ISTRA, LIŽNJAN - Moderna brezčasna francoska diva
LIŽNJAN - majhno naselje jugovzhodno od Pule, ki leži na pobočju, ki se spušča proti morju, le 2 km od prvih plaž. Poleg tradicionalnega kmetijstva se prebivalci ukvarjajo tudi s turizmom. Med domačini in turisti poznana kot mirna lokacija idealna za dopust in sprehod ob morju z odprtim pogledom na otoka Cres in Lošinj. Vsako leto privablja vse več turistov, k temu pa pripomore tudi nedavna odločitev za izgradnjo sodobnega hotela s 5 zvezdicami. Ob gradnji novega hotela se vlaga tudi v prenovo infrastrukture in s tem pestrost ponudbe. Ta popolnoma nova počitniška vila se nahaja na tej lokaciji, le 600m od prve plaže. Je sodobna arhitekturna znamenitost in ena najlepših hiš v Istri, ki jo hvalijo najuglednejše hrvaške revije. S čudovitim pogledom na morje ter otoka Cres in Lošinj vas bo zagotovo očaral tako z notranjim in zunanjim dizajnom kot tudi kakovostjo izvedbe. Uživate lahko v vsem udobju te vile v njeni 328 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži. Tako se v prostornem in zračnem pritličju, v večjem »open space« prostoru, nahaja lepa in moderna dnevna soba, ki jo skozi velike steklene stene osvetljuje dnevna svetloba. V moderni kuhinji, ki je opremljena s tehnikami, pod katere se podpisujejo vrhunski svetovni izvajalci in oblikovalci, lahko pripravite najokusnejše dobrote. Enake dobrote lahko z družino in prijatelji uživate v jedilnici, ki ločuje dnevno sobo od kuhinje. Poleg tega se v pritličju nahaja ena od spalnic z lastno kopalnico in izhodom na dvorišče ter ločeno stranišče za goste. Iz pritličja je skozi stekleno steno izhod na pokrito zunanjo teraso in čudovit »Infinity« bazen ter lepo sončno zeleno dvorišče. Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahajajo 3 prostorne, moderno urejene in osvetljene spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Naravno svetlobo v sobah zagotavljajo večje steklene stene, ki poskrbijo, da je bivanje še toliko prijetnejše, sobe pa prostornejše. Celotno zgodbo zaokroža urejeno in vzdrževano dvorišče velikosti 770m2. Dvorišče je v celoti ograjeno, s čimer je dosežena želena stopnja varnosti in zasebnosti. Za lepo zelenico skrbi avtomatski namakalni sistem, zagotovljeno pa je tudi parkirišče za 6 avtomobilov. Osrednji del dvorišča zavzema prečudovit "Infinity" bazen velikosti 42m2 s prostorom za sončenje, je "infinity", to je dotočni bazen s treh strani, medtem ko je na eni strani masivna steklena stena, ki daje učinek akvarija. Bazen je opremljen z najsodobnejšo tehniko za čiščenje vode s povečanim terapevtskim učinkom, saj se klor pridobiva z elektrolizo iz soli po naravni poti, ter sterilizacijsko UV svetilko. Bazen je dodatno ogrevan z invertersko toplotno črpalko + sistem sončnih kolektorjev, ki se nahajajo na strehi, zaradi česar je vaše kopanje prijetno tudi v trenutkih po poletni sezoni. DODATNE INFORMACIJE: * Vila je opremljena s pametnim klimatskim sistemom za ogrevanje in hlajenje + talno ogrevanje v vseh prostorih. * Na zunanjih stenah je bila nameščena 15 cm izolacija * Vila je primerna za invalide, saj je celotno pritličje brez stopnic in je v enem nivoju, vključno s spodnjim prostorom. * Prikazane cene vključujejo % DDV
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LIŽNJAN - Moderna bezvremenska vila smještena nadomak prirodnih plaža i svog potrebnog sadržaja.
