m2
UPON REQUEST, WE WILL SEND YOU THE FLOOR PLAN OF THE ENTIRE HOUSE
The house has installed underfloor heating, and one air conditioner on the top floor. During the remodeling, strict care was taken to preserve the stone parts of the house (erte), that the beams and wooden parts are not covered with concrete, but with their original appearance, they defy modern styles. The fireplace in the living room gives a special atmosphere, and the large crowns of centuries-old trees in front of the house make staying on the balcony much more pleasant. The sound of the sea, the proximity of Jaz, laundry and the long promenade through Bakar will certainly not leave you indifferent. This TOP real estate, in which you don't need to invest even a little, is waiting for future owners who will know how to enjoy living, but also for someone who sees in this house an opportunity for a tourism business.
Custom ID: iro-267
Energy class: U izradi
Contact: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CALL FOR MORE INFORMATION:
DIANA KESER
Licensed agent
0038598557619
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase or rental
Bakar, jedan od najstarijih gradića na Jadranu, čeka vas na dnu prekrasnog zaljeva koji se nekada uvlačio u krilo Srednjoj Europi. Danas je to jedna od najbogatijih općina, sa najvećom industrijskom zonom u Hrvatskoj, te je postao gradić zanimljiv poslovnim ljudima, obiteljima s djecom, i onima, naprosto željnima šetnje uz dugu Bakarsku šetnicu, koja nas uči bogatoj povijesti mjesta. Princip obnove ove kuće je takav, da bi se ovakva rekonstrukcija trebala uvesti kao zakon! Ova je mediteranska kuća zadržala sve autohtone karakteristike, a opet, je u nju udahnut dašak suvremenog stila. Fasada i krov su novi i kvalitetni, kao i stolarija, te je energetska učinkovitost vrlo dobra. Najbolje je dogovoriti ogled, da vam prezentiramo ovu nekretninu, ali pokušati ću vam je dočarati, koliko je to moguće bolje:
Prizemlje (36 m2) : veliki ulazni prostor sa kuhinjom, podrumom, servisnim WC-om i LIFTOM ZA HRANU, stepenice za kat...
1 Kat: (36 m2) ; Dnevni boravak, Blagovaona, Balkon (7 m2) , stepenice za kat
2. Kat: (37 m2): Dvije spavaće sobe, hodnik, kupaona, stepenice za kat
3. Kat: (37 m2) : jedna, velika spavaća soba i kupaona, stepenice za kat
TERASA od 26 m2, sa pogledom na cijeli Bakarski zaljev, i krovna ostava od 17 m2
NA UPIT, ŠALJEMO VAM TLOCRT CIJELE KUĆE
Kuća ima postavljeno podno grijanje, i jednu klimu na gornjem katu. Prilikom preuređenja se strogo pazilo da se sačuvaju kameni dijelovi kuće (erte), da se grede i drveni dijelovi ne pokrivaju betonom, već svojim originalnim izgledom, prkose modernim stilovima. Kamin u dnevnom boravku daje poseban ugođaj, a velike krošnje stoljetnih stabala ispred kuće, boravak na balkonu čini puno ugodnijim. Šum mora, blizina Jaza, perila i duga šetnica kroz Bakar, zasigurno vas neće ostaviti ravnodušnim. Ova TOP nekretnina, u koju ne treba uložiti niti malo, čeka buduće vlasnike koji će znati uživati u stanovanju, ali i za nekoga tko u ovoj kući vidi priliku za turistički biznis.
Šifra objekta: iro-267
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
U SKLOPU NAŠE AGENCIJE DJELUJE I KREDITNI ODJEL KOJI VAM MOŽE POMOĆI KOD PROCESA KUPNJE.
NAZOVITE RADI VIŠE INFORMACIJA:
DIJANA KESER
Licencirani agent
0038598557619
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje ili najma.
Bakar, una delle città più antiche dell'Adriatico, vi aspetta in fondo ad una bellissima baia che un tempo si annidava nel grembo dell'Europa centrale. Oggi è uno dei comuni più ricchi, con la più grande zona industriale della Croazia, ed è diventata una cittadina interessante per gli uomini d'affari, le famiglie con bambini e per coloro che vogliono semplicemente passeggiare lungo la lunga Bakarska Šetina, che ci insegna la ricca storia del luogo. Il principio della ricostruzione di questa casa è tale che questo tipo di ricostruzione dovrebbe essere introdotta come legge! Questa casa mediterranea ha mantenuto tutte le caratteristiche autoctone, eppure le è stato infuso un tocco di stile contemporaneo. La facciata e il tetto sono nuovi e di alta qualità, così come la falegnameria, e l'efficienza energetica è molto buona. È meglio fissare una visita per presentarvi questo immobile, ma cercherò di rappresentarvelo al meglio possibile:
Piano terra (36 mq): ampio ingresso con cucina, taverna, wc di servizio e ASCENSORE CIBO, scala per il primo piano...
1 Piano: (36 m2) ; Soggiorno, sala da pranzo, balcone (7 m2), scala fino al primo piano
2° Piano: (37 m2): Due camere da letto, disimpegno, bagno, scala fino al primo piano
3° Piano: (37 m2): unico, ampia camera da letto e bagno, scala per il primo piano
TERRAZZA di 26 m2, con vista su tutta la baia di Bakar, e ripostiglio sul tetto di 17 m2
SU RICHIESTA VI INVIEREMO LA PLANIMETRIA DELL'INTERA CASA
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e di un condizionatore d'aria all'ultimo piano. Durante la ristrutturazione è stata prestata molta attenzione a preservare le parti in pietra della casa (erte), in modo che le travi e le parti in legno non siano ricoperte di cemento, ma con il loro aspetto originale sfidano gli stili moderni. Il camino nel soggiorno regala un'atmosfera speciale, e le grandi tettoie di alberi secolari davanti alla casa rendono molto più piacevole la permanenza sul balcone. Il rumore del mare, la vicinanza di Jaz, la lavanderia e la lunga passeggiata attraverso Buccari non vi lasceranno certamente indifferenti. Questo immobile TOP, nel quale non è necessario investire nemmeno poco, aspetta futuri proprietari che sapranno godersi la vita, ma anche qualcuno che vede in questa casa un'opportunità per un'attività turistica.
Codice immobile: iro-267
Classe energetica: U izradi
Contatto: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
CHIAMA PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
DIANA KESER
Agente autorizzato
0038598557619
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto o locazione.
Bakar, eno najstarejših mest na Jadranu, vas pričakuje na dnu čudovitega zaliva, ki se je nekoč gnezdil v naročju srednje Evrope. Danes je ena najbogatejših občin z največjo industrijsko cono na Hrvaškem, postala pa je zanimivo mesto za poslovneže, družine z otroki in tiste, ki se preprosto želijo sprehoditi po dolgi Bakarski Šetini, ki nas uči bogatega zgodovina kraja. Princip rekonstrukcije te hiše je takšen, da je treba tovrstno rekonstrukcijo uvesti kot zakon! Sredozemska hiša je ohranila vse avtohtone značilnosti, a ji je vdihnil pridih sodobnega stila. Fasada in streha sta novi in kvalitetni, prav tako stavbno pohištvo, energetska učinkovitost je zelo dobra. Najbolje je, da se dogovorite za ogled, da vam predstavim to nepremičnino, vendar vam jo bom poskušal čim bolje opisati:
Pritličje (36 m2): velik vhodni prostor s kuhinjo, klet, službeni WC in ŽIVILSKO DVIGALO, stopnice v nadstropje...
1. nadstropje: (36 m2) ; Dnevna soba, Jedilnica, Balkon (7 m2), stopnice v prvo nadstropje
2. nadstropje: (37 m2): dve spalnici, hodnik, kopalnica, stopnice v prvo nadstropje
3. nadstropje: (37 m2): ena, velika spalnica in kopalnica, stopnice v prvo nadstropje
TERASA 26 m2 s pogledom na celoten Bakarski zaliv in strešna shramba 17 m2
NA ŽELJO VAM POSLJEMO TLORIS CELOTNE HIŠE
V hiši je nameščeno talno ogrevanje, v zgornjem nadstropju pa ena klimatska naprava. Pri prezidavi je bilo strogo poskrbljeno za ohranitev kamnitih delov hiše (erte), da tramovi in leseni deli niso zabetonirani, ampak s svojim prvotnim videzom kljubujejo modernim slogom. Kamin v dnevni sobi daje posebno vzdušje, velike krošnje stoletnih dreves pred hišo pa poskrbijo, da je bivanje na balkonu prijetnejše. Šum morja, bližina Jaza, pralnica in dolga promenada skozi Bakar vas zagotovo ne bodo pustili ravnodušne. Ta TOP nepremičnina, v katero ni treba vložiti niti malo, čaka na bodoče lastnike, ki bodo znali uživati v življenju, pa tudi na nekoga, ki v tej hiši vidi priložnost za turistični posel.
Šifra objekta: iro-267
Energijski razred:U izradi
Kontakt: DIJANA KESER, dijana@keser-realestate.com, +385 98 557 619
POKLIČITE ZA VEČ INFORMACIJ:
DIANA KESER
Zastopnik z licenco
0038598557619
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa ili najema
