ISTRA, PEROJ - Moderna družinska vila se nahaja na mirni lokaciji brez gneče, nedaleč od centra vasi in lepih plaž.
Ponosno predstavljamo to luksuzno dizajnersko vilo, ki se nahaja v mirnem in lepem naselju, Peroj, na dosegu roke znamenite Fažane. Gre za vilo, ki se nahaja na obrobju vasi v slepi in zasebni ulici brez prometa in gneče, zaradi česar je ta vila idealna za vse tiste, ki iščejo pravi družinski dom, kot tudi za vse tiste, ki iščejo za redko in dragoceno nepremičnino, ki jim bo s turizmom povrnila naložbo. Tisto, zaradi česar je ta vila posebna, ni le njena zasnova in lokacija, ampak dejstvo, da se nahaja v majhni slepi ulici brez prometa, kar lahko bodočim lastnikom zagotovi maksimalno stopnjo zasebnosti in miru. Poleg vsega naštetega so vse ugodnosti, ki so potrebne za varno in mirno celoletno življenje, le 2 minuti hoje od vile. Prepričani smo, da vas bo vila očarala že ob prihodu in da si boste že v prvih trenutkih lahko predstavljali brezhibno preživljanje časa s svojo družino in prijatelji na prostranem vrtu ter preživljanje dopusta v maksimalnem miru. in zasebnost. OPIS VILE: Ta moderna vila se nahaja na gradbeni parceli v skupni izmeri 910 m2 in obsega 282,89 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile je zračen »open space« prostor, v katerem se nahaja udobna in prostorna dnevna soba, jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter moderno in opremljena kuhinja. Bivalni del vile krasijo drsne steklene stene, ki popolnoma odprejo prostor in s pomočjo katerih se v toplejših mesecih doseže neposredna in odprta komunikacija med notranjostjo vile in urejenim vrtom. ter večjo pokrito teraso ob bazenu. Enako večja pokrita terasa je prostor s skupno površino 70m2 in se uporablja kot idealen prostor za zabavo in sprostitev z družino in prijatelji. Poleg tega se v pritličju vile nahaja prva spalnica z lastno kopalnico in WC za goste, ki služi tudi kot utility. Notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo vile, kjer je ena manjša spalnica (otroška ali pisarna) z lastno kopalnico, nato še ena prostornejša spalnica s kadjo v notranjosti sobe in ločeno kopalnico ter na koncu največja,« glavna spalnica z lastno kopalnico in hidromasažno kadjo v spalnem delu. Vse spalnice povezuje pokrita terasa 28 m2 in ravna strešna terasa 31 m2, ki služi kot prostor za sončenje s čudovitim pogledom na morje in Brione. OPIS NEPREMIČNINE: Vila se nahaja na zasebni in popolnoma ograjeni parceli, skriti pred vsemi očmi in obsega skupno 910m2. Ko odštejemo prostor, ki ga zavzemata vila in bazen, imate na voljo udobnih 740m2 urejenega dvorišča. Z dostopom na vrt skozi električna vrata s pomočjo zasebne slepe ulice je dovolj parkirnih mest za 3 do 4 avtomobile, ki jih imajo bodoči lastniki možnost pokriti. Osrednji del urejenega vrta zavzema bazen s površino 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealen za sprostitev v toplejših mesecih leta, ob njem pa je že omenjena pokrita, prostorna terasa. , s površino 70 m2, ki je zasnovan kot prostor za sprostitev in druženje ob bazenu in deluje tudi kot "uvertura" v bivalni prostor. Dvorišče vile krasijo oljke, preostali del pa je urejena zelenica, idealna za brezskrbno zabavo vaših najmlajših družinskih članov in igro s hišnimi ljubljenčki. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena s fotovoltaično elektrarno moči 9,1 KW, ki skoraj v celoti pokriva letno porabo električne energije. - Prostoren vrt nudi bodočim lastnikom možnost izgradnje dodatnega stanovanjskega objekta, kot so dodatna vila, garaža, spa prostor, telovadnica in podobno. - Sosednja parcela ob vili je pravzaprav oljčni nasad, ki bo ostal enak namembnosti, kar daje bodočim lastnikom potrditev zasebnosti in miru. - Dvorišče vile je obdano s suhim zidom in živo mejo. - Vgrajena je kvalitetna izolacija in alu pohištvo, ki zagotavlja maksimalno udobje v notranjosti vile. - Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, vila ima vso potrebno dokumentacijo. - Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v danes skoraj neizogibnem Peroju, majhnem naselju, ki se nahaja v bližini znamenite Fažane. Kar naredi Peroj zanimiv za vse več obiskovalcev je dejstvo, da imajo možnost preživeti počitnice na urejenih plažah s kristalno čistim morjem. Vendar to ni edini razlog. Peroj namreč danes predstavlja idealno lokacijo za celoletno bivanje in z vsemi vsebinami, ki se nahajajo v neposredni bližini in so potrebne za vsakdanje življenje, bivanje