Na svega 600m od prvih plaža smjestila se ova prvoklasna moderna vila, koja savršeno spaja modernu arhitekturu s vlastitim prirodnim okruženjem. Riječ je o modernoj arhitektonskoj atrakciji i jednoj od ljepših vila na području Istarskog poluotoka. Brojna zanimljiva dizajnerska rješenja u savršenom skladu s organizacijom prostorija budućim vlasnicima nude visoku razinu luksuza i komoditeta.
Tijekom gradnje vile pazilo se na svaki detalj, dok se posebna količina pažnje posvetila komunikaciji unutrašnjih prostorija vile s vanjskim prostorom, a sve to kako bi se stvorila gotovo savršena harmonija u komunikaciji svih prostorija i jedinstveno iskustvo boravka. Uz prekrasan pogled koji se pruža prema moru i kvarnerskom otočju, sigurni smo kako će vas ova vila očarati i sa svojim prozračnim prostorijama i savršenim materijalima.
OPIS VILE:
Svu udobnost ove vile možete uživati u njenih 328m2 stambene površine, koja se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. Tako se na ulazu u vilu smjestilo graciozno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim gotovo instantno uvodi u prostrano i prozračno prizemlje, koje je koncipirano po sistemu "open space-a" bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u dnevnome boravku koji gotovo da oduzima dah, cijeli je prostor osunčan dnevnim svijetlom kroz veće staklene stijene, koje stvaraju poseban ugođaj. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u modernoj kuhinji, koja je opremljena tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski brendovi. Uz kuhinju i dnevni boravak smjestila se blagovaonica idealna kako bi smjestila cijelu vašu obitelj, te ugostila sve vaše prijatelje.
Dodatno, na prizemlju vile nalazi se i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom dvorištu, a tu se krije i zasebni odvojeni gostinjski toalet. Iz prizemlja vile se zatim proteže i nesmetani pristup, kroz staklenu stijenku iz dnevnoga prostora, prema natkrivenoj vanjskoj terasi i jedinstvenom "Infinity" bazenu s uređenim zelenim dvorištem.
Unutrašnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile 3 prostrane i moderno uređene spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Prirodna svjetlost u sobama osigurana je kroz veće klizne staklene stijene koje vaš boravak čine ugodnijim, a sobe prostranijima.
OPIS DVORIŠTA:
Cijelu priču ove vile zaokružuje uređeno i održavano dvorište od 770m2. Okućnica vile u potpunosti je ograđena, čime se postigla željena razina sigurnosti i privatnosti. O prekrasnoj zelenoj površini na okućnici vile, brine automatski sustav navodnjavanja, a osiguran je i parking za 6 automobila.
Centralni dio dvorišta zauzima jedinstveni "Infinity" bazen od 42m2 sa sunčalištem, a riječ je o prelivnom bazenu s tri strane dok je s jedne strane postavljena masivna staklena stijenka koja stvara efekt Aquariuma. Bazen je opremljen najsuvremenijom tehnikom obrade kvalitete vode s pojačanim terapeutskim djelovanjem, jer je zapravo riječ o sistemu slane vode (elektrolize) koje se dobiva prirodnim putem. Dodatno, voda u bazenu je grijana inverterskom dizalicom topline + pomoćnim sistemom solarnih panela smještenih na krovu vile, što vaše kupanje čini ugodnim i u trenucima prije i nakon ljetne sezone.
Uz bazen smjestila se već spomenuta natkrivena ljetna terasa s blagovaonskim stolom i sjedećim mjestima, kao i ljetna kuhinja savršena za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom za grijanje i hlađenje + podnim vodenim grijanjem u svim prostorijama vile.
* Postavljena je izolacija od 15 cm na vanjskim zidovima vile.
* Postavljen je vrhunski video i alarmni sustav.
* Parking je moguće dodatno natkriti.
* Vila je pogodna za osobe s invaliditetom s obzirom na to kako kompletno prizemlje nema stepenica, te je u jednom nivou uključujući i donju sobu.
* Prikazana cijena uključuje PDV, što znači da kupnjom nekretnine kao pravna osoba, cijena se umanjuje za iznos PDV-a.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne, zeitlose französische Diva.
LIŽNJAN – ein kleines Dorf südöstlich von Pula, an einem Hang gelegen, der zum Meer hin abfällt, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt. Neben der traditionellen Landwirtschaft betreiben die Bewohner auch Tourismus. Bei Einheimischen und Touristen bekannt als ruhiger Ort, ideal für Urlaub und einen Spaziergang am Meer mit freiem Blick auf die Inseln Cres und Lošinj. Jedes Jahr zieht es immer mehr Touristen an, und die jüngste Entscheidung, ein modernes 5-Sterne-Hotel zu bauen, trägt dazu bei. Parallel zum Bau des neuen Hotels wird auch in die Erneuerung der Infrastruktur und damit in die Angebotsvielfalt investiert. Diese völlig neue Ferienvilla befindet sich an diesem Ort, nur 600 m vom ersten Strand entfernt. Es ist eine moderne architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien, das von den renommiertesten kroatischen Magazinen gelobt wird. Mit seiner wunderschönen Aussicht auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird es Sie sicherlich mit seinem Innen- und Außendesign sowie der Qualität seiner Ausführung verzaubern. Auf einer Wohnfläche von 328 m², die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa genießen. So befindet sich im geräumigen und luftigen Erdgeschoss, in einem größeren „Open Space“-Bereich, ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch große Glaswände mit Tageslicht beleuchtet wird. In der modernen Küche, die mit Techniken ausgestattet ist, die von den besten Künstlern und Designern der Welt stammen, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Die gleichen Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das das Wohnzimmer von der Küche trennt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse und einem schönen „Infinity“-Pool sowie einem schönen sonnigen grünen Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 geräumige, modern eingerichtete und beleuchtete Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Für natürliches Licht in den Zimmern sorgen größere Glaswände, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer und die Räume geräumiger machen. Abgerundet wird die ganze Geschichte durch einen angelegten und gepflegten Garten von 770m2. Der Hof ist komplett eingezäunt, wodurch das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre erreicht wird. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um die schöne Grünfläche und es sind Parkplätze für 6 Autos vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen „Infinity“-Schwimmbecken von 42 m² mit einer Liegewiese eingenommen. Es handelt sich um ein „Infinity“, d. h. ein Zuflussbecken auf drei Seiten, während auf einer Seite eine massive Glaswand vorhanden ist, die nachgibt die Wirkung eines Aquariums. Der Pool ist mit der modernsten Wasserqualitätsaufbereitungstechnik mit verstärkter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, sowie mit einer sterilisierenden UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe und ein auf dem Dach befindliches Sonnenkollektorensystem beheizt, was das Schwimmen auch in den Momenten nach der Sommersaison angenehm macht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. * An den Außenwänden wurde eine 15-cm-Isolierung angebracht. * Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss keine Treppen hat und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raums. * Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Diva francese moderna e senza tempo
LIŽNJAN - piccolo villaggio a sud-est di Pola situato su un pendio che scende verso il mare, a soli 2 km dalle prime spiagge. Oltre all'agricoltura tradizionale, i residenti sono impegnati anche nel turismo. Conosciuto tra la gente del posto e i turisti come un luogo tranquillo, ideale per le vacanze e le passeggiate in riva al mare con una vista aperta sulle isole di Cherso e Lussino. Attira ogni anno un numero crescente di turisti, e a ciò contribuisce anche la recente decisione di costruire un moderno albergo a 5 stelle. Oltre alla costruzione del nuovo hotel si investe anche nel rinnovamento delle infrastrutture e quindi nella diversità dell'offerta. Questa villa per vacanze completamente nuova si trova in questa posizione, a soli 600 metri dalla prima spiaggia. Si tratta di un'attrazione architettonica moderna e una delle case più belle dell'Istria, elogiata dalle più prestigiose riviste croate. Con la sua bellissima vista sul mare e sulle isole di Cres e Lošinj, vi incanterà sicuramente con il suo design interno ed esterno e con la qualità della sua esecuzione. Puoi goderti tutto il comfort di questa villa nei suoi 328 m2 di superficie abitabile, suddivisi su due piani. Così, nell'ampio e arioso piano terra, in una più ampia zona "open space", si trova un bellissimo e moderno soggiorno, illuminato dalla luce del giorno attraverso grandi pareti