Če želite živeti blizu morja v luksuzni vili, vam ponujamo to pravo lepotico v prodajo.
Vila se nahaja v elitni coni in obsega 315 m2 površine.
Vila je sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja. V kleti je opremljena kuhinja s kaminom, strojnica, pralnica in prostorna shramba.
V pritličju vile se nahaja predprostor z vgradnimi omarami, soba za goste s kopalnico, prostorna kuhinja, jedilnica in dnevna soba v konceptu odprtega prostora. Glede na to, da je vila izjemne arhitekture in zasnovana do potankosti, je nemogoče z besedami opisati, kako prijetno je bivanje v njej. Dnevna soba ima velike steklene stene iz troslojnega stekla in neposreden pogled na sončno ploščad in bazen. Kuhinja je velika in udobna, opremljena z vrhunskim pohištvom in belo tehniko ter ima izhod na pokrito teraso. Zaradi koncepta kuhinje je v toplih mesecih možno obedovati na prostem ter uživati v hrani in pijači. Povezava med kuhinjo in zunanjo teraso je izjemna.
V prvem nadstropju vile so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Tri spalnice imajo iz postelje neposreden pogled na morje. Parket, ki pokriva tla v prvem nadstropju, je vrhunske kakovosti. Keramične ploščice so italijanskega dizajna. Posebnost te vile je dvigalo, ki povezuje vse etaže hiše, vila pa je primerna tudi za invalide.
V mansardi vile je še ena soba. S strehe se vidi celotno Brionsko otočje. Na strešni terasi je zunanji tuš in solarni paneli za ogrevanje bazena in vode.
Na voljo so ogrevan bazen (velikosti 36 m, globina 130 cm, z masažnim prostorom in slapom, ki oddaja vodo v barvah), jacuzzi za sedem oseb, podzemna strojnica, zunanji tuš, parkirna mesta na urejenem vrtu. , s površino 505 m2. Dvorišče krasi čudovito zelenje (z avtomatskim zalivanjem), ki zagotavlja popolno zasebnost pri bivanju na vrtu.
Kompletno stavbno pohištvo je alu s troslojnim steklom.
Za ogrevanje in hlajenje se uporablja sistem ogrevanja in hlajenja Daikin s toplotno črpalko. Ogrevanje in hlajenje poteka preko vgrajenih ventilatorskih napajalnikov v vseh prostorih. Ogrevanje je tudi talno preko toplotne črpalke Daikin in delno preko solarnih kolektorjev.
Vgrajen je centralni sesalni sistem. Vsak prostor ima priključek za gibljive cevi, podnožje centralnega sesalnika pa se nahaja v kleti.
Vila je opremljena tudi z alarmnim sistemom.
Šifra objekta: DI-253
Energijski razred:A+
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Ukoliko želite živjeti nadomak mora u luksuznoj vili nudimo vam na prodaju ovu pravu ljepoticu.
Vila je smještena u elitnoj zoni i prostire se na 315 m2.
Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi opremljena kuhinja sa kaminom, strojarnica, praonica i prostrana ostava.
U prizemlju vile nalazi se ulazni prostor sa ugradbenim ormarima, gostinjska soba sa kupaonicom, prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open space konceptu. Obzirom da je ova vila izvanredne arhitekture i osmišljena do svakog detalja riječima nije moguće opisati koliko je ugodan boravak u njoj. Dnevni boravak ima velike staklene stijene od troslojnog stakla te direktan pogled na sunčalište i bazen. Kuhinja je velika i komforna, opremljena vrhunskim namještajem i uređajima te ima izlaz na natkrivenu terasu. Obzirom na koncept kuhinje moguće je blagovati na otvorenom i uživati u hrani i piću u toplim mjesecima. Povezanost kuhinje i vanjske terase je izvanredna.
Na katu vile nalaze se četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Iz tri spavaće sobe pruža se direktan pogled iz kreveta na more. Parket kojim su obloženi podovi na katu vrhunske je kvalitete. Keramičke pločice talijanskog su dizajna. Ono što daje posebnost ovoj vili je lift koji povezuje sve katove kuće te je vila također prilagođena i osobama s invaliditetom.
U potkrovlju vile nalazi se još jedna soba. Sa krova vide se kompletno Brijunsko otočje. Na krovnoj terasi nalazi se vanjski tuš i solarni paneli za grijanje bazena i vode.
