ISTRA, LABIN - Moderna vila se nahaja v majhnem in mirnem naselju v bližini plaž in pripadajočih objektov.
Nekaj minut lahke vožnje od plaže v Rabcu, v majhni slikoviti istrski vasici na koncu ulice, se nahaja ta kakovostna vila, ki predstavlja izjemno kombinacijo sodobne tehnologije in tradicionalne istrske arhitekture. Gre za vilo, ki predstavlja idealno priložnost za pravi topel družinski dom ali ki predstavlja priložnost za vse tiste, ki iščejo vredno nepremičnino, ki jim bo v obliki naložb v smeri turizma povrnila vloženi denar. . Pojdite z nami naproti tej priložnosti in morda se prav tukaj vaše iskanje sanjske nepremičnine srečno konča. OPIS NEPREMIČNINE: Vila s 174 m2 bivalne površine se zaradi nadmorske višine terena razteza v skupno dveh nadstropjih, čeprav na prvi vtis deluje kot da gre za enonadstropno hišo. Sestavljen je iz moderne in opremljene kuhinje s prostorno jedilnico, ki zadostuje za vso družino, ter prostorne dnevne sobe. Iz dnevne sobe je izhod na prostorno pokrito teraso, kjer je pohištvo za sedenje in jedilnico ter kamniti žar idealen za pripravo vaših najljubših dobrot. Vila je sestavljena iz štirih spalnic, od katerih imajo tri lastno kopalnico, ena spalnica pa uporablja zunanjo kopalnico za goste. Sledi shramba, ki se uporablja tudi kot tehnični prostor. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostornem in v celoti ograjenem vrtu velikosti 2300m2. Na sprednji strani vrta je parkirišče za 3 avtomobile, na zadnji strani vrta pa prostoren bazen velikosti 34 m2, okrašen z mozaiki, rimskimi stopnicami in prostorom za sončenje. Ob bazenu je že omenjena pokrita letna terasa z žarom, preostali del urejenega dvorišča pa se razteza na zelenici, ki je idealna za pogostitev prijateljev in družine ter brezskrbno igro vaših najmlajših družinskih članov. Dvorišče krasijo številne sredozemske rastline, ki ga z množico barv in vonjev naredijo prijetnejšega in posebnega med bivanjem na prostem. Za travnati del dvorišča skrbi avtomatski namakalni sistem s senzorji za dež. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena. * MITSUBISHI multi split sistem (toplotne črpalke) se uporablja za hlajenje in ogrevanje in ta sistem se uporablja za talno gretje v vseh prostorih, ogrevanje bazenske vode in hlajenje prostorov. Sistem je popolnoma avtomatiziran in nastavljiv preko interneta. * Fasada je 10 cm stiropora, tako da so stroški ogrevanja in hlajenja minimalni. * Lastništvo vile je urejeno, 1/1 lastnik, vila ima vso potrebno dokumentacijo. *Cena je navedena za pravne osebe. Lastnik je pravna oseba v sistemu DDV. Cena je povečana za DDV za fizične osebe. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Vila je zgrajena na zemljišču velikosti 1100 m2, vendar kupec z nakupom te nepremičnine pridobi še 1200 m2 kmetijskega zemljišča. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - Modern villa located in a small and quiet settlement close to the beaches and its facilities.
A few minutes' easy drive from the beach in Rabac, in a small picturesque Istrian village at the end of the street, this quality villa is located, which represents an exceptional combination of modern technology and traditional Istrian architecture. It is a villa that represents an ideal opportunity for a real warm family home or that represents an opportunity for all those who are looking for valuable real estate that will provide them with a return on their investment in the form of investments in the direction of tourism. Head with us towards this opportunity, and maybe right here your search for a dream property will have a happy ending. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa with its 174 m2 of living space extends over a total of two floors due to the elevation of the terrain, although at first impression it looks as if it is a one-story house. And it consists of a modern and equipped kitchen with a spacious dining room sufficient for the whole family, as well as a spacious living room. From the living room there is access to a spacious covered terrace, where there is furniture for seating and dining, as well as a stone grill ideal for preparing your favorite delicacies. The villa consists of four bedrooms, three of which have their own bathroom, and one bedroom uses an external guest bathroom. Then there is a storage room, which is also used as a technical room. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious and fully fenced garden of 2300m2. On the front side of the garden, there is a parking lot sufficient for 3 cars, while at the back of the garden, a spacious 34 m2 swimming pool decorated with mosaics, Roman steps and a sunbathing area takes center stage. Next to the swimming pool is the aforementioned covered summer terrace with a barbecue, while the rest of the landscaped yard stretches out on a lawn ideal for entertaining friends and family, as well as for the carefree play of your youngest family members. The yard is decorated with numerous Mediterranean plants, which make it more pleasant and special during your stay outdoors with a multitude of colors and scents. The grassy part of the yard is taken care of by an automatic irrigation system with rain sensors. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished. * MITSUBISHI multi split system (heat pumps) is used for cooling and heating and this system is used for underfloor heating in all rooms, heating of pool water and cooling of rooms. The system is fully automated and configurable via the Internet. * The facade is 10 cm styrofoam, so heating and cooling costs are minimal. * The ownership of the villa is in order, 1/1 owner, the villa has all the necessary documentation. *The price is shown for legal entities. The owner is a legal entity in the VAT system. The price is increased by VAT for natural persons. The buyer does not pay real estate sales tax. The villa was built on a plot of 1100 m2, but the buyer gets another 1200 m2 of agricultural land by purchasing this property. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LABIN - Moderna vila smještena u manjem i mirnom naselju nadomak plaža i svog sadržaja.
Nekoliko minuta lagane vožnje od plaže u Rapcu u manjem pitoresknom Istarskom selu na kraju ulice smjestila se ova kvalitetna vila, koja predstavlja izuzetan spoj moderne tehnologije i tradicionalne istarske arhitekture.
Riječ je o vili koja predstavlja idealnu priliku za pravim toplim obiteljskim domom ili koje predstavlja priliku za sve one koji us u potrazi za vrijednim nekretninama koje će im osigurati povrat na uloženo u vidu investicije u smjeru turizma.
Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snove, sretne sretan kraj.
OPIS NEKRETNINE:
Vila se sa svojih 174 m2 stambenoga prostora proteže na ukupno dvije etaže zbog elevacije terena, iako na prvi dojam izgleda kao da je riječ o prizemnici.
A sastoji se od moderne i opremljene kuhinje s prostranom blagovaonom dovoljnom za cijelu obitelj, zatim i prostranog dnevnog boravka. Iz dnevnog boravka proteže se pristup prema prostranoj natkrivenoj terasi, gdje se nalazi garnitura za sjedenje i blagovanje, kao i kameni roštilj idealan za pripremanje vama najdražih delicija.
Vila se sastoji od četiri spavaće sobe od kojih tri posjeduju vlastitu kupaonicu, a jedna spavaća soba koristi vanjsku ujedno gostinjsku kupaonicu. Zatim tu se nalazi i spremište koje se ujedno koristi i kao tehnička soba.
OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na prostranoj i u potpunosti ograđenoj okućnici od 2300m2.
S prednje strane okućnice smjestio se parking dovoljan za 3 automobila, dok na stražnjem dijelu okućnice centralno mjesto zauzima prostrani bazen od 34 m2 ukrašen mozaikom, te rimskim stepenicama i sunčalištem. Pored bazena se nalazi spomenuta natkrivena ljetna terasa s roštiljem, dok se na ostatku uređene okućnice proteže travnjak idealan za zabavu s prijateljima i obitelji, kao i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji.
Dvorište je uređeno brojnim mediteranskim biljem koje tijekom boravka na otvorenome čini ugodnijim i posebnijim uz mnoštvo boja i mirisa. O travnatom dijelu dvorišta brine automatski sustav navodnjavanje, sa senzorima za kišu.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena.
* Za hlađenje i grijanje se koristi MITSUBISHI multi split system (dizalice topline) i taj sustav se koristi za podno grijanje u svim prostorijama, grijanje bazenske vode i za hlađenje prostorija. Sustav je potpuno automatiziran i podesiv putem interneta.
* Fasada je stiropor 10 cm tako da su troškovi za grijanje i hlađenje minimalni.
* Vlasništvo vile je uredno, 1/1 vlasnik, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
Villa je sagrađena na parceli 1100 m2, ali kupac kupnjom ove nekretnine dobiva još 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - Villa moderna situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alle spiagge e ai servizi.
A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un piccolo e pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa di qualità, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. Si tratta di una villa che rappresenta un'opportunità ideale per una vera e propria accogliente casa familiare o che rappresenta un'opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili di pregio che forniranno loro un ritorno sull'investimento sotto forma di investimenti in direzione del turismo . Accompagnati con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui la tua ricerca di un immobile da sogno avrà un lieto fine. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa con i suoi 174 m2 di superficie abitabile si estende su un totale di due piani a causa dell'altitudine del terreno, anche se a prima impressione sembra che sia una casa a un piano. Ed è composto da una cucina moderna e attrezzata con un'ampia sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché da un ampio soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto, dove sono presenti mobili per sedersi e mangiare, oltre ad una griglia in pietra ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. La villa è composta da quattro camere da letto, tre delle quali hanno il proprio bagno, ed una camera utilizza un bagno esterno per gli ospiti. Vi è poi un ripostiglio, utilizzato anche come locale tecnico. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino completamente recintato di 2300 mq. Sul lato anteriore del giardino si trova un parcheggio sufficiente per 3 auto, mentre sul retro del giardino è protagonista una spaziosa piscina di 34 mq decorata con mosaici, scala romana e zona solarium. Accanto alla piscina si trova la già citata terrazza estiva coperta con barbecue, mentre il resto del cortile paesaggistico si estende su un prato ideale per intrattenere amici e familiari, nonché per il gioco spensierato dei membri più piccoli della famiglia. Il cortile è decorato con numerose piante mediterranee, che rendono più piacevole e speciale il soggiorno all'aperto con una moltitudine di colori e profumi. La parte erbosa del cortile è curata da un impianto di irrigazione automatico con sensori di pioggia. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata. * Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, il riscaldamento dell'acqua della piscina e il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. * La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi di riscaldamento e raffreddamento sono minimi. * La proprietà della villa è in ordine, 1/1 proprietario, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LABIN – Moderne Villa in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der Strände und ihrer Einrichtungen.
Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem kleinen malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese hochwertige Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Technologie und traditioneller istrischer Architektur darstellt. Es ist eine Villa, die eine ideale Gelegenheit für ein wirklich warmes Familienhaus darstellt oder eine Gelegenheit für alle darstellt, die auf der Suche nach wertvollen Immobilien sind, die ihnen eine Rendite ihrer Investition in Form von Investitionen in Richtung Tourismus verschaffen . Ergreifen Sie mit uns diese Chance und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Traumimmobilie ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa mit ihren 174 m2 Wohnfläche erstreckt sich aufgrund der Geländeerhebung über insgesamt zwei Etagen, wirkt jedoch auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus. Und es besteht aus einer modernen und ausgestatteten Küche mit einem geräumigen Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln sowie einem Steingrill, auf dem Sie Ihre Lieblingsspezialitäten zubereiten können. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen und ein Schlafzimmer ein externes Gästebad nutzt. Dann gibt es noch einen Abstellraum, der auch als Technikraum genutzt wird. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem weitläufigen und vollständig eingezäunten Garten von 2300 m². Auf der Vorderseite des Gartens gibt es einen Parkplatz für drei Autos, während auf der Rückseite des Gartens ein großzügiger, 34 m² großer Swimmingpool mit Mosaiken, römischen Stufen und einer Liegewiese im Mittelpunkt steht. Neben dem Swimmingpool befindet sich die oben erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill, während sich der Rest des Gartens auf einer Rasenfläche erstreckt, die sich ideal zum Bewirten von Freunden und Familie sowie zum unbeschwerten Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder eignet. Der Hof ist mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt, die Ihren Aufenthalt im Freien mit einer Vielzahl von Farben und Düften angenehmer und besonderer machen. Der grasbewachsene Teil des Hofes wird durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Regensensoren versorgt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft. * Das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) wird zum Kühlen und Heizen verwendet und dieses System wird für die Fußbodenheizung in allen Räumen, die Erwärmung des Poolwassers und die Kühlung der Räume verwendet. Das System ist vollständig automatisiert und über das Internet konfigurierbar. * Die Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor, daher sind die Heiz- und Kühlkosten minimal. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. *Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Für natürliche Personen erhöht sich der Preis um die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, jedoch erhält der Käufer durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛАБИН - Современная вилла, расположенная в небольшом и тихом поселке недалеко от пляжей и удобств.
В нескольких минутах езды от пляжа в Рабаце, в небольшой живописной истрийской деревне в конце улицы, расположена эта качественная вилла, которая представляет собой исключительное сочетание современных технологий и традиционной истрийской архитектуры. Это вилла, которая представляет собой идеальную возможность для настоящего теплого семейного дома или представляет собой возможность для всех тех, кто ищет ценную недвижимость, которая обеспечит им возврат их инвестиций в виде инвестиций в направление туризма. . Идите вместе с нами навстречу этой возможности, и, возможно, именно здесь ваш поиск недвижимости мечты закончится счастливым концом. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла площадью 174 м2 занимает в общей сложности два этажа из-за возвышенности местности, хотя на первый взгляд она выглядит как одноэтажный дом. Он состоит из современной и оборудованной кухни с просторной столовой, достаточной для всей семьи, а также просторной гостиной. Из гостиной есть выход на просторную крытую террасу, где есть мебель для отдыха и обеда, а также каменный гриль, идеально подходящий для приготовления любимых деликатесов. Вилла состоит из четырех спален, три из которых имеют собственную ванную комнату, а одна спальня использует внешнюю гостевую ванную комнату. Также имеется кладовая, которая также используется как техническое помещение. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном и полностью огороженном саду площадью 2300м2. В передней части сада есть парковка на 3 машины, а в задней части сада центральное место занимает просторный бассейн площадью 34 м2, украшенный мозаикой, римскими ступенями и зоной для загара. Рядом с бассейном находится вышеупомянутая крытая летняя терраса с барбекю, а остальная часть благоустроенного двора раскинулась на лужайке, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи, а также для беззаботной игры самых маленьких членов семьи. Двор украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые делают пребывание на свежем воздухе с множеством красок и запахов более приятным и особенным. Автоматическая система полива с датчиками дождя заботится о травянистой части двора. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью. * Мультисплит-система MITSUBISHI (тепловые насосы) используется для охлаждения и обогрева, а также для подогрева полов во всех помещениях, подогрева воды в бассейне и охлаждения помещений. Система полностью автоматизирована и настраивается через Интернет. * Фасад выполнен из пенополистирола толщиной 10 см, поэтому затраты на отопление и охлаждение минимальны. * Право собственности на виллу в порядке, 1/1 собственник, вилла имеет всю необходимую документацию. *Цена указана для юридических лиц. Владелец – юридическое лицо в системе НДС. Цена увеличивается с учетом НДС для физических лиц. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Вилла построена на участке площадью 1100 м2, однако покупатель получает еще 1200 м2 сельскохозяйственной земли, приобретая эту недвижимость. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
