K233
Čudovita kamnita vila na hribu v bližini Višnjana. Vila se nahaja v mirni vasici le 3 km od centra Višnjana, v bližini pa so vsi potrebni objekti kot so trgovina, pošta, banka ter znane istrske restavracije in agroturizem! Iz nadstropja vile je tudi pogled na MORJE!
Vila ima 165 m2 bivalne površine, ki je razporejena v pritličju in prvem nadstropju in se nahaja na zemljišču v izmeri 865 m2.
V pritličju je kuhinja, jedilnica in dnevna soba, hodnik, dve spalnici, od katerih ima ena lastno teraso, in kopalnica.
Iz dnevne sobe se pride na tlakovano teraso in sončno ploščad okoli bazena, sam bazen pa ima toplotno črpalko za ogrevanje in prijetnih 40m2 za kopanje in uživanje v toplih poletnih dneh!
V prvem nadstropju vile je hodnik, dve spalnici z lastnimi kopalnicami in balkon s pogledom na MORJE!
Na dvorišču je pokrit nadstrešek za dva avtomobila. Okolica vile je urejena in vzdrževana, krasijo pa jo čudovite sredozemske rastline.
Sam vrt je obdan s kamnitim zidom in visokimi lovor-češnjevimi grmi!
V pritličju je vgrajeno električno talno ogrevanje (nove inštalacije 2022), po celotni vili pa so nameščene klimatske naprave. V dnevni sobi je klasični odprti kamin kot dodaten vir ogrevanja in za čudovito vzdušje v hladnih dneh.
K233
Prekrasna kamena vila na brežuljku u blizini Višnjana. Vila se nalazi u mirnom naselju na samo 3km od centra Višnjana, a u blizini se nalazi sav potreban sadržaj kao što su trgovina, pošta, banka, te poznati Istarski restorani i agroturizmi! S kata vile pruža se i pogled na MORE!
Vila ima 165m2 stambene površine raspoređenih na prizemlje i kat, te se nalazi na zemljištu veličine 865m2.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, hodnik, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu, te kupaonica.
Iz dnevnog boravka izlazi se na popločenu terasu i sunčalište oko bazena, a sam bazen ima dizalicu topline za grijanje te ugodnih 40m2 za plivanje i uživanje u toplim ljetnim danima!
Na katu vile nalazi se hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te balkon s pogledom na MORE!
U dvorištu se nalazi natkrivena nadstrešnica za dva automobila. Okoliš vile je uređen i održavan, te ukrašen prekrasnim mediteranskim biljem.
Sama okućnica ograđena je kamenim zidom i visokim grmovima lovor-višnje!
U prizemlju je postavljeno podno grijanje na struju (nove instalacije napravljene 2022. godine), te su po cijeloj vili postavljeni klima uređaji. U dnevnom boravku nalazi se klasičan otvoreni kamin kao dodatan izvor grijanja i za prekrasan ugođaj tokom hladnih dana.
K233
Beautiful stone villa on a hill near Višnjan. The villa is located in a quiet village only 3 km from the center of Višnjan, and nearby are all the necessary facilities such as a store, post office, bank, and famous Istrian restaurants and agrotourism! From the floor of the villa there is also a view of the SEA!
The villa has 165 m2 of living space distributed over the ground floor and first floor, and is located on a plot of land measuring 865 m2.
On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room, hallway, two bedrooms, one of which has its own terrace, and a bathroom.
The living room leads to a paved terrace and a sun deck around the pool, and the pool itself has a heat pump for heating and a pleasant 40m2 for swimming and enjoying warm summer days!
On the first floor of the villa there is a hallway, two bedrooms with private bathrooms, and a balcony with a view of the SEA!
In the yard there is a covered carport for two cars. The surroundings of the villa are arranged and maintained, and decorated with beautiful Mediterranean plants.
The garden itself is surrounded by a stone wall and tall laurel-cherry bushes!
Electric underfloor heating has been installed on the ground floor (new installations made in 2022), and air conditioners have been installed throughout the villa. In the living room there is a classic open fireplace as an additional source of heating and for a wonderful atmosphere during cold days.
K233
Schöne Steinvilla auf einem Hügel in der Nähe von Višnjan. Die Villa liegt in einem ruhigen Dorf, nur 3 km vom Zentrum von Višnjan entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie ein Geschäft, ein Postamt, eine Bank sowie berühmte istrische Restaurants und Agrotourismus! Von der Etage der Villa aus hat man auch einen Blick auf das MEER!
Die Villa verfügt über 165 m2 Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage und befindet sich auf einem 865 m2 großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer führt zu einer gepflasterten Terrasse und einem Sonnendeck rund um den Pool, und der Pool selbst verfügt über eine Wärmepumpe zum Heizen und angenehme 40 m² zum Schwimmen und Genießen warmer Sommertage!
Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Balkon mit Blick auf das MEER!
Im Hof gibt es einen überdachten Carport für zwei Autos. Die Umgebung der Villa ist gepflegt und mit wunderschönen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Der Garten selbst ist von einer Steinmauer und hohen Lorbeerkirschbüschen umgeben!
Im Erdgeschoss wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert (Neuinstallationen im Jahr 2022) und in der gesamten Villa wurden Klimaanlagen installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen klassischen offenen Kamin als zusätzliche Wärmequelle und für eine wunderbare Atmosphäre an kalten Tagen.
K233
Bella villa in pietra su una collina vicino a Visignano. La villa si trova in un tranquillo villaggio a soli 3 km dal centro di Visignano, e nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari come un negozio, un ufficio postale, una banca e famosi ristoranti e agriturismi istriani! Dal piano della villa c'è anche la vista MARE!
La villa dispone di una superficie abitabile di 165 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, ed è ubicata su un lotto di terreno di 865 mq.
Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazzo privato, e un bagno.
Dal soggiorno si accede ad una terrazza pavimentata e ad un solarium intorno alla piscina, e la piscina stessa ha una pompa di calore per il riscaldamento e piacevoli 40 m2 per nuotare e godersi le calde giornate estive!
Al primo piano della villa troviamo un disimpegno, due camere da letto con bagno privato, ed un balcone con vista MARE!
Nel cortile c'è un posto auto coperto per due auto. I dintorni della villa sono sistemati e mantenuti e decorati con bellissime piante mediterranee.
Il giardino stesso è circondato da un muro di pietra e da alti cespugli di alloro e ciliegi!
Al piano terra è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento (nuovi impianti realizzati nel 2022) e sono stati installati condizionatori d'aria in tutta la villa. Nel soggiorno c'è un classico camino aperto come ulteriore fonte di riscaldamento e per una meravigliosa atmosfera durante le giornate fredde.
