OTOK KRK, MALINSKA - Avtentična hiša z dvoriščem in čudovitimi kamnitimi detajli
Edinstvena kamnita hiša s pristnim sredozemskim šarmom, v treh nadstropjih s skupno bruto površino 269,95 m², ki ponuja kombinacijo tradicionalne gradnje in sodobnega udobja, idealna za tiste, ki iščejo dom z dušo. Klet s površino 54,26 m² je v naravi enosobno stanovanje in vas sprejme s pokritim obokom. Tla so prekrita s starimi kamnitimi ploščami, prostor pa obsega dnevno sobo s kuhinjo, praktično shrambo, kopalnico in spalnico. Na zunanji strani je še ena shramba, idealna za orodje ali sezonske stvari. Pritličje ima dostop po notranjih stopnicah iz kleti, lahko pa tudi s terase na drugi strani hiše. Bivalna površina meri 58,88 m², prostorna dnevna soba z jedilnico, leseno stavbno pohištvo v modri barvi, ki ustvarja topel ambient. Kuhinja je funkcionalna in opremljena, dnevna soba pa se odpira na dve nepokriti terasi. V prvem nadstropju sta tudi kopalnica in spalnica. Odprto stopnišče vodi v mansardo, površine 45,04 m², kjer so tri udobne spalnice in kopalnica. Sobe imajo čudovit pogled na morje. Posebej očarljiv je zunanji prostor z dvoriščem, ki ponuja popoln kraj za uživanje na vrtu. Deluje tudi obstoječa cisterna za vodo pod teraso 16,20 m². Hiša ima dve greznici, kanalizacija pa je v neposredni bližini. Izvedene so priprave za ločitev elektrike za klet in pritličje, kar predstavlja možnost razdelitve prostora na dve stanovanjski enoti. Mediteranski stil v mirnem okolju, v bližini vseh potrebnih vsebin.
***
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK KRK, MALINSKA - Autentična kuća s dvorištem i divnim kamenim detaljima
Jedinstvena kamena kuća, autentičnog mediteranskog šarma, na tri etaže ukupne bruto površine 269,95 m², koja nudi spoj tradicionalne gradnje i suvremenog komfora, idealna za one koji traže dom s dušom.
Suteren, površine 54,26 m², u naravi je jednosoban stan, a dočekuje vas s natkrivenom voltom. Podovi su obloženi starim kamenim pločama, a prostor uključuje dnevni dio s kuhinjom, praktično spremište, kupaonicu te spavaću sobu. Na vanjskom dijelu nalazi se još jedno spremište, idealno za alat ili sezonske stvari.
Prizemlje ima pristup unutarnjim stepenicama iz suterena, ali također i s terase na drugoj strani kuće. Stambena površina iznosi 58,88 m², prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, drvenom stolarijom u plavoj boji koja stvara topao ambijent. Kuhinja je funkcionalna i opremljena, a iz dnevnog boravka izlazi se na dvije nenatkrivene terase. Na etaži se dodatno nalazi kupaonica i spavaća soba.
Stepeništem otvorenog oblika dolazi se do potkrovlja, površine 45,04 m², gdje su smještene tri udobne spavaće sobe i kupaonica. Sobe imaju krasan pogled na more.
Posebno je šarmantan vanjski prostor, s dvorištem, koji nudi savršeno mjesto za uživanje u vrtu. Postojeći je i vodospremnik ispod terase od 16,20 m², u funkciji. Kuća ima dvije septičke jame, dok je kanalizacija u neposrednoj blizini.
Napravljena je priprema za odvajanje struje za suteren i prizemlje, što predstavlja mogućnost da se prostor rasporedi u dvije stambene jedinice.
Mediteranski stil u mirnom okruženju, u blizini svih potrebnih sadržaja.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL KRK, MALINSKA – Authentisches Haus mit Garten und wunderschönen Steindetails
Ein einzigartiges Steinhaus mit authentischem mediterranem Charme, auf drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 269,95 m², das eine Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Komfort bietet, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Seele suchen. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 54,26 m² ist naturgemäß eine Einzimmerwohnung und empfängt Sie mit einem überdachten Gewölbe. Die Böden sind mit alten Steinplatten ausgelegt und der Raum umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Außenbereich gibt es einen weiteren Abstellraum, ideal für Werkzeug oder Saisonartikel. Das Erdgeschoss hat Zugang zur Innentreppe vom Keller, aber auch von der Terrasse auf der anderen Seite des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 58,88 m², geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzschreinerei in blauer Farbe, die ein warmes Ambiente schafft. Die Küche ist funktional und ausgestattet und das Wohnzimmer öffnet sich zu zwei nicht überdachten Terrassen. Im ersten Stock gibt es außerdem ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer Fläche von 45,04 m², wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Zimmer haben einen wunderschönen Blick auf das Meer. Besonders reizvoll ist der Außenbereich mit Innenhof, der den perfekten Ort zum Genießen des Gartens bietet. Unter der Terrasse von 16,20 m² ist auch ein vorhandener Wassertank in Betrieb. Das Haus verfügt über zwei Klärgruben, die Kanalisation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es wurde eine Stromtrennung für Keller und Erdgeschoss vorbereitet, wodurch die Möglichkeit besteht, den Raum in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Mediterraner Stil in ruhiger Umgebung, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISOLA DI KRK, MALINSKA - Casa autentica con cortile e meravigliosi dettagli in pietra
Una casa in pietra unica dall'autentico fascino mediterraneo, disposta su tre piani per una superficie lorda totale di 269,95 mq, che offre una combinazione di costruzione tradizionale e comfort moderno, ideale per chi cerca una casa con un'anima. Il piano seminterrato, della superficie di 54,26 mq, è in natura un monolocale, e vi accoglie con una volta coperta. I pavimenti sono rivestiti con antiche lastre di pietra e lo spazio comprende un soggiorno con cucina, un pratico ripostiglio, un bagno e una camera da letto. All'esterno è presente un altro ripostiglio, ideale per riporre attrezzi o oggetti stagionali. Il piano terra ha accesso alle scale interne dal seminterrato, ma anche dal terrazzo sull'altro lato della casa. La superficie abitabile è di 58,88 m², ampio soggiorno con sala da pranzo, infissi in legno di colore blu che creano un ambiente caldo. La cucina è funzionale ed attrezzata, ed il soggiorno si apre su due terrazzi scoperti. C'è anche un bagno e una camera da letto al primo piano. Una scala a vista conduce alla mansarda, della superficie di 45,04 mq, dove si trovano tre comode camere da letto ed un bagno. Le camere hanno una bellissima vista sul mare. Particolarmente affascinante è l'area esterna, con cortile, che offre il luogo ideale per godersi il giardino. Esiste anche un serbatoio d'acqua esistente sotto il terrazzo di 16,20 mq, in funzione. La casa dispone di due fosse settiche, mentre la rete fognaria è nelle immediate vicinanze. È stata predisposta la separazione elettrica per il piano interrato e il piano terra, che rappresenta la possibilità di dividere lo spazio in due unità abitative. Stile mediterraneo in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari.
***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK ISLAND, MALINSKA - Authentic house with a yard and wonderful stone details
A unique stone house with authentic Mediterranean charm, on three floors with a total gross area of 269.95 m², which offers a combination of traditional construction and modern comfort, ideal for those looking for a home with a soul. The basement, with an area of 54.26 m², is in nature a one-room apartment, and welcomes you with a covered vault. The floors are covered with old stone slabs, and the space includes a living room with a kitchen, a practical storage room, a bathroom and a bedroom. On the outside there is another storage room, ideal for tools or seasonal items. The ground floor has access to the internal stairs from the basement, but also from the terrace on the other side of the house. The living area is 58.88 m², spacious living room with dining room, wooden joinery in blue color that creates a warm ambience. The kitchen is functional and equipped, and the living room opens onto two uncovered terraces. There is also a bathroom and a bedroom on the first floor. An open staircase leads to the attic, with an area of 45.04 m², where there are three comfortable bedrooms and a bathroom. The rooms have a beautiful view of the sea. Especially charming is the outdoor area, with a courtyard, which offers the perfect place to enjoy the garden. There is also an existing water tank under the terrace of 16.20 m², in operation. The house has two septic tanks, while the sewage system is in the immediate vicinity. Preparations have been made to separate the electricity for the basement and ground floor, which represents the possibility of dividing the space into two residential units. Mediterranean style in a quiet environment, close to all necessary amenities.
***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА - Аутентичный дом с двором и прекрасными каменными деталями
Уникальный каменный дом с подлинным средиземноморским шармом, трехэтажный, общей площадью 269,95 м², предлагающий сочетание традиционного строительства и современного комфорта, идеально подходит для тех, кто ищет дом с душой. Подвал площадью 54,26 м² представляет собой однокомнатную квартиру и приветствует вас крытым сводом. Полы покрыты старинными каменными плитами, а пространство включает в себя гостиную с кухней, практичную кладовую, ванную комнату и спальню. Снаружи есть еще одно складское помещение, идеально подходящее для инструментов и сезонных вещей. На первом этаже есть доступ к внутренней лестнице из подвала, а также с террасы на другой стороне дома. Жилая площадь 58,88 м², просторная гостиная со столовой, деревянные столярные изделия синего цвета, создающие теплую атмосферу. Кухня функциональна и оборудована, а гостиная выходит на две открытые террасы. На первом этаже также есть ванная комната и спальня. Открытая лестница ведет на мансарду площадью 45,04 м², где расположены три комфортабельные спальни и санузел. Из номеров открывается прекрасный вид на море. Особенно очаровательна открытая площадка с внутренним двором, который является идеальным местом для отдыха в саду. Также имеется действующий резервуар для воды под террасой площадью 16,20 м². В доме два септика, канализация находится в непосредственной близости. Сделана подготовка к разделению электричества на подвал и первый этаж, что дает возможность разделить помещение на две жилые единицы. Средиземноморский стиль, тихая обстановка, рядом со всеми необходимыми удобствами.
***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
