ISTRA, POREČ - Čudovita vila na vrhunski lokaciji
Okopano v prijetnem sredozemskem podnebju, v osrčju zahodne istrske obale, starodavno mesto Poreč in njegova obala ohranjene naravne lepote, urejenih parkov, borovih in hrastovih nasadov, ki segajo do samega morja, ob katerem je čisto morje, plaže, zalivi in otoki se razprostirajo na površini 139 km² in obsegajo 58 naselij. Poreč je z identiteto urbanega obalnega mesta mesto kulture, športa, zabave, turizma in pristnega gostoljubja. Eno najprivlačnejših mest hrvaškega turizma, ki na edinstven način združuje naravne lepote Istre, bogato kulturno in zgodovinsko dediščino ter najsodobnejše ugodnosti vrhunske turistične destinacije. Tvori harmonija starega mestnega jedra, ki je kulturni spomenik, z enim najbolj znanih istrskih kulturnih spomenikov, Evfrazijevo baziliko, ki je na Unescovem seznamu svetovne dediščine, ter najbolj urejenimi in najbolje opremljenimi turističnimi kraji na Jadranu. mozaik nepozabnih doživetij. Poreč je tudi mesto, ki je veliko več kot poletna destinacija sonca in morja. Poreč je mesto po meri človeka. Mesto, kjer je nenehna želja po boljših življenjskih razmerah in večjem napredku na različnih področjih. Mesto, ki je prijeten, varen in urejen prostor za bivanje, kjer lahko vsak najde svoj prostor, mesto brez doplačil z visoko socialno občutljivostjo za vse generacije. Nekaj minut vožnje od mesta Poreč, obdana z zelenjem in naravo, v mirni ulici, se nahaja ta čudovita moderna samostojna hiša z bazenom in velikim vrtom! Hiša ima skupno površino 144 m2 in se razteza v dveh etažah. V pritličju je velika dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, predsoba in WC. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso s katere se dostopa na urejen vrt površine 942 m2 in bazen s prostorom za sončenje. Izveden je bil namakalni sistem za trato. Poleg tega je bila izvedena vodovodna in električna inštalacija do velikega hrasta, tako da se je v naravni senci lahko zgradila letna kuhinja. V prvo nadstropje se dostopa po notranjem stopnišču, kjer se nahaja glavna spalnica z ločeno kopalnico in lepo odprto teraso. V zgornjem nadstropju sta še dve prostorni spalnici, ki sta povezani s teraso in še ena lepa kopalnica. V vseh prostorih je klima, v dnevni sobi pa je možna vgradnja kamina. Postavljena je bila prva faza talnega ogrevanja in inštalacija za solarno ogrevanje na strehi, da bi v prihodnosti lahko imeli učinkovit ogrevalni sistem z nizko porabo energije. Hiša je neopremljena, kar daje novim lastnikom svobodo pri opremljanju po lastnih željah. Zaradi svoje lokacije je ta nepremičnina idealna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost ali želijo investirati, da bi gostom zagotovili enako izkušnjo v turistične namene. Nahaja se le nekaj minut vožnje od Poreča v mirnem kraju na samem robu gozda in čudovite avtohtone istrske narave. Zanimivo je, da se v bližini nahajajo različni doživljajski in turistični objekti, kakovostne restavracije, kavarne, sprehajališča, kolesarske steze v naravi, trgovine in drugi potrebni objekti. Morje in plaže so oddaljene 6 minut enostavne vožnje.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Prekrasna villa na top lokaciji
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
Nekoliko minuta vožnje od grada Poreča, okružena zelenilom i prirodom smještena u mirnoj ulici nalazi se ova predivna moderna samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom! Kuća je ukupne površine 144 m2, a proteže se na dv ije etaže. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, predsoblje i wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pristupa na uređenu okućnicu površine 942 m2 i bazen sa sunčalištem. Proveden je sustav navodnjavanja za travnjak. Dodatno, instalacije za vodu i struju su provedene do velikog drva hrasta kako bi se mogla izgraditi ljetna kuhinja u prirodnom hladu. Katu se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem se nalazi master spavaća soba sa zasebnom kupaonicom i prekrasnom otvorenom terasom. Na katu su još dvije prostrane spavaće sobe koje su povezane terasom te još jedna lijepa kupaonica. U svakoj sobi nalazi se klima uređaj, a u dnevnom boravku je moguće dodatno ugraditi kamin. Postavljena je prva faza podnog grijanja i instalacija za solarno grijanje na krovu kako bi u buducnosti mogli imati sustav učinkovitog grijanja niske energetske potrošnje. Kuća je nenamještena što pruža novim vlasnicima otvorene ruke opremanja prema vlastitm željama. Zahvaljujući svojoj lokaciji, ova nekretnina idealna je za one koji traže mir i privatnost ili žele ulagati kako bi pružili isto iskustvo gostima u turističke svrhe. Nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje od Poreča u mirnom mjestu na samom rubu šume i lijepe autohtone istarske prirode. Zanimljivo jest da su u blizini razni adventure i turisticki sadržaji, kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze u prirodi, trgovine i ostali potrebni sadržaji. More i plaže udaljeni su na 6 minuta lagane vožnje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Eine wunderschöne Villa in Top-Lage
Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küstenlinie bewahrte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang derer klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer städtischen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr als nur ein Sommerziel voller Sonne und Meer ist. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Nur wenige Autominuten von der Stadt Poreč entfernt, umgeben von Grün und Natur, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich dieses schöne moderne Einfamilienhaus mit Swimmingpool und großem Garten! Das Haus hat eine Gesamtfläche von 144 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, eine Eingangshalle und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie auf die angelegte Gartenfläche von 942 m2 und einen Swimmingpool mit Liegewiese zugreifen können. Ein Bewässerungssystem für den Rasen wurde implementiert. Zudem wurden die Wasser- und Strominstallationen bis zu einer großen Eiche verlegt, sodass im natürlichen Schatten eine Sommerküche gebaut werden konnte. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit separatem Bad und einer schönen offenen Terrasse befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die durch eine Terrasse verbunden sind, und ein weiteres schönes Badezimmer. In jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage und es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Um in Zukunft über ein effizientes Heizsystem mit geringem Energieverbrauch zu verfügen, wurden in der ersten Phase eine Fußbodenheizung und eine Solarheizung auf dem Dach installiert. Das Haus ist unmöbliert, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, es nach ihren eigenen Wünschen einzurichten. Dank seiner Lage ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen oder investieren möchten, um den Gästen das gleiche Erlebnis für touristische Zwecke zu bieten. Es liegt nur wenige Autominuten von Poreč entfernt an einem ruhigen Ort am Rande des Waldes und der wunderschönen autochthonen istrischen Natur. Interessant ist, dass es in der Nähe verschiedene Abenteuer- und Touristeneinrichtungen, hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege in der Natur, Geschäfte und andere notwendige Einrichtungen gibt. Das Meer und die Strände sind eine 6-minütige Autofahrt entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO - Una bellissima villa in una posizione privilegiata
Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa istriana occidentale, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono il mare stesso, lungo il quale mare limpido, spiagge, le baie e le isole si estendono su un'area di 139 km² e comprendono 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del nucleo storico della città, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali istriani più famosi, la Basilica Eufrasiana, che è nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e le località turistiche più organizzate e meglio attrezzate sull'Adriatico, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città dove c'è un costante impulso verso migliori condizioni di vita e un maggiore progresso in vari ambiti. Una città che sia un luogo piacevole, sicuro e ben organizzato in cui vivere dove ognuno possa trovare il proprio posto, una città senza sovrapprezzi con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. A pochi minuti di auto dalla città di Parenzo, immersa nel verde e nella natura, situata in una strada tranquilla, si trova questa bellissima casa indipendente moderna con piscina e ampio giardino! La casa ha una superficie totale di 144 mq e si estende su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, antibagno e wc. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto dal quale si accede al giardino paesaggistico di 942 mq e ad una piscina con zona solarium. È stato realizzato un sistema di irrigazione del prato. Inoltre, gli impianti idrico ed elettrico sono stati realizzati su una grande quercia in modo da poter realizzare una cucina estiva all'ombra naturale. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale con bagno separato e un bellissimo terrazzo aperto. Al piano superiore ci sono altre due spaziose camere da letto collegate da un terrazzo e un altro bellissimo bagno. E' presente un condizionatore in ogni stanza ed è possibile installare un caminetto nel soggiorno. Per poter disporre in futuro di un sistema di riscaldamento efficiente e a basso consumo energetico, è stata installata una prima fase di riscaldamento a pavimento e un impianto per il riscaldamento solare sul tetto. La casa non è ammobiliata, il che dà ai nuovi proprietari la libertà di arredarla secondo i propri desideri. Grazie alla sua posizione, questa proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e privacy o vuole investire per offrire la stessa esperienza agli ospiti a fini turistici. Si trova a pochi minuti di auto da Parenzo in un posto tranquillo ai margini del bosco e della bellissima natura autoctona istriana. È interessante notare che nelle vicinanze ci sono varie strutture avventurose e turistiche, ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili nella natura, negozi e altre strutture necessarie. Il mare e le spiagge sono facilmente raggiungibili in 6 minuti di auto.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - A beautiful villa in a top location
Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which clear sea, beaches, bays and islands are spread over area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, tourism and genuine hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most organized and best equipped tourist resorts on the Adriatic forms a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to man. A city where there is a constant impulse for better living conditions and greater progress in various spheres. A city that is a pleasant, safe and well-arranged place to live where everyone can find their place, a city without surcharges with high social sensitivity for all generations. A few minutes' drive from the city of Poreč, surrounded by greenery and nature, located in a quiet street, there is this beautiful modern detached house with a swimming pool and a large garden! The house has a total area of 144 m2 and extends over two floors. On the ground floor there is a large living room with an open kitchen and dining room, an entrance hall and a toilet. From the living room there is access to a covered terrace from which you can access the landscaped garden area of 942 m2 and a swimming pool with a sunbathing area. An irrigation system for the lawn was implemented. In addition, the water and electricity installations were carried out to a large oak tree so that a summer kitchen could be built in the natural shade. The first floor is accessed by an internal staircase, where there is a master bedroom with a separate bathroom and a beautiful open terrace. Upstairs there are two more spacious bedrooms connected by a terrace and another nice bathroom. There is air conditioning in every room, and it is possible to install a fireplace in the living room. The first phase of floor heating and installation for solar heating on the roof were installed so that in the future they could have an efficient heating system with low energy consumption. The house is unfurnished, which gives the new owners the freedom to furnish according to their own wishes. Thanks to its location, this property is ideal for those who seek peace and privacy or want to invest to provide the same experience to guests for tourism purposes. It is located just a few minutes' drive from Poreč in a quiet place at the very edge of the forest and the beautiful autochthonous Istrian nature. It is interesting that in the vicinity there are various adventure and tourist facilities, quality restaurants, cafes, promenades, bicycle paths in nature, shops and other necessary facilities. The sea and beaches are a 6-minute easy drive away.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Красивая вилла в отличном месте
Окутанный приятным средиземноморским климатом, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, древний город Пореч и его береговая линия сохранила природную красоту, ландшафтные парки, сосновые и дубовые рощи, доходящие до самого моря, вдоль которого чистое море, пляжи, бухты и острова раскинулись на площади 139 км² и состоят из 58 населенных пунктов. Пореч, являющийся прибрежным городом, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония ядра старого города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии, Евфразиевой базиликой, внесенной в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее организованными и лучше всего оборудованными туристическими курортами на Адриатическом побережье. мозаика незабываемых впечатлений. Пореч – это также город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место, полное солнца и моря. Пореч – город, созданный для человека. Город, в котором существует постоянный импульс к улучшению условий жизни и большему прогрессу в различных сферах. Город – приятное, безопасное и благоустроенное место для жизни, где каждый может найти свое место, город без доплат с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. В нескольких минутах езды от города Пореч, в окружении зелени и природы, на тихой улице, находится этот красивый современный особняк с бассейном и большим садом! Дом имеет общую площадь 144 м2 и занимает два этажа. На первом этаже находится большая гостиная с открытой кухней и столовой, прихожая и туалет. Из гостиной есть выход на крытую террасу, с которой можно попасть в ландшафтный сад площадью 942 м2 и к бассейну с зоной для загара. Установлена система орошения газона. Кроме того, водопровод и электричество были проведены к большому дубу, чтобы можно было построить летнюю кухню в естественной тени. На второй этаж ведет внутренняя лестница, где находится главная спальня с отдельной ванной комнатой и красивой открытой террасой. Наверху есть еще две просторные спальни, соединенные террасой, и еще одна красивая ванная комната. В каждой комнате установлен кондиционер, в гостиной можно установить камин. Первая очередь подогрева пола и установка солнечного отопления на крыше были установлены для того, чтобы в будущем у них была эффективная система отопления с низким потреблением энергии. Дом без мебели, что дает новым владельцам возможность обставить его по своему желанию. Благодаря своему расположению этот отель идеально подходит для тех, кто ищет тишины и уединения или хочет инвестировать, чтобы предоставить гостям такие же впечатления в туристических целях. Он расположен всего в нескольких минутах езды от Пореча, в тихом месте, на самом краю леса и красивой автохтонной природы Истрии. Интересно, что в окрестностях расположены различные приключенческие и туристические объекты, качественные рестораны, кафе, променады, велосипедные дорожки на природе, магазины и другие необходимые объекты. Море и пляжи находятся в 6 минутах езды.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
