PULA, VELI VRH - Predivan projekt stambenog naselja sa svim sadržajima, trgovina, ljekarna, vrtić, kozmetički i frizerski salon, sve to biti će unutar novog kompleksa na ulazu u Pulu.

Novi veliki projekt graditi će se na ulazu u grad Pulu sa sjeverne strane u naselju Veli Vrh.
Biti će to pravi mali grad s ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem sa pripadajućim vanjskim igralištem za djecu, garažom od 4.800 m2 za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta iz kojeg će voditi široki osvjetljeni izlazi na vanjske urbane tematski uređene zelene površine oko zgrada.
U prizemljima zgrada 1, 2 i 3 planiraju se izgraditi poslovni prostori; dječji vrtić od 150 m2, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti koji će cijelom stambenom kompleksu pružiti novu dimenziju kvalitete života sa dostupnošću usluga i proizvoda za dnevne potrebe budućih stanara na jednom mjestu.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže odisati će ultra modernim arhitektonskim rješenjem i dizajnom uz odličnu prometnu povezanost sa gradom putem državne ceste sa uređenim stazama za bicikle, pješake i autobusnim linijama sa stajalištima, predivnim plažama u bliskom okruženju (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), najmodernijom osnovnom školom udaljenom sam 900 m od lokacije projekta, benzinskom postajom, brojnim trgovačkim centrima i ugostiteljskim objektima sa širokom ponudom kao i budućom novom ambulantom koja će se useliti uskoro u prostor mjesne zajednice Veli Vrh i sportsko-rekreativnim sadržajima (TIVOLI) i dr.

Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekta sa sveukupno 84 elitnih jednosobnih i dvosobnih stanova uz 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže sa površinama stanova od 45 m2 do 85 m2 kao i izgradnju 9 manjih zgrada sa po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi (sveukupno 35 stanova) smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže sa površinama stanova od 55 m2 do 118 m2.

Svi stanovi na višim katovima imati će velike i natkrivene balkone sa kojih će se pružati nezaboravan pogled na Fažanski arhipelag i more. Velike zgrade (1 do 5) biti će opremljene liftom sa ulaznom stanicom u garaži do svake etaže kao i unutarnjim stepeništem. Vanjsko i unutarnje uređenje zgrade i stanova zadovoljavati će visoke kriterije kvalitete gradnje kao i visoki energetski certifikat A+: termo fasadni sistem, etažni sistem grijanja i hlađenja sa inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama, vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata sa kodiranim ključevima, stambena stolarija izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom.
Kupaonice će biti kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete sa ugrađenim el. podnim grijanjem.
U fazi izgradnje moguće je postavljanje podnog grijanja po cijelom stanu ukoliko to želite.

U okolišu zgrada predviđa se sadnja mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu horti-kulturalnog krajobraznog uređenja ove ultimativne mediteranske destinacije na Istarskom poluotoku i mirnog naselja Velog Vrha za naše buduće kupce.

Dovršetak projekta očekuje se potkraj 2026 godine.

POSLOVNI PROSTOR Z1/PP1
- Površina poslovnog prostora 40,61 m²
- Sanitarni čvor 10,54 m²
- 3 parkirna mjesta PM015, PM016 I PM017

Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
-------------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agent s licencom
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

PULA, VELI VRH – Ein wunderbares Projekt eines Wohnkomplexes mit allen Annehmlichkeiten, einem Geschäft, einer Apotheke, einem Kindergarten, einem Kosmetik- und Friseursalon, die alle innerhalb des neuen Komplexes am Eingang von Pula liegen werden.

Das neue Großprojekt wird am nördlichen Eingang der Stadt Pula in der Siedlung Veli Vrh errichtet.
Es wird eine echte Kleinstadt mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder, einer 4.800 m2 großen Garage für Großgebäude mit 149 Garagenstellplätzen, von der aus breite beleuchtete Ausfahrten entstehen führen zu städtebaulich gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude.
In den Erdgeschossen der Gebäude 1, 2 und 3 ist der Bau von Geschäftsräumen geplant; ein 150 m2 großer Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungen, die der gesamten Wohnanlage eine neue Dimension der Lebensqualität verleihen und an einem Ort Dienstleistungen und Produkte für den täglichen Bedarf der zukünftigen Mieter bereitstellen.

