ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - Only 7 km from the sea and natural beaches is this luxurious modern and slightly isolated single-storey villa.

We proudly present this private villa, located in a slightly isolated location close to beautiful natural beaches and crystal clear sea. What sets this villa apart from all the others is its isolated location, which offers maximum privacy and peace to its future owners. It is a rare opportunity on our market precisely because it is a high-quality property built exclusively for the needs of the owner, which has always been used exclusively for private needs without tourist rental. It was built according to the highest construction standards with the highest quality materials and equipment. The architecture of the house is in line with today's construction trends and gives the property a special character. We must point out that the villa is surrounded by a large number of beautiful olive trees located on a decorated and private garden of a total of 5764 m2, and as there are agricultural lands around the villa, privacy and peace are ensured due to the impossibility of further construction at this location. Dive with us into this unique villa, worth every bit of your attention! DESCRIPTION OF THE PROPERTY; It is a quality one-story house consisting of a total of 280m2 of net living space. Every square meter of this villa has been used to the maximum with the goal of a high level of comfort and practicality. Thus, right at the entrance to the villa, we are greeted by the lobby of the villa with a space for a wardrobe, which then leads us to the living room, designed as an open space without partition walls. Here you can have fun and socialize with your family and friends in a comfortable and spacious living room, followed by a larger and more spacious dining room sufficient for the whole family, and a modern and fully equipped high-luxury kitchen with high-end technology from one of the most respected manufacturers on the market. Next to the kitchen, there is a large storage room ideal for various household maintenance items. What makes staying in this area of the villa special are the high ceilings and prominent wooden roof beams that create a special atmosphere, and are also an interesting detail of the design solution. We must not ignore the beautiful glass surfaces that adorn the interior of the villa, through which a handful of daylight penetrates into the space, with which the owner wanted to achieve a sense of mutual connection and harmony between the exterior and interior of the villa. Thus, one of the special details is a larger fixed glass wall that is located next to the kitchen with a direct view of the illuminated olive tree, part of the garden and the greenery that surrounds the entire property. In addition, through larger glass sliding walls with a diameter of 2.40 m in height and 6 m in width, there is a direct view and access to the covered summer terrace, garden and swimming pool. A guest toilet and a small storage room are also located in the mentioned lobby of the villa. The villa consists of a total of 4 comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while one of them is the largest master bedroom with access to a private SPA area with a Finnish sauna and a gym, and as a special detail are the glass walls through which the view extends and private access to the garden and pool. The already mentioned covered summer terrace with access from the living area of the villa, consists of a seating area, as well as a professional summer kitchen. A special detail of this terrace is the fixed electric cover of the terrace with movable wings, which can be opened or closed at will with the remote control. For the interior of the villa, we must highlight the high-quality furniture signed by the manufacturer and designer, which was carefully selected by the owner, and which was custom-made exclusively for this villa, which definitely adds to the feeling of luxury, maximum comfort and authenticity. Every piece of furniture is made of top quality material. GARDEN: The villa is located on a spacious and fully fenced garden of 5764m2, of regular shape, and every piece of the garden has been cleverly used to ensure a high level of privacy and peace. Thus, by entering the villa's garden through an electric movable gate, private car access to the villa extends all the way to the dedicated parking space for several cars. You don't have to worry about your tin pets because the parking is covered, and the garage space can be upgraded. Next to the rows of olive trees, the central part next to the villa is occupied by a 10mX4m heated swimming pool, next to which there is a sunbathing area and the already mentioned covered summer terrace with a summer kitchen and an electro-movable pergola that covers its 45 m2. In order to ensure maximum comfort and simplify the care of the large garden, an automatic irrigation system was installed. A special atmosphere is created during the night hours with numerous smart and interesting solutions for lighting the garden and the exterior of the villa. This villa with all its contents and a comfortable yard, as well as a smartly organized interior space, is one of the rare properties on our market, which leaves enough space for you as future owners for further personalization and adaptation. ADDITIONAL INFORMATION; * The villa is equipped with underfloor heating in all rooms, it also has a heat pump for water, air conditioners in every room. * High-quality aluminum/PVC carpentry was installed, as well as high-quality facade insulation, which ensured a high level of the villa's energy efficiency rating (A+) * Video surveillance with a motion sensor system and an alarm system were also installed. * In fact, it is a semi-smart villa, which means that almost all functions of the pool and water heating, as well as cooling and heating of the living space of the villa, can be controlled via a smart mobile application from anywhere in the world. * The villa is sold fully furnished with all quality furniture from renowned manufacturers with the designer's signature. * The ownership of the villa is in order. In short, it is a villa of a special character, of the highest level of quality, which we are sure will enchant you at first glance. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, LIŽNJAN, VALTURA - Svega 7 km od mora i prirodnih plaža smjestila se ova luksuzna moderna i blago izolirana prizemna vila.

