A house located in the peaceful neighborhood of Valdabek, with a total living area of 223.89 m² and a spacious plot of 633 m². The house is ideally oriented to the north, while the bedroom faces south, ensuring pleasant natural light throughout the day.
All windows in the house are PVC with brand new shutters and mosquito nets, which further enhance energy efficiency and comfort. The ground floor features two separate apartments, while the third apartment is located on the first floor, making this property ideal for a large family or as an investment for rental purposes.
The garage and workshop have a total area of 44 m² and include a wine cellar, perfect for wine enthusiasts or as additional storage space.
There is the possibility of adding another floor, offering additional potential for expanding and customizing the space according to your needs.
This property represents an excellent opportunity for those looking for a quality home with expansion possibilities in one of the most desirable parts of Pula.
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STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT IN MEDIATION
Mobile: +385 99/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Na prodaju je kuća smještena u mirnom naselju Valdabek, ukupne stambene površine 223,89 m², s prostranom okućnicom od 633 m². Kuća je idealno orijentirana prema sjeveru, dok je spavaća soba okrenuta prema jugu, što osigurava ugodnu prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana.
Svi prozori u kući su PVC s potpuno novim roletnama i komarnicima, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i komforu. Na prizemlju se nalaze dva odvojena stana, dok je na katu smješten treći stan, što ovu nekretninu čini idealnom za višečlanu obitelj ili kao investiciju za iznajmljivanje.
Garaža i radionica ukupne su površine 44 m² i sadrže vinski podrum, savršen za ljubitelje vina ili kao dodatni skladišni prostor.
Postoji mogućnost dizanja dodatne etaže, što pruža dodatni potencijal za proširenje i personalizaciju prostora prema vlastitim potrebama.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan dom s mogućnostima proširenja u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule.
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STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Una casa situata nel tranquillo quartiere di Valdabek, con una superficie abitabile totale di 223,89 m² e un ampio terreno di 633 m². La casa è orientata idealmente a nord, mentre la camera da letto è rivolta a sud, garantendo una piacevole luce naturale durante tutto il giorno.
Tutte le finestre della casa sono in PVC con persiane e zanzariere nuove, che migliorano ulteriormente l'efficienza energetica e il comfort. Il piano terra comprende due appartamenti separati, mentre il terzo appartamento si trova al primo piano, rendendo questa proprietà ideale per una famiglia numerosa o come investimento per affitti.
Il garage e l'officina hanno una superficie totale di 44 m² e includono una cantina, perfetta per gli amanti del vino o come spazio di archiviazione aggiuntivo.
C'è la possibilità di aggiungere un altro piano, offrendo un ulteriore potenziale per l'espansione e la personalizzazione dello spazio secondo le proprie esigenze.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una casa di qualità con possibilità di ampliamento in una delle zone più desiderabili di Pola.
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STEFANO PERUŠKO
ASSISTENTE NELLA MEDIAZIONE
Cellulare: +385 99/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Ein Haus in der ruhigen Wohngegend von Valdabek, mit einer gesamten Wohnfläche von 223,89 m² und einem großzügigen Grundstück von 633 m². Das Haus ist ideal nach Norden ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Süden zeigt, was den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht gewährleistet.
Alle Fenster des Hauses sind aus PVC mit brandneuen Rollläden und Insektenschutzgittern, was die Energieeffizienz und den Komfort weiter verbessert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Apartments, während sich das dritte Apartment im Obergeschoss befindet, wodurch diese Immobilie ideal für eine große Familie oder als Investition zur Vermietung geeignet ist.
Die Garage und die Werkstatt haben eine Gesamtfläche von 44 m² und beinhalten einen Weinkeller, der perfekt für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum geeignet ist.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen, was zusätzliches Potenzial für die Erweiterung und Anpassung des Raums nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein qualitativ hochwertiges Haus mit Erweiterungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.
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STEFANO PERUŠKO
ASSISTENT IN DER VERMITTLUNG
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