Na uređenoj okućnici, površine 505 m2 nalazi se grijani bazen (veličine 36 m, dubine 130 cm, sa masažnim dijelom i slapom koji ispušta vodu u bojama), jacuzzi za sedam osoba, podzemna strojarnica, vanjski tuš, parkirna mjesta. Okućnica je uređena prekrasnim zelenilom (sa automatskim navodnjavanjem) koje pruža potpunu privatnost prilikom boravka u vrtu.
Kompletna stolarija je aluminijska sa troslojnim staklom.
Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin sustav grijanja i hlađenja sa dizalicom topline. Grijanje i hlađenje se vrši putem ugrađenih fan-coilera u svim prostorijama. Postoji i podno grijanje također putem dizalice topline Daikin i djelomično putem solarnih panela.
Ugrađen je sustav centralnog usisavanja. Svaka prostorija ima priključak za fleksibilne cijevi a baza centralnog usisavača smještena je u podrumu.
Vila je također opremljena i alarmnim sustavom.
Šifra objekta: DI-253
Energetska klasa: A+
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Wenn Sie in einer luxuriösen Villa in der Nähe des Meeres wohnen möchten, bieten wir Ihnen diese wahre Schönheit zum Verkauf an.
Die Villa liegt in einer Elitezone und erstreckt sich über eine Fläche von 315 m2.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Keller gibt es eine ausgestattete Küche mit Kamin, einen Maschinenraum, eine Waschküche und einen geräumigen Abstellraum.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Gästezimmer mit Bad, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Angesichts der außergewöhnlichen Architektur und der bis ins kleinste Detail gestalteten Villa ist es unmöglich, mit Worten zu beschreiben, wie angenehm der Aufenthalt darin ist. Das Wohnzimmer verfügt über große Glaswände aus dreischichtigem Glas und einen direkten Blick auf das Sonnendeck und den Pool. Die Küche ist groß und komfortabel, mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse. Durch das Konzept der Küche ist es in den warmen Monaten möglich, im Freien zu speisen und Speisen und Getränke zu genießen. Die Verbindung zwischen der Küche und der Außenterrasse ist außergewöhnlich.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Drei Schlafzimmer haben vom Bett aus einen direkten Blick auf das Meer. Das Parkett, das die Böden im ersten Stock bedeckt, ist von höchster Qualität. Keramikfliesen sind von italienischem Design. Das Besondere an dieser Villa ist der Aufzug, der alle Etagen des Hauses verbindet, zudem ist die Villa auch für Menschen mit Behinderungen geeignet.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss der Villa. Vom Dach aus kann man den gesamten Brijuni-Archipel überblicken. Auf der Dachterrasse gibt es eine Außendusche und Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Pools und des Wassers.
Es gibt einen beheizten Swimmingpool (Größe 36 m, Tiefe 130 cm, mit Massagebereich und einem Wasserfall, der buntes Wasser ausstrahlt), einen Whirlpool für sieben Personen, einen unterirdischen Maschinenraum, eine Außendusche, Parkplätze im angelegten Garten , mit einer Fläche von 505 m2. Der Hof ist mit wunderschönem Grün (mit automatischer Bewässerung) geschmückt, was für absolute Privatsphäre beim Aufenthalt im Garten sorgt.
Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas.
Zum Heizen und Kühlen kommt ein Daikin Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe zum Einsatz. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eingebaute Gebläsekonvektoren in allen Räumen. Es gibt eine Fußbodenheizung auch über eine Daikin-Wärmepumpe und teilweise über Sonnenkollektoren.
Eine zentrale Vakuumanlage ist installiert. Jeder Raum verfügt über einen Anschluss für flexible Rohre und der Sockel des Zentralstaubsaugers befindet sich im Keller.
Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Immobilien ID: DI-253
Leistungsklasse: A+
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Se vuoi vivere vicino al mare in una lussuosa villa, ti proponiamo questa vera bellezza in vendita.
La villa si trova in una zona d'élite e copre una superficie di 315 mq.
La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato si trova la cucina attrezzata con camino, il locale macchine, la lavanderia ed un ampio ripostiglio.