Ponosno predstavljamo ovu privatnu vilu, smještenu na blago izoliranoj lokaciji nadomak predivnih prirodnih plaža i kristalno čistoga mora. Ono što ovu vilu izdvaja od svih ostalih jest upravo njezina izolirana lokacija koja nudi maksimalnu privatnost i mir svojim budućim vlasnicima. Riječ je o rijetkoj prilici na našem tržištu upravo zato što se radi o visoko kvalitetnoj nekretnini građenoj isključivo za potrebe vlasnika koja je oduvijek bila korištena isključivo za privatne potrebe bez turističkog najma. Građena je po najvišim standardima gradnje s najkvalitetnijim materijalima i opremom. Arhitektura kuće u skladu je s današnjim trendovima izgradnje i nekretnini daje poseban karakter.

Svakako moramo istaknuti kako je vila okružena većim brojem predivnih stabala maslina smještenim na ukrašenoj i privatnoj okućnici od sveukupno 5764m2, a kako se oko vile nalaze poljoprivredna zemljišta, privatnost i mir su osigurani iz razloga nemogućnosti daljnje gradnje na ovoj lokaciji.

Zaronite s nama u ovu neponovljivu vilu, vrijednu svakoga dijela vaše pažnje!

OPIS NEKRETNINE;
Riječ je o kvalitetnoj prizemnici koja se sastoji od sveukupno 280m2 neto stambenoga prostora. Svaki je kvadratni metar ove vile maksimalno iskorišten i to s ciljem visoke razine udobnosti i praktičnosti.
Tako nas već na samome ulazu u vilu dočekuje predvorje vile s prostorom za garderobu, a koje nas dalje vodi prema dnevnome prostoru koncipiranom kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje se zabavljati i družiti možete sa svojom obitelji i prijateljima u komotnom i prostranom dnevnom boravak, nakon kojega slijedi veća i prostranija blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i u potpunosti opremljena visoko luksuzna kuhinja s vrhunskom tehnikom jednog od najcjenjenijih proizvođača na tržištu. Pored kuhinje se nalazi veće spremište idealno za razne potrepštine za održavanje kuće.

Ono što boravak u ovome prostoru vile čini posebnim jesu visoki stropovi, te istaknute drvene krovne grede koje stvaraju poseban ugođaj, a ujedno su i zanimljiv detalj dizajnerskog rješenja. Nikako ne smijemo zaobići i predivne staklene površine koje krase unutrašnjost vile, a kroz koje prodire pregršt dnevne svjetlosti u prostor čime je vlasnik želio postići osjećaj međusobne povezanosti i sklada vanjštine i interijera vile. Tako jedan od posebnih detalja jest veća fiksna staklena stijenka koja se nalazi pored kuhinje s direktnim pogledom prema osvijetljenom stablu masline, dijelu okućnice i zelenilu koje okružuje cijelu nekretninu. Uz to se iz ovog prostora kroz veće staklene klizne stijenke promjera 2,40 m visine, te 6 m širine, proteže direktan pogled i pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi, okućnici i bazenu.

U spomenutom predvorju vile smjestio se i gostinjski toalet i manje spremište.

Vila se sastoji od sveukupno 4 komotne spavaće sobe, a svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih predstavlja najveću master spavaću sobu s pristupom prema privatnoj SPA zoni s finskom saunom i teretanom, a kao poseban detalj jesu staklene stijenke kroz koje se proteže pogled i privatan pristup prema okućnici i bazenu.

