ISTRIA, VIŠNJAN - An estate of two stone houses surrounded by nature and a view of the sea.


Višnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 m above sea level, surrounded by meadows, arable fields and forests of honey oak and hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of discovered asteroids. A property of two Istrian stone houses with a swimming pool is for sale, in the center of a beautiful and well-preserved Istrian village, close to Višnjan. The first house with a pool has 4 floors. In the basement there is a large and beautifully decorated tavern with a fireplace, kitchen and bathroom. The ground floor consists of a kitchen, a dining room and a living room with access to a covered terrace, as well as a balcony, a bedroom, a bathroom and an entrance hall. An internal staircase connects the ground floor with the first floor, where there are three bedrooms, a bathroom, a storage room and a large uncovered balcony. An internal staircase connects the floor with a high attic, where there is a glazed studio and a terrace with an open panoramic view of the place, the surrounding forest, fields and olive groves. A view that takes your breath away and time stops. A 23m2 swimming pool, a sunbathing area and an auxiliary building are located on the well-kept garden. The second stone house on the ground floor has a garage, a tavern and a storage room. On the first floor there is a covered terrace, a large bedroom, a living room with a kitchen, a dining room and a large bathroom. There are two spacious bedrooms on the high attic. The property has a large garden with several parking spaces, covered and uncovered. There is also an old brick and bread oven in the yard. The property is ideal for a vacation from the hustle and bustle of the city or for a tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA,VIŠNJAN - Imanje od dvije kamene kuće okružene prirodom i pogledom na more

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

Prodaje se imanje od dvije istarske kamene kuće s bazenom, u centru lijepog i očuvanog istarskog sela, nadomak Višnjana.
Prva kuća s bazenom ima 4 etaže.
U suterenu je smještena velika i lijepo uređena konoba s kaminom, kuhinjom i sanitarnim čvorom.
Prizemlje čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu kao i balkon, spavaća soba, kupaonica i ulazni predprostor.
Unutarnje stubište povezuje prizemlje s katom, gdje su smještene tri spavaće sobe, kupaonica, spremište i veliki nenatkriveni balkon.
Unutarnje stepenište povezuje kat s visokim potkrovljem, gdje je smješten ostakljeni studio i terasa s koje se pruža otvoreni panoramski pogled na mjesto, okolnu šumu, polja i maslinike. Pogled od kojeg zastaje dah i vrijeme staje.
Na njegovanoj okućnici smješteni su bazen veličine 23m2, sunčalište i pomoćna zgrada.
Druga kamena kuća u prizemlju ima garažu, konobu i ostavu.
Na katu se nalazi natkrivena terasa, velika spavaća soba, dnevni boravak sa kuhinjom, blagovaonica i velika kupaonica.
Na visokom potkrovlju se nalaze dvije prostrane spavaće sobe.
Imanje ima veliku okućnicu sa više parkirnih mjesta, natkrivenih i nenatkrivenih.
U dvorištu se nalazi također stara šterna i krušna peć.

Nekretnina idealna za odmor od gradske gužve ili za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIA, VIŠNJAN - Una tenuta di due case in pietra circondate dalla natura e con vista sul mare



Visignano è una cittadina e comune pittoresca e vivace nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il canale di Leme a sud. La romantica Visignano si trova su una dolce collina a 244 m sopra il livello del mare, circondata da prati, campi arabili e boschi di querce e carpini. Oggi Visignano è conosciuto soprattutto per il suo osservatorio unico, che è uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. Nel centro di un bellissimo e ben conservato villaggio istriano, vicino a Visignano, è in vendita una proprietà composta da due case in pietra d'Istria con piscina. La prima casa con piscina ha 4 piani. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna finemente arredata con camino, cucina e bagno. Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, oltre ad un balcone, una camera da letto, un bagno e un ingresso. Una scala interna collega il piano terra con il primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un ampio balcone scoperto. Una scala interna collega il piano con un alto sottotetto, dove si trova uno studio vetrato e un terrazzo con vista panoramica aperta sul luogo, sul bosco circostante, sui campi e sugli uliveti. Una vista che toglie il fiato e il tempo si ferma. Nel giardino ben curato si trovano una piscina di 23 mq, una zona prendisole e un edificio ausiliario. La seconda casa in pietra al piano terra dispone di garage, taverna e ripostiglio. Al primo piano si trova un terrazzo coperto, un'ampia camera da letto, un soggiorno con cucina, una sala da pranzo e un ampio bagno. Nella mansarda alta ci sono due ampie camere da letto. L'immobile dispone di un ampio giardino con diversi posti auto, coperti e scoperti. C'è anche un vecchio forno in mattoni e per il pane nel cortile. La proprietà è ideale per una vacanza lontano dal caos e dalla frenesia della città o per una locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, VIŠNJAN – Ein Anwesen aus zwei Steinhäusern, umgeben von Natur und Blick auf das Meer.



Višnjan ist eine malerische Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien der Welt aller Zeiten zählt. Zum Verkauf steht ein Anwesen bestehend aus zwei istrischen Steinhäusern mit Swimmingpool im Zentrum eines schönen und gut erhaltenen istrischen Dorfes in der Nähe von Višnjan. Das erste Haus mit Pool hat 4 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine große und schön eingerichtete Taverne mit Kamin, Küche und Bad. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Eingangshalle. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer, nicht überdachter Balkon befinden. Eine Innentreppe verbindet die Etage mit einem hohen Dachboden, wo sich ein verglastes Studio und eine Terrasse mit freiem Panoramablick auf den Ort, die umliegenden Wälder, Felder und Olivenhaine befinden. Ein Anblick, der einem den Atem raubt und die Zeit stehen lässt. Im gepflegten Garten befinden sich ein 23m2 großer Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Nebengebäude. Das zweite Steinhaus im Erdgeschoss verfügt über eine Garage, eine Taverne und einen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es eine überdachte Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer und ein großes Badezimmer. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten mit mehreren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen. Es gibt auch einen alten Stein- und Brotofen im Hof. Das Anwesen ist ideal für einen Urlaub abseits der Hektik der Stadt oder für eine touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Поместье из двух каменных домов, окруженное природой и видом на море.


Вишнян - живописный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян состоит из 56 населенных пунктов и расположен на территории между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтический Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных полей и лесов из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных обсерваторий мира всех времен по количеству обнаруженных астероидов. Продается недвижимость, состоящая из двух истрийских каменных домов с бассейном, в центре красивой и хорошо сохранившейся истрийской деревни, недалеко от Вишняна. Первый дом с бассейном имеет 4 этажа. В подвале находится большая и красиво оформленная таверна с камином, кухней и ванной комнатой. Первый этаж состоит из кухни, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу, а также балкона, спальни, санузла и прихожей. Внутренняя лестница соединяет первый этаж со вторым, где расположены три спальни, ванная комната, кладовая и большой открытый балкон. Внутренняя лестница соединяет этаж с высоким чердаком, где находится застекленная студия и терраса с открытым панорамным видом на местность, окружающий лес, поля и оливковые рощи. Вид, от которого захватывает дух и время останавливается. В ухоженном саду расположены бассейн площадью 23 м2, зона для загара и вспомогательная постройка. Во втором каменном доме на первом этаже есть гараж, таверна и кладовая. На первом этаже находится крытая терраса, большая спальня, гостиная с кухней, столовая и большая ванная комната. На высоком чердаке расположены две просторные спальни. На территории есть большой сад с несколькими парковочными местами, крытыми и открытыми. Во дворе также есть старая каменная и хлебная печь. Недвижимость идеально подходит для отдыха от городской суеты или для сдачи в туристическую аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja