RIJEKA - DONJI ZAMET, VRHUNSKO NOV STANOVANJSKI KOMPLEKS BLIZU MORJA IN VSEH UGODNOSTI!
Prodamo udobno stanovanje, 3s+db, s prostorno teraso v pritličju vrhunske novogradnje na iskani lokaciji - v bližini šole, vrtca, trgovin in vseh potrebnih vsebin ter na hkrati le deset minut hoje do morja in plaž Kantrida.
STANOVANJE 1.0 - neto površine 129,63 m2 obsega hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, od katerih ima ena garderobna soba, 2 kopalnici, shrambo ( skupna notranja površina 83,54 m2 ), pokrita terasa 32,62 m2 in nepokrita terasa 119,13 m2. Stanovanju pripada tudi ločena shramba SP29 4,14 m2.
K stanovanju je možen dokup garažnih parkirnih mest:
1. GM39 14,84 m2 - 21 518 EUR
2. GPM40 13,52 m2 - 19 604 EUR
Luksuzni stanovanjski kompleks se nahaja na iskani lokaciji na zahodu Reke - v predelu Donji Zamet, blizu vseh vsebin, a dovolj oddaljen od mestne gneče. Bližina različnih vsebin, potrebnih za udobno družinsko življenje in počitnice, je ena od prednosti tega projekta, ki jo je treba izpostaviti. Športna dvorana, igrišča, supermarketi, osnovna šola, vrtec, trgovine, morje in plaže Kantrida, odprta teniška igrišča, vse to se nahaja v neposredni bližini kompleksa. Zaradi bližine reške obvoznice lahko zlahka dosežete tudi center Reke ali Opatijo v samo 10-15 minutah vožnje z avtomobilom.
Stavbo sestavlja 5 nadzemnih etaž s skupno 40 stanovanji in 4 poslovnimi prostori ter 2 podzemni etaži, kjer so garažna parkirna mesta in shrambe za najemnike, ki sta z dvigalom povezani s stanovanjskim delom stavbe. .
V objektu ni povsem severno obrnjenih stanovanj, ampak so vsa stanovanja usmerjena v smeri zahod-jugovzhod in imajo čudovit pogled na morje Kvarnerskega zaliva, otok Krk in Opatijo. Vsak apartma ima prostorno ložo ali teraso.
Stanovanja ustrezajo najvišjim kriterijem gradnje in opreme:
• monolitna, armiranobetonska nosilna konstrukcija
• predelne stene med stanovanji iz blok opeke z izboljšano zvočno izolativnostjo, predelne stene proti hodnikom iz blok opeke dodatno toplotno in zvočno izolirane z mineralno volno
• ETICS fasada, z mineralno volno debeline 10 cm - v osrednjem delu objekta, stranski "poudarki" - prezračevana fasada iz kompozitnih plošč
• vrhunsko aluminijasto zunanje pohištvo WICONA s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno termoizolacijsko zasteklitvijo polnjeno s plinom
• talno ogrevanje in priprava tople vode na toplotno črpalko (kot energent uporabljamo elektriko ali mestni plin)
• energetska izkaznica A+ (stavba je zasnovana kot skoraj ničenergijska stavba, kar pomeni stavba z bistveno nižjimi stroški rabe energije).
CENA
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje na ključ, brez pohištva. Cena vključuje 25% DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri pravni osebi, registrirani na Hrvaškem, je možno vračilo celotnega DDV-ja po opravljenem nakupu.
Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008
VRHUNSKA NOVOGRADNJA NA TRAŽENOJ LOKACIJI NA ZAPADU RIJEKE!
Na prodaju je komforan stan 3S+DB, s raskošnom terasom u prizemlju kvalitetne novogradnje na traženoj lokaciji – u blizini škole, vrtića, trgovina i svih potrebnih sadržaja, te ujedno svega desetak minuta pješke do mora i plaža na Kantridi.
STAN 1.0 - neto površine 129.63 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe jedna od kojih ima walk-in garderobu, 2 kupaonice, ostave (ukupna površina unutarnjih prostorija 83.54 m2), natkrivene terase od 32.62 m2 i nenatkrivene terase od 119.13 m2. Stanu također pripada spremište oznake SP29 od 4.14 m2.
Uz stan se mogu dodatno kupiti garažna parkirna mjesta:
1. GM39 od 14.84 m2 - 21 518 EUR
2. GPM40 od 13.52 m2 - 19 604 EUR
Luksuzni višestambeni objekt smješten je na traženoj lokaciji na zapadu Rijeke – na Donjem Zametu, u blizini svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve.