Već spomenuta ljetna natkrivena terasa s pristupom iz dnevnoga prostora vile, sastoji se od sjedeće garniture, kao i profesionalne ljetne kuhinje. Poseban detalj ove terase jest fiksirani električni pokrov terase s pomičnim krilcima, koja se uz daljinski upravljač mogu otvarati ili zatvarati po volji.

Za unutrašnjost vile moramo posebno istaknuti i visoko kvalitetni namještaj s potpisom proizvođača i dizajnera koji je pomno biran od strane vlasnika, te koji je po mjeri rađen isključivo za ovu vilu, što definitivno pridodaje na osjećaju luksuza, maksimalnog komoditeta i autentičnosti. Svaki je komad namještaje od vrhunskog materijala.

OKUĆNICA:
Vila je smještena na prostranoj i u potpunosti ograđenoj okućnici od 5764m2, pravilnoga oblika, te je svaki komad okućnice pametno iskorišten kako bi se osigurala visoka razina privatnosti i mira. Tako ulazom na okućnicu vile kroz električni pomični portun proteže se privatni pristup automobilom vili sve do namijenjenog parking prostora za više automobila. Za svoje limene ljubimce ne morate brinuti jer je parking natkriven, a moguća je nadogradnja i garažnog prostora.
Uz redove maslina, centralni dio uz vilu zauzima grijani bazen od 10mX4m, uz kojega se nalazi sunčalište i već spomenuta natkrivena ljetna terasa s ljetnom kuhinjom i elektropomičnom pergolom koja pokriva svojih 45 m2.

Kako bi se osigurao maksimalan komfor i pojednostavila briga o velikoj okućnici, postavljen je automatski sustav navodnjavanja. Poseban ugođaj nastaje tijekom noćnih sati uz brojna pametna i zanimljiva rješenja osvjetljenja okućnice i vanjštine vile.

Ova vila sa svim svojim sadržajem i komotnim dvorištem, kao i pametno organiziranim unutrašnjim prostorom predstavlja jednu od rijetkih nekretnina na našem tržištu, a koja vama kao budućim vlasnicima ostavlja dovoljno prostora za daljnju personalizaciju i prilagodbu.

DODATNE INFORMACIJE;
* Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, posjeduje i toplinsku pumpu za vodu, klima uređaje u svakoj prostoriji.
* Postavljena je i vrhunska aluminijska/ PVC stolarija, kao i visoko kvalitetna fasadna izolacija kojom se osigurala visoka razina ocjene energetske učinkovitosti vile (A+)
* Postavljen je i videonadzor sa sustavom senzora pokreta i alarmni sustav.
* Zapravo je riječ o polu-pametnoj vili, što znači kako je gotovo sve funkcije od bazena i grijanja vode, te hlađenja i grijanja stambenog prostora vile, moguće kontrolirati putem pametne mobilne aplikacije s bilo kojeg dijela svijeta.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena sa svim kvalitetnim namještajem renominiranih proizvođača s potpisom dizajnera.
* Vlasništvo vile je uredno.

U kratko, riječ je o vili posebnog karaktera, vrhunske razine kvalitete, za koju smo sigurni kako će vas očarati već na prvi pogled. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - A soli 7 km dal mare e dalle spiagge naturali si trova questa lussuosa villa moderna e leggermente isolata al piano terra.

Presentiamo con orgoglio questa villa privata, situata in una posizione leggermente isolata vicino a bellissime spiagge naturali e mare cristallino. Ciò che distingue questa villa da tutte le altre è la sua posizione isolata, che offre la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Si tratta di una rara opportunità sul nostro mercato proprio perché si tratta di un immobile di pregio costruito esclusivamente per le esigenze del proprietario, da sempre utilizzato esclusivamente per esigenze private senza locazione turistica. È stato costruito secondo i più alti standard costruttivi con materiali e attrezzature di altissima qualità. L'architettura della casa è in linea con le tendenze costruttive odierne e conferisce alla proprietà un carattere speciale. Segnaliamo che la villa è circondata da un gran numero di bellissimi ulivi posti su un giardino arredato e privato di complessivi 5764 mq, ed essendoci terreni agricoli intorno alla villa, la privacy e la tranquillità sono assicurate data l'impossibilità di ulteriore costruzione in questa posizione. Immergiti con noi in questa villa unica, che merita ogni piccola attenzione! DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Si tratta di una casa a un piano di qualità composta da un totale di 280 m2 di superficie abitabile netta. Ogni metro quadrato di questa villa è stato utilizzato al massimo con l'obiettivo di un elevato livello di comfort e praticità. Così, proprio all'ingresso della villa, veniamo accolti dall'atrio della villa con uno spazio per un guardaroba, che ci conduce poi al soggiorno, concepito come un open space senza pareti divisorie. Qui puoi divertirti e socializzare con la famiglia e gli amici in un soggiorno confortevole e spazioso, seguito da una sala da pranzo più ampia e spaziosa, sufficiente per tutta la famiglia, e da una cucina moderna e completamente attrezzata di alto lusso con tecnologia all'avanguardia. da uno dei produttori più rispettati sul mercato. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio ideale per riporre vari oggetti per la manutenzione della casa. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa zona della villa sono i soffitti alti e le prominenti travi in legno del tetto che creano un'atmosfera particolare, e sono anche un interessante dettaglio della soluzione progettuale. Non dobbiamo ignorare le bellissime superfici vetrate che adornano l'interno della villa, attraverso le quali una manciata di luce naturale penetra nello spazio, con le quali il proprietario ha voluto ottenere un senso di reciproca connessione e armonia tra l'esterno e l'interno della villa. Così, uno dei dettagli speciali è una parete di vetro fissa più ampia che si trova accanto alla cucina con vista diretta sull'ulivo illuminato, su parte del giardino e sul verde che circonda l'intera proprietà. Inoltre, attraverso grandi pareti scorrevoli in vetro con un diametro di 2,40 m di altezza e 6 m di larghezza, si ha una vista diretta e l'accesso alla terrazza estiva coperta, al giardino e alla piscina. Nel suddetto atrio della villa si trovano anche un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. La villa è composta da un totale di 4 confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre una di queste è la camera padronale più grande con accesso ad un'area SPA privata con sauna finlandese e palestra, e come dettaglio speciale sono le pareti di vetro attraverso il quale si