na tej lokaciji naredi bistveno enostavnejše in prijetnejše. Številne restavracije, kavarne ter dolge in dobro urejene plaže z različnimi vsebinami so naredile Peroj eno najzanimivejših lokacij na tem delu istrskega polotoka. V neposredni bližini vile se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine, manjša tržnica in podobno, le 2 minuti hoje stran. Dolge in urejene plaže so le 1 km od vile. Iste plaže svojim obiskovalcem poleg kristalno čistega morja in pogleda na Brione ponujajo tudi druge ugodnosti, kot so veliko število beach barov, restavracij ob morju, igrišča za odbojko na mivki, igrišča za košarko, organizirane sprehode, kolesarjenje. poti in razne druge aktivnosti na morju. Enake plaže, sprehajalna in kolesarska pot se raztezajo od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, vse do kampa Puntižele, ob katerem si lahko obiskovalci izberejo svoje najljubše mesto za kopanje in sprostitev ob morju. Skratka, ta veličastna nepremičnina je idealna za tiste, ki se odločijo živeti v razkošju, s čudovitim pogledom na morje, kot tudi za vse tiste, ki iščejo edinstveno vilo, ki bo zagotovila varen donos naložbe, v obliko turistične naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ter željo po organizaciji ogleda vile in njene lokacije nas kontaktirajte.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PEROJ - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža.
Ponosno predstavljamo ovu luksuznu dizajnersku vilu, smještenu u mirnom i lijepom naselju ,Peroju, nadomak poznate Fažane. Riječ je o vili koja se nalazi na rubnome dijelu naselja u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa i gužvi, što ovu vilu čini idealnom za sve one koji su u potrazi za istinskim obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkom i vrijednom nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom.
Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njezin dizajn i lokacija, nego činjenica kako se nalazi smještena u manjoj slijepoj ulici bez prometa čime svojim budućim vlasnicima može osigurati maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz sve spomenuto, sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda od vile.
Sigurni smo kako će vas vila očarati već pri samome dolasku, te kako ćete već u prvih nekoliko trenutaka moći zamisliti kako sa svojom obitelji i prijateljima provodite besprijekorno vrijeme na prostranoj okućnici, i svoj godišnji odmor provodite u maksimalnoj razini mira i privatnosti.
OPIS VILE:
Ova se moderna vila nalazi na građevinskoj parceli od ukupno 910 m2, te se sastoji od 282,89m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile se tako nalazi prozračan "open space" prostor, u kojemu su se smjestili komotan i prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Ono što krasi dnevni prostor vile jesu klizne staklene stijenke koje u potpunosti otvaraju prostor, te uz pomoć kojih se tijekom toplijih mjeseci postiže direktna i otvorena komunikacije unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom pored bazena.
Ista veća natkrivena terasa predstavlja prostor ukupne površine od 70m2 a koristi se kao idealno mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima.
Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija. Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gdje su se smjestile jedna manja spavaća soba (dječja ili ured) s vlastitom kupaonicom, zatim jedna prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, te naposljetku najveća, "master" spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i hidro-masažnu kadu unutar spavaćeg dijela.
Sve su spavaće sobe vezane natkrivenom terasom od 28m2, te ravnom krovnom terasom površine 31 m2 koja služi kao sunčalište s predivnim pogledom na more i otočje Brijuni.
OPIS OKUĆNICE:
Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od svakoga pogleda i sastoji se od ukupno 910m2. Kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen, na raspolaganju vam ostaje komotnih 740m2 uređenog dvorišta.
Pristupom okućnici kroz električnu kapiju uz pomoć privatne slijepe ulice, smjestilo se dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio uređene okućnice zauzima bazen površine 3.75 x 10.75 (39,38m2) idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci u godini, a pored kojega se smjestila već spomenuta natkrivena, prostrana terasa, površine 70 m2, zamišljena kao zona za relax i druženje uz bazen, te koja ujedno djeluje kao "uvertira" u stambeni prostor.
Dvorište vile je ukrašeno stablima maslina, dok ostatak predstavlja uređeni travnjak, idealan za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima.
DODATNE INFORMACIJE:
- Vila je opremljena foto naponskom elektranom od 9.1 KW koja gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije.
- Prostrana okućnica budućim vlasnicima nudi mogućnost gradnje dodatnog stambenog objekta, kao što je pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i tome slično.
- Susjedna parcela uz vilu je zapravo maslinik, koja će ostati iste namjene, što budućim vlasnicima daje potvrdu privatnosti i mira.
- Okućnica vile je opasana suhozidom i živom ogradom.
- Postavljena je visoko kvalitetna izolacija, te aluminijska stolarija što osigurava maksimalnu razinu komfora unutar vile.
- Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
- Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.
OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi smještena u danas gotovo nezaobilaznom Peroju, riječ je o manjem naselju smještenom nadomak poznate Fažane. Ono što Peroj čini zanimljivim sve većem broju posjetioca jest činjenica kako imaju priliku svoj godišnji odmor provoditi na uređenim plažama s kristalno čistim morem.
No, to nije jedini razlog. Naime, Peroj danas predstavlja idealnNu lokaciju za cjelogodišnji život, a sa svim sadržajem koji se nalazi u neposrednoj blizini, potreban za svakodnevni život, boravak na ovoj lokaciji čini značajno jednostavnijom i ugodnijom.
Brojni restorani, kafići, te duge i uređene plaže s raznim sadržajem, učinile su Peroj jednim od najzanimljivije lokacija na ovome dijelu Istarskoga poluotoka.
U neposrednoj blizini vile, nalazi se brojni restorani, kafići, trgovine, manja tržnica i tome slično, udaljeni svega 2 minute laganoga hoda. Dugačke i uređene plaže, nalaze se samo 1km od vile. Iste plaže svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni nude i druge sadržaje, poput većeg broja beach-barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, košarkaških igrališta, uređenih šetnjica, biciklističkih staza, te razne druge aktivnosti na moru.
Iste se plaže, šetnjica i biciklistička staza protežu od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, pa sve do kampa Puntižele a duž kojih posjetioci mogu birati svoje najomiljenije mjesto kupanja i odmora uz more.
Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji biraju živjeti u luksuzu, uz prekrasan pogled na more, kao i za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom vilom koja će im osigurati siguran povrat na uloženo, u vidu turističke investicije.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PEROJ – Moderne Familienvilla in ruhiger Lage ohne Menschenmassen, nicht weit vom Dorfzentrum und wunderschönen Stränden entfernt.
Wir präsentieren stolz diese luxuriöse Designervilla, die sich in einer ruhigen und schönen Siedlung, Peroj, in der Nähe des berühmten Fažana befindet. Es handelt sich um eine Villa am Rande des Dorfes in einer Sackgasse und Privatstraße ohne Verkehr und Menschenmassen, was diese Villa ideal für alle macht, die ein echtes Familienhaus suchen, sowie für alle, die es suchen nach einer seltenen und wertvollen Immobilie, die ihnen durch den Tourismus eine Rendite ihrer Investition verschafft. Das Besondere an dieser Villa ist nicht nur ihr Design und ihre Lage, sondern auch die Tatsache, dass sie sich in einer kleinen Sackgasse ohne Verkehr befindet, was ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleisten kann. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, sind alle Annehmlichkeiten, die für ein sicheres und friedliches Leben das ganze Jahr über erforderlich sind, nur 2 Gehminuten von der Villa entfernt. Wir sind sicher, dass die Villa Sie bei Ihrer Ankunft verzaubern wird und Sie sich schon in den ersten Augenblicken vorstellen können, eine makellose Zeit mit Ihrer Familie und Freunden im weitläufigen Garten zu verbringen und Ihren Urlaub in größtmöglicher Ruhe zu verbringen und Privatsphäre. BESCHREIBUNG DER VILLA: Diese moderne Villa befindet sich auf einem Baugrundstück von insgesamt 910 m2 und verfügt über 282,89 m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen luftigen „Open Space“-Bereich, der ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und ausgestattete Küche beherbergt. Was den Wohnbereich der Villa schmückt, sind die Glasschiebewände, die den Raum vollständig öffnen und mit deren Hilfe in den wärmeren Monaten eine direkte und offene Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Garten erreicht wird und die größere überdachte Terrasse neben dem Pool. Die ebenfalls größere überdachte Terrasse ist ein Raum mit einer Gesamtfläche von 70 m² und dient als idealer Ort für Spaß und Entspannung mit Familie und Freunden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss der Villa ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC, das gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient. Die Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich ein kleineres Schlafzimmer (Kinder- oder Bürozimmer) mit eigenem Badezimmer, dann ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einer Badewanne im Zimmer und einem separaten Badezimmer und schließlich das größte befindet. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Hydromassage-Badewanne im Schlafbereich. Alle Schlafzimmer sind durch eine überdachte Terrasse von 28 m2 und eine flache Dachterrasse von 31 m2 verbunden, die als Liegewiese mit herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln dient. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem privaten und komplett eingezäunten Grundstück, das vor allen Blicken verborgen ist, und verfügt über eine Gesamtfläche von 910 m2. Wenn wir den von der Villa und dem Swimmingpool eingenommenen Raum wegnehmen, steht Ihnen ein komfortabler, 740 m² großer Garten zur Verfügung. Durch den Zugang zum Garten durch ein elektrisches Tor mit Hilfe einer privaten Sackgasse entsteht ausreichend Parkraum für 3 bis 4 Autos, den künftige Eigentümer abdecken können. Im zentralen Teil des angelegten Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten des Jahres, und daneben befindet sich die bereits erwähnte überdachte, großzügige Terrasse , mit einer Fläche von 70 m2, konzipiert als Zone zum Entspannen und geselligen Beisammensein am Pool, die auch als „Ouvertüre“ zum Wohnraum dient. Der Innenhof der Villa ist mit Olivenbäumen geschmückt, während der Rest ein angelegter Rasen ist, ideal für die unbeschwerte Unterhaltung Ihrer jüngsten Familienmitglieder und zum Spielen mit Haustieren. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage von 9,1 KW ausgestattet, die den jährlichen Stromverbrauch nahezu vollständig deckt. - Der weitläufige Garten bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohngebäude, wie eine zusätzliche Villa, Garage, Spa-Bereich, Fitnessstudio und dergleichen zu errichten. - Das Nachbargrundstück neben der Villa ist eigentlich ein Olivenhain, der seinen gleichen Zweck behält und den zukünftigen Eigentümern eine Bestätigung von Privatsphäre und Ruhe gibt. - Der Hof der Villa ist von einer Trockenmauer und einer Hecke umgeben. - Es wurden hochwertige Isolierungen und Aluminiumschreinereiarbeiten installiert, die ein Höchstmaß an Komfort im Inneren der Villa gewährleisten. - Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, keine Belastungen, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. - Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Die Villa befindet sich im heute fast unvermeidlichen Peroj, einer kleinen Siedlung in der Nähe des berühmten Fažana. Was Peroj für immer mehr Besucher interessant macht, ist die Tatsache, dass sie die Möglichkeit haben, ihren Urlaub an gepflegten Stränden mit kristallklarem Meer zu verbringen. Aber das ist nicht der einzige Grund. Peroj stellt nämlich heute einen idealen Ort für das ganze Jahr über dar und mit allen Annehmlichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und für das tägliche Leben notwendig sind, macht es den Aufenthalt an diesem Ort wesentlich einfacher und angenehmer. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lange und gepflegte Strände mit unterschiedlichem Inhalt haben Peroj zu einem der interessantesten Orte in diesem Teil der istrischen Halbinsel gemacht. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein kleiner Markt und dergleichen, nur 2 Gehminuten entfernt. Lange und gepflegte Strände liegen nur 1 km von der Villa entfernt. Dieselben Strände bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer und der Aussicht auf die Brijuni-Inseln weitere Annehmlichkeiten wie eine große Anzahl von Strandbars, Restaurants am Meer, Beachvolleyballplätze, Basketballplätze, organisierte Spaziergänge und Fahrräder Wanderwege und verschiedene andere Aktivitäten auf See. Dieselben Strände, ein Wanderweg und ein Radweg erstrecken sich von Peroj über Fažana, Valbandon, Štinjan bis zum Campingplatz Puntižele, an dem Besucher ihren Lieblingsplatz zum Schwimmen und Entspannen am Meer wählen können. Kurz gesagt, dieses prächtige Anwesen ist ideal für diejenigen, die sich für ein luxuriöses Leben mit herrlichem Blick auf das Meer entscheiden, sowie für alle, die eine einzigartige Villa suchen, die eine sichere Rendite ihrer Investition garantiert Form einer touristischen Investition. Für weitere Fragen, notwendige Informationen sowie den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PEROJ - Moderna villa familiare situata in una posizione tranquilla senza folla, non lontano dal centro del paese e dalle bellissime spiagge.
