ISTRA, PULA, CENTER - Pritličje z dvoriščem v samem centru mesta
Pulj je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine istrskega polotoka, zaznamujejo pa ga zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod in delno na sedmih gričih. Prevladuje zmerno toplo podnebje z milimi zimami in toplimi poletji, zato je idealen kraj za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali vse leto. V samem centru mesta Pula, v slepi in mirni ulici, se nahaja topla in kvalitetna enonadstropna hiša z zasebnim dvoriščem in gostilno, le nekaj minut hoje od najbolj znane mestne ulice. lokacije, kot so; Giardina in Amfiteater, Forum ter vse ostale pomembne znamenitosti. Skupna bivalna površina je 143m2. Tako je že ob samem vhodu hodnik, ki nas vodi skozi celotno hišo in ločuje zasebni del nepremičnine od dela za dnevno življenje. V prostoru za dnevno bivanje, na dvoriščni strani, se nahaja večja in prostorna kuhinja ter prostorna dnevna soba, iz katere je direkten izhod na zunanjo pokrito teraso, ki se razteza po dolžini celotne hiše. . Medtem ko ima zasebni del nepremičnine dve večji spalnici in prostorno kopalnico. Pokrita terasa na strani dnevne sobe in kuhinje je idealna za sprostitev ob skodelici kave ali poznem večernem kozarcu vina, skrita je očem, posebno vzdušje pa ustvarja naravni in zasebni vrt, poln zelenje in rože. Na dvorišču na zadnji strani nepremičnine je dodatna soba 32m2 bivalne površine, ki je idealna gostinska možnost za pogostitev prijateljev in družine ali pa se lahko uporablja kot dodatna bivalna enota z lastno kopalnico. Skozi dvorišče v skupni izmeri 55m2, na koncu so stopnice, ki vodijo na sončno večjo in dvignjeno teraso idealno za peko na žaru, lahko pa služi kot opcija za letno teraso, sončno teraso s pogledom na mesto. . Parkirišče je možno pred samo nepremičnino!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA, CENTER - Ground floor with a yard in the very center of the city
Pula is the largest city of the Istrian County, located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula, and is characterized by an interesting cultural and historical heritage, beautiful nature and long beaches that take your breath away. The city developed partly under and partly on seven hills. A moderately warm climate with mild winters and warm summers prevails, so it is an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. Right in the center of the city of Pula, in a dead-end and quiet street, there is a warm and high-quality one-story house with a private yard and a tavern, just a few minutes' walk from the city's most famous locations, such as; Giardina and Amphitheater, Forum and all other important sights. The total living area is 143m2. Thus, at the very entrance, there is a corridor that leads us through the entire house, and that separates the private part of the property from the part for daily life. In the area for daily living, on the side of the yard, there is a larger and spacious kitchen as well as a spacious living room, from which there is a direct exit to the outdoor covered terrace, which extends the length of the entire house. While the private part of the property has two larger bedrooms and a spacious bathroom. The covered terrace on the side of the living room and the kitchen is ideal for relaxing with a cup of coffee or a late evening glass of wine, it is hidden from view, and a special atmosphere is created by a natural and private garden full of greenery and flowers. In the yard at the back of the property, there is an additional room of 32m2 living area, which is an ideal tavern option for entertaining friends and family, or it can be used as an additional accommodation unit with its own bathroom. Passing through the courtyard of a total of 55m2, at the end there are stairs that lead to a sunny larger and raised terrace ideal for barbecuing, or it can serve as an option for a summer terrace, a sunny terrace with a view of the city. Parking is available in front of the property itself!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA, CENTAR - Prizemnica s dvorištem u samome centru grada
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.
Upravo u centru grada Pule u slijepoj i mirnoj ulici smjestila se topla i kvalitetna prizemnica s privatnim dvorištem i konobom, na svega nekoliko minuta hoda od najpoznatijih lokacija grada, poput; Giardina i Amfiteatra, Foruma i svih ostalih bitnih znamenitosti. Sveukupne je stambene kvadrature 143m2.
Tako se, na samome ulazu smjestio hodnik koji nas vodi kroz cijelu kuću, te koji odvaja privatni dio nekretnine od dijela za dnevni život. U prostoru za dnevni život sa strane dvorišta smjestila veća i prostrana kuhinja kao i prostrani dnevni boravak iz kojih se proteže direktan izlaz na vanjsku natkrivenu terasu, a koja se proteže dužinom cijele kuće. Dok su se privatnome dijelu nekretnine smjestile dvije veće spavaće sobe i prostrano kupatilo.
Natkrivena terasa sa strane dnevnog boravka i kuhinje, idealna je za opuštanje uz šalicu kave ili kasno večernju čašu vina, zaklonjena je od pogleda, a poseban ugođaj stvara prirodni i privatni vrt pun zelenina i cvijeća. U dvorištu sa stražnje strane nekretnine nalazi se i dodatna prostorija od 32m2 stambene površine koja predstavlja idealnu opciju konobe za zabavu s prijateljima i obitelji, ili se pak može iskoristiti i kao dodatna smještanja jedinica s vlastitom kupaonicom.
Prolazom kroz dvorište od ukupnih 55m2 na kraju se nalaze stepenice koje vode na osunčanu veću i podignutu terasu idealnoj za roštiljanje ili može poslužiti kao opcija ljetne terase osunčane terase s pogledom prema gradu.
