ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivna novogradnja le 800 m od morja in čudovitih naravnih plaž
Nudimo novogradnjo 8 stanovanjskih enot v bližini centra Ližnjana. Objekt ima tri nadzemne etaže, etažnost P+2. Stanovanji pripadata shramba in parkirišče, stanovanja v pritličju pa imajo še kos dvorišča z bazenom. Lokacija tega modernega in luksuznega projekta je le 800 m od morja, čudovitih naravnih plaž, medtem ko je vse potrebno za vsakdanje življenje le nekaj korakov od apartmaja. OPIS STANOVANJA: Apartma S5 se nahaja v prvem nadstropju tega luksuznega objekta. Sestavljen bo iz predsobe z garderobo, ki nas nato vodi v dnevno sobo odprtega stanovanja brez pregradnih sten, v katerem bo kuhinja, prostorna jedilnica in udobna dnevna soba. Ta del stanovanja krasijo večje steklene stene skozi katere se razprostira pogled in dostop do vrta z bazenom ter pokrita terasa s pogledom na morje. Zasebni del stanovanja je sestavljen iz dveh spalnic, nato pa je tu še kopalnica, ki jo uporabljata dve spalnici, ter WC za goste. Stanovanju pripada parkirno mesto na vrtu stavbe in shramba v pritličju stavbe. Neto stanovanjska površina stanovanja je = 80,40m2, shramba z oznako (SP5) = 1,38m2, zmanjšana parkirna površina = 3m2, kar skupaj znaša 84,96m2 kvadrature. DODATNE INFORMACIJE: Gradnja tega edinstvenega projekta bo izvedena iz najkakovostnejših materialov z uporabo sodobne tehnologije! * toplotna izolacija debeline 10 cm (ETICS sistem) na zunanji strani stene * sanitarije v kopalnici (WC školjka in WC deska, bojler, tuš kabina z armaturo, umivalnik s spodnjim dnom, priključek za pralni stroj) * kot vir toplotne in hladilne energije bodo klimatske naprave z inverterjem v vsaki spalnici in dnevni sobi, poleg tega pa ima stanovanje v bivalnem delu stanovanja, hodniku in kopalnici vgrajeno tudi talno ogrevanje. * vgrajuje se kvalitetno alu pohištvo "schüco" s troslojnim steklom (zastekljeno s termoizolacijskim steklom) * vtičnice in stikala * finalno barvanje Projekt predstavlja idealno priložnost za mirno in udobno družinsko življenje ter zaradi svoje lokacija, je tudi odlična priložnost za turistični najem in v celoti zavarovan donos naložbe! Bodočim lastnikom je zagotovljena varnost nakupa ene od nepremičnin v okviru projekta, saj financiranje poteka v več fazah med gradnjo! Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivna novogradnja na svega 800m od mora i predivnih prirodnih plaža
U ponudi imamo projekt novogradnje od 8 stambenih jedinica u blizini centru grada Ližnjana. Zgrada ima tri nadzemne etaže, katnosti P+2. Stanovima pripada spremište i parking, a stanovi u prizemlju i komad dvorišta s bazenom.
Lokacija ovog modernog i luksuznog projekta udaljena je svega 800m od mora, predivnih prirodnih plaža, dok sve što je potrebno za svakodnevni život se nalazi na svega nekoliko koraka od stana.
OPIS STANA:
Stan S5 se nalazi na prvom katu ove luksuzne zgrade. Sastojati će se od ulaznog hodnika s garderoberom, koji nas zatim vodi prema dnevnome prostoru stana otvorenoga koncepta bez pregradnih zidova, a u kojemu će se nalaziti kuhinja, prostrana blagovaonica i komotan dnevni boravak. Ono što krasi ovaj dio stana jesu veće staklene stijenke kroz koje se proteže pogled i pristup prema okućnici s bazenom kao i natkrivenoj terasi s koje se pruža i pogled na more.
Privatni dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe, zatim tu se nalaze i kupaonica koju koriste dvije spavaće sobe, kao i gostinjski toalet. Stanu pripada označeno parking mjesto na okućnici zgrade i spremište u prizemlju zgrade.
Netto stambena površina stana iznosi = 80.40m2, spremište označeno kao (SP5) = 1,38m2, te parking reducirane površine = 3m2, što čini ukupnu kvadraturu od 84.96m2.
DODATNE INFORMACIJE: Gradnja ovog jedinstvenog projekta izvest će se od najkvalitetnijih materijala koristeći suvremenu tehnologiju!
* termoizolacija debljine 10 cm (ETICS sustav) s vanjske strane zida
* sanitarije u kupaonici (wc školjka i wc daska, bojler, walk in tuš sa miješalicom, lavandin s donjom bazom, priključak za veš mašinu)
* kao izvor toplinske i rashladne energije postaviti će se klima uređaji s inverterom u svakoj spavaćoj sobi i dnevnome boravku, dodatno stan posjeduje i podno grijanje postavljeno u dnevnome prostoru stana, hodniku i kupaonici.
