Ljubljana, Zg. Šiška - blizu Slovenija avto,  popolnoma prenovljeno 2-sobno stanovanje 57,3 m2, l.izg. 1962, l.prenove 2024, 5./5 nad. (dvigala ni), loža, kletna shramba 4,4 m2, možnost parkiranja pred objektom, souporaba odprte nadkrite strešne terase, prodamo. Cena: 280.000,00 EUR

V zelenem izjemno mirnem delu Zg. Šiške, nedaleč od Mosteca in nakupovalnega središča Aleja je v umirjeni slepi ulici zelo odmaknjeni od glavne mestne vpadnice, na najvišjem nadstropju za nakup na voljo povsem prenovljeno 2-sobno stanovanje z ložo, kletno shrambo, s parkiranjem pred  objektom ter z možnostjo uporabe prostorne strešne terase katere omogoča čudovite razglede.

Lega: bivalni del - JUG, spalni del - SEVER

Dodaten opis:

Stanovanje, ki  obsega 52,9 m² bivalne površine se nahaja na najvišjem 5. nadstropju.
 
Od vhoda v stanovanje, kjer je tudi domofon,  je po hodniku desno odprt dnevno bivalni prostor  - kuhinja z otokom, prostor za jedilnico in dnevno sobo.
V prostoru je francoski balkon in večje okno z razgledom na zelenje okoliškega parka.

Po hodniku naprej je vhod v kopalnico poleg katere je vstop v spalnico.
Spalnica se nadaljuje  v zastekljeno ložo, ki se razteza čez celotni širino spalnice in nudi  lep ragledom na zelenja okoliščega parka.

Utility-prostor je urejen v delu hodnika pred spalnico in vstopom v kopalnico.

K stanovanju pripada tudi kletna shramba 4,4 m² in souporaba skupne zelo prostorne strešne terase s čudovitim razgledom na okolico.

Ogrevanje
V stanovanju je centralno radiatorsko ogrevanje  priklopljeno na mestni toplovod.
Energ. razred: D (60 - 105 kWh/m2a)

Internet: optika

Parkiranje
Za parkiranje so pred objektom na voljo številna parkirna mesta.

Prenova
Na objektu so l.2013 prenovili streho.
Stanovanje je popolnoma prenovljeno: elektrika, vodovod, kopalnica, novi ometi sten, nova okna, nova vrata - vhodna in notranja, nove talne obloge - parket: spalnica hrast, bivalni del bambus.

Ostalo
Stanovanje se prodaja s kuhinjskim pohištvom in aparati.
V stanovanju so nameščena protivlomna vrata z domofonom.
Povprečni mesečni obratovalni stroški: cca 120,00 eur
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in se prodaja prosta vseh bremen.
Pogoj prodaje je, da kupec plača 2% davek na promet nepremičnin.

Lokacija
Vsa potrebna urbana infrastruktura je le kratek sprehod od objekta, ravno tako tudi do bližnjih zelenih gozdnih sprehajalno rekreacijskih površin Mosteca.
Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do prometnih povezav (avtobus, vlak, AC priključek).
V neposredni bližini lokacije so osnovne šole, srednje šole in vrtci, zdravstveni dom,  številne kavarne in restavracije, pekarna, bližnja tržnica Šiška; Center urbane kulture Kino Šiška, lekarna in pošta:
V bližnjem park Tivoli pa so na voljo športno rekreacijske kapacitete.

Ljubitelji miru in pogledov na zelenje parka ter dejstva, da se po opravkih  in v bližnje nakupovalne središče  od stanovanja lahko podajo kar peš,  možnosti za nakup tega povsem prenovljenega 2-sobnega stanovanja ne izpustijo.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!