estende la vista e accesso privato al giardino e alla piscina. La già citata terrazza estiva coperta, con accesso dalla zona giorno della villa, è composta da un'area salotto e da una cucina estiva professionale. Un dettaglio speciale di questa terrazza è la copertura elettrica fissa della terrazza con ante mobili, che può essere aperta o chiusa a piacimento con il telecomando. Per gli interni della villa, dobbiamo evidenziare i mobili di alta qualità firmati dal produttore e designer, che sono stati accuratamente selezionati dal proprietario e che sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa, il che aggiunge sicuramente la sensazione di lusso, massimo comfort e autenticità. Ogni mobile è realizzato con materiali di prima qualità. GIARDINO: La villa è inserita in un ampio giardino di 5764 mq, completamente recintato, di forma regolare, ed ogni pezzo di giardino è stato sapientemente utilizzato per garantire un elevato livello di privacy e tranquillità. Così, entrando nel giardino della villa attraverso un cancello mobile elettrico, l'accesso carrabile privato alla villa si estende fino al parcheggio dedicato per più auto. Non devi preoccuparti dei tuoi animali domestici di latta perché il parcheggio è coperto e lo spazio del garage può essere aggiornato. Accanto ai filari di ulivi, la parte centrale adiacente alla villa è occupata da una piscina riscaldata di 10mX4m, accanto alla quale si trova una zona prendisole e la già citata terrazza estiva coperta con cucina estiva e pergolato elettro-mobile che copre i suoi 45 m2. Per garantire il massimo comfort e semplificare la cura dell'ampio giardino è stato installato un impianto di irrigazione automatica. Un'atmosfera speciale viene creata durante le ore notturne con numerose soluzioni intelligenti e interessanti per l'illuminazione del giardino e dell'esterno della villa. Questa villa con tutti i suoi contenuti e un comodo cortile, nonché uno spazio interno ben organizzato, rappresenta una delle rare proprietà sul nostro mercato, che lascia a voi, come futuri proprietari, spazio sufficiente per ulteriori personalizzazioni e adattamenti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, dispone inoltre di pompa di calore per l'acqua, condizionatori in ogni stanza. * È stata installata una carpenteria in alluminio/PVC di alta qualità, nonché un isolamento della facciata di alta qualità, che ha garantito un elevato livello di classe di efficienza energetica della villa (A+). * Sono stati installati anche un sistema di videosorveglianza con un sistema di sensori di movimento e un sistema di allarme. * In effetti, si tratta di una villa semi-intelligente, il che significa che quasi tutte le funzioni della piscina e del riscaldamento dell'acqua, nonché il raffreddamento e il riscaldamento dello spazio abitativo della villa, possono essere controllate tramite un'applicazione mobile intelligente da qualsiasi luogo il mondo. * La villa viene venduta completamente arredata con tutti i mobili di qualità di rinomati produttori con la firma del designer. * La proprietà della villa è in regola. Insomma, si tratta di una villa dal carattere speciale, di altissimo livello qualitativo, che siamo sicuri vi incanterà al primo sguardo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, LIŽNJAN, VALTURA – Nur 7 km vom Meer und den Naturstränden entfernt liegt diese luxuriöse, moderne und leicht isolierte einstöckige Villa.

