ISTRA - POREČ: Moderna Hiša z Bazenom in Pogledom na Morje v Bližini Poreča
V čudoviti istrski pokrajini, le 10 km od središča Poreča, je naprodaj moderna dvojna hiša. Zasnovana je bila z izjemno pozornostjo, da zagotavlja maksimalno zasebnost – vsaka hiša ima svojo streho, skupna stena pa je dodatno zvočno izolirana.
Vsaka enota ima urejeno dvorišče, zasebni bazen in čudovit pogled na morje, kar ponuja popolno kombinacijo luksuza in narave. Nahaja se v mirnem okolju, ta nepremičnina pa ponuja oazo miru, medtem ko bližnji gozdni predel omogoča sproščujoče sprehode. Središče lokalnega kraja, z raznoliko ponudbo storitev, je oddaljeno le 500 metrov, kar omogoča udobno in prijetno bivanje.
Kakovostna Gradnja in Vrhunski Materiali
Hiša je zgrajena z največjo pozornostjo, pri čemer so uporabljene 30 cm debele Porotherm opeke, kar zagotavlja izjemno toplotno izolacijo in zdravo notranjo klimo v vseh letnih časih. Električno talno gretje in inverterske klimatske naprave omogočajo učinkovito ogrevanje in hlajenje z minimalnimi stroški. Prav tako je nameščena prva faza za namestitev sončnih kolektorjev, kar pripravi hišo za okolju prijazen način življenja. Tla so obložena z visokokakovostno keramiko, notranjost pa krasijo kamniti detajli.
Razporeditev Prostorov
Hiša s skupno bivalno površino 101.45m² je postavljena na parceli približno 330 m². V pritličju se nahajajo prostorna kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na teraso, ki nudi čudovit pogled na morje. Na drugi strani pritličja je dostop do sončne terase ob bazenu, idealno za sprostitev. V pritličju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico in stranišče za goste.
Prizemlje
Dnevna soba, kuhinja in jedilnica: 34,03 m²
Hodnik: 2,56 m²
Soba: 9,30 m²
Kopalnica: 5,70 m²
Soba: 12,00 m²
Pokrita terasa: 7,91 (15,83) m²
Nettopovršina prizidka: 71,50 (79,42) m²
Nadstropje
Soba: 20,22 m²
Kopalnica: 6,35 m²
Garderoba: 3,38 m²
Nettopovršina nadstropja: 29,95 m²
Skupna nettopovršina hiše znaša: 101,45 (109,37) m²
V zgornjem nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo, ki nudi popolno zasebnost in udobje.
Idealna Priložnost za Vaš Nov Dom
Ta moderna hiša, zgrajena z ljubeznijo in skrbnostjo, je bila prvotno načrtovana kot dom za sedanje lastnike, zdaj pa je na voljo na trgu. Zaključek del je predviden do konca novembra 2024, kar vam ponuja priložnost, da postanete lastnik te vrhunske nepremičnine v Istri.
Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte na +385 91 2848 310, Višnja
Cena 350.000 €
ISTRA - POREČ,
Moderna Kuća s Bazenom i Pogledom na More u Blizini Poreča
U predivnoj istarskoj okolici, samo 10 km od centra Poreča, prodaje se moderna dvojna kuća. Posebno je pažljivo projektirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost – svaka kuća ima vlastito krovište, dok je zid koji ih spaja dodatno izoliran.
Svaka jedinica dolazi s uređenom okućnicom, privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more, stvarajući savršeni spoj luksuza i prirode. Smještena u mirnom okruženju, ova nekretnina pruža oazu mira, dok šumovita zona u neposrednoj blizini nudi priliku za opuštajuće šetnje. Centar lokalnog mjesta, s brojnim sadržajima, udaljen je svega 500 metara, što omogućuje lagodan i komforan život.
Kvalitetna Gradnja i Vrhunski Materijali
Kuća je građena s najvećom pažnjom, korištenjem Porotherm cigle debljine 30 cm, što osigurava izvanrednu toplinsku izolaciju i zdravu klimu u svakom godišnjem dobu. Električno podno grijanje i inverter klima uređaji omogućuju grijanje i hlađenje uz minimalne troškove. Također, postavljena je prva faza instalacija za solarne panele, čime je kuća pripremljena za ekološki osviješten način života. Podovi su obloženi visokokvalitetnom keramikom, a interijer krase kameni detalji.
Raspored Prostorija
Kuća, ukupne stambene neto površine 101,45 m², smještena je na okućnici od cca 330 m². U prizemlju se nalaze prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, koja pruža prekrasan pogled na more. S druge strane prizemlja nalazi se izlaz na sunčalište uz bazen, idealno za opuštanje. Prizemlje također sadrži 2 spavaće sobu, kupaonicu.
