Atraktivna, kvalitetna, moderna vila z bazenom!
Vila v gradnji, površine 168,40 m2, se nahaja v mirnem kraju, Sv.Lovreč, blizu Poreča. Gradnja vključuje najsodobnejše, visokokakovostne materiale in ta vila je popoln dom za tiste, ki jim je kakovost in varnost doma na prvem mestu.
Vila se razprostira v dveh etažah, pritličju in nadstropju.
V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki je z velikimi steklenimi stenami povezana s pokrito teraso, bazenom in letno kuhinjo. Prav tako je v pritličju ena spalnica, kopalnica in shramba.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico in izhod na teraso, druga spalnica pa ima ločeno kopalnico, kjer je tudi savna s predprostorom, iz katerega je neposreden dostop. izhod na teraso.
Na velikem zemljišču 751 m2 se nahaja bazen, ki bo imel moderno folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, v barvi Relax. Vrt bo zasajen in okrašen z mediteranskimi rastlinami, bazen s prostorom za sončenje pa bo omogočil popolno uživanje v vročih poletnih dneh.
Vila ima parkirni prostor za 2 vozili.
Ogrevanje in hlajenje je predvideno s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko in ventilskimi konvektorji.
Lastnosti in kakovost gradnje:
- Vsa okna in vrata so izdelana iz lesa/alu proizvajalca M-SORA (slovenski proizvajalec, ki proizvaja predvsem za nemški in avstrijski trg)
- Vse sobe imajo talno ogrevanje (toplotna črpalka)
- Hlajenje z vgrajenimi ventilatorskimi konvektorji (konvektorji), ki je veliko boljše od klime
- Vila ima bazen s sodobno folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v barvi Relax, ki naredi vodno barvo naravno vzdušje, kot da ste na peščenih plažah turkiznega morja.
-Fasada- kombinacija kamnitih fasad in fasad proizvajalca STO
- Vsa notranja vrata bodo od tal do stropa, kar pomeni višina cca. 270 cm
-Tlaki- Italijanska keramika večjih dimenzij in hrastov parket v spalnicah.
- Bazen - možnost vgradnje toplotne črpalke
- Video domofon
- Možnost video nadzora (vsa montaža narejena)
- Možnost vgradnje alarmnega sistema (vse inštalacije narejene)
Vila je od morja in plaž oddaljena 11 km, od trgovine, šole in avtobusne postaje pa 2 km.
Vila je trenutno v visoki fazi prenove, predviden zaključek gradnje pa je poleti 2024.
Zaradi bližine Poreča in Rovinja je ta nepremičnina idealna naložba za turistični najem kot tudi družinsko življenje.
Opomba:
Cena vile je izražena brez DDV-ja, prodaja pa se v fazi »ključ v roke«, kar zajema popolnoma opremljeno hišo, brez pohištva.
Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij se obrnite na:
Atraktivna, visoko kvalitetna, moderna vila sa bazenom!
Vila u izgradnji, površine 168.40 m2, nalazi se u mirnom mjestu, Sv.Lovreč, okolica Poreča. Gradnja obuhvaća najsuvremenije, kvalitetne materijale i ova vila predstavlja savršen dom za one kojima su kvaliteta i sigurnost doma visoko na ljestvici prioriteta.
Vila se prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan sa natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. Također, prizemlje uključuje i jednu spavaću sobu, kupaonu i spremište.
Na prvom katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu a druga spavaća soba ima odvojenu kupaonu, gdje se još nalazi sauna s predsobljem, iz kojeg postoji direktan izlaz na terasu.
Na velikoj okućnici od 751 m2, nalazi se bazen koji će imati modernu foliju RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, u boji Relax. Vrt će biti zasađen i uređen mediteranskim biljem, a bazen sa sunčalištem će omogućiti potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Vila ima parking mjesto za 2 vozila.
Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Karakteristike i kvaliteta gradnje:
- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA (Slovenski proizvođač, koji uglavnome proizvodi za njemačko i austrijsko tržište)
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima) što je puno bolje od klima uređaja
- Vila ima bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu atmosferu, kao da se nalazite na pješćanim plažama tirkiznog mora.
-Fasada- kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO
- Sva unutrašnja vrata će biti od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm
-Podovi- Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
- Video portafon
- Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena)
- Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena)
Vila je udaljena 11kilometara od mora i plaža, a do trgovine, škole, autobusne postaje je 2 kilometra.
Vila je trunutno u visokoj roh bau fazi, a planirani završetak gradnje je ljeto 2024. godine.
