PULA, MARČANA - hiša za bivanje ali turizem
Pulj je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem delu impresivne pokrajine istrskega polotoka, zaznamujejo pa ga zanimiva kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod in delno na sedmih gričih: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi in Monte Vidal. Prevladuje zmerno toplo podnebje z milimi zimami in toplimi poletji, zato je idealen kraj za potencialne lastnike nepremičnin, ki bodo v njih lahko uživali vse leto. Skoraj 360 tisoč turistov je lani z razlogom izbralo Pulj za svojo turistično destinacijo. Razlog za to so izjemne kulturne znamenitosti, čudovito čisto morje, odlična nastanitev, veliko število kulturnih manifestacij in zabavnih dogodkov. Pulj je idealno mesto za ljudi, ki si želijo različnih aktivnosti. Mesto in okolico lahko raziskujete s kolesom ne glede na letni čas. Kolesarite po eni od številnih urejenih poti in izvedite veliko o samem mestu in njegovi okolici. Podajte se po gladiatorski poti, spoznajte očarljivo ribiško mestece Fažana ali pa zavijte na pot orhidej in odkrijte številne eksotične rastline. Če ste ljubitelj raziskovanja morskih globin, je morje okoli Pule prava poslastica za vas. Doživite bogato floro in favno, skrivnostne jame in rove, podvodne skale in ladijske razbitine. Deskarji in tisti, ki to želijo postati, imajo možnost obiskati center Premanture in doživeti vetrove in valove v lepo urejenem okolju, kjer jih čakajo izkušeni trenerji deskanja. Za ljudi, željne adrenalina, ponuja Pula popolnoma nenavaden pogled iz zraka v panoramskem letu - neskončni zeleni griči, neskončni oljčni nasadi, srednjeveška mesta, modri zalivi in otoki, porasli z borovci. Če vam to ni dovolj, vam karting steza v puljskem Green Gardenu ponuja vožnje različnih nivojev, ki zadovoljijo vašo potrebo po adrenalinu. V mestu Peruški, ki je le 20 km oddaljeno od mesta Pulj in prav tako blizu morja, se nahaja družinska hiša, ki se lahko uporablja tako za bivanje kot za turistični najem, lahko pa tudi kombinacijo obojega, glede na to, da Hiša je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj v dveh etažah. Hiša se nahaja na lepi parceli z oljčnim nasadom 400 m2, kjer je možno podparcelirati in kupiti hišo s 600 m2 vrta ali ločen oljčnik 400 m2. Hiša je potrebno adaptirati, v smislu dodelave fasade, brez večjih finančnih vložkov, takoj vseljiva za bivanje in/ali oddajanje. Odlična priložnost za družinsko življenje ali turizem v mirnem delu Istre, v bližini Pule, a tudi lepih zalivov! Za vse dodatne informacije in/ali vprašanja sem vam na voljo.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, MARČANA - house for living or tourism
Pula is the largest city of the Istrian County, located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula, and is characterized by an interesting cultural and historical heritage, beautiful nature and long beaches that take your breath away. The city developed partly under and partly on seven hills: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi and Monte Vidal. A moderately warm climate with mild winters and warm summers prevails, so it is an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them all year round. Almost 360 thousand tourists chose Pula as their tourist destination last year for a reason. This reason is exceptional cultural sights, beautiful clear sea, excellent accommodation, a large number of cultural manifestations and entertainment events. Pula is an ideal place for people looking for a variety of activities. You can explore the city and its surroundings by bicycle regardless of the time of year. Cycle on one of the many well-maintained trails and learn a lot about the city itself and its surroundings. Take the gladiator trail, get to know the charming fishing town of Fažana, or turn onto the orchid trail, discovering many exotic plants. If you are a fan of exploring the depths of the sea, the sea around Pula is a real treat for you. Experience rich flora and fauna, mysterious caves and tunnels, underwater rocks and shipwrecks. Surfers and those who want to become surfers have the opportunity to visit the center of Premantura and experience the winds and waves in a beautifully landscaped area where experienced surf coaches await them. For people thirsty for adrenaline, Pula offers a completely unusual view from the air in a panoramic flight - endless green hills, endless olive groves, medieval towns, blue bays and pine-covered islands. If that's not enough for you, the karting track in Pula Green Garden offers rides of different levels to fulfill your need for adrenaline. In the town of Peruški, which is only 20 km from the city of Pula, and also near the sea, there is a family house, which can be used both for living and for tourist rental, but also a combination of both, considering that the house consists of two separate apartments on two floors. The house is located on a beautiful plot with an olive grove of 400 m2, where it is possible to sub-parcel and buy a house with a 600 m2 garden or a separate olive grove of 400 m2. The house needs to be adapted, in terms of finishing the facade, without significant financial investments, it is immediately ready for living and/or renting. An excellent opportunity for family life or tourism in a quiet part of Istria, near Pula, but also beautiful bays! I am at your disposal for any additional information and/or questions.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, MARČANA - kuća za život ili turizam
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal. Prevladava umjereno topla klima blagih zima i toplih ljeta stoga je idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.
