OPATIJA, PAVLOVAC - two-story apartment 132 m2 with a roof terrace in a new building, near Opatija, sea view

In the DUX offer, we highlight a top-quality new building just a few minutes from the center of Opatija. It is a new building with a total of 3 apartments with a view of the sea and the entire bay of Kvarner. Apartment number 2 with a gross area of 156.77 m2 is located on the first floor. It consists of a hallway with a staircase, a master bedroom with its own bathroom, and two more bedrooms that share a common bathroom. On the second floor there is a storage room, a toilet, an "open space" living room with a kitchen and a dining room with access to a 12m2 balcony with a view of the sea. The staircase from the balcony leads to the third floor where there is a storage room, a technical room and a luxurious 22m2 ROOF TERRACE with a panoramic view of Opatija and the Kvarner Bay. The property has one parking space, and the building is located in a dead-end street. Great location. 5 minutes from the center of Opatija and 15 minutes drive to the center of Rijeka. EXCELLENT OPPORTUNITY for living or investment for the purpose of tourist rental. Additional advantages: - aluminum external joinery that provides excellent insulation - heating and cooling system using a heat pump - anti-burglary entrance door - high quality materials This apartment offers the perfect balance between comfort, a beautiful sea view and an excellent location, making it an ideal choice for living or investment . ROH-BAU will be completed at the beginning of 2024, and the building will be habitable at the end of 2024.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni stan 132 m2 s krovnom terasom u novogradnji, blizina Opatije, pogled na more

U DUX ponudi izdvajamo vrhunsku novogradnju svega nekoliko minuta od centra Opatije. Radi se o novogradnji sa sveukupno 3 stana s pogledom na more i cijeli kvarnerski zaljev.

Stan broj 2 bruto površine 156,77 m2 se nalazi na prvom katu. Sastoji se od hodnika sa stubištem, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, još dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu. Na drugom katu se nalazi ostava, toalet, "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon od 12m2 s kojeg se pruža pogled na more. Stubište sa balkona vodi na treći kat gdje se nalazi spremište, tehnička soba te raskošna KROVNA TERASA od 22m2 s panoramskim pogledom na Opatiju i Kvarnerski zaljev.

U vlasništvo pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada se nalazi u slijepoj ulici. Odlična lokacija. 5 minuta od centra Opatije i 15 minuta vožnje do centra Rijeke. ODLIČNA PRILIKA za život ili investiciju u svrhu turističkog najma.

Dodatne prednosti:

- aluminijska vanjska stolarija koja pruža odličnu izolaciju
- sustav grijanja i hlađenja pomoću dizalice topline
- protuprovalna ulazna vrata
- visokokvalitetni materijali

Ovaj stan pruža savršen balans između udobnosti, prekrasnog pogleda na more i izvrsne lokacije, čineći ga idealnim izborom za život ili investiciju.

ROH-BAU će biti gotov početkom 2024. a zgrada useljiva krajem 2024. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, PAVLOVAC - appartamento su due piani 132 m2 con terrazza sul tetto in un nuovo edificio, vicino a Opatija, vista mare