Na katu se nalazi master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, pružajući potpunu privatnost i udobnost.
Prizemlje
1. dn.boravak, huhinja i blagovaonica 34,03m²
2. hodnik 2,56m²
3. soba 9,30m²
4. kupaonica 5,70m²
5. soba 12,00m²
6. natkrivena terasa 7,91(15,83)m² neto površina prizemlja: 71,50(79,42)m²
Kat
1. soba 20,22m²
2. kupaonica 6,35m²
3. garderoba 3,38m²
neto površina kata: 29,95m²
Ukupna neto površina kuće iznosi: 101,45 (109,37)m²
Idealna Prilika za Vaš Novi Dom
Ova moderna kuća, građena s mnogo ljubavi i pažnje, prvotno je planirana kao dom za sadašnje vlasnike, no sada je dostupna na tržištu. Završetak radova planiran je do kraja studenog 2024. godine, čime imate priliku postati vlasnik ove vrhunske nekretnine u Istri.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju kuće, kontaktirajte nas na +385 91 2848 310.
Cijena 350.000€
ISTRIA - POREČ: Modernes Haus mit Pool und Meerblick in der Nähe von Poreč
In der wunderschönen istrischen Landschaft, nur 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt, steht ein modernes Doppelhaus zum Verkauf. Es wurde mit besonderer Sorgfalt entworfen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten – jedes Haus hat ein eigenes Dach, während die gemeinsame Wand zusätzlich schallisoliert ist.
Jede Einheit verfügt über einen angelegten Garten, einen privaten Pool und einen atemberaubenden Meerblick, was eine perfekte Kombination aus Luxus und Natur bietet. In ruhiger Lage gelegen, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe, während die nahegelegene Waldzone ideale Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge bietet. Das Ortszentrum mit zahlreichen Annehmlichkeiten ist nur 500 Meter entfernt, was ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht.
Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien
Das Haus wurde mit größter Sorgfalt gebaut und verwendet 30 cm dicke Porotherm-Ziegel, was eine hervorragende Wärmeisolierung und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Elektrische Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen sorgen für effizientes Heizen und Kühlen bei minimalen Kosten. Außerdem wurde die erste Phase der Installation für Solarpaneele abgeschlossen, sodass das Haus für einen umweltfreundlichen Lebensstil vorbereitet ist. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, und das Interieur ist mit Steindetails verziert.
Raumaufteilung
Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 101.45 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 330 m². Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer bietet. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich der Zugang zur Liegefläche am Pool, ideal zum Entspannen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort bietet.
Erdgeschoss
Wohnraum, Küche und Esszimmer: 34,03 m²
Flur: 2,56 m²
Zimmer: 9,30 m²
Badezimmer: 5,70 m²
Zimmer: 12,00 m²
Überdachte Terrasse: 7,91 (15,83) m²
Nettogröße des Erdgeschosses: 71,50 (79,42) m²
Stockwerk
Zimmer: 20,22 m²
Badezimmer: 6,35 m²
Garderobe: 3,38 m²
Nettogröße des Stockwerks: 29,95 m²
Die gesamte Nettogröße des Hauses beträgt: 101,45 (109,37) m²
Eine ideale Gelegenheit für Ihr neues Zuhause
Dieses moderne Haus, mit viel Liebe und Sorgfalt gebaut, war ursprünglich als Heim für die jetzigen Besitzer geplant, ist aber nun auf dem Markt verfügbar. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende November 2024 geplant, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Eigentümer dieser erstklassigen Immobilie in Istrien zu werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +385 91 2848 310, Višnja
Preis 350.000 €
ISTRIA - POREČ: Casa Moderna con Piscina e Vista Mare Vicino a Poreč
Nella splendida campagna istriana, a soli 10 km dal centro di Poreč, è in vendita una moderna casa bifamiliare. Progettata con particolare attenzione per garantire la massima privacy, ogni casa ha il proprio tetto, mentre il muro condiviso è ulteriormente insonorizzato.
Ogni unità dispone di un giardino paesaggistico, piscina privata e una splendida vista mare, offrendo la perfetta combinazione di lusso e natura. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un'oasi di pace, mentre l'area boschiva nelle vicinanze offre l'opportunità di passeggiate rilassanti. Il centro del paese, con numerosi servizi, dista solo 500 metri, garantendo una vita comoda e confortevole.
Costruzione di Alta Qualità e Materiali Pregiati
La casa è costruita con grande cura, utilizzando mattoni Porotherm di 30 cm di spessore, garantendo un eccellente isolamento termico e un clima interno salubre in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento elettrico e i climatizzatori inverter consentono riscaldamento e raffreddamento con costi minimi. Inoltre, è stata completata la prima fase di installazione per i pannelli solari, preparando la casa per uno stile di vita ecologico. I pavimenti sono rivestiti in ceramica di alta qualità e gli interni sono abbelliti da dettagli in pietra.
Distribuzione degli Spazi
La casa ha una superficie abitabile totale di 101.45m² ed è situata su un terreno di circa 330 m². Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza che offre una splendida vista sul mare. Dall'altro lato del piano terra c'è l'accesso all'area prendisole accanto alla piscina, ideale per il relax. Al piano terra ci sono anche 2 camere da letto e un bagno.
Al primo piano si trova la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, che offre completa privacy e comfort.
Piano Terra
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 34,03 m²
Corridoio: 2,56 m²
Stanza: 9,30 m²
Bagno: 5,70 m²
Stanza: 12,00 m²
Terrazza coperta: 7,91 (15,83) m²
Superficie netta del piano terra: 71,50 (79,42) m²
Piano
Stanza: 20,22 m²
Bagno: 6,35 m²
Guardaroba: 3,38 m²
Superficie netta del piano: 29,95 m²
Superficie netta totale della casa: 101,45 (109,37) m²
Un'Opportunità Ideale per la Vostra Nuova Casa
Questa casa moderna, costruita con amore e cura, era originariamente pensata come dimora per i proprietari attuali, ma è ora disponibile sul mercato. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine di novembre 2024, dandovi l'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà in Istria.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci al +385 91 2848 310, Višnja
Prezzo 350.000€
ISTRIA - POREČ: Modern House with Pool and Sea View Near Poreč
In the beautiful Istrian countryside, just 10 km from the center of Poreč, a modern semi-detached house is for sale. Designed with special attention to ensure maximum privacy, each house features its own roof, while the shared wall is additionally soundproofed.
Each unit comes with a landscaped garden, private pool, and a stunning sea view, offering the perfect blend of luxury and nature. Located in a peaceful setting, this property provides a serene oasis, while the nearby wooded area offers opportunities for relaxing walks. The local town center, with various amenities, is just 500 meters away, ensuring a comfortable and convenient lifestyle.
High-Quality Construction and Premium Materials
The house is built with great care, using 30 cm thick Porotherm bricks, ensuring excellent thermal insulation and a healthy indoor climate throughout the year. Electric underfloor heating and inverter air conditioning provide efficient heating and cooling with minimal costs. Additionally, the first phase of installation for solar panels is completed, preparing the house for an environmentally friendly lifestyle. The floors are covered with high-quality ceramic tiles, and the interior is adorned with stone details.
Room Layout
The house has a total living area of 101.45 m², situated on a plot of approximately 330 m². On the ground floor, there is a spacious kitchen, dining room, and living room with access to a terrace that offers a beautiful sea view. On the other side of the ground floor, there is access to the sunbathing area by the pool, ideal for relaxation. The ground floor also includes 2 bedrooms and a bathroom.
On the first floor, there is a master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet, providing complete privacy and comfort.
Rekli ste:
na njemačkom, cijena
ChatGPT je rekao:
ChatGPT
Na njemačkom jeziku, riječ "cijena" se prevodi kao "Preis." Ako ti treba dodatna pomoć ili kontekst, slobodno reci!
Rekli ste:
prevedi na engleski, Prizemlje
1. dn.boravak, huhinja i blagovaonica 34,03m²
2. hodnik 2,56m²
3. soba 9,30m²
4. kupaonica 5,70m²
5. soba 12,00m²
6. natkrivena terasa 7,91(15,83)m² neto površina prizemlja: 71,50(79,42)m²
Kat
1. soba 20,22m²
2. kupaonica 6,35m²
3. garderoba 3,38m²
neto površina kata: 29,95m²
Ukupna neto površina kuće iznosi: 101,45 (109,37)m²
ChatGPT je rekao:
ChatGPT
Here’s the translation to English:
Ground Floor
Living room, kitchen, and dining area: 34.03 m²
Hallway: 2.56 m²
Room: 9.30 m²
Bathroom: 5.70 m²
Room: 12.00 m²
Covered terrace: 7.91 (15.83) m²
Net area of the ground floor: 71.50 (79.42) m²
Floor
Room: 20.22 m²
Bathroom: 6.35 m²
Wardrobe: 3.38 m²
Net area of the floor: 29.95 m²
Total net area of the house is: 101.45 (109.37) m²
An Ideal Opportunity for Your New Home
This modern house, built with love and care, was originally intended to be a home for the current owners but is now available on the market. The completion of construction is planned for the end of November 2024, giving you the chance to own this exceptional property in Istria.
For more information and to arrange a viewing, contact us at +385 91 2848 310, Višnja
Price 350.000 €