Wir präsentieren stolz diese private Villa, die sich in einer leicht abgelegenen Lage in der Nähe wunderschöner Naturstrände und kristallklarem Meer befindet. Was diese Villa von allen anderen unterscheidet, ist ihre isolierte Lage, die ihren zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit auf unserem Markt, gerade weil es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und seit jeher ausschließlich für den privaten Bedarf ohne touristische Vermietung genutzt wird. Es wurde nach höchsten Baustandards mit hochwertigsten Materialien und Geräten gebaut. Die Architektur des Hauses entspricht den heutigen Bautrends und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Wir müssen darauf hinweisen, dass die Villa von einer großen Anzahl wunderschöner Olivenbäume umgeben ist, die sich in einem geschmückten und privaten Garten von insgesamt 5764 m² befinden, und da sich rund um die Villa landwirtschaftliche Flächen befinden, sind Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, da dies nicht möglich ist Weitere Baumaßnahmen an diesem Standort. Tauchen Sie mit uns in diese einzigartige Villa ein, die jede Ihrer Aufmerksamkeit wert ist! BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Es handelt sich um ein hochwertiges einstöckiges Haus mit insgesamt 280 m2 Nettowohnfläche. Jeder Quadratmeter dieser Villa wurde maximal genutzt, um ein hohes Maß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten. So empfängt uns direkt am Eingang der Villa die Lobby der Villa mit Platz für eine Garderobe, die uns dann zum Wohnzimmer führt, das als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer Spaß haben und mit Ihrer Familie und Freunden Kontakte knüpfen, gefolgt von einem größeren und geräumigeren Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und einer modernen und voll ausgestatteten Luxusküche mit High-End-Technologie von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt. Neben der Küche gibt es einen großen Abstellraum, der sich ideal für verschiedene Haushaltsgegenstände eignet. Was den Aufenthalt in diesem Bereich der Villa besonders macht, sind die hohen Decken und markanten Dachbalken aus Holz, die eine besondere Atmosphäre schaffen und auch ein interessantes Detail der Designlösung darstellen. Wir dürfen die wunderschönen Glasflächen, die das Innere der Villa schmücken, nicht außer Acht lassen, durch die eine Handvoll Tageslicht in den Raum eindringt, mit denen der Eigentümer ein Gefühl der gegenseitigen Verbindung und Harmonie zwischen dem Äußeren und dem Inneren der Villa erreichen wollte. Eines der besonderen Details ist daher eine größere feste Glaswand, die sich neben der Küche befindet und einen direkten Blick auf den beleuchteten Olivenbaum, einen Teil des Gartens und das Grün, das das gesamte Grundstück umgibt, bietet. Darüber hinaus besteht durch größere Glasschiebewände mit einem Durchmesser von 2,40 m Höhe und 6 m Breite ein direkter Blick und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls in der erwähnten Lobby der Villa. Die Villa besteht aus insgesamt 4 komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon ist das größte Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Fitnessstudio, und als besonderes Detail sind die Glaswände vorhanden durch die sich die Aussicht erstreckt und privater Zugang zum Garten und Pool. Die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Zugang vom Wohnbereich der Villa besteht aus einer Sitzecke, sowie einer professionellen Sommerküche. Ein besonderes Detail dieser Terrasse ist die feststehende elektrische Terrassenabdeckung mit beweglichen Flügeln, die sich mit der Fernbedienung nach Belieben öffnen oder schließen lässt. Bei der Innenausstattung der Villa müssen wir die hochwertigen, vom Hersteller und Designer signierten Möbel hervorheben, die vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und exklusiv für diese Villa angefertigt wurden, was definitiv zum Gefühl von Luxus beiträgt. Maximaler Komfort und Authentizität. Jedes Möbelstück ist aus hochwertigem Material gefertigt. GARTEN: Die Villa liegt in einem großzügigen und vollständig eingezäunten Garten von 5764 m², der regelmäßig geformt ist und jedes Stück des Gartens wurde geschickt genutzt, um ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Wenn man den Garten der Villa durch ein elektrisch bewegliches Tor betritt, reicht die Zufahrt mit dem Privatauto zur Villa bis hin zum eigenen Parkplatz für mehrere Autos. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Haustiere machen, da der Parkplatz überdacht ist und der Garagenplatz aufgewertet werden kann. Neben den Olivenbaumreihen befindet sich im zentralen Teil neben der Villa ein 10 x 4 m großer beheizter Swimmingpool, daneben gibt es eine Liegewiese und die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sommerküche und einer elektrisch beweglichen Pergola umfasst seine 45 m2. Um maximalen Komfort zu gewährleisten und die Pflege des großen Gartens zu vereinfachen, wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Eine besondere Atmosphäre wird in den Nachtstunden durch zahlreiche clevere und interessante Lösungen zur Beleuchtung des Gartens und des Außenbereichs der Villa geschaffen. Diese Villa mit ihrem gesamten Inhalt und einem komfortablen Garten sowie einem intelligent organisierten Innenraum ist eine der seltenen Immobilien auf unserem Markt, die Ihnen als zukünftigen Eigentümern genügend Raum für weitere Personalisierung und Anpassung lässt. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Wärmepumpe für Wasser und Klimaanlagen in jedem Raum. * Es wurden hochwertige Aluminium/PVC-Zimmereiarbeiten sowie eine hochwertige Fassadendämmung eingebaut, die ein hohes Niveau der Energieeffizienzklasse (A+) der Villa gewährleisteten. * Außerdem wurden eine Videoüberwachung mit Bewegungsmelder und eine Alarmanlage installiert. * Tatsächlich handelt es sich um eine semi-intelligente Villa, was bedeutet, dass fast alle Funktionen des Pools und der Warmwasserbereitung sowie die Kühlung und Heizung des Wohnraums der Villa über eine intelligente mobile Anwendung von überall aus gesteuert werden können die Welt. * Die Villa wird komplett möbliert mit allen Qualitätsmöbeln renommierter Hersteller und der Handschrift des Designers verkauft. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa mit besonderem Charakter und höchster Qualität, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН, ВАЛТУРА - Эта роскошная современная и слегка изолированная вилла на первом этаже расположена всего в 7 км от моря и природных пляжей.

