We offer a spacious and beautifully designed house with a total area of 240 m², situated on a 660 m² plot in an attractive location in Pula. This property provides exceptional comfort and privacy, making it ideal for family living or as an investment for tourist rental, thanks to its proximity to all necessary amenities and popular tourist attractions.
The house is spread over two floors, with a well-thought-out layout that offers functionality and space. The ground floor features a spacious living room, perfectly integrated with the kitchen and dining area. The dining room, living room, and kitchen all have access to a large terrace, an ideal place for morning coffee or evening relaxation overlooking the beautifully landscaped yard. The ground floor also includes a laundry room, one bedroom, and a bathroom, ensuring comfort and convenience for all family members.
Upstairs are three additional, spacious bedrooms, each with access to a large terrace that offers a view of the surrounding nature and the yard. These rooms are filled with light and provide privacy, while the upper floor also includes a well-designed bathroom.
The garden is a true oasis of peace, with a large swimming pool (10x5 meters), perfect for refreshing during hot summer days. Next to the pool, there's a large covered terrace, ideal for social gatherings, barbecues, and enjoying outdoor space. The spacious yard offers numerous possibilities for landscaping or children's play.
The house also has its own garage, and beneath it is a basement currently used as storage but with potential for conversion into additional living space, a wine cellar, a fitness area, or a recreational room. The property has been recently renovated, including a new facade completed in 2024, further enhancing its aesthetics and energy efficiency.
Proximity to all essential amenities, such as shops, schools, restaurants, and beaches, makes this house an ideal location for everyday living or tourist rental. Pula, with its rich cultural heritage, beautiful beaches, and proximity to natural beauty, perfectly complements the value of this exceptional property.
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STEFANO PERUŠKO
Assistant in Mediation
Phone: +385 99 721 0395
Email: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Na atraktivnoj lokaciji u Puli, nudimo prostranu i lijepo uređenu kuću površine 240 m², s okućnicom od čak 660 m². Ova nekretnina pruža iznimnu udobnost i privatnost te je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja i popularnih turističkih atrakcija.
Kuća se prostire na dvije etaže, s dobro osmišljenim rasporedom prostorija koje pružaju funkcionalnost i prostranost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, savršeno integriran s kuhinjom i blagovaonicom. Iz blagovaonice, dnevnog i kuhinje izlazi se na prostranu terasu, koja je idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje s pogledom na lijepo uređenu okućnicu. Prizemlje također uključuje vešeraj, jednu spavaću sobu, kao i kupaonicu, što osigurava udobnost i praktičnost za sve članove obitelji.
Na katu su smještene tri dodatne, prostrane spavaće sobe, svaka s izlazom na veliku terasu koja pruža pogled na okolnu prirodu i dvorište. Ove sobe nude obilje svjetla i privatnosti, a kat također sadrži i uređenu kupaonicu.
Okućnica je prava oaza mira, s velikim bazenom dimenzija 10x5 metara koji je savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi velika natkrivena terasa, idealna za druženja, roštilje i uživanje u vanjskom prostoru. Prostrano dvorište nudi mnoštvo mogućnosti za hortikulturno uređenje ili igru djece.
Kuća također ima vlastitu garažu, a ispod garaže nalazi se podrum, trenutno u funkciji spremišta, no s potencijalom za adaptaciju u dodatni stambeni prostor, vinski podrum, fitness ili prostoriju za rekreaciju. Nekretnina je nedavno renovirana, uključujući novu fasadu završenu 2024. godine, što dodatno doprinosi estetici i energetskoj učinkovitosti.
Blizina svih važnih sadržaja, kao što su trgovine, škole, restorani i plaže, čini ovu kuću idealnom lokacijom za svakodnevni život ili turistički najam. Pula, sa svojom bogatom kulturnom baštinom, prekrasnim plažama i blizinom prirodnih ljepota, savršeno upotpunjuje vrijednost ove iznimne nekretnine.
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STEFANO PERUŠKO
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Offriamo una spaziosa e bellissima casa di 240 m², situata su un terreno di 660 m² in una posizione attraente a Pola. Questa proprietà offre un comfort e una privacy eccezionali, rendendola ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari e delle attrazioni turistiche più popolari.
La casa si sviluppa su due piani, con una disposizione ben studiata che offre funzionalità e spazio. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, perfettamente integrato con la cucina e la sala da pranzo. La sala da pranzo, il soggiorno e la cucina hanno accesso a una grande terrazza, ideale per la colazione del mattino o il relax serale con vista sul giardino ben curato. Il piano terra include anche una lavanderia, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive e spaziose, ognuna con accesso a una grande terrazza che offre una vista sulla natura circostante e sul cortile. Queste stanze sono piene di luce e offrono privacy, mentre il piano superiore include anche un bagno ben progettato.
Il giardino è una vera oasi di pace, con una grande piscina (10x5 metri), perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla piscina, c'è una grande terrazza coperta, ideale per riunioni sociali, barbecue e per godere dello spazio esterno. Il cortile spazioso offre numerose possibilità per la sistemazione paesaggistica o per il gioco dei bambini.
La casa ha anche un proprio garage e, sotto di esso, una cantina attualmente utilizzata come deposito ma con potenziale per essere convertita in spazio abitativo aggiuntivo, cantina di vini, area fitness o stanza ricreativa. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, compresa una nuova facciata completata nel 2024, che migliora ulteriormente l'estetica e l'efficienza energetica.
La vicinanza a tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole, ristoranti e spiagge, rende questa casa un luogo ideale per la vita quotidiana o l'affitto turistico. Pola, con il suo ricco patrimonio culturale, le splendide spiagge e la vicinanza alla bellezza naturale, completa perfettamente il valore di questa eccezionale proprietà.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate:
STEFANO PERUŠKO
Assistente nella Mediazione
Telefono: +385 99 721 0395
Email: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Wir bieten ein geräumiges und schön gestaltetes Haus mit einer Gesamtfläche von 240 m² auf einem 660 m² großen Grundstück an, in einer attraktiven Lage in Pula. Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre und ist ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung, dank der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und beliebten touristischen Attraktionen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Geräumigkeit bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, perfekt integriert mit der Küche und dem Essbereich. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche haben alle Zugang zu einer großen Terrasse, ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung mit Blick auf den schön gestalteten Garten. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was Komfort und Bequemlichkeit für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur und den Garten bietet. Diese Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Privatsphäre, während die Etage auch ein gut ausgestattetes Badezimmer enthält.
Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einem großen Pool (10x5 Meter), perfekt für eine Erfrischung an heißen Sommertagen. Neben dem Pool befindet sich eine große überdachte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte, Grillabende und den Genuss des Außenbereichs. Der geräumige Hof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit oder Kinderspiele.
Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage, und darunter befindet sich ein Keller, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch Potenzial zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum, einen Weinkeller, einen Fitnessbereich oder einen Freizeitraum bietet. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, einschließlich einer neuen Fassade, die 2024 fertiggestellt wurde, was die Ästhetik und Energieeffizienz weiter verbessert.
Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Restaurants und Stränden macht dieses Haus zu einem idealen Standort für das tägliche Leben oder die touristische Vermietung. Pula, mit seinem reichen Kulturerbe, schönen Stränden und der Nähe zu natürlichen Schönheiten, vervollständigt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie.
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