Al piano terra della villa si trovano un ingresso con armadi a muro, una camera per gli ospiti con bagno, un'ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space. Dato che questa villa è di straordinaria architettura e curata in ogni dettaglio, è impossibile descrivere a parole quanto sia piacevole soggiornarvi. Il soggiorno ha grandi pareti vetrate in vetro a tre strati e vista diretta sul solarium e sulla piscina. La cucina è ampia e confortevole, dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità e ha accesso ad una terrazza coperta. Grazie al concept della cucina è possibile cenare all'aperto e gustare cibi e bevande nei mesi caldi. Il collegamento tra la cucina e la terrazza esterna è straordinario.
Al primo piano della villa ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tre camere da letto hanno una vista diretta sul mare dal letto. Il parquet che riveste i pavimenti del primo piano è di prima qualità. Le piastrelle in ceramica sono di design italiano. Ciò che rende speciale questa villa è l'ascensore che collega tutti i piani della casa, inoltre la villa è adatta anche a persone con disabilità.
C'è un'altra stanza nella soffitta della villa. Dal tetto si può vedere l'intero arcipelago delle Brioni. Sulla terrazza sul tetto è presente una doccia esterna e pannelli solari per il riscaldamento della piscina e dell'acqua.
C'è una piscina riscaldata (dimensioni 36 m, profondità 130 cm, con zona massaggi e una cascata che emette acqua colorata), una vasca idromassaggio per sette persone, una sala macchine sotterranea, una doccia esterna, posti auto nel giardino paesaggistico , con una superficie di 505 mq. Il cortile è decorato con una splendida vegetazione (con irrigazione automatica), che garantisce completa privacy durante la permanenza in giardino.
La falegnameria completa è in alluminio con vetro a tre strati.
Per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin con pompa di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite fan-coiler integrati in tutte le stanze. Il riscaldamento è presente anche a pavimento tramite pompa di calore Daikin e in parte tramite pannelli solari.
È installato un sistema di aspirazione centralizzato. Ogni stanza è dotata di attacco per tubi flessibili e la base dell'aspirapolvere centralizzato si trova nel seminterrato.
La villa è inoltre dotata di sistema di allarme.
Codice immobile: DI-253
Classe energetica: A+
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
If you want to live near the sea in a luxurious villa, we offer you this real beauty for sale.
The villa is located in an elite zone and covers an area of 315 m2.
The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is an equipped kitchen with a fireplace, a machine room, a laundry room and a spacious storage room.
On the ground floor of the villa there is an entrance area with built-in wardrobes, a guest room with a bathroom, a spacious kitchen, dining room and living room in an open space concept. Given that this villa is of extraordinary architecture and designed to every detail, it is impossible to describe in words how pleasant it is to stay in it. The living room has large glass walls made of three-layer glass and a direct view of the sun deck and pool. The kitchen is large and comfortable, equipped with top quality furniture and appliances and has access to a covered terrace. Due to the concept of the kitchen, it is possible to dine outdoors and enjoy food and drink in the warm months. The connection between the kitchen and the outdoor terrace is extraordinary.
On the first floor of the villa there are four bedrooms, each with its own bathroom. Three bedrooms have a direct view of the sea from the bed. The parquet that covers the floors on the first floor is of top quality. Ceramic tiles are of Italian design. What makes this villa special is the elevator that connects all floors of the house, and the villa is also suitable for people with disabilities.
There is another room in the attic of the villa. From the roof you can see the entire Brijuni archipelago. On the roof terrace there is an outdoor shower and solar panels for heating the pool and water.
There is a heated swimming pool (size 36 m, depth 130 cm, with a massage area and a waterfall that emits water in colors), a jacuzzi for seven people, an underground engine room, an outdoor shower, parking spaces on the landscaped garden, with an area of 505 m2. The yard is decorated with beautiful greenery (with automatic irrigation), which provides complete privacy when staying in the garden.
The complete joinery is aluminum with three-layer glass.
A Daikin heating and cooling system with a heat pump is used for heating and cooling. Heating and cooling is done through built-in fan-coilers in all rooms. There is underfloor heating also via a Daikin heat pump and partially via solar panels.
A central vacuum system is installed. Each room has a connection for flexible pipes and the base of the central vacuum cleaner is located in the basement.
The villa is also equipped with an alarm system.
Custom ID: DI-253
Energy class: A+
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