Parking je omogućen ispred same nekretnine!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA, CENTRO - Piano terra con cortile nel pieno centro della città
Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. La città si è sviluppata in parte sotto e in parte su sette colli. Prevale un clima moderatamente caldo con inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno goderseli tutto l'anno. Proprio nel centro della città di Pola, in una strada tranquilla e senza uscita, si trova una casa calda e di alta qualità ad un piano con cortile privato e taverna, a pochi minuti a piedi dai più famosi negozi della città luoghi, come; Giardina e Anfiteatro, Foro e tutti gli altri luoghi importanti. La superficie abitabile totale è di 143 m2. Così, proprio all'ingresso, c'è un corridoio che ci accompagna attraverso tutta la casa, e che separa la parte privata dell'immobile da quella dedicata alla vita quotidiana. Nella zona dedicata alla vita quotidiana, sul lato del cortile, si trova una cucina più ampia e spaziosa oltre ad un ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al terrazzo esterno coperto, che si estende per tutta la lunghezza della casa. . Mentre la parte privata della proprietà dispone di due camere da letto più grandi e di uno spazioso bagno. La terrazza coperta sul lato del soggiorno e della cucina è l'ideale per rilassarsi con una tazza di caffè o un bicchiere di vino a tarda sera, è nascosta alla vista e un'atmosfera speciale è creata da un giardino naturale e privato ricco di verde e fiori. Nel cortile sul retro della proprietà c'è un'ulteriore stanza di 32 m2 di superficie abitabile, che è una taverna ideale per intrattenere amici e familiari, oppure può essere utilizzata come unità abitativa aggiuntiva con il proprio bagno. Attraversando il cortile di complessivi 55 mq, alla fine ci sono delle scale che conducono ad una terrazza soleggiata, più ampia e rialzata, ideale per il barbecue, oppure può servire come opzione per una terrazza estiva, una terrazza soleggiata con vista sulla città. . Il parcheggio è disponibile di fronte alla proprietà stessa!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA, ZENTRUM – Erdgeschoss mit Garten im Zentrum der Stadt
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teils unter, teils auf sieben Hügeln. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Mitten im Zentrum der Stadt Pula, in einer Sackgasse und ruhigen Straße, befindet sich ein warmes und hochwertiges einstöckiges Haus mit privatem Garten und einer Taverne, nur wenige Gehminuten von den berühmtesten der Stadt entfernt Standorte, wie z. Giardina und Amphitheater, Forum und alle anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 143m2. So gibt es gleich am Eingang einen Korridor, der uns durch das gesamte Haus führt und den privaten Teil des Grundstücks vom Teil des täglichen Lebens trennt. Im Bereich des täglichen Lebens befinden sich auf der Hofseite eine größere und geräumige Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die überdachte Außenterrasse gelangt, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt . Der private Teil des Anwesens verfügt über zwei größere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die überdachte Terrasse an der Seite des Wohnzimmers und der Küche eignet sich ideal zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am späten Abend. Sie ist nicht einsehbar und ein natürlicher und privater Garten voller Bäume sorgt für eine besondere Atmosphäre Grün und Blumen. Im Hof auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einer Wohnfläche von 32 m², der sich ideal als Taverne zum Bewirten von Freunden und Familie eignet oder als zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Bad genutzt werden kann. Durch den insgesamt 55 m² großen Innenhof führt am Ende eine Treppe zu einer sonnigen, größeren und erhöhten Terrasse, die sich ideal zum Grillen eignet, oder als Option für eine Sommerterrasse, eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Stadt, dienen kann . Parkplätze stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА, ЦЕНТР - Первый этаж с двором в самом центре города
Пула – крупнейший город Истрийской жупании, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия, и характеризуется интересным культурным и историческим наследием, красивой природой и длинными пляжами, от которых захватывает дух. Город развивался частично под и частично на семи холмах. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год. Прямо в центре города Пулы, на тупиковой и тихой улице, расположен теплый и качественный одноэтажный дом с собственным двором и таверной, всего в нескольких минутах ходьбы от самого известного центра города. места, такие как; Джардина и Амфитеатр, Форум и все другие важные достопримечательности. Общая жилая площадь составляет 143м2. Таким образом, у самого входа есть коридор, который ведет нас через весь дом и отделяет частную часть собственности от части повседневной жизни. В зоне для повседневного проживания, со стороны двора, расположена большая и просторная кухня, а также просторная гостиная, из которой есть прямой выход на открытую крытую террасу, простирающуюся на всю длину дома. . В частной части дома есть две большие спальни и просторная ванная комната. Крытая терраса сбоку от гостиной и кухни идеально подходит для отдыха с чашечкой кофе или бокалом вина поздним вечером, она скрыта от глаз, а особую атмосферу создает природный и частный сад, полный зелень и цветы. Во дворе позади дома есть дополнительная комната площадью 32 м2, которая является идеальным вариантом таверны для приема друзей и семьи, или ее можно использовать как дополнительное жилое помещение с собственной ванной комнатой. Проходя через двор общей площадью 55 м2, в конце есть лестница, ведущая на солнечную большую приподнятую террасу, идеально подходящую для приготовления барбекю, или она может служить вариантом летней террасы, солнечной террасы с видом на город. . Парковка имеется перед самим объектом размещения!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