* postavlja se kvalitetna "schüco" aluminijska stolarija s troslojnim staklom (ostakljeno termoizolacionim staklom)
* utičnice i prekidači
* završno farbanje
Projekt predstavlja idealnu priliku za miran i komforan obiteljski život , a zbog same lokacije savršena je prilika i za turističko iznajmljivanje i kompletno osiguran povrat investicije!
Budući vlasnici imaju sigurnost kupnje, jedne od nekretnina unutar projekta iz razloga što se financiranje vrši u više faza tijekom izgradnje! Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LIŽNJAN – Exklusiver Neubau nur 800 m vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt
Wir bieten ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums von Ližnjan an. Das Gebäude verfügt über drei oberirdische Stockwerke, Stockwerke P+2. Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen Parkplatz, und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Grundstück mit Swimmingpool. Der Standort dieses modernen und luxuriösen Projekts ist nur 800 m vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt, während alles, was Sie für den Alltag benötigen, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung S5 befindet sich im ersten Stock dieses Luxusgebäudes. Es wird aus einer Eingangshalle mit Garderobe bestehen, die uns dann zum Wohnzimmer der offenen Wohnung ohne Trennwände führt, die über eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer verfügen wird. Was diesen Teil der Wohnung ziert, sind die größeren Glaswände, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten mit Swimmingpool erstreckt, sowie die überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, dann gibt es noch ein Badezimmer, das von zwei Schlafzimmern genutzt wird, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen ausgewiesenen Parkplatz im Garten des Gebäudes und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt = 80,40 m2, der als (SP5) gekennzeichnete Abstellraum = 1,38 m2 und die reduzierte Parkfläche = 3 m2, was einer Gesamtquadratfläche von 84,96 m2 entspricht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Bau dieses einzigartigen Projekts wird aus Materialien höchster Qualität und unter Einsatz moderner Technologie erfolgen! * 10 cm dicke Wärmedämmung (WDVS-System) an der Außenseite der Wand * Sanitäranlagen im Badezimmer (Toilettenschüssel und WC-Sitz, Durchlauferhitzer, begehbare Dusche mit Mischbatterie, Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss) * installieren Als Wärme- und Kühlenergiequelle wird es in jedem Schlaf- und Wohnzimmer Klimaanlagen mit Wechselrichtern geben, darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung im Wohnbereich der Wohnung, im Flur und im Badezimmer. * hochwertige „schüco“-Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas (verglast mit Wärmedämmglas) wird eingebaut * Steckdosen und Schalter * Endanstrich Das Projekt stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben dar und ist aufgrund seiner Lage, es ist auch eine perfekte Gelegenheit für touristische Vermietung und eine voll versicherte Renditeinvestition! Zukünftige Eigentümer haben die Sicherheit, eines der Objekte im Rahmen des Projekts zu kaufen, da die Finanzierung in mehreren Phasen während des Baus erfolgt! Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Esclusiva nuova costruzione a soli 800 metri dal mare e dalle bellissime spiagge naturali
Offriamo un nuovo progetto di costruzione di 8 unità abitative vicino al centro di Ližnjan. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, piani P+2. Gli appartamenti dispongono di ripostiglio e parcheggio, mentre gli appartamenti al piano terra hanno un pezzo di cortile con piscina. L'ubicazione di questo progetto moderno e lussuoso è a soli 800 metri dal mare, da bellissime spiagge naturali, mentre tutto il necessario per la vita di tutti i giorni è a pochi passi dall'appartamento. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento S5 si trova al primo piano di questo lussuoso edificio. Sarà composto da un ingresso con guardaroba, che ci conduce poi al soggiorno dell'appartamento open concept senza pareti divisorie, che avrà una cucina, una spaziosa sala da pranzo e un comodo soggiorno. Ciò che adorna questa parte dell'appartamento sono le più grandi pareti di vetro attraverso le quali si estende la vista e l'accesso al giardino con piscina, nonché la terrazza coperta con vista sul mare. La parte privata dell'appartamento è composta da due camere da letto, poi c'è anche un bagno utilizzato da due camere da letto, oltre ad un bagno per gli ospiti. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato nel giardino condominiale e di un ripostiglio al piano terra del fabbricato. La superficie abitabile netta dell'appartamento è = 80,40 mq, il ripostiglio contrassegnato come (SP5) = 1,38 mq e la zona parcheggio ridotta = 3 mq, per una metratura totale di 84,96 mq. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La costruzione di questo progetto unico sarà realizzata con materiali di altissima qualità utilizzando la tecnologia moderna! * isolamento termico di 10 cm di spessore (sistema ETICS) sulla parete esterna * servizi igienici in bagno (water e sedile wc, scaldabagno, cabina doccia con miscelatore, lavabo con base inferiore, attacco lavatrice) * Installeremo come fonte di energia termica e frigorifera ci saranno condizionatori d'aria con inverter in ogni camera da letto e soggiorno, inoltre l'appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento installato nella zona giorno dell'appartamento, nel corridoio e nel bagno. * viene installata una carpenteria in alluminio "schüco" di alta qualità con vetro a tre strati (vetrato con vetro termoisolante) * prese e interruttori * verniciatura finale Il progetto rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla e confortevole e, grazie alla sua Posizione, è anche una perfetta opportunità per l'affitto turistico e un investimento a rendimento completamente assicurato! I futuri proprietari hanno la sicurezza di acquistare uno degli immobili compresi nel progetto poiché il finanziamento viene effettuato in più fasi durante la costruzione! L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Exclusive new building only 800m from the sea and beautiful natural beaches
We offer a new construction project of 8 residential units near the center of Ližnjan. The building has three floors above ground, floors P+2. The apartments have a storage room and parking, and the apartments on the ground floor have a piece of yard with a swimming pool. The location of this modern and luxurious project is only 800m from the sea, beautiful natural beaches, while everything needed for everyday life is just a few steps from the apartment. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: Apartment S5 is located on the first floor of this luxury building. It will consist of an entrance hall with a wardrobe, which then leads us to the living room of the open-concept apartment without dividing walls, which will have a kitchen, a spacious dining room and a comfortable living room. What adorns this part of the apartment are the larger glass walls through which the view and access to the garden with the swimming pool extends, as well as the covered terrace with a view of the sea. The private part of the apartment consists of two bedrooms, then there is also a bathroom used by two bedrooms, as well as a guest toilet. The apartment has a designated parking space in the building's garden and a storage room on the ground floor of the building. The net living area of the apartment is = 80.40m2, the storage room marked as (SP5) = 1.38m2, and the reduced parking area = 3m2, which makes the total square footage of 84.96m2. ADDITIONAL INFORMATION: The construction of this unique project will be made of the highest quality materials using modern technology! * thermal insulation of 10 cm thickness (ETICS system) on the outside of the wall * sanitary facilities in the bathroom (toilet bowl and toilet seat, water heater, walk-in shower with mixer, sink with lower base, washing machine connection) * install as a source of heat and cooling energy there will be air conditioners with inverters in each bedroom and living room, in addition, the apartment also has underfloor heating installed in the living area of the apartment, hallway and bathroom. * high-quality "schüco" aluminum carpentry with three-layer glass (glazed with heat-insulating glass) is being installed * sockets and switches * final painting The project represents an ideal opportunity for a peaceful and comfortable family life, and due to its location, it is also a perfect opportunity for tourist rental and a fully insured return investments! Future owners have the security of buying one of the properties within the project due to the fact that financing is done in several stages during construction! The buyer does not pay real estate sales tax.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Эксклюзивное новое здание всего в 800 м от моря и прекрасных природных пляжей
Предлагаем новый проект строительства 8 жилых единиц недалеко от центра Лижняна. Здание трехэтажное, этаж П+2. В апартаментах есть кладовая и парковка, а в апартаментах на первом этаже есть участок двора с бассейном. Расположение этого современного и роскошного проекта всего в 800 м от моря, прекрасных природных пляжей, а все необходимое для повседневной жизни находится всего в нескольких шагах от квартиры. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира S5 расположена на первом этаже этого роскошного дома. Он будет состоять из прихожей с гардеробом, которая затем приведет нас в гостиную квартиры открытой планировки без перегородок, где будет кухня, просторная столовая и уютная гостиная. Что украшает эту часть квартиры, так это большие стеклянные стены, через которые открывается вид и выход в сад с бассейном, а также крытая терраса с видом на море. Приватная часть квартиры состоит из двух спален, а также ванной комнаты, используемой двумя спальнями, а также гостевого туалета. В квартире есть выделенное парковочное место в саду здания и кладовая на первом этаже здания. Чистая жилая площадь квартиры = 80,40м2, кладовая с обозначением (СП5) = 1,38м2, уменьшенная площадь парковки = 3м2, что составляет общую площадь 84,96м2. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Строительство этого уникального проекта будет выполнено из материалов высочайшего качества с использованием современных технологий! * теплоизоляция толщиной 10 см (система ETICS) с внешней стороны стены * сантехническое оборудование в ванной комнате (унитаз и сиденье для унитаза, водонагреватель, душевая кабина со смесителем, раковина с нижним поддоном, подключение стиральной машины) * в качестве источника тепловой и охлаждающей энергии будут установлены кондиционеры с инверторами в каждой спальне и гостиной, кроме того, в квартире также установлен пол с подогревом в жилой зоне квартиры, коридоре и ванной комнате. * устанавливаются высококачественные алюминиевые столярные изделия «schüco» с трехслойным стеклом (застеклены теплоизоляционным стеклом) * розетки и выключатели * финальная покраска Проект представляет собой идеальную возможность для спокойной и комфортной семейной жизни, а благодаря Само расположение, это также прекрасная возможность для туристической сдачи в аренду и полностью застрахованного возврата инвестиций! Будущие владельцы могут быть уверены в покупке одного из объектов недвижимости в рамках проекта, поскольку финансирование осуществляется в несколько этапов во время строительства! Покупатель не платит налог с продажи недвижимости.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