vetrate. Puoi preparare le prelibatezze più deliziose nella cucina moderna, dotata di tecniche firmate dai migliori artisti e designer del mondo. Puoi gustare le stesse prelibatezze con la famiglia e gli amici nella sala da pranzo, che separa il soggiorno dalla cucina. Inoltre, al piano terra si trovano una delle camere da letto con il proprio bagno e uscita sul cortile, nonché un bagno per gli ospiti separato. Dal piano terra si accede attraverso una parete di vetro ad una terrazza esterna coperta e ad una bellissima piscina "Infinity", oltre ad un bellissimo cortile verde e soleggiato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano 3 ampie camere da letto modernamente arredate e luminose, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La luce naturale nelle camere è assicurata da pareti vetrate più grandi che rendono il soggiorno ancora più piacevole e le stanze più spaziose. L'intera storia è completata da un cortile paesaggistico e curato di 770 m2. Il cortile è completamente recintato, garantendo così il livello desiderato di sicurezza e privacy. Un impianto di irrigazione automatico si prende cura della bellissima area verde ed è previsto un parcheggio per 6 auto. La parte centrale del cortile è occupata da una meravigliosa piscina "Infinity" di 42 mq con zona solarium, si tratta di una "infinity", ovvero una piscina ad afflusso su tre lati, mentre da un lato è presente un'imponente parete di vetro che dà l'effetto di un acquario. La piscina è dotata della più moderna tecnica di trattamento della qualità dell'acqua con effetto terapeutico potenziato, poiché il cloro è ottenuto naturalmente per elettrolisi del sale, nonché di una lampada UV sterilizzante. La piscina è inoltre riscaldata da una pompa di calore inverter + un sistema di pannelli solari posti sul tetto, che rendono piacevoli le vostre nuotate anche nei momenti successivi alla stagione estiva. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa è dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per riscaldamento e raffreddamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Sulle pareti esterne è stato installato un isolamento di 15 cm. * La villa è adatta a persone con disabilità perché tutto il piano terra non ha scale ed è su un unico livello, compresa la stanza inferiore. * I prezzi indicati sono comprensivi di IVA%
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Modern timeless French diva
LIŽNJAN - a small village southeast of Pula located on a slope that descends towards the sea, only 2 km from the first beaches. In addition to traditional agriculture, the residents are also engaged in tourism. Known among locals and tourists as a quiet location ideal for vacation and a walk by the sea with an open view of the islands of Cres and Lošinj. It attracts an increasing number of tourists every year, and the recent decision to build a modern 5-star hotel contributes to this. Along with the construction of the new hotel, investments are also being made in the renovation of the infrastructure and thus the diversity of the offer. This brand new holiday villa is located in this location, only 600m from the first beach. It is a modern architectural attraction and one of the most beautiful houses in Istria, praised by the most prestigious Croatian magazines. With its beautiful view of the sea and the islands of Cres and Lošinj, it will surely enchant you with its interior and exterior design as well as the quality of its execution. You can enjoy all the comfort of this villa in its 328m2 living space, which is divided into two floors. Thus, in the spacious and airy ground floor, in a larger "open space" area, there is a beautiful and modern living room, illuminated by daylight through large glass walls. You can prepare the most delicious delicacies in the modern kitchen, which is equipped with techniques signed by the world's top performers and designers. You can enjoy the same delicacies with your family and friends in the dining room, which separates the living room from the kitchen. In addition, one of the bedrooms with its own bathroom and exit to the yard, as well as a separate guest toilet, are located on the ground floor. From the ground floor, there is an exit through a glass wall to a covered outdoor terrace and a beautiful "Infinity" pool, as well as a beautiful sunny green yard. An internal staircase leads to the upper floor, where there are 3 spacious, modernly decorated and lighted bedrooms, each of which has its own bathroom. Natural light in the rooms is ensured through larger glass walls that make your stay that much more pleasant and the rooms more spacious. The whole story is rounded off by a landscaped and maintained yard of 770m2. The yard is completely fenced, which achieved the desired level of security and privacy. An automatic irrigation system takes care of the beautiful green area, and parking for 6 cars is provided. The central part of the yard is occupied by a wonderful "Infinity" swimming pool of 42m2 with a sunbathing area, it is an "infinity", i.e. an inflow pool on three sides, while on one side there is a massive glass wall that gives the effect of an aquarium. The pool is equipped with the most modern water quality treatment technique with enhanced therapeutic effect, as chlorine is obtained by electrolysis from salt naturally, as well as a sterilizing UV lamp. The pool is additionally heated by an inverter heat pump + a system of solar panels located on the roof, which makes your swimming pleasant even in the moments after the summer season. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is equipped with a smart air conditioning system for heating and cooling + underfloor heating in all rooms. * 15 cm insulation was installed on the external walls * The villa is suitable for people with disabilities because the entire ground floor has no stairs and is on one level, including the lower room. * Prices shown include VAT%
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН – Современная вневременная французская дива
ЛИНЯН - небольшая деревня к юго-востоку от Пулы, расположенная на склоне, спускающемся к морю, всего в 2 км от первых пляжей. Помимо традиционного сельского хозяйства, жители также занимаются туризмом. Известен среди местных жителей и туристов как тихое место, идеально подходящее для отдыха и прогулок у моря с открытым видом на острова Црес и Лошинь. С каждым годом он привлекает все большее количество туристов, и недавнее решение о строительстве современного 5-звездочного отеля способствует этому. Наряду со строительством нового отеля инвестиции также вкладываются в обновление инфраструктуры и, следовательно, в разнообразие предложения. Эта совершенно новая вилла для отдыха расположена в этом месте, всего в 600 метрах от первого пляжа. Это современная архитектурная достопримечательность и один из самых красивых домов Истрии, отмеченный самыми престижными хорватскими журналами. С прекрасным видом на море и острова Црес и Лошинь он, несомненно, очарует вас своим внутренним и внешним дизайном, а также качеством исполнения. Вы можете насладиться всем комфортом этой виллы, ее жилая площадь составляет 328 м2, разделенная на два этажа. Таким образом, на просторном и светлом первом этаже, в большей зоне «открытого пространства», находится красивая и современная гостиная, освещенная дневным светом через большие стеклянные стены. Приготовить вкуснейшие деликатесы можно на современной кухне, оснащенной техникой, подписанной лучшими мировыми исполнителями и дизайнерами. Вы можете насладиться теми же деликатесами с семьей и друзьями в столовой, которая отделяет гостиную от кухни. Кроме того, на первом этаже расположена одна из спален со своим санузлом и выходом во двор, а также отдельный гостевой туалет. С первого этажа есть выход через стеклянную стену на крытую открытую террасу и красивый бассейн «Инфинити», а также в красивый солнечный зеленый двор. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 просторные, современно оформленные и освещенные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Естественное освещение номеров обеспечивается за счет больших стеклянных стен, которые делают ваше пребывание еще более приятным, а номера более просторными. Всю историю завершает благоустроенный и ухоженный двор площадью 770 м2. Двор полностью огорожен, что позволило достичь желаемого уровня безопасности и приватности. Автоматическая система орошения заботится о красивой зеленой территории, предусмотрена парковка на 6 машин. Центральную часть двора занимает замечательный бассейн «Инфинити» площадью 42м2 с зоной для загара, это «инфинити», т.е. бассейн с притоком с трех сторон, при этом с одной стороны массивная стеклянная стена, дающая эффект аквариума. Бассейн оснащен самой современной техникой очистки воды с усиленным лечебным эффектом, так как хлор получается электролизом из соли естественным путем, а также стерилизующей УФ-лампой. Бассейн дополнительно подогревается инверторным тепловым насосом + системой солнечных батарей, расположенных на крыше, что делает купание приятным даже в минуты после летнего сезона. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла оборудована интеллектуальной системой кондиционирования для отопления и охлаждения + полы с подогревом во всех комнатах. * На внешних стенах установлена изоляция толщиной 15 см. * Вилла подходит для людей с ограниченными возможностями, поскольку весь первый этаж не имеет лестницы и находится на одном уровне, включая нижнюю комнату. * Цены указаны с учетом НДС%
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