Gotovo 360 tisuća turista s razlogom je prošle godine izabralo Pulu kao svoju turističku destinaciju. Taj razlog su iznimne kulturne znamenitosti, prekrasno čisto more, izvrsni smještaj, velik broj kulturnih manifestacija i zabavnih događaja. Pula je idealno mjesto za ljude željne raznolikih aktivnosti. Grad i okolicu možete istražiti biciklom bez obzira na doba godine. Biciklirajte na jednoj od mnogobrojnih uređenih staza i naučite mnogo o samom gradu i njegovoj okolici. Krenite stazom gladijatora, upoznajte šarmantni ribarski gradić Fažanu ili skrenite na stazu orhideja otkrivajući mnoge egzotične biljke. Ukoliko ste obožavatelj istraživanja morskih dubina podmorje u okolici Pule prava je poslastica za vas. Doživite bogati biljni i životinjski svijet, tajanstvene špilje i tunele, podvodne stijene i brodske olupine. Surferi i oni koji to žele postati imaju priliku posjetiti centar Premanturu i doživjeti vjetrove i valove na prekrasno uređenom području gdje ih čekaju iskusni treneri surfanja. Za ljude žedne adrenalina Pula nudi sasvim neobičan pogled iz zraka u panoramskom letu - beskrajni zeleni brežuljci, nepregledni maslinici, srednjovjekovni gradići, plave uvale i borovima prekriveni otoci. Ukoliko vam to nije dovoljno, karting staza u Puli Green Garden nudi vožnje različitih razina kako biste ispunili svoju potrebu za adrenalinom.
U mjestu Peruški, koje je udaljeno samo 20km od grada Pule, a također i u blizini mora, nalazi se obiteljska kuća, koja može služiti i za život i za turistički najam, ali i kombinaciju oba, s obzirom da se kuća sastoji od dva odvojena stana na dva kata. Kuća se nalazi na predivnoj parceli sa maslinjakom površine 400m2, pri čemu je moguća preparcelirati i kupiti kuću sa 600m2 okućnice ili odvojeno maslinjak od 400m2. Kuću je potrebno adaptirati, u smislu obrade fasade, bez značajnijih financijskih investicija odmah je useljiva za život i/ili najam.
Izvrsna prilika za obiteljski život ili turizam u mirnom kraju Istre, blizu Pule, ali i prekrasnih uvala!