Das gesamte Projekt des Baus von Wohnungen, Geschäftsräumen und einer großen Garage wird eine hochmoderne architektonische Lösung und Gestaltung mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Stadt über eine Staatsstraße mit organisierten Wegen für Fahrräder, Fußgänger und Buslinien mit Bushaltestellen ausstrahlen, wunderschön Strände in unmittelbarer Nähe (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), eine hochmoderne Grundschule 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomieeinrichtungen mit einem breiten Angebot , sowie eine zukünftige neue Klinik, die bald in das Gebiet der örtlichen Gemeinde Veli Vrh umziehen wird, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (TIVOLI) und andere.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Elite-Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten im Erdgeschoss sowie in zwei Obergeschossen mit Wohnflächen vor 45 m2 bis 85 m2, sowie der Bau von 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zweizimmerwohnungen bzw. Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude (insgesamt 35 Wohnungen) im Erdgeschoss und in zwei Obergeschossen mit Wohnungsflächen von 55 m2 bis 118 m2.

Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große überdachte Balkone mit einem unvergesslichen Blick auf den Fažana-Archipel und das Meer. Große Gebäude (1 bis 5) werden mit einem Aufzug mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie einer Innentreppe ausgestattet. Die Außen- und Innenausstattung des Gebäudes und der Wohnungen wird hohen Bauqualitätskriterien sowie einem hohen Energieausweis A+ entsprechen: thermisches Fassadensystem, Etagenheiz- und -kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und allen Räumen , hochwertige italienische Keramik und erstklassige Laminate, einbruchhemmende Eingangs- und Brandschutztüren mit codierten Schlüsseln, Wohntischlerei aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem, mit Argon gefülltem IZO-Glas.
Die Badezimmer werden komplett mit Sanitäranlagen und Geräten höchster Qualität mit eingebautem Strom ausgestattet sein. Fußbodenheizung.
Während der Bauphase besteht auf Wunsch die Möglichkeit, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu verlegen.

In der Umgebung der Gebäude werden mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung dieses ultimativen mediterranen Reiseziels auf der Halbinsel Istrien und der friedlichen Siedlung Veli Vrha für unsere zukünftigen Kunden gehoben wird.

Mit der Fertigstellung des Projekts wird Ende 2026 gerechnet.

GESCHÄFTSRAUM Z1/PP1
- Die Fläche der Geschäftsräume beträgt 40,61 m²
- Sanitäreinheit 10,54 m²
- 3 Parkplätze PM015, PM016 und PM017

Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

PULA, VELI VRH - Un meraviglioso progetto di un complesso residenziale con tutti i comfort, un negozio, una farmacia, un asilo, un'estetica e un parrucchiere, il tutto sarà all'interno del nuovo complesso all'ingresso di Pola.

Il nuovo grande progetto sarà costruito all'ingresso della città di Pola da nord, nell'insediamento Veli Vrh.
Sarà una vera e propria cittadina con un totale di 14 edifici, 119 appartamenti, 10 locali commerciali e un asilo con annesso parco giochi all'aperto per bambini, un garage per grandi edifici di 4.800 mq con 149 posti auto in garage, da cui si apriranno ampie uscite illuminate. conducono ad aree verdi paesaggistiche all'aperto a tema urbano intorno agli edifici.
È prevista la realizzazione di locali commerciali ai piani terra degli edifici 1, 2 e 3; un asilo di 150 mq, una farmacia, negozi e altri servizi che forniranno all'intero complesso residenziale una nuova dimensione di qualità della vita con la disponibilità di servizi e prodotti per le esigenze quotidiane dei futuri inquilini in un unico luogo.

L'intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e un ampio garage trasuderà una soluzione architettonica e di design ultramoderno con ottimi collegamenti con la città attraverso una strada statale con percorsi organizzati per biciclette, pedoni e linee di autobus con fermate, bellissimi spiagge nelle immediate vicinanze (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), una scuola elementare all'avanguardia a 900 m dal luogo del progetto, un distributore di benzina, numerosi centri commerciali e strutture di ristorazione con una vasta gamma di offerte , così come una futura nuova clinica che presto si trasferirà nell'area della comunità locale di Veli Vrh, e contenuti sportivi e ricreativi (TIVOLI) e altri.

Il progetto prevede la realizzazione di 5 grandi condomini per un totale di 84 monolocali e bilocali d'élite oltre a 10 locali commerciali e un asilo nido dislocati al piano terra e su due piani fuori terra con superfici abitative da da 45 mq a 85 mq, oltre alla realizzazione di 9 edifici più piccoli con quattro spaziosi appartamenti bilocali o trilocali ciascuno (per un totale di 35 appartamenti) posti al piano terra e su due piani superiori con superfici degli appartamenti da 55 m2 a 118 m2.

Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno ampi balconi coperti con una vista indimenticabile sull'arcipelago di Fasana e sul mare. Gli edifici di grandi dimensioni (da 1 a 5) saranno dotati di ascensore con postazione di ingresso in autorimessa ad ogni piano oltre che di scala interna. La decorazione esterna e interna dell'edificio e degli appartamenti soddisferà elevati criteri di qualità costruttiva e un elevato certificato energetico A+: sistema di facciata termica, sistema di riscaldamento e raffreddamento a piani con condizionatori inverter nella zona giorno dell'appartamento e in tutte le stanze , ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima classe, porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco con chiavi codificate, falegnameria residenziale realizzata con profili in PVC/ALU di alta qualità smaltati con doppio vetro IZO riempito con argon.
I bagni saranno completamente attrezzati con dispositivi sanitari e attrezzature della massima qualità con elettricità incorporata. Riscaldamento a pavimento.
In fase di costruzione, se lo si desidera, è possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.

Nei dintorni degli edifici verranno piantati alberi e piante mediterranee, il che eleverà l'intero progetto ad un livello superiore di paesaggistica orticola di questa destinazione mediterranea per eccellenza sulla penisola istriana e del pacifico insediamento di Veli Vrha per i nostri futuri clienti.

Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2026.

LOCALI COMMERCIALI Z1/PP1
- La superficie dei locali commerciali è di 40,61 m²
- Sanitari 10,54 mq
- 3 posti auto PM015, PM016 e PM017

Prendi la decisione giusta con il nostro supporto per una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattaci con fiducia:

FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

PULA, VELI VRH - A wonderful project of a residential complex with all facilities, a shop, a pharmacy, a kindergarten, a beauty and hair salon, all of this will be inside the new complex at the entrance to Pula.

The new large project will be built at the entrance to the city of Pula from the north in the Veli Vrh settlement.
It will be a real small town with a total of 14 buildings, 119 apartments, 10 business premises and a kindergarten with an associated outdoor playground for children, a 4,800 m2 garage for large buildings with 149 garage parking spaces, from which wide illuminated exits will lead to outdoor urban themed landscaped green areas around the buildings.
Business premises are planned to be built on the ground floors of buildings 1, 2 and 3; a 150 m2 kindergarten, a pharmacy, shops and other services that will provide the entire residential complex with a new dimension of quality of life with the availability of services and products for the daily needs of future tenants in one place.

The entire project of construction of apartments, business premises and a large garage will exude an ultra-modern architectural solution and design with excellent transport connections to the city via a state road with organized paths for bicycles, pedestrians and bus lines with bus stops, beautiful beaches in the immediate vicinity (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), a state-of-the-art primary school 900 m from the project location, a gas station, numerous shopping centers and catering establishments with a wide range of offers, as well as a future new clinic that will soon move into the area of ​​the Veli Vrh local community, and sports and recreational contents (TIVOLI) and others.

The project envisages the construction of 5 large multi-apartment buildings with a total of 84 elite one- and two-room apartments in addition to 10 business premises and a kindergarten located on the ground floor and on two above-ground floors with apartment areas from 45 m2 to 85 m2, as well as the construction of 9 smaller buildings with four spacious two-room apartments each. or three-room apartments in each building (a total of 35 apartments) located on the ground floor and on two upper floors with apartment areas from 55 m2 to 118 m2.

All apartments on the higher floors will have large covered balconies with an unforgettable view of the Fažana archipelago and the sea. Large buildings (1 to 5) will be equipped with an elevator with an entrance station in the garage to each floor as well as an internal staircase. The exterior and interior decoration of the building and apartments will meet high construction quality criteria as well as a high energy certificate A+: thermal facade system, multi-level heating and cooling system with inverter air conditioners in the living area of ​​the apartment and all rooms, top-quality Italian ceramics and first-class laminates, entrance anti-burglary and fire doors with coded keys, residential joinery made of high-quality PVC/ALU profiles glazed with double IZO glass filled with argon.
The bathrooms will be fully equipped with sanitary devices and equipment of the highest quality with built-in electricity. floor heating.
During the construction phase, it is possible to install underfloor heating throughout the apartment if you wish.

Mediterranean plants and trees will be planted in the surroundings of the buildings, which will raise the entire project to a higher level of horticultural landscaping of this ultimate Mediterranean destination on the Istrian peninsula and the peaceful settlement of Veli Vrha for our future customers.

The completion of the project is expected at the end of 2026.

BUSINESS PREMISES Z1/PP1
- The area of ​​the business premises is 40.61 m²
- Sanitary unit 10.54 m²
- 3 parking spaces PM015, PM016 and PM017

Make the right decision with our support for a pleasant real estate buying experience, contact us with confidence:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
Mobile: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

ПУЛА, ВЕЛИ ВРХ - Замечательный проект жилого комплекса со всеми удобствами, магазином, аптекой, детским садом, салоном красоты и парикмахерской, все это будет внутри нового комплекса на въезде в Пулу.

Новый крупный проект будет построен на въезде в город Пула с севера в поселке Вели Врх.
Это будет настоящий маленький городок, включающий в общей сложности 14 зданий, 119 квартир, 10 коммерческих помещений и детский сад с прилегающей открытой игровой площадкой для детей, гараж для больших зданий площадью 4800 м2 на 149 гаражных парковочных мест, из которого будут широкие освещенные выходы. ведут к созданию ландшафтных зеленых зон на городской тематике вокруг зданий.
Деловые помещения планируется построить на первых этажах корпусов 1, 2 и 3; детский сад площадью 150 м2, аптека, магазины и другие услуги, которые обеспечат всему жилому комплексу новое измерение качества жизни с наличием услуг и товаров для повседневных нужд будущих жильцов в одном месте.

Весь проект строительства квартир, коммерческих помещений и большого гаража будет отличаться ультрасовременным архитектурным решением и дизайном с отличным транспортным сообщением с городом по государственной дороге с организованными дорожками для велосипедов, пешеходов и автобусными линиями с автобусными остановками, красивыми пляжи в непосредственной близости (Штинян, Хидробаза, Валбандон, Фажана, Бриони), современная начальная школа в 900 м от места реализации проекта, АЗС, многочисленные торговые центры и предприятия общественного питания с широким спектром предложений. , а также будущая новая клиника, которая вскоре переедет в район местного сообщества Вели Врх, а также спортивно-развлекательный комплекс (ТИВОЛИ) и другие.

Проектом предусмотрено строительство 5 крупных многоквартирных домов с 84 элитными одно- и двухкомнатными квартирами, а также 10 коммерческих помещений и детского сада, расположенных на первом этаже и на двух надземных этажах с площадью квартир от от 45 м2 до 85 м2, а также строительство 9 меньших зданий по четыре просторных двухкомнатных или трехкомнатных квартиры в каждом здании (всего 35 квартир), расположенных на первом этаже и на двух верхних этажах. площади квартир от 55 м2 до 118 м2.

Все квартиры на верхних этажах будут иметь большие крытые балконы с незабываемым видом на архипелаг Фажана и море. Большие здания (с 1 по 5) будут оборудованы лифтом со входом в гараж на каждый этаж, а также внутренней лестницей. Внешняя и внутренняя отделка здания и квартир будет соответствовать высоким критериям качества строительства, а также высокому энергетическому сертификату А+: термофасадная система, многоуровневая система отопления и охлаждения с инверторными кондиционерами в жилой зоне квартиры и Во всех комнатах качественная итальянская керамика и первоклассный ламинат, входные противовзломные и противопожарные двери с кодовыми ключами, жилая столярка из высококачественных профилей ПВХ/АЛУ, остекление двойным стеклом IZO, наполненным аргоном.
Ванные комнаты будут полностью оборудованы сантехническими приборами и оборудованием высочайшего качества со встроенным электричеством. подогрев пола.
На этапе строительства при желании можно установить полы с подогревом по всей квартире.

Вокруг зданий будут высажены средиземноморские растения и деревья, что поднимет весь проект на более высокий уровень садоводческого ландшафтного дизайна этого идеального средиземноморского места на полуострове Истрия и мирного поселения Вели Врха для наших будущих клиентов.

Завершение проекта ожидается в конце 2026 года.

БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ Z1/PP1
- Площадь коммерческого помещения 40,61 м².
- Санузел 10,54 м²
- 3 парковочных места PM015, PM016 и PM017

Примите правильное решение с нашей поддержкой и получите приятный опыт покупки недвижимости, обращайтесь к нам с уверенностью:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
МАЙКЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com