Nell'offerta DUX segnaliamo un nuovo edificio di alta qualità a pochi minuti dal centro di Opatija. Si tratta di una nuova costruzione con un totale di 3 appartamenti con vista sul mare e sull'intero golfo del Quarnero. L'appartamento numero 2 con una superficie lorda di 156,77 m2 si trova al primo piano. Si compone di un disimpegno con scala, una camera matrimoniale con il proprio bagno e altre due camere da letto che condividono un bagno in comune. Al secondo piano troviamo un ripostiglio, un wc, un soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo con accesso ad un balcone di 12 mq con vista mare. La scala dal balcone conduce al terzo piano dove si trova un ripostiglio, un locale tecnico e una lussuosa TERRAZZA SUL TETTO di 22 m2 con vista panoramica su Abbazia e sul Golfo del Quarnero. La proprietà dispone di un posto auto e l'edificio si trova in una strada senza uscita. Ottima posizione. 5 minuti dal centro di Opatija e 15 minuti di auto dal centro di Rijeka. OTTIMA OPPORTUNITÀ abitativa o investimento ai fini della locazione turistica. Ulteriori vantaggi: - infissi esterni in alluminio che garantiscono un eccellente isolamento - sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore - porta d'ingresso antieffrazione - materiali di alta qualità Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, una bellissima vista sul mare e una posizione eccellente, rendendolo una scelta ideale per vivere o investimento. ROH-BAU sarà completata all'inizio del 2024 e l'edificio sarà abitabile alla fine del 2024.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, PAVLOVAC - zweistöckige Wohnung 132 m2 mit Dachterrasse in einem neuen Gebäude, in der Nähe von Opatija, Meerblick

Im DUX-Angebot heben wir ein hochwertiges neues Gebäude hervor, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Es handelt sich um einen Neubau mit insgesamt 3 Wohnungen mit Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner-Bucht. Die Wohnung Nummer 2 mit einer Bruttofläche von 156,77 m2 befindet sich im ersten Stock. Es besteht aus einem Flur mit Treppe, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein gemeinsames Bad teilen. Im zweiten Stock gibt es einen Abstellraum, eine Toilette, ein „Open Space“-Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einem 12 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer. Die Treppe vom Balkon führt in die dritte Etage, wo sich ein Abstellraum, ein Technikraum und eine luxuriöse 22 m² große DACHTERRASSE mit Panoramablick auf Opatija und die Kvarner-Bucht befinden. Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz und das Gebäude liegt in einer Sackgasse. Schöner Ort. 5 Minuten vom Zentrum von Opatija und 15 Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT zum Wohnen oder Investieren zum Zweck der touristischen Vermietung. Zusätzliche Vorteile: - Außenschreinerei aus Aluminium, die eine hervorragende Isolierung bietet - Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einbruchhemmende Eingangstür - Hochwertige Materialien Diese Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, wunderschönem Meerblick und einer hervorragenden Lage eine ideale Wahl zum Wohnen oder Investieren. Die Fertigstellung der ROH-BAU erfolgt Anfang 2024, das Gebäude wird Ende 2024 bewohnbar sein.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ПАВЛОВАЦ - двухэтажная квартира 132 м2 с террасой на крыше в новом доме, недалеко от Опатии, вид на море

В предложении DUX мы выделяем новостройку высшего качества всего в нескольких минутах от центра Опатии. Это новое здание с 3 апартаментами с видом на море и весь залив Кварнер. Квартира №2 общей площадью 156,77 м2 расположена на первом этаже. Он состоит из коридора с лестницей, главной спальни с собственной ванной комнатой и еще двух спален с общей ванной комнатой. На втором этаже расположены кладовая, туалет, гостиная «open space» с кухней и столовая с выходом на балкон площадью 12м2 с видом на море. Лестница с балкона ведет на третий этаж, где находится кладовая, техническое помещение и роскошная ТЕРРАСА НА КРЫШЕ площадью 22 м2 с панорамным видом на Опатию и залив Кварнер. В собственности имеется одно парковочное место, здание расположено на тупиковой улице. Отличное расположение. 5 минут от центра Опатии и 15 минут езды до центра Риеки. ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ для проживания или инвестиций с целью туристической сдачи в аренду. Дополнительные преимущества: - алюминиевые внешние столярные изделия, обеспечивающие отличную изоляцию - система отопления и охлаждения с использованием теплового насоса - противовзломная входная дверь - высококачественные материалы Эта квартира предлагает идеальный баланс между комфортом, прекрасным видом на море и отличным расположением, что делает ее идеальной. Идеальный выбор для жизни или инвестиций. ROH-BAU будет сдан в начале 2024 года, а в конце 2024 года здание будет пригодно для проживания.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja