ISTRA, PIĆAN - Prostorna posest s starinami za adaptacijo
Pićan je večstoletno istrsko mesto z bogato materialno in kulturno dediščino. Je kraj na hribu, od koder je neustavljiv pogled na okoliška mesta, vinograde, oljčne nasade in Učko z vseh strani. Pican je znan po lepih razglednih točkah in dobrem vinu ter po številnih znanih legendah. Tam je zgrajen tudi zvonik, tretji največji v Istri, visok 48 metrov. Znane so pohodne poti svetega Roka in pot svetega Šimuna ter prelepi slap Sopot. Kamnita hiša ima površino 258m2 in se razprostira skozi pritličje in prvo nadstropje. Nadstropja so med seboj ločena, vsako ima svoj vhod. Hiša je bila nazadnje obnovljena leta 2020. Nato je bila zgrajena nova streha ter medetažna konstrukcija (beton). Infrastruktura se nahaja na terenu (elektrika, voda) in hiša ima tudi cisterno. Celota obsega 5531 m2, od tega cca. 3800 m2, preostalih 1700 m2 pa je namenjeno kmetijstvu. Dovozna cesta je asfaltirana. Lastništvo 1/1.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PIĆAN - Spacious property with antiques for adaptation
Pićan is a centuries-old Istrian town-city with a rich material and cultural heritage. It is a place on a hill from which there is an irresistible view of the surrounding towns, vineyards, olive groves and Učka from all sides. Pican is known for its beautiful viewpoints and good wine, as well as for many famous legends. The bell tower, the third largest in Istria, 48 meters high, was also built there. The hiking trails of St. Rok and the trail of St. Šimun and the beautiful Sopot waterfall are well-known. The stone house has an area of 258m2 and extends through the ground floor and first floor. The floors are separated from each other, each with its own private entrance. The house was last renovated in 2020. Then a new roof was built, as well as a mezzanine structure (concrete). The infrastructure is located on the ground (electricity, water) and the house also has a cistern. The whole consists of 5531 m2, of which approx. 3800m2, while the other 1700m2 is for agricultural purposes. The access road is paved. Ownership 1/1.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje sa starinom za adaptaciju
Pićan je višestoljetni istarski gradić-grad bogate materijalne i kulturne baštine. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža neodoljiv pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike i Učku. Pićan je poznat po prekrasnim vidikovcima i dobrom vinu te po mnogim poznatim legendama. Tu je izgrađen i zvonik, treći po veličini u Istri, visine 48 metara. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetog Šimuna te prekrasno izletište slap Sopot.
Kamena kuća broji površinu od 258m2 te se prostire kroz prizemlje i kat. Etaže su međusobno odvojene, svaka sa svojim privatnim ulazom.
Kuća je zadnje adaptirana 2020. godine. Tada je napravljen novi krov, te međukatna konstrukcija (betonska).
Infrastruktura se nalazi na terenu (struja, voda) te kuća također posjeduje cisternu.
Cjelina se sastoji od 5531m2 od kojih je građevinskih ca. 3800m2 dok je ostalih 1700m2 poljoprivredne namjene.
Pristupni put je asfaltiran.
Vlasništvo 1/1.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PIĆAN - Spaziosa proprietà con mobili antichi da ristrutturare
Pićan è una città istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. È un luogo su una collina da cui si gode una vista irresistibile sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sul Monte Maggiore da tutti i lati. Pican è nota per i suoi bellissimi punti panoramici e il buon vino, nonché per molte leggende famose. Lì è stato costruito anche il campanile, il terzo più grande dell'Istria, alto 48 metri. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la bellissima cascata di Sopot. La casa in pietra ha una superficie di 258 mq e si estende al piano terra e al primo piano. I piani sono separati tra loro, ciascuno con il proprio ingresso privato. La casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2020. Successivamente è stato realizzato un nuovo tetto e una struttura soppalcata (in cemento). L'infrastruttura si trova a terra (elettricità, acqua) e la casa dispone anche di una cisterna. Il tutto è composto da 5531 m2, di cui ca. 3800 mq, mentre gli altri 1700 mq sono ad uso agricolo. La strada di accesso è asfaltata. Proprietà 1/1.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PIĆAN – Geräumiges Anwesen mit Antiquitäten zur Anpassung
Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Kleinstadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall. Das Steinhaus hat eine Fläche von 258m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Etagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Anschließend wurde ein neues Dach sowie ein Zwischengeschoss (Beton) errichtet. Die Infrastruktur befindet sich vor Ort (Strom, Wasser) und das Haus verfügt auch über eine Zisterne. Das Ganze besteht aus 5531 m2, davon ca. 3800 m2, während die anderen 1700 m2 landwirtschaftlichen Zwecken dienen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Eigentum 1/1.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПИЧАН - Просторная недвижимость с антиквариатом под пристройку
Пичан – это многовековой истрийский город-город с богатым материальным и культурным наследием. Это место на холме, откуда открывается неотразимый вид на окружающие города, виноградники, оливковые рощи и Учку со всех сторон. Пикан известен своими красивыми видами и хорошим вином, а также множеством известных легенд. Там же была построена третья по величине в Истрии колокольня высотой 48 метров. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и красивый Сопотский водопад. Каменный дом имеет площадь 258м2 и занимает первый и второй этажи. Этажи отделены друг от друга, каждый имеет отдельный вход. Последний ремонт в доме проводился в 2020 году. Затем была построена новая крыша, а также антресольная конструкция (бетон). Инфраструктура расположена на земле (электричество, вода), также в доме есть цистерна. Общая площадь составляет 5531 м2, из которых ок. 3800м2, а остальные 1700м2 предназначены для сельскохозяйственных целей. Подъездная дорога заасфальтирована. Собственность 1/1.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