Zbog blizine Poreča i Rovinja, ova nekretnina je idealna investicija za turistički najam ali i obiteljski život.
Napomena:
Cijena vile je izražena bez PDV-a, a prodaje se u fazi "ključ u ruke" , što uključuje potpuno uređenu kuću, bez namještaja.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool!
Die im Bau befindliche Villa mit einer Fläche von 168,40 m2 liegt an einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Nähe von Poreč. Bei der Konstruktion wurden die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet und diese Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, für die Qualität und Sicherheit des Hauses oberste Priorität haben.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad, wo sich auch eine Sauna mit Vorraum befindet, von der aus man direkt ins Badezimmer gelangt Ausgang zur Terrasse.
Auf dem großen Grundstück von 751 m2 befindet sich ein Swimmingpool, der mit einer modernen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax ausgestattet sein wird. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt und der Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für vollen Genuss an heißen Sommertagen.
Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.
Eigenschaften und Bauqualität:
- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (ein slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert)
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), die viel besser ist als eine Klimaanlage
- Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die der Wasserfarbe eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob Sie sich an den Sandstränden des türkisfarbenen Meeres befinden würden.
-Fassade- eine Kombination aus Steinfassaden und von STO hergestellten Fassaden
- Alle Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, was einer Höhe von ca. 270 cm
-Böden- Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen)
- Möglichkeit einer Alarmanlage (vollständige Installation abgeschlossen)
Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden und 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt.
Die Villa befindet sich derzeit in einer hohen Renovierungsphase und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant.
Aufgrund der Nähe von Poreč und Rovinj ist diese Imilie eine ideale Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben.
Anmerkung:
Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird in der „schlüsselfertigen“ Phase verkauft, die ein komplett möbliertes Haus ohne Möbel umfasst.
Der Käufer zahlt keine Imilienumsatzsteuer.
Für mehr rmationen, kontaktieren sie bitte:
Villa moderna, attraente, di alta qualità con piscina!
Villa in costruzione, superficie 168,40 m2, si trova in una zona tranquilla, Sv. Lovreč, vicino a Parenzo. La costruzione comprende i materiali più moderni e di alta qualità e questa villa è la casa perfetta per coloro per i quali la qualità e la sicurezza della casa sono in cima alla lista delle priorità.
La villa si sviluppa su due piani, il piano terra ed il primo piano.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, collegato da grandi pareti di vetro ad una terrazza coperta, piscina e cucina estiva. Inoltre, il piano terra comprende una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.
Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e uscita sul terrazzo, e la seconda camera ha un bagno separato, dove si trova anche una sauna con ingresso, da cui si accede direttamente uscita sul terrazzo.
Sul grande terreno di 751 m2 si trova una piscina che avrà un moderno foglio RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, nel colore Relax. Il giardino sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e la piscina con zona solarium permetterà il completo godimento delle calde giornate estive.
La villa dispone di un parcheggio per 2 veicoli.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole.
Caratteristiche e qualità costruttiva:
- Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno/alluminio da M-SORA (un produttore sloveno, che produce principalmente per i mercati tedesco e austriaco)
- Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- Raffreddamento con ventilconvettori incorporati (convettori), che è molto meglio dell'aria condizionata
- La villa dispone di una piscina con una moderna lamina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in colore Relax, che rende l'acqua color un'atmosfera naturale, come se ci si trova sulle spiagge sabbiose del mare turchese.
-Facciata- una combinazione di facciate in pietra e facciate prodotte da STO
- Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, il che significa un'altezza di ca. 270 cm
-Pavimenti- Ceramiche italiane di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
- Piscina - possibilità di installazione di una pompa di calore
- Videocitofono
- Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione eseguita)
- Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione fatta)
La villa dista 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, e 2 chilometri da negozi, scuole e stazione degli autobus.
La villa è attualmente in fase di ristrutturazione e il completamento della costruzione è previsto per l'estate del 2024.
A causa della vicinanza di Parenzo e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per l'affitto turistico e per la vita familiare.
Nota:
Il prezzo della villa è espresso senza IVA, e viene venduta nella fase "chiavi in mano", che comprende la casa completamente arredata, senza ili.
L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli imili.
Per ulteriori informazioni, contattare:
Attractive, high quality, modern villa with pool!
Villa under construction, surface area 168.40 m2, is located in a quiet place, Sv. Lovreč, near Poreč. The construction includes the most modern, high-quality materials and this villa is the perfect home for those for whom the quality and safety of the home are high on the priority list.
The villa is spread over two floors, the ground floor and the first floor.
On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room, which is connected by large glass walls to a covered terrace, swimming pool and summer kitchen. Also, the ground floor includes one bedroom, a bathroom and a storage room.
On the first floor, there are two spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and exit to the terrace, and the second bedroom has a separate bathroom, where there is also a sauna with an entrance hall, from which there is a direct exit to the terrace.
On the large plot of 751 m2, there is a swimming pool that will have a modern foil RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, in the color Relax. The garden will be planted and decorated with Mediterranean plants, and the swimming pool with a sunbathing area will allow complete enjoyment on hot summer days.
The villa has a parking space for 2 vehicles.
Heating and cooling is provided by underfloor heating with a heat pump and valve convectors.
Characteristics and quality of construction:
- All windows and doors are made of wood/aluminum by M-SORA (a Slovenian manufacturer, which mainly produces for the German and Austrian markets)
- All rooms have underfloor heating (heat pump)
- Cooling with built-in fan coils (convectors), which is much better than air conditioning
- The villa has a swimming pool with a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH foil in Relax color, which makes the water color a natural atmosphere, as if you are on the sandy beaches of the turquoise sea.
-Facade- a combination of stone facades and facades manufactured by STO
- All internal doors will be from the floor to the ceiling, which means a height of approx. 270 cm
-Floors- Italian ceramics of larger sizes and oak parquet in the bedrooms.
- Swimming pool - the possibility of installing a heat pump
- Video intercom
- Possibility of video surveillance (all installation done)
- Possibility of alarm system (all installation done)
The villa is 11 kilometers from the sea and beaches, and 2 kilometers from shops, schools, and the bus station.
The villa is currently in a high renovation stage, and the planned completion of construction is the summer of 2024.
Due to the proximity of Poreč and Rovinj, this property is an ideal investment for tourist rental as well as family life.
Notice:
The price of the villa is expressed without VAT, and it is sold in the "turnkey" phase, which includes a fully furnished house, without furniture.
The buyer does not pay real estate sales tax.
For more information, please
Привлекательная, качественная, современная вилла с бассейном!
Строящаяся вилла, площадь 168,40 м2, расположена в тихом месте, Св. Ловреч, недалеко от Пореча. В строительстве использованы самые современные и высококачественные материалы, и эта вилла является идеальным домом для тех, для кого качество и безопасность дома стоят на первом месте.
Вилла расположена на двух этажах: первом и втором этажах.
На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, которая соединена большими стеклянными стенами с крытой террасой, бассейном и летней кухней. Также на первом этаже находится одна спальня, ванная комната и кладовая.
На первом этаже расположены две просторные спальни, одна из которых имеет свой санузел и выход на террасу, а вторая спальня имеет отдельный санузел, где также есть сауна с прихожей, из которой есть прямой выход. выход на террасу.
На большом участке площадью 751 м2 расположен бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH в цвете Relax. Сад будет засажен и украшен средиземноморскими растениями, а бассейн с зоной для загара позволит в полной мере насладиться жаркими летними днями.
На вилле есть парковочное место на 2 автомобиля.
Отопление и охлаждение обеспечивается полом с подогревом с тепловым насосом и клапанными конвекторами.
Характеристики и качество строительства:
- Все окна и двери изготовлены из дерева/алюминия компании M-SORA (словенский производитель, в основном производит для рынков Германии и Австрии)
- Во всех комнатах полы с подогревом (тепловой насос)
- Охлаждение встроенными фанкойлами (конвекторами), что намного лучше кондиционера.
- На вилле есть бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax, которая придает цвету воды естественную атмосферу, как будто вы находитесь на песчаных пляжах бирюзового моря.
-Фасад- сочетание каменных фасадов и фасадов производства СТО.
- Все внутренние двери будут от пола до потолка, что означает высоту ок. 270 см
-Полы – итальянская керамика больших размеров и дубовый паркет в спальнях.
- Бассейн – возможность установки теплового насоса.
- Видеодомофон
- Возможность видеонаблюдения (вся установка выполнена)
- Возможность установки сигнализации (вся установка выполнена)
Вилла находится в 11 км от моря и пляжей и в 2 км от магазинов, школ и автовокзала.
Вилла в настоящее время находится на высокой стадии ремонта, завершение строительства запланировано на лето 2024 года.
Благодаря близости Пореча и Ровиня, эта недвижимость является идеальной инвестицией для сдачи в аренду туристам, а также для семейной жизни.
Примечание:
Цена виллы указана без НДС, и она продается на этапе «под ключ», который включает в себя полностью меблированный дом, без мебели.
Покупатель не платит налог с продажи недвижимости.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