Blizina raznovrsnih sadržaja potrebnih za komforan obiteljski život i odmor – jedna je od prednosti ovog proejkta koju je potrebno posebno istaknuti. Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, more i plaže na Kantridi, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta. Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Opatiji.
Zgrada se sastoji od 5 nadzemnih etaža sa ukupno 40 stanova i 4 poslovna prostora, te 2 podzemne etaže na kojima su raspoređena garažna parkirna mjesta te spremišta za stanare, a koje su povezani sa stambenim dijelom zgrade liftom.
U zgradi nema potpuno sjevernih stanova, već svi stanovi su orijentirani na zapad-jug-istok te imaju prekrasni pogled prema moru Kvarnerskog zaljeva, otoku Krku i Opatiji. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje:
• monolitna, armirano betonska nosiva konstrukcija
• pregradni zidovi između stanova od blok opeke s poboljšanom zvučno-izolacijskim karakteristikama, pregradni zidovi prema hodnicima od blok opeke dodatno toplinski i zvučno izolirani mineralnom vunom
• ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm - na središnjem dijelu objekta, bočni „istaci“ - ventilirana fasada od kompozitnih ploča
• vrhunska aluminjska vanjska stolarija WICONA s prekinutim termo mostom i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom
• podno grijanje i priprema PTV na dizalicu topline (kao izvor energije koristi se električna energiju ili gradski plin)
• energetski certifkat A+ (zgrada je projektirana kao zgrada gotovo nulte energije, što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korištenja energije).
CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
RIJEKA - DONJI ZAMET Bereich, NEUE WOHNANLAGE VON HÖCHSTER QUALITÄT IN DER NÄHE DES MEERES UND ALLER ANNEHMLICHKEITEN!
Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in gefragter Lage - in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens, Geschäften und aller notwendigen Annehmlichkeiten, und zwar am Gleichzeitig sind es nur zehn Gehminuten zum Meer und den Stränden von Kantrida.
WOHNUNG 1.0 - mit einer Nettofläche von 129,63 m2 besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer, 2 Badezimmern, Abstellraum ( Gesamtinnenfläche 83,54 m2), überdachte Terrasse von 32,62 m2 und nicht überdachte Terrasse von 119,13 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum SP29 von 4,14 m2.
Zur Wohnung können zusätzlich Garagenstellplätze erworben werden:
1. GM39 von 14,84 m2 – 21 518 EUR
2. GPM40 von 13,52 m2 – 19 604 EUR
Der luxuriöse Wohnkomplex befindet sich an einem begehrten Standort im Westen von Rijeka – in der Gegend namens Donji Zamet, in der Nähe aller Einrichtungen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben und einen angenehmen Urlaub erforderlich sind, ist einer der hervorzuhebenden Vorteile dieses Projekts. Eine Sporthalle, Spielplätze, Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, das Meer und die Strände von Kantrida, offene Tennisplätze, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Aufgrund der Nähe zur Ringstraße von Rijeka können Sie das Zentrum von Rijeka oder Opatija auch bequem in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Das Gebäude besteht aus 5 Obergeschossen mit insgesamt 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräumen sowie 2 Untergeschossen, in denen sich Garagenstellplätze und Lagerräume für Mieter befinden und die über einen Aufzug mit dem Wohnteil des Gebäudes verbunden sind .
Im Gebäude gibt es keine vollständig nach Norden ausgerichteten Wohnungen, aber alle Wohnungen sind nach West-Südosten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer der Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen erfüllen höchste Bau- und Ausstattungskriterien:
• monolithische Tragkonstruktion aus Stahlbeton
• Trennwände zwischen den Wohnungen aus Blockziegeln mit verbesserten Schalldämmeigenschaften, Trennwände zu den Fluren aus Blockziegeln, zusätzlich wärme- und schallgedämmt mit Mineralwolle
• WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle – im zentralen Teil des Gebäudes, seitliche „Highlights“ – hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten
• Hochwertige Außenverkleidung aus WICONA-Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke und doppelter, mit Gas gefüllter Wärmedämmverglasung
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe (als Energiequelle wird Strom oder Stadtgas genutzt)
• Energieausweis A+ (das Gebäude ist als Niedrigstenergiegebäude konzipiert, d. h. als Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten).
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
FIUME (RIJEKA) - zona DONJI ZAMET, NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE DI ALTA QUALITÀ VICINO AL MARE E A TUTTI I SERVIZI!
In vendita un confortevole appartamento, 3 camere da letto + soggiorno, con un ampio terrazzo al piano terra di un nuovo edificio di alta qualità in una posizione ambita - vicino a una scuola, all'asilo, ai negozi e a tutti i servizi necessari, e al allo stesso tempo a soli dieci minuti a piedi dal mare e dalle spiagge di Kantrida.
APPARTAMENTO 1.0 - della superficie netta di 129,63 mq è composto da corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio ( superficie interna totale 83,54 m2), terrazzo coperto di 32,62 m2 e terrazzo scoperto di 119,13 m2. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio separato SP29 di 4,14 mq.
Con l'appartamento è possibile acquistare in aggiunta i posti auto in garage:
1. GM39 di 14,84 mq - 21 518 euro
2. GPM40 di 13,52 mq - 19 604 euro
Il complesso residenziale di lusso è situato in una posizione ambita nella parte occidentale di Rijeka - nella zona chiamata Donji Zamet, vicino a tutti i servizi, ma abbastanza lontano dalla folla della città. La vicinanza a vari servizi necessari per una confortevole vita familiare e una vacanza è uno dei vantaggi di questo progetto che deve essere sottolineato. Palazzetto dello sport, campi da gioco, supermercati, scuola elementare, asilo, negozi, il mare e le spiagge di Kantrida, campi da tennis aperti, tutto questo si trova nelle immediate vicinanze del complesso. Grazie alla vicinanza della tangenziale di Rijeka potete raggiungere facilmente anche il centro di Rijeka o Opatija in soli 10-15 minuti in auto.
L'edificio è composto da 5 piani fuori terra per un totale di 40 appartamenti e 4 locali commerciali, e 2 piani interrati dove sono ubicati posti auto in autorimessa e magazzini per gli inquilini, collegati alla parte residenziale dell'edificio tramite ascensore. .
Nell'edificio non ci sono appartamenti completamente rivolti a nord, ma tutti gli appartamenti sono orientati a ovest-sud-est e hanno una bellissima vista sul mare del Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Ogni appartamento dispone di una spaziosa loggia o terrazza.
Gli appartamenti soddisfano i più alti criteri di costruzione e attrezzatura:
• struttura portante monolitica in cemento armato
• pareti divisorie tra gli appartamenti realizzate con mattoni pieni con caratteristiche fonoisolanti migliorate, pareti divisorie verso i corridoi realizzate con mattoni pieni ulteriormente isolati termicamente e acusticamente con lana minerale
• Facciata ETICS, con lana minerale di spessore 10 cm - nella parte centrale dell'edificio, "highlights" laterali - facciata ventilata in pannelli compositi
• carpenteria esterna superiore WICONA in alluminio con ponte termico interrotto e doppi vetri termoisolanti riempiti di gas
• riscaldamento a pavimento e preparazione dell'acqua calda con pompa di calore (come fonte energetica si utilizza elettricità o gas di città)
• certificazione energetica A+ (l'edificio è progettato come un edificio ad energia quasi zero, ovvero un edificio con costi di utilizzo dell'energia notevolmente inferiori).
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente rifinito chiavi in mano, senza mobili. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto.
Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione chiamare il numero: +385/99/320-0008
RIJEKA - DONJI ZAMET area, TOP QUALITY NEW RESIDENTIAL COMPLEX NEAR THE SEA AND ALL AMENITIES!
For sale is a comfortable apartment, 3 bedrooms + living room, with a spacious terrace on the ground floor of a top quality new building in a sought-after location - near a school, kindergarten, shops and all the necessary amenities, and at the same time only ten minutes' walk to the sea and the beaches of Kantrida.
APARTMENT 1.0 - with a net area of 129.63 m2 consists of a corridor, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms, one of which has a walk-in dressing room, 2 bathrooms, storage room (total interior area 83.54 m2 ), covered terrace of 32.62 m2 and uncovered terrace of 119.13 m2. The apartment also has a separate storage room SP29 of 4.14 m2.
Garage parking spaces can be additionally purchased with the apartment:
1. GM39 of 14.84 m2 - 21 518 EUR
2. GPM40 of 13.52 m2 - 19 604 EUR
The luxury residential complex is situated on a sought-after location in the west of Rijeka - in area called Donji Zamet, close to all facilities, yet far enough from the city crowd. Proximity to various amenities necessary for a comfortable family life and vacation is one of the advantages of this project that needs to be highlighted. A sports hall, playgrounds,supermarkets, elementary school, kindergarten, shops, the sea and the beaches of Kantrida, open tennis courts, all of this is situated in the immediate vicinity of the complex. Due to the proximity of the Rijeka ring road, you also can easily reach to the center ot Rijeka or to Opatija in just 10-15 minutes by car.