Za sve dodatne informacije i/ili pitanja stojim Vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, MARČANA - casa per vivere o turismo
Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. La città si è sviluppata in parte sotto e in parte su sette colli: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi e Monte Vidal. Prevale un clima moderatamente caldo con inverni miti ed estati calde, quindi è un luogo ideale per i potenziali proprietari di immobili che potranno goderseli tutto l'anno. Quasi 360mila turisti l'anno scorso hanno scelto Pola come destinazione turistica per un motivo. Per questo motivo ci sono attrazioni culturali eccezionali, un mare bellissimo e limpido, alloggi eccellenti, un gran numero di manifestazioni culturali ed eventi di intrattenimento. Pola è il luogo ideale per chi cerca una varietà di attività. Puoi esplorare la città e i suoi dintorni in bicicletta in qualsiasi periodo dell'anno. Pedala su uno dei tanti sentieri ben tenuti e impara molto sulla città stessa e sui suoi dintorni. Prendete il sentiero dei gladiatori, conoscete l'affascinante villaggio di pescatori di Fasana o girate sul sentiero delle orchidee, scoprendo molte piante esotiche. Se siete appassionati dell'esplorazione delle profondità marine, il mare intorno a Pola sarà una vera delizia per voi. Scopri la ricca flora e fauna, misteriose grotte e tunnel, rocce sottomarine e relitti di navi. I surfisti e coloro che vogliono diventarlo hanno l'opportunità di visitare il centro di Premantura e sperimentare i venti e le onde in una zona paesaggistica meravigliosa dove li aspettano istruttori di surf esperti. Per le persone assetate di adrenalina, Pola offre una vista completamente insolita dall'alto in un volo panoramico: infinite colline verdi, infiniti uliveti, città medievali, baie blu e isole ricoperte di pini. Se questo non ti basta, la pista di kart nel Pula Green Garden offre corse di diversi livelli per soddisfare la tua voglia di adrenalina. Nella località di Peruški, che dista solo 20 km dalla città di Pola, e anche vicino al mare, si trova una casa unifamiliare, che può essere utilizzata sia per l'abitazione che per l'affitto turistico, ma anche una combinazione di entrambi, considerando che la casa è composta da due appartamenti distinti su due piani. La casa si trova su un bellissimo terreno con uliveto di 400 mq, dove è possibile frazionare e acquistare una casa con giardino di 600 mq o un uliveto separato di 400 mq. La casa necessita di interventi di adeguamento, a livello di finiture di facciata, senza investimenti finanziari rilevanti, è subito abitabile e/o affittabile. Un'ottima opportunità per la vita familiare o il turismo in una zona tranquilla dell'Istria, vicino a Pola, ma anche bellissime baie! Sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o domanda.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PULA, MARČANA - Haus zum Wohnen oder Tourismus
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. Die Stadt entwickelte sich teils unter, teils auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Nicht ohne Grund wählten im vergangenen Jahr fast 360.000 Touristen Pula als ihr Reiseziel. Der Grund dafür sind außergewöhnliche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wunderschönes klares Meer, ausgezeichnete Unterkünfte, eine große Anzahl kultureller Veranstaltungen und Unterhaltungsveranstaltungen. Pula ist ein idealer Ort für Menschen, die auf der Suche nach abwechslungsreichen Aktivitäten sind. Unabhängig von der Jahreszeit können Sie die Stadt und ihre Umgebung mit dem Fahrrad erkunden. Radeln Sie auf einem der vielen gut ausgebauten Wege und erfahren Sie viel über die Stadt selbst und ihre Umgebung. Nehmen Sie den Gladiatorenpfad, lernen Sie das charmante Fischerdorf Fažana kennen oder biegen Sie auf den Orchideenpfad ab und entdecken Sie viele exotische Pflanzen. Wenn Sie gerne die Tiefen des Meeres erkunden, ist das Meer rund um Pula ein wahrer Genuss für Sie. Erleben Sie eine reiche Flora und Fauna, geheimnisvolle Höhlen und Tunnel, Unterwasserfelsen und Schiffswracks. Surfer und diejenigen, die es werden wollen, haben die Möglichkeit, das Zentrum von Premantura zu besuchen und die Winde und Wellen in einem wunderschön angelegten Gebiet zu erleben, wo erfahrene Surftrainer auf sie warten. Für Menschen mit