Presentiamo con orgoglio questa lussuosa villa di design, situata in un tranquillo e bellissimo insediamento, Peroj, a breve distanza dalla famosa Fasana. Si tratta di una villa situata alla periferia del paese in una strada privata e senza uscita, senza traffico e folla, il che rende questa villa ideale per tutti coloro che cercano una vera casa di famiglia, così come per tutti coloro che cercano per un immobile raro e prezioso che fornirà loro un ritorno sul loro investimento attraverso il turismo. Ciò che rende speciale questa villa non è solo il design e la posizione, ma il fatto che si trova in un piccolo vicolo cieco senza traffico, cosa che può garantire ai suoi futuri proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità. Oltre a tutto quanto menzionato, tutti i servizi necessari per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno sono a soli 2 minuti a piedi dalla villa. Siamo sicuri che la villa ti incanterà al tuo arrivo, e che fin dai primi istanti potrai immaginare di trascorrere dei momenti impeccabili con la tua famiglia e i tuoi amici nell'ampio giardino, e di trascorrere le tue vacanze nella massima tranquillità. e privacy. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa moderna si trova su un terreno edificabile di 910 m2 in totale e si compone di 282,89 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa si trova un'ariosa zona "open space", che ospita un comodo e spazioso soggiorno, una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, ed una cucina moderna ed attrezzata. Ciò che adorna la zona giorno della villa sono le pareti di vetro scorrevoli che aprono completamente lo spazio e con l'aiuto delle quali, durante i mesi più caldi, si ottiene una comunicazione diretta e aperta tra l'interno della villa con il giardino paesaggistico. e la terrazza coperta più grande accanto alla piscina. La stessa terrazza coperta più grande è uno spazio con una superficie totale di 70 mq ed è utilizzata come luogo ideale per il divertimento e il relax con la famiglia e gli amici. Inoltre, al piano terra della villa si trova una prima camera da letto con il proprio bagno, ed un bagno per gli ospiti che funge anche da ripostiglio. La scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trova una camera più piccola (per i bambini o per l'ufficio) con il proprio bagno, poi una camera più spaziosa con vasca interna alla camera e un bagno separato, ed infine la più grande, " "camera padronale" con proprio bagno e vasca idromassaggio all'interno della zona notte. Tutte le camere sono collegate da una terrazza coperta di 28 m2 e da una terrazza sul tetto piana di 31 m2 che funge da zona prendisole con una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa si trova su un terreno privato e completamente recintato, nascosto a tutti gli occhi e si compone di un totale di 910 mq. Togliendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, avrete a vostra disposizione un comodo cortile paesaggistico di 740 mq. Accedendo al giardino tramite un cancello elettrico con l'ausilio di una strada senza uscita privata, c'è abbastanza spazio per parcheggiare da 3 a 4 auto, che i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire. La parte centrale del paesaggistico giardino è occupata dalla piscina con una superficie di 3,75 x 10,75 (39,38 m2), ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi dell'anno, e accanto ad essa si trova la già citata ampia terrazza coperta. , con una superficie di 70 mq, pensata come zona relax e socializzazione a bordo piscina e che funge anche da "ouverture" allo spazio abitativo. Il cortile della villa è ornato da ulivi, mentre il resto è un prato paesaggistico, ideale per l'intrattenimento spensierato dei più piccoli della famiglia e per giocare con gli animali domestici. ULTERIORI INFORMAZIONI: - La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 9,1 KW, che copre quasi completamente il consumo annuo di energia elettrica. - L'ampio giardino offre ai futuri proprietari la possibilità di realizzare un ulteriore edificio residenziale, come un'ulteriore villa, garage, zona spa, palestra e simili. - Il terreno confinante accanto alla villa è in realtà un uliveto, che manterrà la stessa destinazione, dando ai futuri proprietari una conferma di privacy e pace. - Il cortile della villa è circondato da un muro a secco e da una siepe. - Sono stati installati isolamenti di alta qualità e carpenteria in alluminio, che garantiscono il massimo livello di comfort all'interno della villa. - La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza gravami, la villa ha tutta la documentazione necessaria. - La villa viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova nell'odierna Peroj, quasi inevitabile, è un piccolo insediamento situato vicino alla famosa Fasana. Ciò che rende Peroj interessante per un numero crescente di visitatori è il fatto che hanno l'opportunità di trascorrere le loro vacanze su spiagge ben curate con mare cristallino. Ma questo non è l’unico motivo. Infatti Peroj oggi rappresenta un luogo ideale per vivere tutto l'anno e, con tutti i servizi che si trovano nelle immediate vicinanze, necessari per la vita di tutti i giorni, rende il soggiorno in questa località molto più semplice e piacevole. Numerosi ristoranti, caffè e spiagge lunghe e ben curate con vari servizi hanno reso Peroj una delle località più interessanti di questa parte della penisola istriana. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, un piccolo mercato e simili, a soli 2 minuti a piedi. Spiagge lunghe e ben tenute distano solo 1 km dalla villa. Le stesse spiagge offrono ai loro visitatori, oltre al mare cristallino e alla vista sulle Isole Brioni, altri servizi, come un gran numero di bar sulla spiaggia, ristoranti in riva al mare, campi da beach volley, campi da basket, passeggiate organizzate, piste ciclabili e varie altre attività in mare. Le stesse spiagge, un sentiero pedonale e una pista ciclabile si estendono da Peroj, attraverso Fasana, Valbandon, Štinjan, fino al campeggio Puntižele, lungo il quale i visitatori possono scegliere il loro posto preferito per nuotare e rilassarsi in riva al mare. Insomma, questa magnifica proprietà è l'ideale per chi sceglie di vivere nel lusso, con una bellissima vista sul mare, così come per tutti coloro che sono alla ricerca di una villa unica che garantisca un sicuro ritorno del proprio investimento, nella forma di investimento turistico. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria, nonché per il desiderio di organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci.
Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PEROJ - Modern family villa located in a quiet location without crowds, not far from the center of the village and beautiful beaches.
We proudly present this luxury designer villa, located in a quiet and beautiful settlement, Peroj, within easy reach of the famous Fažana. It is a villa located on the edge of the settlement in a dead-end and private street without traffic and crowds, which makes this villa ideal for all those who are looking for a true family home, as well as for all those who are looking for a rare and valuable real estate that will provide them with a return on their investment through tourism. What makes this villa special is not only its design and location, but the fact that it is located in a small cul-de-sac without traffic, which can ensure its future owners the maximum level of privacy and peace. In addition to everything mentioned, all the amenities that are needed for a safe and peaceful year-round life are only a 2-minute walk from the villa. We are sure that the villa will enchant you upon your arrival, and that in the first few moments you will be able to imagine how you and your family and friends spend a perfect time on the spacious garden, and spend your vacation in the maximum level of peace and privacy. DESCRIPTION OF THE VILLA: This modern villa is located on a construction plot of 910 m2 in total, and consists of 282.89 m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa there is an airy "open space" area, which houses a comfortable and spacious living room, a dining room sufficient for the whole family, and a modern and equipped kitchen. What adorns the living area of the villa are the sliding glass walls that completely open up the space, and with the help of which, during the warmer months, direct and open communication is achieved between the interior of the villa and the landscaped garden and the larger covered terrace next to the pool. The same larger covered terrace is a space with a total area of 70m2 and is used as an ideal place for fun and relaxation with family and friends. In addition, on the ground floor of the villa there is a first bedroom with its own bathroom, and a guest toilet that also serves as a utility room. The internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there is one smaller bedroom (children's or office) with its own bathroom, then one more spacious bedroom with a bathtub inside the room and a separate bathroom, and finally the largest, "master" bedroom with its own bathroom and a hydro-massage bathtub inside the sleeping area. All bedrooms are connected by a covered terrace of 28 m2, and a flat roof terrace of 31 m2 that serves as a sunbathing area with a wonderful view of the sea and the Brijuni Islands. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is located on a private and completely fenced plot, hidden from all eyes and consists of a total of 910m2. When we take away the space occupied by the villa and the swimming pool, you have at your disposal a comfortable 740 m2 of landscaped yard. By accessing the garden through an electric gate with the help of a private cul-de-sac, there is enough parking space for 3 to 4 cars, which future owners have the opportunity to cover. The central part of the landscaped garden is occupied by a swimming pool with an area of 3.75 x 10.75 (39.38 m2), ideal for relaxing during the warmer months of the year, and next to it is the already mentioned covered, spacious terrace, with an area of 70 m2, designed as a zone for relaxing and socializing by the pool. and which also acts as an "overture" to the living space. The courtyard of the villa is decorated with olive trees, while the rest is a landscaped lawn, ideal for the carefree entertainment of your youngest family members and playing with pets. ADDITIONAL INFORMATION: - The villa is equipped with a photovoltaic power plant of 9.1 KW, which almost completely covers the annual electricity consumption. - The spacious garden offers the future owners the possibility of building an additional residential building, such as an additional villa, garage, spa area, gym and the like. - The neighboring plot next to the villa is actually an olive grove, which will remain the same purpose, which gives the future owners a confirmation of privacy and peace. - The yard of the villa is surrounded by a dry wall and a hedge. - High-quality insulation and aluminum carpentry have been installed, which ensures the maximum level of comfort inside the villa. - The ownership of the villa is in order, owner 1/1, no encumbrances, the villa has all the necessary documentation. - The villa is sold fully furnished, as can be seen in the pictures. DESCRIPTION OF THE LOCATION: The villa is located in today's almost unavoidable Peroj, it is a small settlement located near the famous Fažana. What makes Peroj interesting for an increasing number of visitors is the fact that they have the opportunity to spend their vacation on well-kept beaches with crystal clear sea. But that is not the only reason. Namely, Peroj today represents an ideal location for year-round living, and with all the amenities that are located in the immediate vicinity, necessary for everyday life, it makes staying in this location significantly simpler and more pleasant. Numerous restaurants, cafes, and long and well-maintained beaches with various contents have made Peroj one of the most interesting locations on this part of the Istrian peninsula. In the immediate vicinity of the villa, there are numerous restaurants, cafes, shops, a small market and the like, only a 2-minute walk away. Long and well-kept beaches are only 1 km from the villa. The same beaches offer their visitors, in addition to the crystal clear sea and a view of the Brijuni Islands, other amenities, such as a large number of beach bars, restaurants by the sea, beach volleyball courts, basketball courts, organized walks, bicycle paths, and various other activities at sea. The same beaches, a walking path and a cycling path stretch from Peroj, through Fažana, Valbandon, Štinjan, all the way to the Puntižele campsite, along which visitors can choose their favorite place for swimming and relaxing by the sea. In short, this magnificent property is ideal for those who choose to live in luxury, with a beautiful view of the sea, as well as for all those who are looking for a unique villa that will ensure a safe return on their investment, in the form of a tourist investment. For any additional questions, necessary information, as well as the desire to organize an appointment to view the villa and its location, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПЕРОЙ - Современная семейная вилла, расположенная в тихом месте, без толп людей, недалеко от центра поселка и прекрасных пляжей.
Мы с гордостью представляем эту роскошную дизайнерскую виллу, расположенную в тихом и красивом поселке Перой, недалеко от знаменитой Фажаны. Это вилла, расположенная на окраине поселка, на тупиковой частной улице без движения и скопления людей, что делает эту виллу идеальной для всех тех, кто ищет настоящий семейный дом, а также для всех тех, кто ищет за редкую и ценную недвижимость, которая обеспечит им возврат инвестиций за счет туризма. Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и тот факт, что она расположена в небольшом тупике без движения транспорта, что может обеспечить ее будущим владельцам максимальный уровень конфиденциальности и покоя. Помимо всего упомянутого, все удобства, необходимые для безопасной и спокойной круглогодичной жизни, находятся всего в 2 минутах ходьбы от виллы. Мы уверены, что вилла очарует вас по прибытии, и что в первые несколько мгновений вы сможете представить себе, как безупречно проводите время с семьей и друзьями в просторном саду и проводите свой отпуск в максимальном уровне спокойствия и покоя. конфиденциальность. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная вилла расположена на строительном участке общей площадью 910 м2 и состоит из 282,89 м2 жилой площади, которая разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. На первом этаже виллы находится просторная зона «open space», в которой расположены удобная и просторная гостиная, столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и оборудованная кухня. Что украшает жилую зону виллы, так это раздвижные стеклянные стены, которые полностью открывают пространство и с помощью которых в теплое время года достигается прямая и открытая связь между интерьером виллы и ландшафтным садом. и большая крытая терраса рядом с бассейном. Такая же большая крытая терраса представляет собой пространство общей площадью 70м2 и используется как идеальное место для развлечения и отдыха с семьей и друзьями. Кроме того, на первом этаже виллы находится первая спальня со своей ванной комнатой и гостевой туалет, который также служит подсобным помещением. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где находится одна спальня поменьше (детская или кабинет) со своей ванной комнатой, затем еще одна просторная спальня с ванной внутри комнаты и отдельной ванной комнатой и, наконец, самая большая». главная спальня с собственной ванной комнатой и гидромассажной ванной внутри спальной зоны. Все спальни соединены крытой террасой площадью 28 м2 и плоской террасой на крыше площадью 31 м2, которая служит зоной для загара с прекрасным видом на море и острова Бриони. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на частном и полностью огороженном участке, скрытом от всех глаз, общей площадью 910 м2. Когда мы уберем пространство, занимаемое виллой и бассейном, в вашем распоряжении будет комфортабельный благоустроенный двор площадью 740 м2. При входе в сад через электрические ворота с помощью частного тупика имеется достаточно места для парковки 3-4 автомобилей, которые будущие владельцы имеют возможность закрыть. Центральную часть ландшафтного сада занимает бассейн площадью 3,75 х 10,75 (39,38 м2), идеально подходящий для отдыха в теплое время года, а рядом с ним находится уже упомянутая крытая просторная терраса. , площадью 70 м2, спроектированный как зона для отдыха и общения у бассейна, а также выступающий «увертюрой» к жилому пространству. Внутренний двор виллы украшен оливковыми деревьями, а остальная часть представляет собой ландшафтный газон, идеально подходящий для беззаботного развлечения самых маленьких членов семьи и игр с домашними животными. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Вилла оборудована фотоэлектрической электростанцией мощностью 9,1 кВт, которая практически полностью покрывает годовое потребление электроэнергии. - Просторный сад предлагает будущим владельцам возможность построить дополнительный жилой дом, например, дополнительную виллу, гараж, спа-центр, тренажерный зал и т.п. - Соседний участок рядом с виллой на самом деле представляет собой оливковую рощу, которая останется той же цели, что дает будущим владельцам подтверждение приватности и покоя. - Двор виллы окружен сухой стеной и живой изгородью. - Установлена качественная изоляция и алюминиевые столярные изделия, что обеспечивает максимальный уровень комфорта внутри виллы. - Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, обременений нет, на виллу имеется вся необходимая документация. - Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в сегодняшнем почти неизбежном Перое, это небольшой поселок, расположенный недалеко от знаменитой Фажаны. Что делает Перой интересным для все большего числа посетителей, так это то, что у них есть возможность провести отпуск на ухоженных пляжах с кристально чистым морем. Но это не единственная причина. А именно, Перой сегодня представляет собой идеальное место для круглогодичного проживания, а все удобства, находящиеся в непосредственной близости, необходимые для повседневной жизни, делают пребывание в этом месте значительно проще и приятнее. Многочисленные рестораны, кафе, а также длинные и благоустроенные пляжи с различными удобствами сделали Перой одним из самых интересных мест в этой части полуострова Истрия. В непосредственной близости от виллы расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины, небольшой рынок и тому подобное, всего в 2 минутах ходьбы. Длинные и ухоженные пляжи находятся всего в 1 км от виллы. Те же пляжи предлагают своим посетителям, помимо кристально чистого моря и вида на острова Бриони, и другие удобства, такие как большое количество пляжных баров, ресторанов у моря, площадки для пляжного волейбола, баскетбольные площадки, организованные прогулки, велосипедные дорожки. и различные другие виды деятельности на море. Те же пляжи, пешеходная и велосипедная дорожки тянутся от Пероя, через Фажану, Валбандон, Штинян вплоть до кемпинга «Пунтижеле», вдоль которого посетители могут выбрать любимое место для купания и отдыха у моря. Короче говоря, эта великолепная вилла идеально подходит для тех, кто предпочитает жить в роскоши, с прекрасным видом на море, а также для всех тех, кто ищет уникальную виллу, которая обеспечит безопасную окупаемость их инвестиций в форма туристических инвестиций. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации, а также желанию организовать экскурсию по вилле и ее местоположению обращайтесь к нам.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