The building consists of 5 above-ground floors with a total of 40 apartments and 4 business spaces, and 2 underground floors where garage parking spaces and storage rooms for tenants are situated, and which are connected to the residential part of the building by an elevator.
There are no completely north-facing apartments in the building, but all apartments are oriented west-south-east and have a beautiful view of the sea of the Kvarner Gulf, the island of Krk and Opatija. Each apartment has a spacious loggia or terrace.
The apartments meet the highest construction and equipment criteria:
• monolithic, reinforced concrete bearing structure
• partition walls between apartments made of block bricks with improved sound-insulating characteristics, partition walls towards corridors made of block bricks additionally thermally and sound-insulated with mineral wool
• ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool - in the central part of the building, side "highlights" - ventilated facade made of composite panels
• superior WICONA aluminum external carpentry with interrupted thermal bridge and double heat-insulating glazing filled with gas
• underfloor heating and preparation of hot water on a heat pump (electricity or city gas is used as an energy source)
• energy certificate A+ (the building is designed as an almost zero energy building, which means a building with significantly lower energy usage costs).
PRICE
The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes 25% VAT, the buyer doesn’t pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.
For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008
РИЕКА - ДОНЬИ ЗАМЕТ, НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА РЯДОМ С МОРЕМ И ВСЕМИ УДОБСТВАМИ!
Продается уютная квартира, 3 спальни + гостиная, с просторной террасой на первом этаже качественной новостройки в востребованном месте - рядом школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура, а в то же время всего в десяти минутах ходьбы от моря и пляжей Кантрида.
КВАРТИРА 1.0 - нетто площадью 129,63 м2 состоит из коридора, гостиной с кухней и обеденной зоной, 3 спален, в одной из которых есть гардеробная, 2 ванных комнат, кладовой. (общая внутренняя площадь 83,54 м2), крытой террасы площадью 32,62 м2 и открытой террасы площадью 119,13 м2. Квартире также принадлежит кладовая SP29 площадью 4,14 м2.
Вместе с квартирой дополнительно можно приобрести парковочные места в гараже:
1. GM39 площадью 14,84 м2 - 21 518 евро.
2. GM40 площадью 13,52 м2 - 19 604 евро.
Роскошный жилой комплекс расположен в популярном месте на западе Риеки - в районе Дони Замет, рядом со всеми удобствами, но достаточно далеко от городской суеты. Близость к различным удобствам, необходимым для комфортной семейной жизни и отдыха, является одним из преимуществ этого проекта, которое необходимо выделить. Спортивный зал, детские площадки, супермаркеты, начальная школа, детский сад, магазины, море и пляжи Кантриды, открытые теннисные корты, все это находится в непосредственной близости от комплекса. Благодаря близости кольцевой дороги Риеки, вы также можете легко добраться до центра Риеки или до Опатии всего за 10-15 минут на машине.
Здание состоит из 5 надземных этажей с 40 квартирами и 4 бизнес-помещениями, а также 2 подземных этажей, на которых расположены гаражные парковочные места и складские помещения для арендаторов, которые соединены с жилой частью здания лифтом. .
Полностью северных квартир в здании нет, но все квартиры ориентированы на запад-юго-восток и имеют прекрасный вид на море Кварнерского залива, остров Крк и Опатию. Каждая квартира имеет просторную лоджию или террасу.
Квартиры соответствуют самым высоким критериям строительства и оснащения:
• монолитная железобетонная несущая конструкция
• межквартирные перегородки из блочного кирпича с улучшенными звукоизоляционными характеристиками, перегородки в сторону коридоров из блочного кирпича с дополнительной тепло- и звукоизоляцией минеральной ватой
• Фасад ETICS, с минеральной ватой толщиной 10 см – в центральной части здания, боковые «изюминки» – вентилируемый фасад из композитных панелей
• превосходные алюминиевые наружные столярные изделия WICONA с прерывистым тепловым мостом и двойным теплоизоляционным остеклением, наполненным газом
• теплые полы и подготовка горячей воды на тепловом насосе (в качестве источника энергии используется электричество или городской газ)
• энергетический сертификат A+ (здание спроектировано как здание с почти нулевым энергопотреблением, что означает здание со значительно более низкими затратами на потребление энергии).
ЦЕНА
Указанная цена относится к полностью готовой квартире под ключ, без мебели. Цена включает 25% НДС, покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.
Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0008