Adrenalindurst bietet Pula im Panoramaflug einen völlig ungewöhnlichen Ausblick aus der Luft – endlose grüne Hügel, endlose Olivenhaine, mittelalterliche Städte, blaue Buchten und mit Pinien bewachsene Inseln. Wenn Ihnen das nicht reicht, bietet die Kartbahn im Pula Green Garden Fahrgeschäfte unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, um Ihren Adrenalinbedarf zu stillen. In der Stadt Peruški, die nur 20 km von der Stadt Pula entfernt und ebenfalls in der Nähe des Meeres liegt, befindet sich ein Familienhaus, das sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung, aber auch als Kombination aus beidem genutzt werden kann Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen auf zwei Etagen. Das Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit einem Olivenhain von 400 m2, wo es möglich ist, ein Haus mit einem 600 m2 großen Garten oder einem separaten Olivenhain von 400 m2 zu unterparzellieren und zu kaufen. Das Haus muss im Hinblick auf die Fertigstellung der Fassade ohne nennenswerte finanzielle Investitionen angepasst werden, es ist sofort zum Wohnen und/oder zur Vermietung bereit. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben oder Tourismus in einem ruhigen Teil Istriens, in der Nähe von Pula, aber auch mit wunderschönen Buchten! Für weitere Informationen und/oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ПУЛА, МАРЧАНА - дом для жизни или туризма
Пула – крупнейший город Истрийской жупании, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия, и характеризуется интересным культурным и историческим наследием, красивой природой и длинными пляжами, от которых захватывает дух. Город развивался частично под и частично на семи холмах: Монте Заро, Монте Серпенте, Монте Гиро, Монте Маньо, Монте Парадизо, Монте Рицци и Монте Видаль. Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом, поэтому это идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год. Почти 360 тысяч туристов в прошлом году не зря выбрали Пулу своим туристическим направлением. Причина – исключительные культурные достопримечательности, красивое чистое море, отличные условия проживания, большое количество культурных мероприятий и развлекательных мероприятий. Пула – идеальное место для людей, ищущих разнообразный отдых. Исследовать город и его окрестности можно на велосипеде независимо от времени года. Прокатитесь на велосипеде по одной из многочисленных ухоженных троп и узнайте много нового о самом городе и его окрестностях. Пройдите по тропе гладиаторов, познакомьтесь с очаровательным рыбацким городком Фажана или сверните на тропу орхидей, обнаружив множество экзотических растений. Если вы любите исследовать морские глубины, подводная зона вокруг Пулы станет для вас настоящим наслаждением. Испытайте богатую флору и фауну, таинственные пещеры и туннели, подводные скалы и затонувшие корабли. У серферов и тех, кто хочет ими стать, есть возможность посетить центр Премантуры и ощутить ветер и волны в живописной местности, где их ждут опытные тренеры по серфингу. Людям, жаждущим адреналина, Пула предлагает совершенно необычный вид с воздуха в панорамном полете – бескрайние зеленые холмы, бескрайние оливковые рощи, средневековые города, голубые бухты и покрытые соснами острова. Если вам этого недостаточно, картинговая трасса в Зеленом саду Пулы предлагает аттракционы различного уровня, которые удовлетворят вашу потребность в адреналине. В городе Перушки, который находится всего в 20 км от города Пула, а также недалеко от моря, находится семейный дом, который можно использовать как для проживания, так и для туристической сдачи в аренду, а также сочетание того и другого, учитывая, что Дом состоит из двух отдельных квартир на двух этажах. Дом расположен на красивом участке с оливковой рощей площадью 400 м², где можно выкупить участок и купить дом с садом площадью 600 м² или отдельной оливковой рощей площадью 400 м². Дом требует адаптации, в плане отделки фасада, без значительных финансовых вложений, сразу пригоден для проживания и/или сдачи в аренду. Отличная возможность для семейной жизни или туризма в тихой части Истрии, недалеко от Пулы, а также красивых бухт! Я в вашем распоряжении для любой дополнительной информации и/или вопросов.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями заключения сделок https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