Мы с гордостью представляем эту частную виллу, расположенную в слегка изолированном месте, недалеко от прекрасных природных пляжей и кристально чистого моря. Что отличает эту виллу от всех остальных, так это ее изолированное расположение, которое предлагает будущим владельцам максимальную конфиденциальность и покой. Это редкая возможность на нашем рынке именно потому, что это высококачественная недвижимость, построенная исключительно для нужд владельца, которая всегда использовалась исключительно для частных нужд без туристической сдачи в аренду. Он был построен по самым высоким строительным стандартам с использованием материалов и оборудования высочайшего качества. Архитектура дома соответствует современным тенденциям строительства и придает объекту особый характер. Следует отметить, что вилла окружена большим количеством красивых оливковых деревьев, расположенных в украшенном частном саду общей площадью 5764 м2, а поскольку вокруг виллы расположены сельскохозяйственные угодья, конфиденциальность и покой обеспечиваются из-за невозможности дальнейшее строительство на этом месте. Погрузитесь вместе с нами в эту уникальную виллу, которая достойна каждого вашего внимания! ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Это качественный одноэтажный дом общей площадью 280 м2. Каждый квадратный метр этой виллы был использован по максимуму с целью обеспечения высокого уровня комфорта и практичности. Таким образом, прямо у входа на виллу нас встречает вестибюль виллы с местом для гардероба, который затем ведет нас в гостиную, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь вы можете весело провести время и пообщаться с семьей и друзьями в удобной и просторной гостиной, за которой следует более просторная и просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная роскошная кухня с высокими технологиями. от одного из самых уважаемых производителей на рынке. Рядом с кухней находится большая кладовая, идеально подходящая для хранения различных предметов домашнего обихода. Особенным пребывание в этой части виллы делают высокие потолки и выступающие деревянные балки крыши, которые создают особую атмосферу, а также являются интересной деталью дизайнерского решения. Нельзя обойти вниманием и красивые стеклянные поверхности, украшающие интерьер виллы, через которые в пространство проникает немного дневного света, чем владелец хотел добиться ощущения взаимной связи и гармонии между экстерьером и интерьером виллы. Таким образом, одной из особых деталей является большая неподвижная стеклянная стена, расположенная рядом с кухней, с прямым видом на освещенное оливковое дерево, часть сада и зелень, окружающую всю собственность. Кроме того, через большие стеклянные раздвижные стены диаметром 2,40 м в высоту и 6 м в ширину открывается прямой вид и выход на крытую летнюю террасу, сад и бассейн. В упомянутом вестибюле виллы также расположены гостевой туалет и небольшая кладовая. Вилла состоит из 4 комфортабельных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них представляет собой самую большую главную спальню с выходом в частную СПА-зону с финской сауной и тренажерным залом, а особой деталью являются стеклянные стены. через который открывается вид и есть частный выход в сад и к бассейну. Уже упомянутая крытая летняя терраса с выходом из жилой зоны виллы состоит из зоны отдыха, а также профессиональной летней кухни. Особенностью этой террасы является фиксированное электрическое покрытие террасы с подвижными створками, которые по желанию можно открывать или закрывать с помощью пульта дистанционного управления. В интерьере виллы следует выделить высококачественную мебель, подписанную производителем и дизайнером, тщательно отобранную владельцем и изготовленную на заказ исключительно для этой виллы, что, безусловно, добавляет ощущение роскоши. максимальный комфорт и аутентичность. Каждый предмет мебели изготовлен из высококачественного материала. САД: Вилла расположена в просторном и полностью огороженном саду площадью 5764 м2 правильной формы, где каждый кусочек сада был умело использован для обеспечения высокого уровня конфиденциальности и покоя. Таким образом, при входе в сад виллы через электрические ворота доступ частного автомобиля к вилле простирается до выделенного парковочного места на несколько автомобилей. Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, поскольку парковка крытая, а место в гараже можно расширить. Центральную часть рядом с виллой, рядом с рядами оливковых деревьев, занимает бассейн с подогревом размером 10х4 м, рядом с которым расположена зона для загара и уже упомянутая крытая летняя терраса с летней кухней и электропередвижной беседкой, которая занимает площадь 45 м2. Чтобы обеспечить максимальный комфорт и упростить уход за большим садом, была установлена автоматическая система полива. Особая атмосфера создается в ночное время благодаря многочисленным умным и интересным решениям для освещения сада и экстерьера виллы. Эта вилла со всем ее содержимым и удобным двором, а также грамотно организованным внутренним пространством представляет собой одну из редких объектов недвижимости на нашем рынке, которая оставляет вам, как будущим владельцам, достаточно места для дальнейшей персонализации и адаптации. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Вилла оборудована полами с подогревом во всех комнатах, также имеется тепловой насос для воды, кондиционеры в каждой комнате. * Установлены качественные столярные изделия из алюминия/ПВХ, а также качественная изоляция фасада, что обеспечило высокий уровень энергоэффективности виллы (А+). * Также установлено видеонаблюдение с системой датчиков движения и сигнализация. * По сути, это полуумная вилла, а это значит, что практически всеми функциями бассейна и подогрева воды, а также охлаждением и обогревом жилого помещения виллы можно управлять через умное мобильное приложение из любой точки мир. *Вилла продается полностью меблированной, со всей качественной мебелью от известных производителей с подписью дизайнера. * Право собственности на виллу в порядке. Короче говоря, это вилла особого характера, высочайшего уровня качества, которая, мы уверены, очарует вас с первого взгляда. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja