ISTRA, VIŽINADA - Luksuzna vila z neskončnim bazenom
Slikovita Vižinada, več kot 1000 let stara občina, se nahaja na severozahodu Istre na hribu obrobja doline reke Mirne, na 257 metrih nadmorske višine in ima pod svojim okriljem 27 naselij. Vižinada je polna neopisljivega miru, a tudi življenja, energije, hedonizma in gastronomije, s tako impozantno razglednostjo, da je večni navdih, o lepoti katere najbolje priča dejstvo, da je že večkrat služila kot kulisa slavnim svetom. filmi. Občina Vižinada, občina z enim najlepših razgledov v Istri, velja tudi za eno najbolj vinorodnih regij v Republiki Hrvaški, z več kot milijonom trt, ki zaradi kakovosti tal proizvajajo svetovno nagrajena vina s posebnimi aromami in okusi. Ta pravljična občina, ki je postala sinonim za gastronomijo ter vrhunske vinarje in oljarje, navdušuje z bogato preteklostjo, kulturno dediščino ter sožitjem človeka in narave. Vižinada in njeni prebivalci neopazno združujejo bogato preteklost in veličastno naravo z zahtevami sodobnega časa. Na idilični lokaciji z očarljivim panoramskim pogledom na morje je naprodaj luksuzna vila v gradnji. Bruto bivalna površina nepremičnine je 354,78 m2, ki se bo nahajala na zemljišču velikosti 1094 m2. Vhod je centralno postavljen na severni strani, poleg notranjega vhodnega prostora pa se na vsaki strani nahajajo wellness in fitnes. Nato se v pritličju nahaja WC za goste, kuhinja, jedilnica in dnevna soba v konceptu open space z izhodom na teraso ter letna kuhinja V pritličju je še pomožni prostor - tehnični prostor in večnamenski prostor - vinska klet / biljard. V nadstropju so štiri spalnice s štirimi kopalnicami. Spalnice imajo izhod na teraso, ki je delno pokrita in delno nepokrita. Vila bo imela ogrevan infinity bazen velikosti 48m2 s panoramskim pogledom na morje in zelenje. Strojnica se nahaja pod bazenom. Prednost te vile je dvigalo, ki bo nameščeno ob strani vile. Vila je opremljena s klimatskim sistemom za ogrevanje in hlajenje ter sistemom talnega ogrevanja, ki je povezan s toplotno črpalko. Ta popolnoma integrirana nepremičnina zagotavlja maksimalno udobje in priročnost zahvaljujoč prvovrstnim objektom in visokokakovostni opremi ter je idealna priložnost za mirno družinsko življenje, a tudi uspešen turistični najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, VIŽINADA - Luksuzna vila sa infinity bazenom.
Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.
Na idiličnoj lokaciji s očaravajućim panoramskim pogledom na more prodaje se luksuzna vila u izgradnji.
Bruto stambena površina nekretnine je 354,78 m2 koja će se nalaziti na zemljištu površine 1094m2.
Ulaz je centralno pozicioniran sa sjeverne strane uz unutarnji ulazni prostor nalazi se sa svake strane wellness i fitness.
Zatim se u prizemlju nalaze gostinjski wc, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u open space konceptu koji ima izlaz na terasu i ljetnu kuhinju
U prizemlju se još nalaze pomoćna prostorija – tehnička prostorija te polivalentni prostor – vinoteka / biljar.
Na katu su četiri spavaće sobe sa četiri kupaonice. Spavaće sobe imaju izlaz na terasu
koja je djelomično natkrivena, a djelomično nenatkrivena.
Vila će imati grijani infinity bazen površine 48m2 sa panoramskim pogledom na more i zelenilo.
Strojarnica se nalazi ispod bazena.
Prednost ove vile je i dizalo koje će biti ugrađeno sa bočne strane vile.
Vila je opremljena klimatizacijskim sustavom za grijanje i hlađenje te sustavom podnog grijanja koji je spojen na dizalicu topline.
Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalan komfor i udobnost zahvaljujući prvoklasnim sadržajima i visokokvalitetnoj opremi te je idealna prilika za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, VIŽINADA – Luxusvilla mit Infinity-Pool
Das malerische Vižinada, eine mehr als 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf dem Hügel am Rande des Mirna-Flusstals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und hat 27 Siedlungen unter seiner Schirmherrschaft. Vižinada ist voller unbeschreiblicher Ruhe, aber auch Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer Aussicht, die so imposant ist, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten durch die Tatsache bewiesen wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Welten diente Filme. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eines der Weinanbaugebiete der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Qualität des Bodens produzieren weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie und erstklassige Winzer und Ölproduzenten geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Neuzeit. In idyllischer Lage mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer steht eine im Bau befindliche Luxusvilla zum Verkauf. Die Bruttowohnfläche der Immobilie beträgt 354,78 m2, die auf einem Grundstück von 1094 m2 liegen wird. Der Eingang ist zentral auf der Nordseite positioniert, auf beiden Seiten befinden sich neben dem Inneneingangsbereich auch Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Dann gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zur Sommerküche. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Nebenraum – einen Technikraum und einen Mehrzweckbereich - ein Weinkeller/Billardzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern. Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht ist. Die Villa wird über einen beheizten Infinity-Pool von 48 m² mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung verfügen. Der Maschinenraum befindet sich unter dem Pool. Der Vorteil dieser Villa ist der Aufzug, der an der Seite der Villa installiert wird. Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Diese perfekt integrierte Immobilie bietet dank erstklassiger Ausstattung und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŽINADA - Villa di lusso con piscina a sfioro
Il pittoresco Visinada, comune con più di 1000 anni, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto i suoi auspici. Visinada è piena di pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con una vista così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è meglio evidenziata dal fatto che spesso è servita da sfondo a famosi spettacoli mondiali. film. Il comune di Visinada, comune con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vitivinicole della Repubblica di Croazia, con più di un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, produrre vini premiati in tutto il mondo con aromi e sapori speciali. Questo comune da favola, diventato sinonimo di gastronomia e di ottimi produttori di vino e olio, delizia con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti combinano perfettamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze dei tempi moderni. In una posizione idilliaca con un'incantevole vista panoramica sul mare, è in vendita una villa di lusso in costruzione. La superficie abitabile lorda dell'immobile è di 354,78 mq, che sarà situata su un terreno di 1.094 mq. L'ingresso è posizionato centralmente sul lato nord, insieme all'area d'ingresso interna, su ogni lato si trovano le strutture per il benessere e il fitness. Poi al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno in un concetto open space con accesso alla terrazza e una cucina estiva. Al piano terra si trova anche un locale ausiliario - un locale tecnico e un'area polivalente - una cantina/sala biliardo. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con quattro bagni. Dalle camere da letto si accede al terrazzo, in parte coperto e in parte scoperto. La villa avrà una piscina a sfioro riscaldata di 48 mq con vista panoramica sul mare e sul verde. La sala macchine si trova sotto la piscina. Il vantaggio di questa villa è l'ascensore, che sarà installato sul lato della villa. La villa è dotata di impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento e di impianto di riscaldamento a pavimento collegato ad una pompa di calore. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort e comodità grazie a strutture di prima classe e attrezzature di alta qualità ed è un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla ma anche per un affitto turistico di successo.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŽINADA - Luxury villa with infinity pool
Picturesque Vižinada, a municipality that is more than 1000 years old, is located in the northwest of Istria on the hill of the edge of the Mirna river valley, at 257 meters above sea level, and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace, but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration, the beauty of which is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the land, produce world-award winning wines with special aromas and flavors. This fairytale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil producers, delights with its rich past, cultural heritage and the coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants flawlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of modern times. In an idyllic location with an enchanting panoramic view of the sea, a luxury villa under construction is for sale. The gross living area of the property is 354.78 m2, which will be located on a plot of land of 1094m2. The entrance is centrally positioned on the north side, along with the interior entrance area, there is a wellness and fitness center on each side. Then on the ground floor there is a guest toilet, kitchen, dining room and living room in an open space concept with access to the terrace and summer kitchen. On the ground floor there is also an auxiliary room - a technical room and a multipurpose area - a wine cellar / billiards. Upstairs there are four bedrooms with four bathrooms. The bedrooms have access to the terrace, which is partially covered and partially uncovered. The villa will have a heated infinity pool of 48m2 with a panoramic view of the sea and greenery. The engine room is located under the pool. The advantage of this villa is the elevator, which will be installed on the side of the villa. The villa is equipped with an air conditioning system for heating and cooling and a floor heating system that is connected to a heat pump. This perfectly integrated property provides maximum comfort and convenience thanks to first-class facilities and high-quality equipment and is an ideal opportunity for a peaceful family life but also a successful tourist rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Роскошная вилла с пейзажным бассейном
Живописный Вижинада, муниципалитет, которому более 1000 лет, расположен на северо-западе Истрии на холме на краю долины реки Мирны, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет под своим покровительством 27 населенных пунктов. Вижинада полна неописуемого покоя, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с видом настолько впечатляющим, что это вечное вдохновение, о красоте которого лучше всего свидетельствует тот факт, что он часто служил фоном для всемирно известных фильмы. Муниципалитет Вижинада, муниципалитет с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов Республики Хорватия, с более чем миллионом виноградников, которые благодаря качеству почвы, производят отмеченные мировыми наградами вина с особым ароматом и вкусом. Этот сказочный муниципалитет, ставший синонимом гастрономии, лучших виноделов и производителей масла, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители гармонично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. В идиллическом месте с очаровательным панорамным видом на море продается строящаяся роскошная вилла. Общая жилая площадь объекта составляет 354,78 м2, который будет расположен на земельном участке площадью 1094 м2. Вход расположен в центре с северной стороны, а внутренняя входная зона, оздоровительный и фитнес-центр расположены с каждой стороны. Далее на первом этаже расположены гостевой туалет, кухня, столовая и гостиная открытой планировки с выходом на террасу и летнюю кухню. На первом этаже также расположены вспомогательные помещения – техническое помещение и многофункциональная зона. - винный погреб/бильярд. На втором этаже четыре спальни с четырьмя ванными комнатами. Спальни имеют выход на террасу, частично крытую и частично открытую. На вилле будет пейзажный бассейн с подогревом площадью 48м2 с панорамным видом на море и зелень. Машинное отделение расположено под бассейном. Преимуществом этой виллы является лифт, который будет установлен сбоку от виллы. Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха для отопления и охлаждения, а также системой подогрева пола, подключенной к тепловому насосу. Этот прекрасно интегрированный объект недвижимости обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью как для спокойной семейной жизни, так и для успешной туристической сдачи в аренду.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
